Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул.,  дом 6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-122685/2019

09 апреля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 апреля 2021 года. Полный текст решения изготовлен  09 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: открытое акционерное общество "Всеволожские тепловые сети",(адрес:  188643, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: товарищество собственников недвижимости (жилья) "Южная Поляна 27",

(адрес: 188643, Ленинградская область, район Всеволожский, город Всеволожск, улица доктора ФИО1 дом 27 квартира 110, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 908.243 руб. 28 коп., 

при участии:

от истца:  представитель ФИО2 по дов. от 30.03.2021 г. №22/21-ю,

от ответчика:  представитель ФИО3 по дов. от 01.11.2018 г. №б/н,

установил:

Истец – открытое акционерное общество «Всеволожские тепловые сети», обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – товариществу собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 27», о взыскании 804.531 руб. 84 коп. долга по договорам холодного водоснабжения от  15.11.2017 г. №40801 и  от 19.09.2018 г. №49002 (далее – Договоры), 103.711 руб. 44 коп. неустойки, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 6.50 % годовых от 804.531 руб. 84 коп., за каждый день просрочки, начиная с 19.11.2019 г., по день фактического исполнения обязательства, и 21.165 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать задолженность: по Договору № 49002 за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 в размере 456 786, 30 рублей; по Договору № 40801 за период с 01.06.2018 по 31.08.2018 в размере 347 745, 54 рублей, а всего в размере 804 531, 84 рублей;  взыскать с Ответчика в пользу Истца пени, по состоянию на 18.11.2019: по Договору № 49002 в размере 34 009, 87 рублей; по Договору № 40801 в размере 69 701, 57 рублей, а всего в размере 103 711, 44 руб.; взыскать с Ответчика в пользу Истца пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, равной 6 % годовых от 804 531, 84 рублей, за каждый день просрочки, начиная с 19.11.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

Решением суда от 27.02.2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020, иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.10.2020 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.02.2020 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2020 по делу № А56-122685/2019 были отменены в части взыскания 456 786 руб. 30 коп. задолженности за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 и 34 009 руб. 87 коп. неустойки, пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 6 % годовых от 456 786 руб. 30 коп. за каждый день просрочки начиная с 19.11.2019 по день фактического исполнения обязательства, 21 165 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил размер исковых требований, просил взыскать денежные средства за период с 01.09.2018 по 31.08.2019 года в размере 456.786 руб. 33 коп., из которых долг по договору №49002 составляет 65.319 руб. 11 коп., задолженность за поставку холодной воды в целях приготовления горячей составляет 391467,2 рубля, пени за просрочку оплаты по состоянию на 18.11.2019 года в размере 23.545 руб. 29 коп., пени за просрочку оплаты, начисленные на сумму 456.786 руб. 33 коп. в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с 19.11.2019 года.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

08 октября 2018 года (исх. № 4571) в адрес ТСН (Ж) «Южная Поляна 27» было направлено сопроводительное письмо с Договором от 19.09.2018 № 49002. 16.10.2019 Ответчик ТСН (Ж) «Южная Поляна 27» сопроводительное письмо к Договору от 19.09.2018 № 49002 получили под роспись. 

Согласно п.2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 

В соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 5 мая 1997 г. N 14). 

Согласно правовой позиции ВАС РФ изложенной в Определении по делу: N ВАС17979/13 от 24 декабря 2013 г. содержание существенных условий может восполняться нормативными правовыми актами, тем более, что значительная их часть в сфере энергоснабжения и обеспечения коммунальными ресурсами жилых домов носит императивный характер и применяется вне зависимости от договоренности сторон и наличия между ними письменного договора.

Согласно п. 1.1 Договора, Истец обязуется подать в многоквартирные дома холодную воду, в целях обеспечения Абонентом использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к Договору. В соответствии с п. 5.6 Договора определено, что срок исполнения Абонентом обязательства по оплате за коммунальные ресурсы, размер которых определяется актами приёма-передачи и актами сверки расчётов, устанавливается до 20 числа месяца, следующего за расчётным, или за месяцем подписания актов сверки, вне зависимости от применяемого Сторонами способа расчётов. 

Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними. Истец - ОАО «Всеволожские тепловые сети» выполнил свои обязательства по Договору в полном объеме. В период действия договора с 01.01.2019 по 31.08.2019, Ответчику было отпущено питьевой воды и произведено водоотведение на сумму 470 650, 72 рублей. Факт поставки подтверждается актом приема-передачи (прилагается). 

Однако, задолженность Ответчика перед Истцом составляет 456 786, 30 рублей. 26.09.2019 в адрес ТСН (Ж) «Южная Поляна 27» были направлены Претензии исх.№ 822/А, №821/А об имеющейся задолженности (данное обстоятельство подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 26.09.2019 № 15 (пария 23)/85). Однако до настоящего времени Претензии оставлены Ответчиком без внимания, в адрес ОАО «Всеволожские тепловые сети» ответа либо оплаты задолженности не поступило. 

В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Как установлено ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с ч. 2 ст. 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В спорный период договор на поставку холодной воды в целях приготовления горячей воды в целях оказания потребителям коммунальной услуги горячего водоснабжения между сторонами не был заключен, однако отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В свою очередь, статья 157.2 ЖК РФ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, когда при таком способе управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются напрямую ресурсоснабжающей организацией по прямым договорам с каждым собственником помещения.

К таким случаям отнесены: 1) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении соответствующих прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией каждым из собственников, 2) прекращение ранее заключенного между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом и ресурсоснабжающей организацией договора односторонним отказом организацией по причине наличия долга; 3) если между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией был заключен договор на основании решения общего собрания собственников помещений о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В иных случаях отказаться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией управляющая компания (ТСЖ, ЖК РФ и пр.) не может.

В пункте 4 Правил N 124 закреплено, что управляющая организация, на которую возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения.

При этом объем поставки такого ресурса определяется тем, является ли такая управляющая организация исполнителем только услуги по содержанию общего имущества МКД либо еще и исполнителем коммунальных услуг (п. 2 Правил). В первом случае на управляющую компанию нормативно возложена обязанность по приобретению соответствующего коммунального ресурса потребляемого только при содержании общего имущества многоквартирного дома, а во втором случае - обязанность по приобретению соответствующего коммунального ресурса как для оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, так и для СОИД. Но в обоих случаях обязанность заключить такой договор для управляющей компании установлена императивно.

Согласно пункту 7 документами, подтверждающими наличие у управляющей компании обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, а также обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, являются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Из указанного следует, что документ, порождающий статус управляющей компании как таковой в отношении определенного дома одновременно и создает для нее обязанность по заключению договора ресурсоснабжения в том или ином объеме.

Правилами закреплен порядок реализации соответствующей обязанности.

Согласно пункту 5 названных Правил управляющая компания направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения (далее - заявка (оферта)) не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации. Пункт 6 устанавливает перечень прилагаемых к заявке документов.

Пункт 10 Правил также позволяет направить соответствующую оферту и ресурсоснабжающей организации, а пункт 12 одновременно устанавливает исчерпывающие основания для отклонения такой оферты управляющей компанией:

- заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией,

- исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения),

- отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> технологически не присоединен к централизованной системе горячего водоснабжения, а оснащен оборудованием для нагрева воды (бойлерами) путем использования тепла, поставляемого ООО «БИСМЕДИОРТРЕЙД».

При таких обстоятельствах Товарищество оказывает владельцам помещений в соответствующих МКД коммунальную услугу ГВС самостоятельно, используя для этого как общее имущество соответствующих МКД, так и подаваемый ему истцом ресурс – холодную воду. В данном случае коммунальная услуга (изготовление горячей воды) оказывается управляющей компанией, получающей два коммунальных ресурса от разных организаций (истца и ООО «БИСМЕДИОРТРЕЙД»). В указанном случае, РСО предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги, а сама такую услугу не производит.

Правовое регулирование такой ситуации дано в пункте 54 Правил N 354, в соответствии с которым в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

- произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

- произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

Разъясняя порядок применения указанного пункта Верховный Суд Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам от 16.05.2019 по делу N 305-ЭС19-1381, А41-32043/2018 указал следующее.

По смыслу пункта 54 Правил N 354, в случае, когда для производства коммунального ресурса (горячей воды), приготовляемого исполнителем коммунальной услуги самостоятельно на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, с использованием других коммунальных ресурсов (тепловой энергии, холодной воды), расчет исполнителя коммунальной услуги с соответствующими ресурсоснабжающими организациями должен осуществляться исходя из объема тепловой энергии и холодной воды, использованных исполнителем при производстве горячей воды.

Поскольку применительно к случаю, когда коммунальный ресурс приготавливается с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, жилищное законодательство не содержит прямого указания на возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации, объем подлежащего оплате ресурсоснабжающей организации коммунального ресурса подлежит определению в соответствии с разделом IV Приложения N 2 к Правилам N 354.

Из содержания раздела IV Приложения N 2 к Правилам N 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Следовательно, если ресурсоснабжающая организация взыскивает плату только за тепловую энергию, используемую для предоставления коммунальной услуги по отоплению (формула 18 Приложения N 2 к Правилам N 354) либо только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 Приложения N 2 к Правилам N 354), соответствующие объемы тепловой энергии подлежат отдельному определению.

Приведенные нормы права свидетельствуют о том, что в такой ситуации исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению является управляющая компания.

Пункт 2 Правил N 354 понимает под коммунальными услугами осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В свою очередь, под коммунальными ресурсами данные Правила понимают холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, тепловую энергию, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из данных определений ответчик имеет возможность заключения отдельного договора на приобретение у истца холодного водоснабжения в целях изготовления горячего водоснабжения  и оказания соответствующей коммунальной услуги.

Ошибочно понимать часть 4 статьи 154 ЖК РФ, закрепляющую, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами как исключающую возможность заключения управляющей компанией договора на приобретение лишь одного из двух видов коммунальных ресурсов, необходимых для наличия в доме горячего водоснабжения, в той ситуации, когда возможности поставки второго ресурса РСО не имеет.

Системы теплоснабжения принципиально разделяются на две основные группы. Это открытые системы и закрытые. Принципиальное и основное различие в том, что в открытых системах теплоснабжения отбор горячего водоснабжения осуществляется непосредственно из системы теплоснабжения жилого дома (системы отопления). Закрытая система теплоснабжения устроена по принципу наличия разделенных контуров как системы отопления, так и системы горячего водоснабжения. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, определяют "открытую водяную систему теплоснабжения" как комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения путем отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети или отбора горячей воды из сетей горячего водоснабжения, а "закрытую водяную систему теплоснабжения" соответственно как комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для теплоснабжения без отбора горячей воды (теплоносителя) из тепловой сети.

Именно поэтому под коммунальным ресурсом Правила N 354 понимают теплоноситель в виде горячей воды только в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), то есть там, где происходит расход теплоносителя, тогда как в закрытых системах (в ситуации, описанной выше в отношении семи спорных многоквартирного дома с бойлерными) происходит расход тепловой энергии, но не теплоносителя.

Согласно пункту 4 Правил N 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); в) водоотведение; д) газоснабжение, е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание надлежащей температуры воздуха в помещениях (либо продажа твердого топлива при наличии печного отопления); ж) обращение с твердыми коммунальными отходами (транспортирование, обезвреживание, захоронение).

Из указанной нормы действительно следует, что управляющая компания должна заключать с собственниками помещений в МКД именно договор на оказание коммунальной услуги по горячему водоснабжению, то есть самостоятельно приобретать два вида ресурсов.

Из приведенных выше положений части 1 статьи 157.2 и пункта 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ также следует, что собственники помещений МКД могут принять решение о заключении с РСО прямого договора горячего водоснабжения, то есть договора о предоставлении соответствующей коммунальной услуги, но не договора о приобретении коммунального ресурса в виде холодной воды, которая впоследствии будет нагреваться в индивидуальном тепловом пункте МКД.

Ссылки ответчика на то, что на весь объем холодной воды (как для ХВ, так и для ГВС) имеются прямые договоры РСО с собственниками, не являются основанием для освобождения от надлежащего оформления договорных правоотношений с истцом по вопросу поставки холодной воды, используемой для изготовления горячей воды в целях обеспечения в спорном доме горячего водоснабжения.

В силу пункта 8 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" договоры горячего водоснабжения заключаются в соответствии с типовым договором горячего водоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Такой типовой договор утвержден Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 643. Предмет данного договора согласно пункту 1 сформулирован следующим образом: Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

В силу пункта 8 такого договора - оплата по договору осуществляется абонентом по двухкомпонентному тарифу на горячую воду (горячее водоснабжение), устанавливаемому в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 года N 406. Двухкомпонентный тариф на горячую воду (горячее водоснабжение), установленный на момент заключения договора, составляет: компонент на холодную воду - (руб. /м3 и (или) руб. /м3/час); компонент на тепловую энергию - (руб. /Гкал и (или) руб. /Гкал/час)".

Таким образом, договоры водоснабжения заключаются в отношении такого потребляемого (в данном случае верный синоним - невозвратного) ресурса как горячая вода, при одновременном наличии у РСО технической возможности как поставки воды на соответствующие цели, так и поставки тепловой энергии, используемой для нагрева воды. Возможность заключения такого договора обеспечивается установлением ресурсоснабжающей организации двухставочного тарифа.

Пункт 17 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642, который называет в числе существенных условий договора горячего водоснабжения порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, и на который ссылается апеллянт в жалобе, вовсе не означает, что договор горячего водоснабжения может быть заключен в отношении только тепловой энергии в составе горячей воды.

Таким образом, ответчик в отношении МКД, оборудованных бойлерными, имеет право требовать понуждения истца к заключению договора на поставку холодного водоснабжения в целях приготовления горячей воды, но не договора горячего водоснабжения.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п. 2 ст. 71 АПК РФ).

Исследовав обстоятельства дела и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению.

Выводы суда основываются на положениях судебной практики: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда от 16.05.2019 по делу N 305-ЭС19-1381, Постановления АС СКО от 24.12.2018, 15 ААП от 24.07.2019 по делу N А53-3535/2018 и др.

Пунктом 11.5 Договора от 19.09.2018 № 49002, установлено, что в случае несвоевременной оплаты коммунальных ресурсов Абонент оплачивает пени в порядке, установленном ч. 6.3, 6.4, ст. 13, ч. 6.3, 6.4 ст. 14 «Закона о водоснабжении и водоотведении» для соответствующей ему организационно правовой формы. 

В соответствии с п. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с Указанием ЦБ РФ от 11.12.2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенной на соответствующую дату.

В соответствии с информацией ЦБ РФ с 22 марта 2021 года года ключевая ставка установлена в размере 4,50% годовых.

 Истец произвел расчет пени подлежащих уплате Ответчиком, по состоянию на 19.11.2019 года, исходя из ключевой ставки на день вынесения решения суда.

Требования истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным, поскольку по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на последнего.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с товарищества собственников недвижимости (жилья) «Южная Поляна 27» в пользу открытого акционерного общества «Всеволожские тепловые сети» 456.786 руб. 33 коп. долга, 23.545 руб. 29 коп. неустойки, пени за просрочку оплаты, начисленные на сумму 456.786 руб. 33 коп. в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с 19.11.2019 года, и 21.165 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.