20/2023-24418(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-22489/2022 

Нижний Новгород 14 февраля 2023 года  Резолютивная часть решения от 06.02.2023  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-584) при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 при участии истца: ФИО2 (доверенность, до перерыва), от ответчика: ФИО3 (доверенность, до перерыва) рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ладья" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию "Тепловодоканал" г. Заволжья (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) об обязании осуществить действия 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, – администрация города  Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области  

и у с т а н о в и л : иск заявлен об обязании МУП «Тепловодоканал» (далее - Предприятие): 

1) выполнить работы по ремонту подающего и обратного трубопровода, расположенного между  запорными арматурами (задвижками) и соединяющего два независимых ввода подачи горячего  водоснабжения (далее - ГВС) в МКД, проложенного под асфальтобетонным покрытием в железобетонном  коробе под архитектурной аркой многоквартирного дома № 2 по ул. Молодежная г. Заволжье  Нижегородской области между 10-м и 11-м подъездами;  

2) обеспечить подачу коммунального ресурса горячей воды на вводе в многоквартирный дом № 2 по  ул. Молодежная г. Заволжье Нижегородской области соответствующей нормативной температуре от 60°С  до 75°С.  

Истец указал, что работниками управляющей компании выявлен коррозийный износ участка  подающего и обратного трубопровода, расположенного между запорными арматурами (задвижками) и  соединяющего два независимых ввода подачи горячего водоснабжения (далее - ГВС) в МКД,  проложенного под асфальтобетонным покрытием в железобетонном коробе под архитектурной аркой МКД  между 11-ми 12-м подъездами МКД. В целях локализации сложившейся аварийной ситуации запорные  арматуры (задвижки) на указанном трубопроводе между двумя вводами подачи ГВС перекрыты. По  мнению истца, данных участок трубопровода не относится к общедомовому имуществу, поэтому  Предприятие должно произвести его ремонт. У ответчика существует обязанность поставить на ввод в  многоквартирный жилой дом коммунальный ресурс определенной температуры, чтобы обеспечить  температуру в местах водоразбора не ниже установленных нормативов не менее +60 С и не более +75 С.  Предприятие данную обязанность, по мнению истца, не исполняет.  

Истец поддержал исковые требования по заявленным основаниям. Ответчик просил отказать в удовлетворении иска по доводам, изложенным в отзыве. 

Третье лицо пояснило, что спорные сети ГВС не числятся в казне муниципального образования  применительно к МКД по адресу: 

<

...>.  

Как усматривается из материалов дела и установил суд, ООО "Ладья" является управляющей  компанией в отношении МКД по адресу: 

<

...>, строительство которого велось в  две очереди. Две части дома соединены архитектурной аркой (над которой расположены помещения,  входящие в состав квартир дома) между 11-м и 12-м подъездами МКД.  

ООО "Ладья" (прежнее наименование ООО "Уклад") и МУП "Тепловодоканал" заключили договор  горячего водоснабжения от 01.04.2015 № 308"В", в силу пункта 3.1 которого ресурсоснабжающая компания  приняла обязательство подавать коммунальный ресурс горячей воды надлежащего качества.  

27.06.2022 актом технического осмотра трубопровода горячего водоснабжения работниками ООО  "Ладья" выявлен коррозийный износ трубопровода наружной теплотрассы под архитектурной аркой МКД  и сильная утечка горячей воды. Трубопровод перекрыт путем установления заглушек.  

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме,  утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего  имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом  многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные  площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи  (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для  автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного  жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные,  бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).  

В приложениях № 4 и 4.1 договора от 01.04.2015 № 308"В" сторонами согласована схема границ  раздела сетей ГВС указанного МКД по балансовой и эксплуатационной ответственности, согласно которым  граница ответственности сторон по стене МКД первой и второй очередей строительства (в местах 1 и 2  ввода ГВС в эти части одного МКД; не в месте расположения арки данного МКД). На схеме не отражен,  что участок ГВС в середине МКД под аркой находится в зоне ответственности РСО. Стороны установили  границы балансовой, эксплуатационной ответственности за техническое состояние и обслуживание  тепловых сетей, сооружений и устройств в отношении энергоснабжающей организации: до наружной  стены фундамента здания.  

Постановлением администрации города Заволжья Городецкого муниципального района  Нижегородской области от 05.05.2014 № 118 утверждена схема водоснабжения и водоотведения города  Заволжья, в которой спорный участок трубопровода, расположенный в пятне застройки многоквартирного  дома № 12, не отображен графически.  

Суд учитывает, что в данном случае спорные коммуникации выходят из стены дома ввиду  конструктивной особенности дома (данное обстоятельство сторонами не оспаривается) под арочным  проездом, являющимся элементом многоквартирного дома. Суд установил, что спорные коммуникации  входят в состав общедомового имущества. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.  

Таким образом, на стороне ответчика отсутствует обязанность по ремонту указанного  трубопровода, данное исковое требование не подлежит удовлетворению.  

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а  также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов  и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).  

Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии  с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или  предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией  требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии (пункт  1 статьи 542 ГК РФ).  

На основании части 1 статьи 24 Федерального закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и  водоотведении" организация, осуществляющая горячее водоснабжение с использованием  централизованных и нецентрализованных (автономных) систем горячего водоснабжения, обязана подавать  абонентам горячую воду, соответствующую установленным требованиям, с учетом особенностей,  предусмотренных настоящей статьей и частью 7 статьи 8 Закона.  

В рассматриваемом случае горячая вода приобреталась истцом в связи с предоставлением  коммунальных услуг гражданам, в связи с чем к правоотношениям сторон должны применяться требования  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг  

собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 №  354 (далее - Правила № 354), а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией и  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договора с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  постановлением Правительством Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).  

В пункте 31 Правил № 354 установлена обязанность исполнителя предоставлять потребителю  коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с  требованиями законодательства Российской Федерации, названными Правилами и договором, содержащим  положения о предоставлении коммунальных услуг.  

Согласно пункту 20 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения показателей  качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю  обеспечить предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями,  предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям  подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.  

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и  допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и  порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,  приведены в Приложении № 1 к Правилам № 354, в силу которых одним из критериев качества  коммунальной услуги теплоснабжения является постоянное соответствие состава и свойств горячей воды  требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам 2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению  безопасности систем горячего водоснабжения", утвержденным постановлением Главного государственного  санитарного врача Российской Федерации от 07.04.2009 № 20, устанавливающим гигиенические  требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения (далее -  СЦГВ), а также правила контроля качества воды, подаваемой СЦГВ, независимо от ведомственной  принадлежности и форм собственности.  

Таким образом, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество отпускаемого  ресурса, определяемого в точке его поставки на границу ее сетей и сетей объектов, обслуживаемых  исполнителем.  

В соответствии с пунктом 8 Правил № 491 внешней границей сетей водоснабжения, входящих в  состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является  внешняя граница стены многоквартирного дома.  

Требование об определении границ раздела внутридомовых инженерных систем и  централизованных сетей инженерно-технического обеспечения содержится в пункте 21 Правил N 354,  подпункте "а" пункта 18 Правил № 124, согласно которым в договоре ресурсоснабжения  предусматривается в частности условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение  показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения,  ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса  на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников  помещений в многоквартирном доме.  

В пункте 2.4. Сан ПиН 2.1.4.2496-09 определено, что температура горячей воды в местах  водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше  75 °C.  

В соответствии с пунктом 5 приложения № 1 к Правилам № 354 допустимое отклонение  температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры, соответствующей требованиям  законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09), должно  составлять: в ночное время с 0.00 до 5.00 часов - не более чем на 5,0°C, в дневное время с 5.00 до 0.00 часов  - не более чем на 3,0°C.  

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Положениями статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что качество  

подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами  и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае  нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент  вправе отказаться от оплаты такой энергии, при этом энергоснабжающая организация вправе требовать  возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой  энергии.  

Следовательно, нормами гражданского законодательства прямо предусмотрено снижение оплаты за  услуги, не соответствующие стандартам качества.  

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции приходит к выводу,  что материалами дела не подтверждено несоответствие на постоянной основе качества горячей воды на  границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей указанного дома нормативным требованиям,  предъявляемым к качеству горячей воды законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Согласно двустороннему акту комиссионного обследования  по результатам совместной проверки 12.09.2022 в 09 часов 20 минут температура на вводе № 1 + 60  градусов по Цельсию, на вводе № 2 + 58 градусов по Цельсию.  

Законных оснований для возложения на ответчика обязанности обеспечения нормативной  температуры подачи горячей воды в месте водоразбора не имеется, поскольку данная точка находится в  границе внутридомовых инженерных систем и отнесена к зоне ответственности истца как исполнителя  коммунальных услуг.  

Бездействие управляющей организации, в том числе по ненадлежащему содержанию общедомового  имущества (отсутствие циркуляции), не может быть компенсировано возложением на ресурсоснабжающую  организацию дополнительных обязанностей.  

Требование истца о понуждении ответчика обеспечить в будущем подачу горячей воды в  многоквартирный дом надлежащего качества не подлежит удовлетворению.  

Из изложенного следует, что исковые требования истца являются необоснованными и не подлежат  удовлетворению.  

Расходы по государственной пошлине возлагаются на истца по правилам статей 110 и 112 АПК РФ.  

Изучив материалы дела и руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

отказать в удовлетворении исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный  суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.  

Судья С.Г. Окутин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 26.01.2022 8:53:12

Кому выдана Окутин Сергей Геннадьевич