АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64963/2019

24 января 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 января 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело 

по заявлению Колхоз «Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Ирбитского Муниципального образования, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии в судебном заседании 

от заявителя: не явился, извещен,

от заинтересованных лиц: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Заявитель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с требованием об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения КОЛХОЗА "УРАЛ" в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Ирбитский район, на расстоянии 210 м в юго-восточном направлении от южной границы населенного пункта деревни Бессонова, номер кадастрового квартала 66:11:6904005:

1.свинарник (шлакоблочный) №2, год постройки - 1989 г., площадью 1951,4 кв.м;

2.свинарник (деревянный) №1, год постройки - 1979 г., площадью 1188,6 кв.м;

3.свинарник (шлакоблочный) №3, год постройки - 1989 г., площадью 1282,6 кв.м.

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области представило отзыв, в котором указало, что объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении, в собственности Свердловской области  не числятся.

Росреестр представил отзыв, в котором указал, что в отношении субъекта КОЛХОЗА "УРАЛ" права на данные объекты не зарегистрированы.

АДМИНИСТРАЦИЯ ИРБИТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ представила отзыв, в котором указала, что объекты отсутствуют в реестре муниципального имущества Ирбитского муниципального образования.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным в пункте 27 постановления от 20.12.2006 №65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований ч. 4 ст.  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку заинтересованные лица не явились в предварительное судебное заседание, но были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения и от них не поступили возражения против рассмотрения дела в их отсутствия, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о достаточности имеющихся в деле доказательств и, соответственно, о готовности дела к рассмотрению по существу в первой инстанции. Учитывая изложенное, суд предварительное судебное заседание завершил и открыл судебное заседание по рассмотрению настоящего дела в суде первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из представленных в материалы дела документов, 12.07.2000 Администрацией муниципального образования Ирбитский район зарегистрирован Колхоз «Урал». 

В порядке, установленном п. 3 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» заявителю 17.12.2002 присвоен ОГРН 

<

***>.

Требование об установлении юридического факта открытого добросовестного непрерывного владения заявлено в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

1.свинарник (шлакоблочный) №2, год постройки - 1989 г., площадью 1951,4 кв.м;

2.свинарник (деревянный) №1, год постройки - 1979 г., площадью 1188,6 кв.м;

3.свинарник (шлакоблочный) №3, год постройки - 1989 г., площадью 1282,6 кв.м.

В соответствии с представленными в материалы дела документами  вышеуказанные объекты находились в открытом добросовестном владении правопредшественника заявителя не позднее, чем с 1979 года свинарник (деревянный) №1, с 1989 года свинарник (шлакоблочный) №2, №3 (инвентарные карточки учета основных средств №00001574 от 01.01.1979, №00001566 от 01.01.1989, №00002369 от 01.01.1989, технический план, оборотно-сальдовые ведомости, отчет по основным средствам).

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем в течение более пятнадцати лет как своим собственным вышеуказанными нежилыми зданиями.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование об установлении факта давностного владения недвижимым имуществом, заявитель должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом заявитель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В отношении объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке была проведена техническая инвентаризация (изготовлены технические планы зданий).

В качестве доказательств открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом как своим собственным заявителем представлены в материалы дела необходимые документальные доказательства, свидетельствующие о несении заявителем бремени содержания недвижимого имущества и другие документы, свидетельствующие о том, что заявитель открыто и добросовестно владеет и пользуется указанными зданиями.

Объекты недвижимого имущества, в отношении которых заявлено  требование об установлении юридических фактов, в реестры федерального, областного и муниципального имущества не внесены, привлеченные к участию в рассмотрении настоящего дела заинтересованные лица  в своих письмах и отзывах ссылаются на то, что вышеупомянутое имущество к федеральной, областной и муниципальной собственности не относится, при этом заинтересованные лица каких-либо правопритязаний на недвижимое имущество не имеют и против удовлетворения заявленных требований не возражают. 

При таких обстоятельствах, течение срока приобретательной давности в отношении заявителя следует исчислять не позднее, чем с 1979 года свинарник (деревянный) №1, с 1989 года свинарник (шлакоблочный) №2, №3  (с учетом предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно  владеет зданиями как своими собственными, и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Суд отмечает, что сведений о праве собственности, о правопритязаниях  в отношении спорных объектов недвижимого имущества в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом  заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем зданиями влечет юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Учитывая наличие установленных п. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требований, а также то, что какие-либо документально-подтвержденных правопритязания и споры в отношении данных зданий отсутствуют, и установление юридических фактов давностного владения заявителем указанными зданиями не связывается с разрешением спора о праве, заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а именно фактов давностного владения указанными зданиями, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования КОЛХОЗА "УРАЛ" удовлетворить. 

2.  Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения КОЛХОЗА "УРАЛ" как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) следующим недвижимым имуществом расположенным по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Ирбитский район, на расстоянии 210 м в юго-восточном направлении от южной границы населенного пункта деревни Бессонова, номер кадастрового квартала 66:11:6904005:

1.свинарник (шлакоблочный) №2, год постройки - 1989 г., площадью 1951,4 кв.м;

2.свинарник (деревянный) №1, год постройки - 1979 г., площадью 1188,6 кв.м;

3.свинарник (шлакоблочный) №3, год постройки - 1989 г., площадью 1282,6 кв.м.

3. Вынесенный судебный акт является основанием для постановки объектов на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЕ.Н. Федорова