АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-25034/2017

Дело № А55-3919/2017

г. Казань

03 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 сентября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Александрова В.В.,

судей Королевой Н.Н., Нагимуллина И.Р.,

при участии представителей:

истца – ФИО1 (доверенность от 11.05.2017),

ответчика – ФИО2 (доверенность от 06.09.2017),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего  общества с ограниченной ответственностью «Юбилейный»

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2017 

по делу № А55-3919/2017

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Юбилейный» к обществу с ограниченной ответственностью «Гибридный» о признании договоров расторгнутыми,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Юбилейный» (далее – ООО «Юбилейный», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гибридный» (далее – ООО «Гибридный», ответчик) о признании договора аренды от 01.04.2015 расторгнутым и обязании ООО «Гибридный» передать по акту приема - передачи в адрес ООО «Юбилейный» имущества согласно перечня; о признании договора аренды от 01.04.2015 расторгнутым и обязании ООО «Гибридный» передать по акту приема - передачи в адрес ООО «Юбилейный» имущества согласно перечня, расположенного по адресу: 

<

...>; о признании договора аренды от 01.04.2015 расторгнутым и обязании ООО «Гибридный» передать по акту приема - передачи в адрес ООО «Юбилейный»  имущество согласно перечня. 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 27.04.2017 принят отказ истца от иска в части требования о признании договоров аренды от 01.04.2015 расторгнутыми, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части иск удовлетворен. 

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2017 решение суда в части удовлетворения заявленных требований изменено. В указанной части в удовлетворении иска отказано.

Обжалуя постановление суда апелляционной инстанции в кассационном порядке, истец просит его отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

Кассационная жалоба мотивирована неправильным применением норм материального и процессуального права.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, 01.04.2015 ООО «Юбилейный» (арендодатель) и ООО «Самарский бекон» (арендатор) заключили договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование недвижимое имущество: - свинарник 1А для супоростных маток и хряков, - свинарник 1Б для холостых, супоростных маток и хряков, - свинарник 2А для супоростных маток, - свинарник 2Б для супоростных маток, - свинарник 3А для опороса и содержания подсосных маток с поросятами, - свинарник 3Б для опороса и содержания подсосных маток с поросятами, - свинарник 4А для поросят отъемышей, - свинарник 4Б для поросят отъемышей, - свинарник 4В, - свинарник 5А, - свинарник 5Б, - свинарник 5В, - свинарник 5Г, - свинарник 5Д, - свинарник 5Е, - свинарник 5Ж, - свинарник 5И, - здание свинарника №20, - здание свинарника №21, - свинарник для отъема, - галерея участка №7, - склад перегруза комбикормов, - здание кормосмесительной №8, - здание кормосмесительной №7А, - здание кормосмесительной №6А, - здание кормосмесительной №6Б, - здание кормосмесительной №7Б, - здание санбойни и ветпункта, - кормоцех дрожжевания, - здание стройцеха и электроцеха, - здание автомобильных весов, - административный служебный корпус, - трансформаторная подстанция, - здание трансформаторной подстанции 1000х2, - соединительный коридор, - ограждение комплекса, - воздушная линия электропередачи напряжением 04/20 на ж/бетонных опорах для уличного освещения, - площадка перед административно-служебных корпусом, - кормомост, - трубопровод навозоудобрений и самотечной канализации, - кабельные линии электропередачи со свинцовой оболочкой напряжением 10 кв, проложенные по земле и помещениях: для свинофермы, - водовод горячей воды, - здание котла «Лаабса», - кабельные линии с пластмассовой оболочкой, проложенные в грунте, - кабельные линии с пластмассовой оболочкой, проложенные в грунте (от АТС жилой зоны до промзоны).

Указанное имущество расположено по адресу: Самарская область, Кинельский район, с.Сырейка, Промышленная зона, Балтийский проезд, д. 6. 

Согласованный сторонами срок аренды с 01.04.2015 по 28.02.2016, размер арендной платы - 60 000 руб. в месяц. 

Пунктом 6.2 договора стороны установили, что договор имеет силу акта приема-передачи арендуемого имущества от арендодателя к арендатору. 

01.04.2015 ООО «Юбилейный» (арендодатель) и ООО «Самарский бекон» (арендатор) заключили договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование недвижимое имущество: - свинарник-маточник на 60 мест литера 5, - дробильный цех, - свинарник маточник на 60 мест литера 4, - свинарник №17, - котельная, - ветеринарный пункт с санбойней и склад дезосредств, - свинарник-маточник литера 7, - свинарник для поросят отъемышей литера 9, - здание кормоцеха литера 17а, - склад для хранения зерна, - цех обезвоживания навоза, - водонапорная башня, - канализационная насосная станция литера 25, - свинарник маточник на 60 мест литера 8, - канализационная насосная станция литера 24, - свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест литера 13, - свинарник для поросят-отъемышей на 800 мест литера 11, - здание кормоцеха литера 39, - трансформаторная подстанция литера 23а, - трансформаторная подстанция литера 23, - изолятор на 26 станков, - помещение для летних стоянок передвижных средств транспорта, обслуживающего сельскохозяйственные машины, на три места, - свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест литера 15, - погрузочно-разгрузочная рампа: здание операторской, литер 14а, общая площадь 15,4 кв.м., навес-рамка, литер 14а1, застроенная площадь 63,5 кв.м., навес-рамка, литер 14а2, застроенная площадь 78,6 кв.м., - свинарник племфермы, - автомобильные весы, - свинарник для ремонтного молодняка на 540 мест литера 12, - газопровод (племенная ферма): литер Г3 - газопровод с футлярами общей протяженностью 3599,6 м, диаметром 150 мм (через реку Падовка протяженность 28 м с диаметром 300 мм, через автодорогу протяженность 20 м с диаметром 300 мм), литер Г4 - газопровод стальной протяженность 320 м диаметром 150 мм, литер Г5 - газопровод стальной протяженностью 66 м диаметром 100 мм, литер 2 - кран чугунный диаметром 150 мм, литер 10 - кран чугунный диаметром 100 мм, литер ГК2 - газовый колодец из бетонных колец, - воздушная линия электропередачи напряжением 0,4/20 кв на ж/бетонных опорах для освещения фермы: протяженностью 4000 м, 80 ж/бетонных опор, провод - алюминиевый АС-50, 4 жильный с сечением 50 мм, 80 светильников на металлических кронштейнах, - свинарник для холостых маток на 170 мест и 20 хряков с пунктом искусственного осеменения, - свинарник для поросят отъемышей на 800 мест литера 10, - дорога к котельной племфермы: покрытие асфальт толщиной 10 см, основание щебень толщиной 20 см, подстилающий слой - песок толщиной 15 см, протяженность 326,6 пог.м., - свинарник - маточник на 60 мест литера 3, - свинарник-маточник на 60 мест литера 6, - вегсанпропускник на 70 человек с блоком служебных помещений, - внутри площадочные сети канализации (литер КН188, протяженность 2102,4 м, в т.ч. стальные трубы диаметром 159 мм - 135,1 м, асбоцементные 159 мм - 1967,3 м, глубина заложения 2,5 м, 74 колодца из железобетонных колец, расположение - по территории племфермы до цеха разделения), - свинарник для супоростных маток на 330 мест литера 2, - ограждение племфермы: литер 41 - ограждение железобетонное на железобетонных столбах, длина 1003,4 м, литер 42 - ворота металлические, размер 4,2 х 10 А55-3919/2017 1,6, литер 43 - ворота металлические, размер 4,2 х 1,6, литер 44 - ворота металлические, размер 4,2 х 1,6. 

Указанное имущество расположено по адресу: Самарская область, Кинельский район, 16 км автомобильной дороги «Обход города Самара». 

Согласованный сторонами срок аренды с 01.04.2015 по 28.02.2016, размер арендной платы - 30 000 руб. в месяц. 

Пунктом 6.2 договора стороны установили, что договор имеет силу акта приема-передачи арендуемого имущества. 

Также стороны 01.04.2015 заключили договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование недвижимое имущество: - трансформатор ТМ-250-10 (250 кВа), диспетчерское наименование КТП-1, - трансформатор ТМ-250-10 (250 кВа), диспетчерское наименование КТП-2, - трансформатор ТМ/630-10 (2х630 кВа), диспетчерское наименование ТП-8, - трансформатор ТМ/630-10 (2х630 кВа), диспетчерское наименование ТП-8, - трансформатор (2х400 кВТ) (2х400 кВа), диспетчерское наименование ТП-10, - силовой трансформатор (400 кВа), диспетчерское наименование ТП-14, - трансформатор (2х250 кВа), диспетчерское наименование ТП-16, - трансформатор (400+250 кВа), диспетчерское наименование ТП-17, - трансформатор (2х1000 кВа), диспетчерское наименование ТП-18. 

Указанное имущество расположено по адресу: Самарская область, Кинельский район, с.Сырейка, Промышленная зона, Балтийский проезд. 

Согласованный сторонами срок аренды с 01.04.2015 по 28.02.2016, размер арендной платы - 10 000 руб. в месяц. 

Пунктом 6.2 договора стороны установили, что договор имеет силу акта приема-передачи арендуемого имущества. 

Впоследующем ООО «Самарский бекон» изменило свое наименование на ООО «Гибридный». 

Решением Арбитражного суда Самарской области от 06.05.2015 г. по делу №А55-18822/2014 ООО «Юбилейный» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении истца открыта процедура конкурсное производства. 

Письмом от 17.10.2016 ООО «Юбилейный» уведомило ООО «Гибридный» о расторжении трех договоров аренды от 01.04.2016 в 30-дневный срок с момента получения уведомления ответчиком (21.10.2016) и потребовало возвратить арендованное имущество. 

Ответчик, требования, изложенные в претензии, не исполнил, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в части возврата арендованного имущества, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из факта прекращения действия договоров аренды от 01.04.2015 с 17.01.2017. 

Отменяя решение суда в указанной части и отказывая в удовлетворении требования о возврате арендованного имущества, суд апелляционной инстанции правомерно руководствовался следующим.

Ответчиком в материалы дела представлен договор аренды от 01.03.2016 №1, согласно которому ООО «Юбилейный» (арендодатель) предоставляет ООО «Гибридный» (арендатору) за плату во временное владение и пользование имущество, являющееся предметом заявленных исковых требований, сроком аренды с 01.03.2016 по 01.02.2017 и размером арендной платы  100 000 руб. в месяц. 

Оценив вышеуказанный договор аренды и иные представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу, что пользование имуществом ответчиком осуществляется на основании действующего договора аренды, и отказал в удовлетворении требования о возврате арендованного имущества.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом апелляционной инстанции неправомерно приняты дополнительные доказательства, не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Принимая договор аренды от 01.03.2016 в качестве дополнительного доказательства по делу, суд апелляционной инстанции исходил из того, что указанный документ имеет значимость для правильного рассмотрения дела, таким образом, оценив представленное доказательство.

Переоценка установленных по делу фактических доказательств согласно главе 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Доводы кассационной жалобы истца о ничтожности договора аренды №1 от 01.03.2016, также являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и были признаны несостоятельными, так как сторонами акты приема - передачи имущества от 01.03.2016 подписаны без замечаний, заявлений о фальсификации представленных дополнительных доказательств не поступало. 

При указанных обстоятельствах обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции принято при правильном применении норм материального и процессуального права, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2017 по делу № А55-3919/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судьяВ.В. Александров

СудьиН.Н. Королева

И.Р. Нагимуллин