АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-48524/2024

25 марта 2025 года

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2025 года. Полный текст решения изготовлен 25 марта 2025 года.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Демченко О.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект,  

при участии: от истца – ФИО1 (доверенность от 01.07.2024) 

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 27.12.2024)  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Ростова-на-Дону о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – теплотрасса к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская протяженностью 2611 м с кадастровым номером 61:44:0000000:180255, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская.  

В судебном заседании представитель истца представил дополнительные документы, поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.  

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на иск, в котором он полагает целесообразным признать за обществом право собственности на бесхозяйный линейный объект; правопритязания в отношении спорного объекта отсутствуют.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, изучив все представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 17.06.2022 объект недвижимого имущества – теплотрасса к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская протяженностью 2611 м с кадастровым номером 61:44:0000000:180255, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская (далее - бесхозяйная теплотрасса, объект) принята Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается записью в ЕГРН № 61:44:0000000:18025561/183/2022-1У.  

Общество фактически эксплуатирует бесхозяйную теплотрассу, тепловые сети общества имеют непосредственное присоединение к бесхозяйной теплотрассе, теплоснабжение потребителей, присоединенных к ней, осуществляется от теплового источника общества – Ростовской ТЭЦ-2. Посредством теплотрассы от котельной общества осуществляется теплоснабжение объектов по улицам Извилистая и Заводская в г. Ростов-на-Дону согласно схеме техприсоединения бесхозяйной теплотрассы к тепловым сетям общества и выкопировке из карты-схемы ГИС ЖКХ.  

Постановка объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества произведена на основании заявления общества.  

Общество, ссылаясь на изложенные обстоятельства, как лицо, обязанное в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию бесхозяйной недвижимой вещи, обратилось в арбитражный суд с иском о признании права собственности на основании пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс).  

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд исходит из следующего.  

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса признание права является одним из способов защиты права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания заинтересованным лицом спорной вещью на заявленном им праве.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом  

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.  

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса).  

На основании пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 данной статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет, лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.  

Таким образом, у истца имеется право на обращение в уполномоченный орган с заявлением о принятии на учет спорного объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, названное право им реализовано, обществом эксплуатируется линейный объект, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (линейный объект).  

Объект находится во владении и пользовании истца, имеет непосредственные технологические связи с его тепловыми сетями и образуют единую систему генерации; используется обществом для передачи теплоносителя потребителям по улицам Извилистая и Заводская в г. Ростов-на-Дону; в соответствии со схемой теплоснабжения города Ростова-на-Дону объект расположен в зоне эксплуатационной ответственности истца.  

С учетом указанных обстоятельств, а также принимая во внимание приведенные нормы права, истец является лицом, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, и, как следствие, наделенным по смыслу пункта 5 статьи 225 Гражданского кодекса правом на признание права собственности на бесхозяйный линейный объект.  

Доказательств фактического осуществления муниципальным образованием правомочий собственника в отношении спорного объекта, нахождения объекта в его открытом и непрерывном владении не представлено.  

Уполномоченный орган местного самоуправления не был лишен правовой возможности организовать процедуру выявления и постановки на учет объекта, являющегося предметом заявления, для последующего признания права.  

С момента постановки на кадастровый учет и до обращения в суд лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено.  

Кроме того, общество обратилось в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону с просьбой предоставить информацию о принадлежности объекта данным лицам.  

Согласно полученным ответам спорный объект в реестрах федерального имущества, государственного имущества Ростовской области муниципального имущества не числится (письмо от 18.10.2024, 03.10.2024, 08.10.2024).  

Истец за свой счет провел кадастровые работы, осуществил постановку спорной теплотрассы на кадастровый учет и ее постановку на учет в ЕГРН в качестве бесхозяйного объекта, что подтверждается пунктом 1.1 выписки из ЕГРН на бесхозяйную теплотрассу, принял на обслуживание и фактически обслуживает ее.  

Истец является организацией, обязанной в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию бесхозяйной теплотрассы в соответствии с распоряжением Департамента ЖКХ и энергетики г. Ростова-на-Дону от 25.03.2024 № 59.62-ПР/12.  

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем требования общества о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества (линейный объект) – теплотрасса к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская» протяженностью 2611 м с кадастровым номером 61:44:0000000:180255, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Кодекса расходы по оплате госпошлины относятся на истца.  

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о  

возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.  

В связи с тем, что по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объекта, являющегося предметом иска, обращение в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчика, основания для возложения на него судебных расходов по оплате государственной пошлины отсутствуют.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

признать за обществом с ограниченной ответственностью «Ростовские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества (линейный объект) «Теплотрасса к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская» протяженностью 2611 м с кадастровым номером 61:44:0000000:180255, расположенный по адресу: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, к жилым домам ул. Извилистая – ул. Заводская.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Демченко О.А.