АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А22-2607/2020

28 января 2021 года

г. Элиста

Резолютивная часть решения оглашена 27 января 2021 года, полный текст решения изготовлен 28 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Садваева Б.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «Шикрдк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о расторжении договора аренды и обязании возвратить участок, взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 28 039 руб. 90 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца представителей ФИО2, доверенность от 18.01.2021, и ФИО3, доверенность от 18.01.2021,

в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, 

у с т а н о в и л:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия (далее - Истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Шикрдк» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за январь-ноябрь 2020 года в размере 24 321 руб. 00 коп., пени по договору в размере 3 718 руб. 90 коп., всего 28 039 руб. 90 коп., расторжении договоры аренды лесного участка от 28 августа 2017 года № 2 и обязании возвратить лесной часток.

Мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды лесного участка от 28 августа 2017 года № 2 и наличием у него задолженности по арендной плате.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил исковые требования и просил расторгнуть договор аренды лесного участка от 28 августа 2017 № 2, заключенный между Минприроды РК и Обществом с ограниченной ответственностью «Шикрдк», взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Шикрдк» задолженность по арендной плате за использование лесов за январь - декабрь 2020 года и январь 2021 года (с 16.01.2021) в размере 34148Д6 рублей (Тридцать четыре тысячи сто сорок восемь рублей 16 копеек), из них: - в пользу федерального бюджета сумма основного долга в размере 28822,00 руб. (Двадцать восемь тысяч восемьсот двадцать два рубля 00 копеек) по следующим банковским реквизитам; ИНН 

<

***>, КПП 081601001, УФК по РК (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия, л/с 

<

***>), р/с: 

<

***>, единый казначейский счет: 40102810245370000072, КБК 05311204012016000120, Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Калмыкия, БИК 018580010; - в пользу республиканского бюджета неустойка за нарушение срока внесения арендной платы - 5326,16 руб. (Пять тысяч триста двадцать шесть рублей 16 копеек) по следующим банковским реквизитам: ИНН 

<

***>, КПП 081601001, УФК по РК (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия, л/с 

<

***>), р/с: 

<

***>, единый казначейский счет: 40102810245370000072, Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Калмыкия, БИК 018580010, КБК 63311607030020000140; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Шикрдк» передать лесной участок, указанный в пункте 1 договора аренды лесного участка от 28 августа 2017 № 2, по акту приема-передачи (возврат) лесного участка в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Одновременно отказавшись от ранее заявленного требования по обязанию освободить лесной участок.

Представители истца, в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечил, отзыв не представил, ходатайств не заявил.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, полагает возможным принять заявленное истцом уточнение иска и исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из представленных материалов дела, между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия (далее - Минприроды РК) и Обществом с ограниченной ответственностью «Шикрдк» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды лесного участка от 28 августа 2017 года № 2 (далее - договор аренды) по результатам аукциона на право заключения договора аренды лесного участка от 16 августа 2017 года.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 03 октября 2017 г., номер государственной регистрации 08:11:030101:121-08/007/2017-2.

Согласно пункту 2 договора аренды и акту приема-передачи лесного участка от 28 августа 2017 г. (Приложение № 5 к договору) Истец предоставил во временное пользование Ответчику лесной участок площадью 0,55 га, расположенный: Республика Калмыкия, Юстинский район, КУ РК «Калмыцкое лесничество», Каспийское лесничество, Цаган-Аманское участковое лесничество, квартал 2 части выделов 27, 28, 46, 53, вид использования лесов - осуществление рекреационной деятельности, кадастровый номер 08:11:030101:121.

Согласно пункту 11 договора аренды Арендатор обязан исполнять условия договора аренды.

В силу подпункту «в» пункта 11 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с Приложением № 4 к договору аренды ежемесячно 15 числа.

Данное условие договора аренды Ответчиком не исполняется. В связи с нарушением Ответчиком условия договора в части оплаты арендных платежей за использование лесного участка более двух месяцев подряд, Минприроды РК в адрес Ответчика неоднократно были направлены уведомление о нарушении сроков внесения арендной платы и претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды: 

- уведомление № 1 (исх. № АК-06-10/630 от 28.02.2020) о нарушении сроков внесения платы за использование лесов и неполном расчете с бюджетом. Согласно уведомлению по состоянию на 01.03.2020 за Ответчиком числилась задолженность за январь-февраль 2020 г. по арендной плате в размере 4422,00 рубля (Четыре тысячи четыреста двадцать два рубля 00 копеек). Данное уведомление было направлено по электронной почте, задолженность за январь-февраль 2020 г. по арендной плате Ответчиком не погашена;

- претензия № 3 (исх. № ЮК-06-10/892 от 01.04.2020, направлена по электронной почте) с требованием погашения задолженности по арендной плате за январь-март 2020 г. в размере 6633,00 рубля (Шесть тысяч шестьсот тридцать три рубля 00 копеек); 

- претензия № 4 (исх. № ЮК-06-10/1426 от 23.07.2020) с требованием погашения задолженности за январь-июнь 2020 г. по арендной плате и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 14479,84 рублей (Четырнадцать тысяч четыреста семьдесят девять рублей 84 копейки). Данная претензия была отправлена почтовым отправлением на юридический адрес Ответчика. Претензия Ответчиком не получена и вернулась в Минприроды РК с пометкой Почты России «неудачная попытка вручения, возврат отправителю по иным обстоятельствам»;

- претензия № 5 (исх. № БМ-06-10/2217 от 29.09.2020) с требованием погашения задолженности за январь-сентябрь 2020 г. по арендной плате и неустойки за нарушение срока внесения арендной платы в размере 22461,55 рублей (Двадцать две тысячи четыреста шестьдесят один рубль 55 копеек). В связи с возвратом почтового отправления (претензии № 4 (исх. № ЮК-06-10/1426 от 23.07.2020), направленного на юридический адрес Ответчика, Претензия № 5 Минприроды РК была отправлена по месту регистрации руководителя Ответчика. Претензия № 5 Ответчиком не получена ? вернулась в Минприроды РК с пометкой Почты России «неудачная попытка вручения, возврат отправителю по иным обстоятельствам»;

Истец ссылается, что на дату подачи искового заявления задолженность по арендной плате за использование лесов Ответчика выросла и составляет 28039,90 рублей (Двадцать восемь тысяч тридцать девять рублей 90 копеек) за январь-ноябрь 2020 г., в том числе:

- задолженность по арендной плате 24321,00 руб. (Двадцать четыре тысячи триста двадцать один рубль рублей 00 копеек),

- неустойка за нарушение срока внесения арендной платы - 3718,90 руб. (Три тысячи семьсот восемнадцать рублей 90 копеек). 

Согласно подпункту «а» пункта 13 договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

 В соответствии с подпунктом «х» пункта 11 договора аренды Арендатор обязан представлять отчеты об использовании лесов и об охране лесов от пожаров, предусмотренные статьями 49, 60 Лесного кодекса РФ, утвержденные приказом Минприроды России от 21.08.2017 № 451 и от 09.03.2017 № 78 соответственно.

Ответчиком отчеты за период с январь - сентябрь 2020 года в Минприроды РК не представлены, что является нарушением условия договора аренды.

В связи с нарушением Ответчиком условий договора аренды Минприроды РК в адрес Ответчика направило письма почтовым отправлением (исх.№ ОД-06-10/1178 от 12.05.2020, исх.№ БМ-06-10/1162 от 03.08.2020, исх.№ БМ-06-10/2263 от 01.10.2020, на юридический адрес Ответчика и по месту регистрации руководителя Ответчика) о досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон и Акт приема-передачи (возврат) лесного участка, которые Ответчиком не получены и вернулись в Минприроды РК с пометкой Почты России «неудачная попытка вручения, возврат отправителю по иным обстоятельствам».

Данные обстоятельства явились основанием для дальнейшего обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ и пунктом 21 договора аренды по требованию Арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом, когда Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом или договором. 

Согласно пункту 3 статьи 619 данного Кодекса досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя допускается, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату.

В п. 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" определено, что, если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

Арендатор обязан в сроки и в порядке, установленные договором, вносить плату за пользование земельным участком.

В пункте 11.1 договора аренды стороны согласовали неустойку за несвоевременной внесение арендатором арендной платы по договору.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований ч. 2 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств внесения арендной платы суду не представил.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены доказательства внесения арендных платежей в полном объеме, суд, проверив представленный расчет, приходит к выводу, что требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.   Принять отказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия от исковых требований по обязанию ООО «Шикрдк» освободить лесной участок, производство по делу в указанной части прекратить.

2.   Уточненные исковые требования Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

3.   Расторгнуть договор аренды лесного участка от 28 августа 2017 № 2, заключенный между Минприроды РК и Обществом с ограниченной ответственностью «Шикрдк».

4.   Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Шикрдк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за использование лесов за январь - декабрь 2020 года и январь 2021 года (с 16.01.2021) в размере 34148,16 рублей (Тридцать четыре тысячи сто сорок восемь рублей 16 копеек), из них: 

- в пользу федерального бюджета сумму основного долга в размере 28822,00 руб. (Двадцать восемь тысяч восемьсот двадцать два рубля 00 копеек) по следующим банковским реквизитам; ИНН 

<

***>, КПП 081601001, УФК по РК (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия, л/с 

<

***>), р/с: 

<

***>, единый казначейский счет: 40102810245370000072, КБК 05311204012016000120, Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Калмыкия, БИК 018580010; 

- в пользу республиканского бюджета неустойку за нарушение срока внесения арендной платы - 5326,16 руб. (Пять тысяч триста двадцать шесть рублей 16 копеек) по следующим банковским реквизитам: ИНН 

<

***>, КПП 081601001, УФК по РК (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия, л/с 

<

***>), р/с: 

<

***>, единый казначейский счет: 40102810245370000072, Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА КАЛМЫКИЯ БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Калмыкия, БИК 018580010, КБК 63311607030020000140; 

5.     Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Шикрдк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок, указанный в пункте 1 договора аренды лесного участка от 28 августа 2017 № 2, по акту приема-передачи (возврат) лесного участка в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

6.     Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Шикрдк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 8 000 руб. 

7.   Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после его принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

8.   Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия.       

 

Судья                                                                             Б.Б. Садваев