АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-17385/18

28 сентября 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2018 г.  Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2018 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тютюника П.Н.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с  ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ»  

 к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ  "ПОЧТА РОССИИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),   

о взыскании 121 842,49 руб. неосновательного обогащения, 10 493,38 руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование  чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга,  

при участии: 

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 03.09.2018;  от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 28.03.2018,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЮГ-ТТ Кировский"  обратилось в суд с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ  ПРЕДПРИЯТИЮ "ПОЧТА РОССИИ" о взыскании 225 953,52 руб. неосновательного  обогащения, 15 613,34 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации уточнил свои исковые требования,  просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 126 246,98 руб., проценты за  пользование чужими денежными средствами в сумме 10 493, 38 руб., процентов за  пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты долга.  

 Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее АПК РФ), удовлетворяет заявленное истцом ходатайство об  уточнении суммы исковых требований.  

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил  удовлетворить, заявил ходатайство о смене наименования организации.  

Суд определил: считать наименованием истца, общество с ограниченной  ответственностью «Артель» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).  

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.  

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по  следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом,  расположенный по адресу 

<

...>,  находится в управлении ООО «Артель» (протокол общего собрания собственников  помещений от 06.06.2016). В состав указанного жилого дома входят нежилые помещения,  общей площадью 176,3 кв.м. Собственником указанных нежилых помещений является  Федеральное государственное унитарное предприятие "ПОЧТА РОССИИ", что  подтверждается выпиской из ЕГРП от 99/2014/47097368.  

Ответчик в период с июля 2016 по сентябрь 2018 не оплачивал оказанные  жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в связи с чем за ним  образовалась задолженность в размере 126 246,98 руб.  

Ответчику были выставлены счета на оплату указанных услуг во взыскиваемом  размере.  

В связи с неоплатой ответчиком указанной суммы, истец и обратился в суд с  настоящим иском.  

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования  подлежат удовлетворению частично на основании следующего.  

 В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при  выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается  договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.  

Вместе с тем, отсутствие договора с управляющей организацией не освобождает  собственника помещения в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию  общего имущества многоквартирного жилого дома в порядке, установленном  законодательством и решением общего собрания собственников помещений.  

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение.  

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные  услуги.  

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией,  плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое  без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие  факта сбережения ответчиком имущества (денежных средств) за счет истца, а также  размер такого сбережения.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в  уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.  

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, изложенным в п. 1 постановления от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах  практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество  здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании,  возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не  урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской  Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства,  регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского  кодекса Российской Федерации.  

Согласно пунктам 2 и 3 этого же Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 при рассмотрении споров судам следует  исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения,  предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также  лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,  технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,  иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование  (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого  здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  помещения.  

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) потребитель  коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по  отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом  в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги,  предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за  коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в  многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые  нужды).  

Размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в  многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета,  за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с  формулой 10 приложения N 2 к этим же Правилам. Распределяемый между  потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за  расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного  исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников  

помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято  решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя  из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным  исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально  размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное  решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя  из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным  исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на  общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. Объем  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период,  рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей  площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании)  жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами  11-14 приложения N 2 к указанным Правилам (пункт 44 Правил N 354).  

Из названных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений,  вступившие в договорные отношения с управляющей организацией либо не имеющие  соответствующего договора с управляющей организацией, обязаны оплачивать расходы  на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Установление  размера таких платежей относится к компетенции общего собрания собственников  помещений многоквартирного дома. Отсутствие договорных отношений между  собственником помещения (лицом, владеющим помещениями на ином вещном праве) и  управляющей организацией либо отказ от заключения договора с управляющей  организацией не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт  общего имущества.  

Таким образом, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика  задолженности за содержание и ремонт общего имущества, отопление и горячее  водоснабжение.  

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, и установлено, что  расчет произведен неверно. Судом произведен перерасчет задолженности, по расчету  суда, сумма задолженности составляет 121 472,74 руб. Такими образом, с ответчика в  пользу истца надлежит взыскать задолженность в сумме 121 472,74 руб., в остальной  части требования надлежит отказать.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование  чужими денежными средствами в сумме 10 493,13 руб.  

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если  кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными  Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками  банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной  размер процентов не установлен законом или договором.  

Судом проверен расчет истца и установлено, что расчет осуществлен  методологически и арифметически неверно, по расчету суда, сумма процентов составила  10 493,42 руб., однако, поскольку суд не может выйти за пределы заявленного требования,  взысканию подлежат проценты в сумме, заявленной истцом.  

 Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование  чужими денежными средствами в сумме 10 493,13 руб.  

 Также истцом заявлено требование о взыскании процентов по день фактической  оплаты.  

 В соответствии с п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательства по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

 Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

 Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется  в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за  разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника статья 179 АПК РФ).  

 При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности,  день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

С учетом изложенного, суд считает указанное требование обоснованным и  подлежащим удовлетворению.  

 По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате  государственной пошлины в размере 4 956,08 руб.(пропорционально удовлетворённым на  99,72% требованиям).  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО  ПРЕДПРИЯТИЯ "ПОЧТА РОССИИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» 121 472,74 руб. неосновательного  обогащения, 10 493,13 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами,  проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 27.09.18 по день  фактической оплаты долга, начисленные на сумму 121 472,74 руб., рассчитанные в  порядке ст. 395 ГК РФ, а также 4 956,08 руб. расходов по уплате государственной  пошлины; в удовлетворении иска в оставшейся части отказать.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «АРТЕЛЬ» из  федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 861 руб., уплаченную по  платежному поручению № 286 от 04.06.18.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  

вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Тютюник П. Н.