Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-2082/2020

г. Майкоп

22 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 декабря 2020 г.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Е.А. Парасюк, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев дел по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ №5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Адыгея «Майкопская городская поликлиника» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании 32 417 рублей, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖЭУ №5» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Адыгея «Майкопская городская поликлиника» (далее – учреждение) о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общедомового имущества и жилищно-коммунальные услуги в размере 32 417 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.07.2020 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.07.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам судопроизводства. 

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 24.11.2020 г. судебное заседание отложено до 17.12.2020 г.

В судебное заседание истец и ответчик, явку представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании без его участия не заявлял. Согласно ранее представленному отзыву, ответчик в удовлетворении требований просил отказать за их необоснованностью. 

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд вправе рассматривать дело в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся материалам.

Как следует из материалов дела, согласно сведениям ГИС ЖКХ  в многоквартирном жилом доме № 77 по улице Чкалова г. Майкопа, истец является управляющей организацией.

Нежилое помещение, часть лит Е, площадью 1 577 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, закреплено за учреждением на праве оперативного управления.

13.03.2019г. сторонами спора заключен контракт управления многоквартирным домом № 6, по условиям которого общество-исполнитель обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а заказчик обязуется своевременно вносить плату за нежилое помещение.  Срок действия контракта согласно пункту 8.1. распространен на отношения, возникшие с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. 

За период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. истцом за потребленные коммунальные услуги ответчику начислено 338 878 рублей 30 копейка; учреждением оплачено306 460  рублей 53 копеек.

Претензией от 11.06.2020 истец указал на наличие у учреждения задолженности по оплате услуг за содержание и обслуживание общего имущества МКД, пропорционально занимаемой площади. 

Оставление претензии без удовлетворения, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 294 и 295 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, наделено полномочиями собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченными лишь законом, целями деятельности, назначением имущества, а также заданиями его собственника.

Таким образом, собственник, передав во владение имущество на соответствующем ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

Из статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, в силу названных норм права ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества, вносить плату за коммунальные услуги.

Представленными в дело расчетом задолженности, актами приемки работ по договору управления МКД №77 по улице Чкалова, счетами на оплату за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. подтверждено наличие у ответчика соответствующего обязательства на сумму 338878 рублей 30 копеек.

Доказательствами внесения платы за содержание и ремонт общего имущества оплаты коммунальных услуг, со стороны ответчика установлен факт частичного внесения платежей на сумму 306 460  рублей 53 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у учреждения задолженности в размере 32417 рублей 77 копеек. Учитывая, что истцом заявлено ко взысканию 32 417 рублей, требования подлежат удовлетворению в указанном размере. 

На основании статьи 112 АПК РФ вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Учитывая, что истцом при обращении в суд с настоящим иском, согласно платежному поручению от 14.03.2019 №322 была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, суд относит её ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Адыгея «Майкопская городская поликлиника» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) задолженность в размере 32 417 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей,  а всего – 34 417  рублей.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                        Е.А. Парасюк