Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-65408/17

02 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Валюшкиной В. В., 

протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Богатова А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Климовск-Стройинвест» о взыскании с муниципального бюджетного учреждения городского округа Подольск «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» задолженности в сумме 3`385`488,00 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО1 (дов. от 25.07.2017),

у с т а н о в и л:

исковое заявление предъявлено на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

В судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте, представителя не направил; дело в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 30.12.2016 между ООО «Климовск-Стройинвест» и МБУ городского округа «Подольск» заключен договор аренды нежилого помещения №А-10/16 от 30.12.2016, согласно которому арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 502 кв. м. на первом этаже здания (административно-бытового, офисного и торгового назначения, назначение: нежилое, 4-этажное, общей площадью 4 161,7 кв. м, инв. №068:024-3616, лит. В, кадастровый № 50-50-56/011/2011-089), расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4.3. договора арендная плата по договору составляет в месяц 846372,00 руб.

В соответствии с п. 4.7. договора арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно в российских рублях в безналичном порядке, на основании выставленного арендодателем счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно выставленным счетам на оплату арендных платежей сумма задолженности за период с марта 2017 по июнь 2017 составила 3´385´488 руб.

Выставленные счета ответчиком не оплачены.

Досудебная претензия о погашении имеющейся задолженности ответчиком не исполнена, что явилось основанием для обращения истцом в суд с рассматриваемым требованием о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в сумме 3´385´488  руб.

Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В силу ст. ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. В силу императивных правил, установленных статьей 655 ГК РФ, передача объекта аренды (здания) должна осуществляться по передаточному акту.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей в сумме 3´385´488 руб.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, в отзыве указывает, что вина учреждения перед истцом отсутствует в связи с отсутствием выделяемых денежных средств на оплату обязательств.

Суд находит необоснованными доводы ответчика, поскольку как указывалось выше, в соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства истца как арендодателя в рамках заключенного договора исполнены в полном объеме, ответчик (арендатор) обязательства свои не исполнил, доказательств обратного в материалы дела не представил. Тот факт, что ответчик финансируется из бюджета, не влияет на его обязанность по договору аренды перечислять арендную плату.

При таких обстоятельствах, суд не находит препятствий для взыскания с ответчика спорной задолженности. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При изготовлении резолютивной части решения от 03.10.2017 судом допущена опечатка при указании сокращенного наименования ответчика. При изготовлении мотивированного решения суд на основании ст. 179 АПК РФ полагает необходимым исправить допущенную опечатку.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с МБУ городского округа Подольск «МФЦ» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Климовск-Стройинвест» (ОГРН 

<

***>) задолженность в сумме 3´385´488 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39´927 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

Судья                                                                                                      В.В. Валюшкина