﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6156/2021

г. Салехард

28 ноября 2021 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  Семёновой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску первого заместителя прокурора Ямало-Ненецкого автономного округа в интересах Ямало-Ненецкого автономного округа к акционерному обществу «Национальная Башенная Компания» (ИНН 7713419774, ОГРН 1167746798394) и Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Салехардская окружная клиническая больница» (ИНН 8901004862, ОГРН 1028900509516) об истребовании из незаконного владения помещений и обязании освободить и передать помещения по акту приёма-передачи ГБУЗ «Салехардская окружная клиническая больница», 

с привлечением к участию в деле Департамента имущественных отношений ЯНАО (ИНН 8901017357, ОГРН 1058900022675) в качестве третьего лица, без самостоятельных требований на предмет спора,

при участии в судебном заседании:

представитель Прокурора ЯНАО Губайдулина Г.А. по служебному удостоверению,

представитель АО «НБК» Пазуха О.В. по доверенности № 43/200 от 27.02.2020,

установил:

Первый заместитель прокурора ЯНАО в интересах Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в арбитражный суд с иском к АО «Национальная Башенная Компания» и ГБУЗ «СОКБ» об истребовании из незаконного владения АО Национальная Башенная Компания» в пользу Департамента имущественных отношений ЯНАО помещения № 11, 12, 13 общей площадью 5,6 кв.м., расположенные на втором этаже в здании поликлиники, части чердачного помещения площадью 9,2 кв.м. здания поликлиники, помещение № 61 общей площадью 8,6 кв.м. на третьем этаже поликлиники, часть чердачного помещения площадью 11 кв.м. здания детской поликлиники и обязании АО «Национальная Башенная Компания» передать ГБУЗ «СОКБ» по акту приёма-передачи указанных помещений.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права 89 АА №214078 здание поликлиники общей площадью 3804,9 кв. м., инв. № 11007211 расположенное по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 39, корп. 3, находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и передано ГБУЗ «СОКБ» на праве оперативного управления.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 89 АА №214828 здание детской поликлиники общей площадью 1184,7 кв. м., инв. №11007053 расположенное по адресу: г. Салехард, ул. Республики, д. 32 находится в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа и передано ГБУЗ «СОКБ» на праве оперативного управления.

С согласия Департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа от 21.02.2018 № 501-16/967, между ГБУЗ «СОКБ» и АО «Национальная Башенная Компания» заключен договор аренды недвижимого имущества № 1А от 01.04.2018.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды ГБУЗ «СОКБ» (арендодатель) передает, а АО «Национальная башенная компания» принимает в аренду следующие части недвижимого имущества:

помещения № 11, 12, 13 общей площадью 5,6 кв. м, расположенные в здании поликлиники на втором этаже по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 39, корпус 3 для размещения оборудования на поддержку работоспособности вышки;

- часть чердачного помещения площадью 9,2 кв.м. здания поликлиники по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д. 39, корпус 3, для установки вышки;

- помещение № 61 общей площадью 8,6 кв. м, расположенное в здании детской поликлиники на третьем этаже по адресу: г. Салехард, ул. Республики, д. 32, для размещения оборудования на поддержку работоспособности вышки;

- часть чердачного помещения площадью 11 кв.м. здания детской поликлиники на третьем этаже по адресу: г. Салехард, ул. Республики, д. 32, для установки вышки.

Арендодатель обязуется передать имущество арендатору по акту приема-передачи не позднее трех рабочих дней со дня подписания сторонами договора аренды (п. 3.1.1 договора).

Имущество было передано арендатору по акту приема - передачи от 17.04.2018 (приложение № 5 к договору аренды недвижимого имущества).

Срок действия договора установлен сторонами с момента его подписания и ограничен 2 годами 11 месяцами. По окончанию срока действия договора Арендатор обязан вернуть вышеуказанное имущество Арендодателю (п. 1.2 договора аренды от 01.04.2018 № 1 А).

Таким образом, срок действия договора установлен сторонами до 01.03.2021.

Между тем, по окончании срока договора аренды недвижимого имущества, арендатор продолжает пользоваться арендованными помещениями без законных на то оснований.

По данному факту прокуратурой г. Салехард главному врачу ГБУЗ «СОКБ» внесено представление об устранении нарушений закона, по результатам рассмотрения которого нарушения не устранены, имущество арендатором не возвращено, в связи с чем, Прокуратура ЯНАО обратилась в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

Пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества, и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за казенным предприятием или учреждением либо приобретенное казенным предприятием или учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казенного предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению (пункт 2 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Пунктом 4 статьи 298 ГК РФ предусмотрено, что казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Как следует из материалов дела, спорные помещения закреплены за ГБУЗ «СОКБ» на праве оперативного управления, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании согласия собственника спорного имущества (письмо Департамента имущественных отношений ЯНАО от 21.02.2018 № 501-16/967), ГБУЗ «СОКБ» заключило договор с АО «Национальная Башенная Компания» заключен договор аренды недвижимого имущества № 1А от 01.04.2018 на срок 11 месяцев (пункт 6.2 договора).

Как установлено судом, по истечении срока действия договора, арендатор не возвратил арендодателю спорные помещения.

Согласно пункту 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

По условиям пункта 7.6 договора, по окончании срока действия договора, его продление не предусмотрено.

Таким образом, доводы ответчика о том, что в соответствии с частью 2 статьи 621, статьи 610 ГК РФ, договор возобновился на неопределённый срок, несостоятельны, поскольку договором прямо указано на невозможность его продления. 

Сторонами не оспаривается, что до настоящего времени спорные помещения не освобождены ответчиком.

Учитывая, что срок действия договора аренды истёк, в материалах дела отсутствуют согласование с собственником имущества о продлении аренды или о заключении нового договора аренды спорного имущества на новый срок, то требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с ч.3 ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден (ст. 333.37 НК РФ), взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Таким образом, с АО «Национальная Башенная Компания» и ГБУЗ «СОКБ» подлежит взысканию госпошлина в доход федерального бюджета по 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 15, 102, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования первого заместителя прокурора Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Национальная Башенная Компания» (ИНН 7713419774, ОГРН 1167746798394) в месячный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения освободить и передать по актам приема-передачи государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Салехардская окружная клиническая больница» (ИНН 8901004862, ОГРН 1028900509516) следующие помещения:

- в здании поликлиники ГБУЗ «СОКБ» по адресу; ЯНАО, г. Салехард, ул. Мира, д. 39, корпус 3 помещения №11, 12, 13 общей площадью 5,6 кв.м., расположенные на втором этаже, часть чердачного помещения площадью 9,2 кв.м;

- в здании детской поликлиники ГБУЗ «СОКБ» по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Республики, д. 32 помещение № 61 общей площадью 8,6 кв.м., расположенное на третьем этаже, часть чердачного помещения площадью 11,00 кв.м.

2. Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Салехардская окружная клиническая больница» (ИНН 8901004862, ОГРН 1028900509516) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

3. Взыскать с акционерного общества «Национальная Башенная Компания» (ИНН 7713419774, ОГРН 1167746798394) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

4. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru 

6. Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова