27/2017-112480(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982  

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11172/2017

14 декабря 2017 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2017 года, полный  текст решения изготовлен 14 декабря 2017 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лихопавло  М.В.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства  промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республика  Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Коминефтегаз»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о возврате лесного участка при участии: 

от ответчика: ФИО1 - по доверенности от 01.11.2017г.  установил:  

 Министерство промышленности, природных ресурсов, энергетики и  транспорта Республика Коми (далее – Министерство, истец) обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Коминефтегаз» (далее – Общество, ответчик) (с учетом  принятого судом уточнения) об обязании вернуть переданный по договору  аренды № С0990513/09/15-АЗ от 03.03.2015г. лесной участок в состоянии и  качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенной  технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению  (биологической лесной рекультивации) в срок до 30.09.2018г.  

 Ответчик с требованием не согласен. Указывает, что пытался сдать  участок истцу, поскольку им не пользуется, однако истец сам уклоняется от  принятия участка.  

 Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд  установил следующее.  

3 марта 2015 года на основании подпункта 2 пункта 1 ст. 83 Лесного  кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) между Комитетом лесов  Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) и Обществом  (арендатор) заключен договор № С0990513/09/15-АЗ аренды лесного участка  земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной  инфраструктуры (л.д. 8-15, далее - Договор), по условиям которого  арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование  (аренду) лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу:  Республика Коми, Печорский район, ГУ "Печорское лесничество",  Конецборское участковое лесничество, квартал № 321 (далее – Участок),  границы и характеристики которого представлены в приложениях 1 и 2 к  Договору.  

Согласно п. 1.3. Договора Участок предоставляется для целей, не  связанных с созданием лесной инфраструктуры с разрешенным видом  использования лесов: выполнение работ по геологическому изучению недр,  разработка месторождений полезных ископаемых. Цель использования – консервация незавершенной строительством разведочной скважины № 29 на  Худоельском нефтяном месторождении. Общая площадь участка 1,61 га  согласно приказу и приложению № 3.  

Лесной участок является частью лесного участка площадью 1113734,9  га с кадастровым номером 11:12:00 00 000:0056, принадлежащим Российской  Федерации на праве собственности, что подтверждается свидетельством  серии 11АА № 369378 от 19.01.2006 года (п. 1.4. Договора).  

Согласно п. 3.1. срок действия Договора установлен с 3 марта 2015  года по 1 февраля 2016 года.  

В соответствии с п. 10.1 Договор прекращается по истечении его срока  действия и исполнения п. 6.4.5 настоящего договора.  

Согласно п. 6.4.5 Договора арендатор обязан после окончания срока  действия Договора передать лесной участок арендодателю в состоянии и  качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной  технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению  (биологической лесной рекультивации).  

В силу п. 11.3. Договора по ходатайству арендатора срок договора  аренды, указанный в п. 3.1, может быть продлен в соответствии с  законодательством РФ.  

П. 6.3.2 Договора предусмотрены условия реализации права арендатора  на инициирование заключения договора аренды на новый срок, которые  включают в себя направление арендатором арендодателю соответствующего  письменного заявления не позднее, чем за один месяц до истечения срока  действия Договора, а также наличие документации, разрешающей  дальнейшее использование лесов (лицензии на недропользование в случае  разработки месторождений) и другой документации в соответствии с  действующим законодательством РФ.  

Доказательств обращения арендатора к арендодателю с заявлением о  заключении договора на новый срок материалы дела не содержат.  

Согласно положениям п.10.5 Договора, работы по лесоразведению  (биологическая лесная рекультивация) проводятся в бесснежный период  текущего лесокультурного сезона.  

В связи с тем, что по истечении срока действия Договора передача  Участка арендодателю в состоянии и качестве, пригодном для ведения  лесного хозяйства, с проведенными мерами по технической  рекультивации ответчиком не была произведена, в адрес ответчика  Министерством направлено претензионное письмо от 6 июля 2017 года исх.   № 619 (л.д. 16) с соответствующими требованиями.  

Общество, в свою очередь, письмом № 50 от 18 августа 2017 года в  связи с тем, что срок действия Договора закончился, просил сообщить дату и  условия сдачи лесного участка, указав, что работы по разработке  Худоельского месторождения не проводились, плодородный слой почвы не  снимался, разработка месторождения прекращена с 05.06.2013г., то есть с  момента отзыва лицензии. Дополнительно сообщил, что дорога до  Худоельского месторождения находится в аварийном состоянии и  автотранспортом комиссии добраться будет невозможно.  

Истцом в дело представлен акт осмотра участка лесного фонда от 20  сентября 2017г. (л.д.43), согласно которому зам. лесничего Конецборского  участкового лесничества ГУ "Печорское лесничество" ФИО2  произвел осмотр участка лесного фонда в кв.321 в.4 Участкового лесничества  и установил, что на данном участке производились работы по консервации  скважины № 29 Худоельского месторождения на площади 1,61 га по  Договору. Площадь буровой частично заросла травой и мелким кустарником.  На площади буровой находятся два нежилых балка и небольшие куски  металла неопределенной формы.  

Общество представило в дело письмо № 53 от 28 сентября 2017г., не  содержащее информации о его направлении и/или принятии арендодателем,  в котором указало, что 29-30 сентября 2017 года готово встретиться с  представителем на Худоельском месторождении для передачи лесного  участка в связи с окончанием срока действия договора.  

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в силу  следующего.  

В соответствии с положениями ст. 71 ЛК РФ к договору аренды  лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные  Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным  кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим  Кодексом.  

Согласно ст. 606 ГК РФ и ст. 72 ЛК РФ по договору аренды участок  лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) во временное  владение и пользование за плату на определенный срок для осуществления  одного или нескольких видов лесопользования.  

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610  ГК РФ).  

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть  предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение  обязательств сторон по договору.  

Исходя из буквального толкования условий Договора в их взаимосвязи  (пункты 3.1, 6.3.2, 6.4.5, 10.1, 11.3), принимая во внимание отсутствие  соглашений о продлении договора и предпринятых для этого действий со  стороны арендатора, по истечении 01.02.2016 Договор прекращен, а у  ответчика возникла обязанность возвратить переданный ему во временное  пользование Участок с проведенными мерами технической и биологической  рекультивации.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

 Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).  

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор  обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его  получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном  договором.  

Аналогичное требование согласовано сторонами в п. 6.4.5 Договора. 

В соответствии с п. 6 ст. 21 ЛК РФ земли, которые использовались для  строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с  созданием лесной инфраструктуры, подлежат рекультивации.  

В связи с тем, что договорные отношения сторон прекращены,  ответчик без законных оснований не исполняет надлежащим образом своей  обязанности по возврату Участка в состоянии, указанном в Договоре.  

 Указав на то, что арендодатель уклонялся от приемки лесного участка в  нарушение требований статей 65 и 68 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), Общество не представило  допустимых и безусловных доказательств того, что оно предпринимало все  надлежащие меры для возврата арендуемого лесного участка в срок и в  надлежащем состоянии, равно как и доказательств уклонения арендодателя  от приемки объекта найма или затягивании сроков принятия.  

 Утверждения ответчика об отсутствии необходимости проводить  мероприятия по рекультивации документально не подтверждены. Кроме  того, данные о надлежащем состоянии лесного участка опровергаются актом  проведенного истцом осмотра, не оспоренного ответчиком.  

Учитывая изложенное, требования об обязании ответчика вернуть  Участок в состоянии и качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с  проведенными мерами по технической рекультивации, заявлены правомерно.  Доказательств того, что Участок возвращен, а также что имеются какие-либо  непреодолимые препятствия по его приведению в надлежащее состояние,  либо таких работ не требуется, в дело не представлено.  

Обществом также не представлено доказательств наличия на Участке  объектов недвижимости, препятствующих его приведению в состояние и  качество, пригодное для ведения лесного хозяйства.  

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими  процессуальных действий.  

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Поскольку основания правомерности требований подтверждены  материалами дела, Обществом не опровергнуты, исковые требования  Министерства подлежат удовлетворению.  

 В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины возлагаются на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Коминефтегаз»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) вернуть Министерству  промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республика  Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) лесной участок земель  лесного фонда общей площадью 1,61 га, являющийся частью лесного участка  с кадастровым номером 11:12:00 00 000:0056, предоставленный в аренду по  договору аренды № С0990513/09/15-АЗ от 03.03.2015г., в состоянии и  качестве, пригодном для ведения лесного хозяйства, с проведенной  технической рекультивацией и выполненными работами по лесоразведению  (биологической лесной рекультивации) в срок до 30.09.2018г.  

 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Коминефтегаз» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход  федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.  

 Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную  силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в  апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд  (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в  месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Т.Ф. Изъюрова