Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6187/2019

г. Петрозаводск

17 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   17 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Цыба И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровым Б.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «АК1126» (далее – истец, Общество) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании 300 503 руб. 65 коп. – задолженность по договору № АК3011/18-01 от 30.11.2018 и 24 455 руб. 31 коп. – пени, начисленные за период с 06.02.2019 по 19.06.2019, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 9 010 руб. и судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.,

 

при участии представителя истца – ФИО2 по доверенности от 01.07.2019, 

 

установил:

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие своего представителя и отзыв на  исковое заявление не представил.

Определение, направленное по адресу места жительства ответчика, с отметкой на почтовом конверте о возврате определения суда по истечению срока хранения, имеется в материалах дела.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное обстоятельство считается надлежащим извещением стороны.

Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала заявленное требование, не возражала относительно завершения предварительного судебного заседания.

Учитывая мнение представителя истца и отсутствие возражений ответчика относительно готовности дела к судебному разбирательству, оценив достаточность, имеющихся в деле доказательств, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству, которое проведено по правилам, установленным частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца поддержала заявленное требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила не рассматривать требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., не возражала относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к рассмотрение требование истца о взыскании 300 503 руб. 65 коп. – задолженность по договору № АК3011/18-01 от 30.11.2018 и 24 455 руб. 31 коп. – пени, начисленные за период с 06.02.2019 по 19.06.2019, а также о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 9 010 руб.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между Обществом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор № АК3011/18-01 субаренды недвижимого имущества от 30.11.2018 (далее – договор) на срок с 01.12.2018 по 31.10.2019 с приложением акта приема-передачи недвижимого имущества от 01.12.2018.

Согласно пункту  3.1 договора размер ежемесячной платы составляет 55 000 руб.

Расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, несет субарендатор, при этом он не заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, а компенсирует арендатору расходы на оплату коммунальных платежей на основании выставленного счета (пункт 3.2 договора).

Субарендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендатора не позднее пятого числа текущего месяца за текущий месяц. Субарендатор перечисляет расходы за коммунальные услуги, связанные с содержанием арендованного помещения, в течение пяти дней с момента выставления счета. При этом обязанность своевременного получения счета лежит на субарендаторе (пункт 3.3 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае нарушения субарендатором сроков оплаты арендной платы и возмещения коммунальных расходов, установленных пунктом 3.3 договора, арендатор вправе взыскать с субарендатора пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Претензией от 08.05.2019 истец указал ответчику на нарушение сроков внесения арендных и коммунальных платежей и наличие задолженности, потребовал погасить задолженность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и неисполнение ответчиком требования об уплате задолженности, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (часть 2 статьи 615 ГК РФ).

Частью 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Факт передачи и принятия ответчиком в пользование арендованного имущества, период пользования имуществом, стоимость аренды подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 24 455 руб. 31 коп. является обоснованным, поскольку ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства и данный факт не опровергнут ответчиком, что является основанием для применения ответственности, предусмотренной договором, методика определения периода просрочки и начисления неустойки соответствуют действующему законодательству.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил суду отзыв, а также доказательства оплаты образовавшейся задолженности, размер задолженности не оспорил. Факт неисполнения ответчиком своей обязанности по договору субаренды подтвержден материалами дела.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 276 048 руб. 34 коп. задолженности по договору № АК3011/18-01 от 30.11.2018 и 24 455 руб. 31 коп. пеней, начисленных за период с 06.02.2019 по 19.06.2019, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.                Иск удовлетворить полностью. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АК1126» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  300 503 руб. 65 коп., в том числе 276 048 руб. 34 коп. – задолженность по договору № АК3011/18-01 от 30.11.2018 и 24 455 руб. 31 коп. – пени, начисленные за период с 06.02.2019 по 19.06.2019, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 010 руб.

2.               Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Цыба И.С.