АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Дело № А27-12869/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации  

8 декабря 2023 г. г. Кемерово  

Резолютивная часть объявлена 6 декабря 2023 г. 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе    судьи Ерохина Я.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания»  (ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр города»  (ИНН 

<

***>)  

о взыскании расходов, понесенных вследствие изменения стоимости коммунальной  услуги  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная  тепловая компания (далее ООО «КОТК», истец) обратилось в Арбитражный суд  Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Центр города» (далее ООО УК «Центр города», ответчик) о  взыскании расходов, понесенных вследствие уменьшения размера платы за горячую  воду, поставленную в жилое помещение по адресу: 

<

...>, за период февраль, март 2023 года в размере 305,70 руб.  

Стороны надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили.  Стороны до перерыва участвовали в судебном заседании посредством веб- конференции, после перерыва участия в судебном заседании, при предоставлении  технической возможности, не приняли. Суд, руководствуясь положениями статьи 156  АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.  

От истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований до 254,75  руб. (исключены требования в части НДС). Уменьшение исковых требований принято  судом в порядке статьи 49 АПК РФ.  

В предварительном судебном заседании ответчик пояснил, что общедомовой  прибор учета горячей воды в доме 

<

...>,  отсутствует. Считает, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку  внутридомовая система теплоснабжения и горячего водоснабжения требует  реконструкции, которую возможно провести только в рамках капитального ремонта.  

Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее. 

ООО «КОТК» является теплоснабжающей организацией на территории  Киселевского городского округа, для которой постановлением РЭК Кузбасса от  28.11.2022 № 922 установлены льготные тарифы на горячее водоснабжение для  населения на территории Киселевского городского округа.  

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в МКД по  адресу: 

<

...>, от 10.10.2018 выбран  способ управления – управляющей организацией ООО УК «Центр города». Также  принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими  организациями (представлен в электронном виде 14.08.2023).  

Между ООО «КОТК» и ООО УК «Центр города» заключен договор на поставку  горячей воды потребляемой в целях содержания общего имущества многоквартирного  дома от 01.11.2018 № 68-10/2018 (представлен в электронном виде 14.08.2023).  

Согласно пункту 1.1 Договора ресурсоснабжающая организация обязуется  подавать исполнителю через присоединенные сети горячую воду на условиях,  предусмотренных настоящим договором, а исполнитель обязуется принимать и  своевременно, в полном объеме оплачивать полученный коммунальный ресурс,  обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении внутридомовых  инженерных систем и исправность используемых им приборов и оборудования.  

Согласно пунктам 3.3.9, 3.3.13 исполнитель несет ответственность за  сохранность приборов и сетей, находящихся в границе его эксплуатационной  ответственности и гарантирует их качественную работу. Обеспечивать сохранность и  работоспособность инженерных систем и оборудования, находящихся в зоне  эксплуатационной ответственности.  

Согласно пункту 6.2 ресурсоснабжающая организация не несет ответственность  за несоответствие качества горячей воды в случае неисправности оборудования,  находящегося в эксплуатационной ответственности исполнителя.  

Согласно Приложению 4 граница балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности проходит по стене дома.  

Согласно акту от 04.03.2014 в доме по адресу: 

<

...>, отсутствует возможность установки общедомового  прибора горячей воды (акт представлен в электронном виде 13.11.2023).  

На основании заявления собственника жилого помещения по адресу:  

<

...>, 27.01.2023 истцом и  ответчиком проведена проверка температуры горячей воды в указанном помещении, по  результатам которой установлена, что температура составляет 42 градуса. Также  27.01.2023 истцом и ответчиком в подвальном помещении на подающем трубопроводе  проведена проверка горячей воды, по результатам проверки установлена температура  60 градусов. По результатам проверок составлены акты (л.д. 19-20)  

Аналогичные проверки горячей воды в жилом помещении № 42 и подвальном  помещении дома по адресу: 

<

...>, проведены 28.02.2023. По  результатам проверок составлен акт, согласно которому температура горячей воды в  жилом помещении 46 градусов, в подвальном помещении в подающем трубопроводе –  62 градуса (л.д. 21).  

Также истцом представлены отчеты прибора учета с источника, согласно  которому в феврале и марте 2023 года температура на подающем трубопроводе  составляла 61 градус, на обратном трубопроводе 58 градусов (представлены в  электронном виде 14.08.2023).  

В связи с несоответствием температуры горячей воды ООО «КОТК»,  руководствуясь разделом 9 и пунктом 5 Приложения к Правилам предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011   № 354 (далее Правила № 354), уменьшила плату горячей воды для собственника  жилого помещения по адресу: 

<

...>, в феврале на 163,04 руб., в марте на 142,66 руб. (л.д. 22-23).  

Цена горячей воды, поставленной в указанное жилое помещения, определена  согласно постановлению РЭК Кузбасса от 28.11.2022 № 922. Согласно данному  постановлению в стоимость горячей воды включен НДС.  

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из  следующего.  

В соответствии со статьями 539, 544, пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, пунктом 1  статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая  

организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию  (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически  потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) управление  многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном  доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление  коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность  инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению  коммунальных услуг.  

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме должно обеспечивать постоянную готовность инженерных  коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению  поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам,  проживающим в многоквартирном доме (п. 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ).  

Согласно части 4 статьи 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с  нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные  услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Частью 11 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что в случае ненадлежащего  исполнения обязанностей лицом, которое несет ответственность за содержание и  ремонт общего имущества в многоквартирном доме, такое лицо обязано  компенсировать ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные  услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, расходы,  фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения  размера платы за коммунальные услуги по основаниям, предусмотренным частью 4  статьи 157 настоящего Кодекса, при условии надлежащего исполнения  ресурсоснабжающей организацией обязанностей по поставке ресурсов, необходимых  для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в  многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения  данного дома.  

Согласно подпункту «и» п. 31(1) Правила № 354 управляющая организация  осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных  подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязана компенсировать  ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в течение 10  рабочих дней со дня получения от нее соответствующего требования расходы,  фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией вследствие изменения  размера платы за коммунальные услуги по причине предоставления коммунальных  услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с  нарушением качества.  

Норма температуры горячей воды в многоквартирном доме закреплена в  СанПиН 2.1.4.2496-09 и составляет от 60 до 75 градусов.  

На основании изложенного, принимая во внимание, что на основании  представленных доказательств судом установлено, что истец поставил на границу  балансовой принадлежности дома по адресу: 

<

...>, горячую воду надлежащей температуры, а в жилое помещение № 22  

горячая вода поставлена ненадлежащей температуры, то есть снижение температуры  произошло во внутредомовой сети, за которую отвечает управляющая организация. В  связи со снижением стоимости поставленной горячей воды, поставленной в жилое  помещение, ответчик, являющийся управляющей организацией, обязан возместить  теплоснабжающей организации понесенные расходы.  

Перерасчет платы ООО «КОТК» произвело в соответствии с разделом 9 и  пунктом 5 Приложения к Правилам № 354. За период февраль, март 2023 года  стоимость горячей воды, поставленной в жилое помещение по адресу: 

<

...>, уменьшена на 254,75 руб. (без НДС).  Ответчиком расчет не оспорен, судом расчет проверен, признан верным.  

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ  относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Центр города» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Киселевская объединенная тепловая компания» (ИНН 

<

***>) 254,75 руб. долга, а  также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области,  принявший решение в первой инстанции.  

Судья Я.Н. Ерохин