АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-7957/2021

город Саранск30 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 года.

Решение в полном объёме изготовлено 30 мая 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Екония Г.К.

при ведении протокола помощником судьи Казаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного казённого учреждения Республики Мордовия "Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия" (ГКУ Республики Мордовия "Управление по обеспечению деятельности ЖКХ Республики Мордовия", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

к государственному казённому учреждению Республики Мордовия "Комбинат питания "Мордовия" (ГКУ РМ "Комбинат питания "Мордовия", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск)

о возмещении убытков в размере 5 304 770 руб. 70 коп.,

при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (Госкомимущество Республики Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск),

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),

от ответчика: ФИО2 (представитель по доверенности, имеет высшее юридическое образование),

у с т а н о в и л:

ГКУ Республики Мордовия "Управление по обеспечению деятельности ЖКХ Республики Мордовия" обратилось в арбитражный суд с иском к ГУП Республики Мордовия "Комбинат питания "Мордовия" о возмещении убытков в размере 5 304 770 руб. 70 коп.

Заявленное требование мотивировано тем, что ответчик арендует помещения общей площадью 451,7 кв. м в административных зданиях по адресам:

<

...>;

<

...>;

<

...>.

Административные здания находятся в оперативном управлении и безвозмездном пользовании истца.

По объяснениям истца, ответчик необоснованно уклоняется от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг, чем причинил истцу убытки в размере 5 304 770 руб. 70 коп. за 2018-2020 годы, выразившиеся в оплате за ответчика стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг (исковое заявление от 12.07.2021).

По объяснениям истца, занимаемые ответчиком помещения находятся в пользовании ответчика, в том числе по договорам безвозмездного пользования от 01.08.2013 № 24/13, 25/13, и статьи 445, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указаны в исковом заявлении ошибочно (заявление об уточнении исковых требований от 10.03.2022).

По объяснениям истца, занимаемые ответчиком помещения находятся в административных зданиях, обслуживаемых истцом, и ответчик несёт бремя оплаты коммунальных и эксплуатационных расходов. Приборы учёта коммунальных ресурсов установлены во всех зданиях, и коммунальные услуги оплачиваются по показаниям приборов учёта. Отдельных приборов учёта в занимаемых ответчиком помещениях нет. В состав эксплуатационных услуг включены затраты на охрану административных зданий, так как охрана зданий осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.03.2015 № 272 (объяснения от 06.04.2022).

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возразив относительно заявленного требования.

По объяснениям ответчика, в отношении двух занимаемых помещений заключены договоры безвозмездного пользования. По условиям договоров, ответчик обязан заключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги, которые не были заключены. Требований об оплате задолженности не поступало, как только поступило распоряжение о заключении договора на возмещение коммунальных услуг, ответчик заключил такой договор, не уклоняется от своих обязательств, действует в рамках закона и истец неосновательно требует возмещения убытков (отзыв на исковое заявление от 30.09.2021).

По объяснениям ответчика, истец не представил доказательств в подтверждение факта несения убытков и включил в состав убытков необоснованные расходы. Истец неосновательно ссылается на статьи 445, 678 ГК РФ. Ответчик не может представить контррасчёт убытков, так как истец включил в состав убытков расходы, не относящиеся к коммунальным услугам (дополнение к отзыву на исковое заявление от 04.03.2022).

По объяснениям ответчика, занимаемые помещения не передавались в оперативное управление истца. Представленные истцом документы не подтверждают факта оплаты за ответчика стоимости коммунальных и эксплуатационных услуг и не свидетельствуют об убытках истца. Ссылка истца на постановление Правительства Российской Федерации от 25.03.2015 № 272 неосновательна. Представленные документы не позволяют сделать контррасчёт убытков. Требования истца датированы 21.07.2021 и требование истца о возмещении убытков за весь 2018 год неправомерно в связи с пропуском срока исковой давности (объяснения от 07.04.2022).

Третье лицо – Госкомимущество Республики Мордовия представило отзыв на исковое заявление, не возразив относительно заявленного требования.

По объяснениям третьего лица, Госкомимущество Республики Мордовия осуществляет права собственника занимаемых ответчиком помещений. По условиям договоров безвозмездного пользования, ответчик обязан заключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги и оплачивать такие услуги в порядке и сроки, указанные в договорах. Содержание имущества, в том числе оплата коммунальных и эксплуатационных услуг, возлагается на балансодержателей и пользователей государственного имущества (отзыв на исковое заявление от 16.11.2021).

По объяснениям третьего лица, административное здание по адресу: 

<

...>, в оперативное управление истца не передавалось. Замена ссудодателя по договору безвозмездного пользования от 01.08.2013 № 24/13 не осуществлялась (объяснения от 20.04.2022).

Определением арбитражного суда от 23.03.2022 произведена замена ответчика его правопреемником ГКУ РМ "Комбинат питания "Мордовия".

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование.

Представитель ответчика возразил относительно заявленного требования.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился и на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Рассмотрев дело, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в собственности Республики Мордовия находятся:

административное здание площадью 6431 кв. м с кадастровым номером 13:23:0901176:46 по адресу: 

<

...> (выписка из реестра государственного имущества Республики Мордовия от 17.12.2021 № 2386, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02.03.2022 № 99/2022/452/717377);

административное здание площадью 8351,9 кв. м с кадастровым номером 13:23:0901195:108 по адресу: 

<

...> (выписка из реестра государственного имущества Республики Мордовия от 17.12.2021 № 2435, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23.09.2019);

здание Дома Республики (Дома правительства) площадью 15 446,6 кв. м с кадастровым номером 13:23:0901190:110 по адресу: 

<

...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2022 № КУВИ-001/2022-8545189).

Госкомимущество Республики Мордовия осуществляет права собственника административных зданий и находящихся в них помещений.

Госкомимущество Республики Мордовия передал ГКУ Республики Мордовия "Управление по обеспечению деятельности ЖКХ Республики Мордовия":

в безвозмездное пользование – нежилые помещения общей площадью 5858,9 кв. м в здании площадью 6431 кв. м по адресу: 

<

...> (приказ от 12.02.2016 № 42-У, акт приёма-передачи от 12.02.2016 № 13, договор безвозмездного пользования (Казна Республики Мордовия) от 12.02.2016 № 13/16);

в безвозмездное пользование – нежилые помещения общей площадью 7849,24 кв. м в административном здании по адресу: 

<

...> (приказ от 18.02.2016 № 43-У, акт приёма-передачи от 18.02.2016 № 14);

в оперативное управление – административное здание общей площадью 8351,9 кв. м с кадастровым номером 13:23:0901195:108 по адресу: 

<

...> (приказ от 02.09.2019 № 314-У, акт приёма-передачи от 02.09.2019 № 19/80к);

в оперативное управление – здание Дома Республики общей площадью 14 842,2 кв. м по адресу: 

<

...> (приказ от 01.03.2016 № 50-У, акт приёма-передачи от 01.03.2016 № 16/09к).

Госкомимущество Республики Мордовия передал ГУП Республики Мордовия "Комбинат питания "Мордовия":

в безвозмездное пользование – нежилое помещение площадью 68,4 кв. м в здании Администрации Главы Республики Мордовия по адресу: 

<

...>, нежилое помещение площадью 133,4 кв. м в административном здании по адресу: 

<

...> (приказ от 22.07.2013 № 258-У, акты приёма-передачи от 01.08.2013 № 24, 25);

в хозяйственное ведение – нежилое помещение № 1 площадью 243,3 кв. м с кадастровым номером 13:23:0901190:709, нежилое помещение № 2 площадью 6,6 кв. м с кадастровым номером 13:23:0901190:710 в административном здании по адресу: 

<

...> (приказ от 02.10.2018 №302-У, акт приёма-передачи от 02.10.2018 № 18/59к).

По договору безвозмездного пользования от 01.08.2013 № 24/13 Госкомимущество Республики Мордовия (ссудодатель) передал в безвозмездное пользование ГУП Республики Мордовия "Комбинат питания "Мордовия" (ссудополучателю) на неопределённый срок нежилое помещение площадью 68,4 кв. м в здании Администрации Главы Республики Мордовия по адресу: 

<

...>.

По договору безвозмездного пользования от 01.08.2013 № 25/13 Госкомимущество Республики Мордовия (ссудодатель) передал в безвозмездное пользование ГУП Республики Мордовия "Комбинат питания "Мордовия" (ссудополучателю) на неопределённый срок нежилое помещение площадью 133,4 кв. м в административном здании по адресу: 

<

...>. При этом по дополнительному соглашению от 02.09.2019 права и обязанности ссудодателя по договору перешли к ГКУ Республики Мордовия "Управление по обеспечению деятельности ЖКХ Республики Мордовия".

По условиям пункта 2.3.4 договоров, ссудополучатель обязался в десятидневный срок после подписания сторонами договора заключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, техническое обслуживание, вывоз мусора и др.) и оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в порядке и сроки, указанные в договорах.

В расчётном периоде времени ответчик такие договоры не заключил и коммунальные, эксплуатационные и иные услуги не оплачивал.

Претензия истца от 25.03.2021 № 01-06/207, полученная ответчиком 29.03.2021, оставлена без удовлетворения.

Уклонение ответчика от оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленным требованием.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Об этом арбитражным судам даны разъяснения в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".

Аналогичные разъяснения даны судам в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности являются право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В отношении момента возникновения права хозяйственного ведения или права оперативного управления на имущество, подлежащее государственной регистрации, законом установлено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Об этом судам даны разъяснения в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Статьями 294-298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника, унитарного предприятия и учреждения в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного имущества. Поэтому собственник, передав унитарному предприятию и учреждению в хозяйственное ведение или оперативное управление имущество на указанных вещных правах, возлагает на их правообладателей бремя его содержания.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 эксплуатация государственными органами и организациями закреплённых за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счёт средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешённых источников.

Исходя из указанных выше законоположений и разъяснений, с момента возникновения права хозяйственного ведения или права оперативного управления на нежилое помещение в административном здании, то есть с момента государственной регистрации такого права, унитарное предприятие и учреждение обязано нести расходы на содержание занимаемого помещения.

Соответственно, унитарное предприятие и учреждение обязано участвовать в расходах на содержание административного здания, в котором находится занимаемое им нежилое помещение, соразмерно площади этого помещения, в том числе обязано нести расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг.

Изложенная правовая позиция согласуется с правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися, например, в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019).

В хозяйственном ведении ответчика находились занимаемые помещения в административном здании по адресу: 

<

...>.

С момента государственной регистрации права хозяйственного ведения ответчик обязан был нести расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, а отсутствие заключённых ответчиком договоров на коммунальные, эксплуатационные и иные услуги не является основанием для освобождения его от обязанности несения таких расходов.

Кроме того, в соответствии со статьёй 695 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на её содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

По договорам безвозмездного пользования ответчик занимает помещения в административных зданиях и в силу статьи 695 ГК РФ обязан нести все расходы на содержание занимаемых помещений, в том числе обязан нести расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, поскольку иное не предусмотрено договорами.

По условиям договоров, ответчик обязан был заключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги и оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в порядке и сроки, указанные в договорах.

В расчётном периоде времени ответчик эти договоры либо договоры с исполнителями коммунальных, эксплуатационных и иных услуг не заключил и такие услуги не оплачивал.

В отсутствие договоров между ссудополучателем и исполнителем коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, заключённых в соответствии с законодательством и условиями договоров безвозмездного пользования, обязанность оплаты таких услуг лежит на ссудодателе.

Изложенная правовая позиция согласуется с правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися, например, в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 по делу № А37-1715/2015, от 01.03.2017 по делу № А37-1604/2015.

Изложенная правовая позиция также согласуется с судебной практикой рассмотрения споров применительно к договору аренды, применяемой в отношении договора безвозмездного пользования (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), ответ на вопрос 5).

Ответчик обязан нести расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, а отсутствие заключённых ответчиком договоров на коммунальные, эксплуатационные и иные услуги не является основанием для освобождения его от обязанности несения таких расходов.

Изложенная правовая позиция согласуется с судебной практикой рассмотрения споров применительно к договору безвозмездного пользования и правовыми позициями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися, например, в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 27.05.2019 по делу № А59-1165/2016, от 13.01.2021 по делу № А29-16733/2019, от 23.03.2021 по делу № А08-3042/2019.

В соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.

Ответчик не нёс расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг в отношении занимаемых на праве хозяйственного ведения помещений в административном здании по адресу: 

<

...>, и со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Право хозяйственного ведения ответчика на занимаемые помещения зарегистрировано 17.10.2018 (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2021 № КУВИ-002/2021-150992857, КУВИ-002/2021-150989632).

Помещения находятся в административном здании, которое было передано в оперативное управление истца (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2016).

21.03.2022 зарегистрировано право оперативного управления ответчика на занимаемые помещения (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.04.2022 № КУВИ-001/2022-54241326, КУВИ-001/2022-54243560).

Истец, осуществляя эксплуатацию закреплённого за ним на праве оперативного управления административного здания и неся расходы на его содержание, вправе требовать возмещения ответчиком расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг соразмерно площади занимаемых помещений с момента государственной регистрации права хозяйственного ведения, то есть с 17.10.2018.

В отношении этих помещений стороны договорных отношений не имели и за период, предшествующий моменту регистрации права хозяйственного ведения, ответчик не обязан был нести расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в этой части.

Изложенная правовая позиция согласуется с судебной практикой рассмотрения споров применительно к моменту возникновения обязанности унитарного предприятия и учреждения нести расходы на содержание занимаемых нежилых помещений (см., например, определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2017 по делу № А75-578/2016, от 20.12.2019 по делу № А57-8135/2018).

Ответчик не нёс расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг в отношении занимаемого по договору безвозмездного пользования от 01.08.2013 № 25/13 помещения в административном здании по адресу: 

<

...>, и со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Помещение находится в административном здании, переданном в оперативное управление истца, при этом к истцу перешли права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования, истец является стороной этого договора и обладает правами ссудодателя.

Истец, осуществляя эксплуатацию закреплённого за ним на праве оперативного управления административного здания и неся расходы на его содержание, обладая правами ссудодателя, вправе требовать возмещения ответчиком расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг соразмерно площади занимаемого помещения.

Ответчик не нёс расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг в отношении занимаемого по договору безвозмездного пользования от 01.08.2013 № 24/13 помещения в административном здании по адресу: 

<

...>, и со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.

Однако это административное здание не передано в оперативное управление истца, истец не является стороной договора безвозмездного пользования, не обладает правами ссудодателя и не вправе требовать возмещения ответчиком расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в этой части.

Таким образом, истец вправе требовать возмещения ответчиком расходов на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг соразмерно площади занимаемых ответчиком помещений:

в отношении помещения в административном здании по адресу: 

<

...>, – за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 (за весь расчётный период времени);

в отношении помещений в административном здании по адресу: 

<

...>, – за период с 17.10.2018 по 31.12.2020 (с момента государственной регистрации права хозяйственного ведения).

В отношении этих помещений произведённый истцом расчёт взыскиваемой денежной суммы ответчиком не опровергнут, является обоснованным, арбитражным судом проверен и признан арифметически верным.

Исковое заявление сдано на почту 22.07.2021 и в отношении помещения в административном здании по адресу: 

<

...>, истец пропустил общий трёхгодичный срок исковой давности, установленный статьёй 196 ГК РФ, по требованию в части взыскания за период времени с 01.01.2018 по 21.07.2021.

Ответчик заявил о применении исковой давности, что в силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в этой части.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения:

в отношении помещения в административном здании по адресу: 

<

...>, – за период с 22.07.2018 по 31.12.2020;

в отношении помещений в административном здании по адресу: 

<

...>, – за период с 17.10.2018 по 31.12.2020.

С учётом частичного удовлетворения иска и корректировки произведённого истцом расчёта взыскиваемой денежной суммы арбитражный суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца 3 532 293 руб. 92 коп. в возмещение расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Довод ответчика, что истец не представил доказательств в подтверждение своего права требования, в отношении занимаемых ответчиком помещений в административных зданиях по адресам: 

<

...>, отклоняется как ненашедший подтверждения.

Доводы ответчика, что требований об оплате задолженности не поступало, как только поступило распоряжение о заключении договора на возмещение коммунальных услуг, ответчик заключил такой договор, не уклоняется от своих обязательств, действует в рамках закона и истец неосновательно требует возмещения убытков, также отклоняются.

Отсутствие заключённых ответчиком договоров на коммунальные, эксплуатационные и иные услуги не является основанием для освобождения его от обязанности несения таких расходов и указанные ответчиком обстоятельства не могут послужить поводом к отказу в иске.

Доводы ответчика, что истец не представил доказательств в подтверждение факта несения убытков, ответчик не может представить контррасчёт убытков, так как истец включил в состав убытков расходы, не относящиеся к коммунальным услугам, а представленные документы не позволяют сделать контррасчёт убытков, также отклоняются.

Истец представил доказательства неосновательного обогащения ответчика, который не нёс расходы на оплату коммунальных, эксплуатационных и иных услуг в отношении занимаемых им помещений.

Несогласие ответчика с теми или иными расходами, включёнными истцом в состав взыскиваемых расходов, как и несогласие ответчика с представленными доказательствами, сами по себе не препятствовали ответчику представлению контррасчёта.

Ответчик контррасчёт не представил, расчёт истца не опроверг и несёт риск наступления последствий непредставления контррасчёта (стати 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика, что истец включил в состав убытков необоснованные расходы (расходы на оплату охранных услуг), а ссылка истца на постановление Правительства Российской Федерации от 25.03.2015 № 272 неосновательна, также отклоняются.

Административные здания, в которых находятся занимаемые ответчиком помещения, относятся к объектам антитеррористической защищённости, подлежащим обязательной охране войсками национальной гвардии Российской Федерации.

Ответчик обязан участвовать в расходах на содержание этих административных зданий, в том числе обязан нести необходимые расходы на оплату охранных услуг, и истец правомерно включил в состав взыскиваемых расходов расходы на оплату охранных услуг соразмерно площади занимаемых ответчиком помещений.

Довод ответчика, что истец неосновательно ссылается на статьи 445, 678 ГК РФ, также отклоняется, поскольку правовая квалификация отношений сторон принадлежит суду и при этом истец объяснил, что статьи 445, 678 ГК РФ указаны в исковом заявлении ошибочно.

Доводы ответчика сводятся в целом к иной оценке доказательств и не могут послужить поводом к отказу в иске полностью.

Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, арбитражный суд приходит к следующему.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 49 524 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 13.08.2021 № 222064.

Государственная пошлина уплачена в установленном размере в соответствии с ценой иска.

Иск удовлетворён частично, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца на оплату государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца 40 661 рубль в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

иск государственного казённого учреждения Республики Мордовия "Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия" удовлетворить частично.

Взыскать с государственного казённого учреждения Республики Мордовия "Комбинат питания "Мордовия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) в пользу государственного казённого учреждения Республики Мордовия "Управление по обеспечению деятельности жилищно-коммунального комплекса Республики Мордовия" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Республика Мордовия, г. Саранск) 3 523 293 руб. 92 коп. в возмещение расходов на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 40 661 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца после принятия решения.

 

Судья  Г.К. Екония