АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-168303/23-125-738

г. Москва

02 октября 2023г.

Резолютивная часть определения объявлена 25 сентября 2023г.  Полный текст определения изготовлен 02 октября 2023г.  

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Самодуровой К.С. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченковой К.С.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "КВАРТАЛСЕРВИС" (115432, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ДАНИЛОВСКИЙ, АНДРОПОВА ПР-КТ, Д. 18, К. 5,  ЭТАЖ 16, ЧАСТЬ КОМ. 10, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  10.04.2013, ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ПАКСПРЕМИУМ" (115432, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2012, ИНН:  

<

***>)  

третье лицо – конкурсный управляющий ООО "ПАКСПРЕМИУМ" ФИО1 о взыскании 3 084 427,51 руб. при участии 

от истца – ФИО2 по дов от 19.06.2023г., дип. от 03.07.2003г.  от ответчика – не явился, извещен,  

от третьего лица - не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "КВАРТАЛСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с  

иском к ООО "ПАКСПРЕМИУМ", с привлечением в порядке ст. 51 АПК РФ  

конкурсного управляющего ООО "ПАКСПРЕМИУМ" ФИО1, о  

взыскании 3 084 427,51 руб. 

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.  Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.  

В судебное заседание не явился ответчик и третье лицо, считаются извещенными  надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьего  лица.  

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенного  надлежащим образом ответчика и третьего лица в соответствии со ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.06 г. N 65, если лица, участвующие в деле, извещенные  надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного  заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений  против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное  судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного  суда первой инстанции.  

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений  сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда  первой инстанции.  

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим  образом сторон в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд  находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела и указывает истец в обоснование  заявленных требований, ООО «КварталСервис» является эксплуатирующей  организацией, оказывающей собственникам услуги по эксплуатации общего имущества  и коммунальные услуги в нежилом здании по адресу: 

<

...> (далее - Здание).  

ООО «ПаксПремиум» является собственником нежилых помещений общей  площадью 2036,3 кв. м., № IX, (комнаты № 1,2, 4, 5, 7, 8), расположенные на 4-ом этаже  Здания, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.  

Между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен договор  эксплуатации недвижимого имущества Здания и земельного участка № КС-22-59 от  12.12.2022 (далее - Договор), в соответствии с которым Эксплуатирующая организация  (Истец) обязуется за вознаграждение оказывать Заказчику (Ответчику) комплекс услуг  (далее - Эксплуатационные услуги), связанных с содержанием, эксплуатацией и  поддержанием в исправном состоянии Общего имущества, совершать иные действия,  связанные с содержанием, эксплуатацией и поддержанием в исправном состоянии  Общего имущества, а также предоставление сервисных услуг (далее - Услуги).  

В соответствии с п. 5.1.2. Договора отчетным периодом предоставления  Эксплуатационных услуг является один календарный квартал.  

В соответствии с п. 5.3.1. Договора Заказчик (далее - Ответчик) не позднее 5  числа первого месяца каждого календарного квартала перечисляет Эксплуатирующей  организации авансовые платежи в размере 100 процентов от цены Эксплуатационных  услуг, указанной в пункте 5.2.1. Договора.  

Цена Эксплуатационных услуг за календарный квартал в 2022 году составляет -1  031 020,91 руб..  

В соответствии с п. 5.2.1. Договора Цена Эксплуатационных услуг подлежит  индексации с 01 января 2023 года, на официально установленный индекс  

потребительских цен, который определяется в соответствии с Приказом Росстата от  15.12.2021 № 915 «Об утверждении официальной статистической методологии  наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов  потребительских цен», умноженный на коэффициент 1,5.  

Индексация цены Эксплуатационных услуг производится с 01 января текущего  года после опубликования базового индекса потребительских цен за предшествующий  календарный год на официальном сайте Госкомстата РФ путем направления  Эксплуатирующей организацией Заказчику письменного уведомления о такой  индексации до окончания 1-го календарного квартала соответствующего года.  

Для целей указанной индексации за основу принимается размер цены  Эксплуатационных услуг за предшествующий календарный год. Увеличение цены  Эксплуатационных услуг в порядке, установленном настоящим пунктом, считается  согласованным Сторонами в настоящем Договоре и не требует заключения  дополнительного соглашения Сторон либо внесения изменений в настоящий Договор.  

В адрес Ответчика было направлено письменное уведомление № 23/26 от  06.02.2023 об индексации цены Эксплуатационных услуг по Договору.  

На основании условий договора цена Эксплуатационных услуг за календарный  квартал в 2023 году составляет - 1 215 676,76 руб.  

Согласно исковому заявлению, за период с 12.12.2022 по 31.03.2022 истец оказал  услуги по договору эксплуатации недвижимого имущества Здания и земельного  участка № КС-22-59 от 12.12.2022, что подтверждается представленными в материалы  дела Актами.  

Истец указывает, что ответчиком не произведена оплата оказанных услуг за  период с 12.12.2022 по 31.03.2022 , задолженность по оплате составляет 1 727 774 руб.  09 коп.  

Также, между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен  агентский договор по холодному водоснабжению и водоотведению № КС-22-60 от  12.12.2022 (далее - Договор), в соответствии с которым Агент (далее - Истец) обязуется  от своего имени, но за счет Принципала (далее - Ответчик) осуществлять комплекс  юридических и фактических действий, направленных на обеспечение Здания горячим и  холодным водоснабжением и водоотведением (прием сточных вод в систему  хозяйственно-бытовой канализации), а Принципал обязуется компенсировать расходы  Агента соразмерно доле Принципала в Общем имуществе Здания и в Помещениях  Принципала, оплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора.  

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц. 

В соответствии с п. 4.1 Договора расходы Агента определяются на основании  фактически потребленных объёмов горячего и холодного водоснабжения и  водоотведения в Помещениях, Общем имуществе, соразмерно долям, принадлежащим  Принципалу и стоимости услуг по горячему и холодному водоснабжению и  водоотведению, установленной договорами водоснабжения и водоотведения,  заключаемыми Агентом в рамках Договора.  

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 101,70  руб.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20 числа месяца, следующего  за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на  агентское вознаграждение.  

В соответствии с п. 6.4 Договора в случае, если Принципал не подписал  Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные  возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными  надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет (Акт) -  утвержденным Принципалом.  

В соответствии с п. 6.6 Договора одновременно с Агентским отчетом Агент  передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату  вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 (пяти)  рабочих дней после их получения.  

Согласно исковому заявлению, за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 Истец  полностью оказал услуги по Договору, что подтверждается представленными в  материалы дела Актами.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные  документы по Договору за период с 12.12.2022 по 30.04.2023, что подтверждается  почтовыми квитанциями и описями.  

В соответствии с п. 6.4 Договора услуги по Договору за период с 12.12.2022 по  30.04.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.  

Задолженность Ответчика за услуги по холодному и горячему водоснабжению и  водоотведению составляет 5 069,15 руб., из которых расходы за период с 12.12.2022 г.  по 30.04.2023 в сумме 4 596,73 руб., агентское вознаграждение за услуги по холодному  и горячему водоснабжению и водоотведению за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 в  сумме 472,42 руб.  

Между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен агентский  договор по теплоснабжению № КС-22-63 от 12.12.2022 (далее - Договор), в  соответствии с которым Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала,  осуществлять комплекс юридических и фактических действий, направленных на  обеспечение Здания тепловой энергией с целью отопления, а Принципал обязуется  компенсировать расходы Агента в размере доли, принадлежащей Принципалу в Общем  имуществе Здания и уплачивать Агенту вознаграждение на условиях Договора.  

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц. 

В соответствии с п. 4.1 Договора расходы Агента определяются на основании  фактически потреблённых объемов тепловой энергии с целью отопления Здания, а  также единичных расценок за тепловую энергию, установленных Договором  теплоснабжения, заключенным Агентом в рамках Договора.  

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 847,46  руб., без учета НДС. С учетом НДС размер вознаграждения составляет 1 016,95 руб.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20 числа месяца, следующего  за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на  агентское вознаграждение.  

В соответствии с п. 6.3 Договора в случае, если Принципат не подписал  Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные  возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными  надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет (Акт) -  утвержденным Принципалом.  

В соответствии с п. 6.5 Договора одновременно с Агентским отчетом Агент  передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату  вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 рабочих  дней после их получения.  

Согласно исковому заявлению, за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 Истец  полностью оказал услуги по Договору.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные  документы по Договору за период с 12.12.2022 по 30.04.2023, что подтверждается  почтовыми квитанциями и описями.  

В соответствии с п. 6.3 Договора услуги по Договору за период с 12.12.2022 по  30.04.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.  

Задолженность Ответчика за услуги по теплоснабжению составляет 515 665,35  руб., из них расходы за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 в сумме 510 941,45 руб.,  

агентское вознаграждение за услуги по теплоснабжению за период с 12.12.2022 г. по  30.04.2023 в сумме 4 723,90 руб.  

Также, между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен  агентский договор по обеспечению электроснабжения № КС-22-61 от 12.12.2022 (далее  - Договор), в соответствии с которым Агент (далее - Истец) обязуется от своего имени,  но за счет Принципала (далее - Ответчик) осуществлять комплекс юридических и  фактических действий, направленных на обеспечение Здания электроснабжением, а  Принципал обязуется компенсировать расходы Агента в размере доли Принципала в  Общем имуществе Здания и в Помещениях Принципала, оплачивать Агенту  вознаграждение на условиях Договора.  

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц.  

В соответствии с п. 4.1 Договора расходы Агента определяются Договором  энергоснабжения и устанавливаются на основании фактически потребленных объемов  электроэнергии и мощности. Стоимость электрической энергии и мощности  определяется Договором энергоснабжения, заключенным Агентом в рамках Договора.  

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 847,46  руб.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20 числа месяца, следующего  за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на  агентское вознаграждение.  

В соответствии с п. 6.4 Договора в случае, если Принципал не подписал  Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные  возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными  надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет передает  Принципал} счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату  вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 рабочих  дней после их получения.  

Согласно исковому заявлению, за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 Истец  полностью оказал услуги по Договору.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные  документы по Договору за период с 12.12.2022 по 30.04.2023, что подтверждается  почтовыми квитанциями и описями.  

В соответствии с п. 6.4 Договора услуги по Договору за период с 12.12.2022 по  30.04.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.  

Задолженность Ответчика за услуги по электроснабжению составляет 387 103,26  руб., в том числе расходы за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 в сумме 382 379,36  руб., агентское вознаграждение за услуги по электроснабжению за период с 12.12.2022  г. по 30.04.2023 в сумме 4 723,90 руб.  

Также, между ООО «КварталСервис» и ООО «ПаксПремиум» заключен  агентский договор на холодоснабжение № КС-22-62 от 12.12.2022 (далее - Договор), в  соответствии с которым Агент (далее - Истец) обязуется от своего имени, но за счет  Принципала (далее - Ответчик) осуществлять комплекс юридических и фактических  действий, направленных на холодоснабжение Здания, а Принципал обязуется  компенсировать расходы Агента в размере принадлежащей Принципалу доли в праве  общей долевой собственности на Общее имущество Здания, и уплачивать Агенту  вознаграждение на условиях Договора.  

Отчетным периодом по Договору является календарный месяц.  

В соответствии с п. 4.1 Договора в расходы Агента, возмещаемые Принципалом,  входят расходы на оплату поставки холодоносителя в Здание и поддержанию  резервной мощности системы холодоснабжения.  

Согласно п. 4.2. Договора стоимость холодоснабжения Здания в расчетном  периоде определяется на основании объемов потреблённой тепловой энергии  

холодоснабжения, необходимой для холодоснабжения в Здании, и единичных расценок  на тепловую энергию холодоснабжения, которые определены Договором  холодоснабжения с Ресурсоснабжающей организацией.  

Пунктом 4.5. Договора предусмотрена стоимость поддержания резервной  мощности системы холодоснабжения для Здания с 12 декабря 2022г. - 596 840,75 руб. в  месяц.  

Стоимость поддержания резервной мощности системы холодоснабжения с учетом  Доли Принципала в праве общей долевой собственности на Общее имущество Здания с  12 декабря 2022г. составляет 56 282,08 руб. в месяц.  

В соответствии с п. 5.1 Договора размер вознаграждения Агента составляет 847,46  руб.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Агент не позднее 20 числа месяца, следующего  за отчетным, направляет Принципалу 2 экземпляра подписанного им отчета, акта на  агентское вознаграждение.  

В соответствии с п. 6.4 Договора в случае, если Принципал не подписал  Агентский отчет (Акт) в течение 5 рабочих дней и не направил Агенту мотивированные  возражения по отчету, то услуги Агента за отчетный месяц считаются оказанными  надлежащим образом и принятыми Принципалом, а Агентский отчет (Акт) -  утвержденным Принципалом.  

В соответствии с п. 6.7 Договора одновременно с Агентским отчетом Агент  передает Принципалу счет на оплату возмещаемых расходов Агента и счет на оплату  вознаграждения Агента, а Принципал обязан оплатить такие счета в течение 5 рабочих  дней после их получения.  

Согласно исковому заявлению, за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 Истец  полностью оказал услуги по Договору.  

В соответствии с п. 6.2 Договора Ответчику были направлены отчетные  документы по Договору за период с 12.12.2022 по 30.04.2023, что подтверждается  почтовыми квитанциями и описями.  

В соответствии с п. 6.4 Договора услуги по Договору за период с 12.12.2022 по  30.04.2023 считаются оказанными надлежащим образом и принятыми Ответчиком.  

Задолженность Ответчика за услуги по холодоснабжению составляет 448 815,66  руб. в том числе расходы за период с 12.12.2022 г. по 30.04.2023 в сумме 444 091,76  руб., агентское вознаграждение за услуги по холодоснабжению за период с 12.12.2022  г. по 30.04.2023 в сумме 4 723,90 руб.  

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности  ответчика по спорным договорам составляет 3 084 427,51руб.  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 15.06.2023 N 23/91 с  требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без  удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент)  обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала)  юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и  за счет принципала.  

В соответствии со ст. 1008 ГК РФ В ходе исполнения агентского договора агент  обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены  договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты  представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия  договора. Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны  быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за  счет принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен  сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если  

соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается  принятым принципалом.  

На основании ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского  договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или  главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от  имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям  главы 52 или существу агентского договора.  

В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему  услуги в сроки и в порядке, которые указанные в договоре возмездного оказания услуг.  

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Расчет предъявленной истцом ко взысканию суммы судом проверен и признан  методологически и арифметически верным.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для  принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными  органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий  (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.  

Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты  задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.  

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом  доказательства, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации, изложенной в Постановлении N 8127/13 от 15.10.2013 г. по  делу N А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность  ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной,  поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как  состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст. 9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).  

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально  подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 65, 71, 110, 226-229 АПК  РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ПАКСПРЕМИУМ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу ООО "КВАРТАЛСЕРВИС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность в размере 3 084 427,51 руб., а также расходы по оплате  государственной пошлины в размере 38 422 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем  подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.С. Самодурова