АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-133618/23-37-1073

г. Москва

27 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года Полный текст решения изготовлен 27 ноября 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А. рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КРАСНОГОРСКАЯ  ТЕПЛОСЕТЬ" (143402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК ГОРОД,  ЖУКОВСКОГО УЛИЦА, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2002,  ИНН: 

<

***>)  

к ответчику ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРНИП: 30.08.2016)  

Третье лицо: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143404, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОГОРСК  ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002,  ИНН: 

<

***>)  

об обязании освободить охранную зону, об обязании восстановить коллектор ливневой  канализации  

При участии: от истца – не явился, извещен; от ответчика – не явился, извещен; от третьего лица - не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Красногорская теплосеть» (АО «Красногорская  теплосеть», истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к  Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИП ФИО1, ответчик) со следующими требованиями:  

1. Обязать ответчика освободить охранную зону тепловых сетей путем демонтажа  возведенного на земельном участке 50:11:0030307:833 сооружения на ленточном  фундаменте с заглубленными в грунт винтовыми сваями и осуществить вынос данного  

сооружения за пределы охранной зоны тепловых сетей в течение месяца с момента  вступления в законную силу решения суда;  

2. Обязать ответчика восстановить коллектор ливневой канализации, отводящий  талые воды с территории котельной № 53.  

3. Взыскать с ответчика неустойку (астрента) в размере 100 руб. за каждый день  неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до  истечения третьего месяца, 200 руб. - за каждый день неисполнения судебного акта,  начиная с четвертого месяца вступления решения суда в законную силу до его  фактического исполнения.  

Истец, ответчик и третье лицо, извещенные о времени и месте проведения  судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились,  судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156  АПК РФ.  

От истца через канцелярию суда в электронном виде поступило ходатайство об  отложении судебного разбирательства, в котором содержится ходатайство об оказании  содействия в урегулировании спора мирным путем, представлен проект мирового  соглашения, не подписанный сторонами.  

Суд отказал в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного  разбирательства и оказании содействия в урегулировании спора мирным путем, поскольку  отсутствуют основания, предусмотренные ст. 158 АПК РФ. Кроме того, ответчик о  намерении урегулировать спор мирным путем суду не сообщил, соответствующее  ходатайство не направил, проект мирового соглашения, представленный истцом, не  подписан ответчиком.  

В материалы дела поступило заявление ООО «Корона» о вступлении в дело в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора.  

Представитель заявителя явился в судебное заседание, поддержал заявление в  полном объеме.  

Суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Корона» о вступлении в дело в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора.  

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в  материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.  

Как указал истец, Акционерное общество «Красногорская теплосеть» является  единой теплоснабжающей организацией городского округа Красногорск в соответствии с  Постановлением администрации городского округа Красногорск от 06.06.2019 г. № 1209/6.  

 На прилегающем к земельному участку (кад. № 50:11:0030307:323), на котором  расположены эксплуатируемые АО «Красногорская теплосеть» на основании договора  аренды муниципального имущества тепловые сети котельной № 53 (г.о. Красногорск, 

<

...> в/г 4А), ИП ФИО1, как правообладателем соседнего  земельного участка (ранее кад. № 50:11:0030307:832, а в настоящий момент кад. №  50:11:0030307:833), осуществляется хозяйственная деятельность с нарушением  нормативных требований, приводящая к повреждению коммуникаций, принадлежащих на  праве собственности муниципальному образованию - г.о. Красногорск Московской  области.  

Согласно доводам истца, коллектор ливневой канализации, отводящий талые и  дождевые воды с территории вышеуказанных котельных, фактически затампонирован, а  труба Ду 300, уложенная вместо ливнестока, не обеспечивает отвод талых и грунтовых  вод от здания котельной. Кроме того, на территории прохождения тепловых сетей от  котельной № 53 силами ИП ФИО1 были возведены стационарные конструкции  (строения и сооружения), препятствующие проведению ремонта и обслуживания  тепловых сетей.  

Сложившаяся ситуация несет риски прекращения теплоснабжения  присоединенных к котельной № 53 потребителей, повреждения и выхода из строя  основного и вспомогательного оборудования, получения электротравм персоналом  котельной.  

Земельный кодекс РФ в п. 28 ст. 105 предусматривает наличие охранной зоны  тепловых сетей.  

Указанные действия, осуществляемые в охранной зоне тепловой сети,  противоречат требованиям СП 124.13330.2012 (табл. А.3), пп. 6.1.8, 6.2.3 Правил  технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от  24.03.2003 № 115), п. 33 Организационно-методических рекомендаций по пользованию  системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах  Российской Федерации (утв. приказом Госстроя РФ от 21.04.2000 № 92), и могут привести  к неустранимому повреждению тепловой сети и аварийной остановке котельной № 53.  

В силу п. 6 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных  приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197, в пределах территории охранных зон  тепловых сетей без письменного согласия организаций, в ведении которых находятся эти  сети, запрещается производить:  

- строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и  сооружений;  

- земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников; 

- погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием  грунта и дорожных покрытий;  

- сооружение переездов и переходов через трубопроводы тепловых сетей. 

О том, что данный земельный участок принадлежит ИП ФИО1, АО  «Красногорская теплосеть» была проинформирована Письмом Администрации  городского округа Красногорск от 30.04.2021 № 146-01Исх-2797.  

АО «Красногорская теплосеть» обращалось в органы местного самоуправления с  просьбой привлечь к ответственности и предпринять меры по прекращению незаконной  деятельности ответчика.  

ИП ФИО1 был привлечен к административной ответственности по ст.19.5.  КоАП РФ (Дело № 5-721/2021 ИД 77MS0173-01-2021-001476-57 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от  27 мая 2020 года Мирового судьи судебного участка № 175 района Митино города  Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 173 района  Митино г.Москвы), однако, ИП ФИО1 незаконную деятельность не прекратил.  

В адрес ответчика истцом было направлено предостережение от 28.01.2021 №  04/34-381 о прекращении деятельности, противоречащей действующему  законодательству.  

Однако, несмотря на все предпринятые меры со стороны АО «Красногорскская  теплосеть», ответчик завершил возведение сооружения на тепловых сетях. Более того,  ответчиком в декабре 2022 года осуществлен раздел земельного участка с кад. №  50:11:0030307:832 на два: с кадастровыми номерами 50:11:0030307:833 и  50:11:0030307:834.  

Истцом 25.04.2023 в адрес Ответчика была направлена претензия, которая не была  получена ответчиком.  

Пунктом 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо,  осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а  сама постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом или за его счет.  

Самовольное возведение постройки непосредственно на тепловых сетях (равно, как  и в их охранной зоне) недопустимо, так как это нарушает перечисленные выше  федеральные строительные нормы и правила, затрудняет доступ к указанному объекту  (тепловые сети от котельной № 53), обеспечивающему в данном случае  жизнедеятельность рп Нахабино г.о. Красногорск Московской области, и ограничивает  

возможности специалистов АО «Красногорская теплосеть» как эксплуатирующей  организации по оперативному и своевременному реагированию при устранении аварий, в  том числе в зимний отопительный период.  

Исходя из содержания ст. 304 ГК РФ собственник или лицо, владеющее  имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать  устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с  лишением владения.  

Поскольку Ответчиком нарушены права Истца, а также нарушены требования п. 28  ст. 105 ЗК РФ, Правила охраны тепловых сетей, Правила технической эксплуатации  тепловых энергоустановок, п. 33 Организационно-методических рекомендаций по  пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных  пунктах Российской Федерации, суд обязывает ИП ФИО1 освободить охранную  зону тепловых сетей, путем демонтажа возведенного на земельном участке  50:11:0030307:833 сооружения на ленточном фундаменте с заглубленными в грунт  винтовыми сваями и осуществить вынос данного сооружения за пределы охранной зоны  тепловых сетей в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда.  

 Суд обязывает ИП ФИО1 восстановить коллектор ливневой  канализации, отводящий талые воды с территории котельной № 53.  

 Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки  (астрента) в размере 100 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента  вступления решения суда в законную силу до истечения третьего месяца, 200 руб. - за  каждый день неисполнения судебного акта, начиная с четвертого месяца вступления  решения суда в законную силу до его фактического исполнения.  

Согласно ч. 4 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу  денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного  акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости,  соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или  недобросовестного поведения.  

 По смыслу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду  исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.  

 Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму  (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере,  определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения  (пункт 4 статьи 1).  

 Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее -  Постановление Пленума ВС РФ № 7) на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях  побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе  предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также  к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права  собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть  присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного  акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).  

 Законодатель не определяет какую-либо методику расчета либо максимальную  сумму судебной неустойки.  

 Верховный Суд РФ разъяснял, что суд обязан устанавливать в судебном акте  размер и (или) порядок определения судебной неустойки. При этом размер судебной  

неустойки должен сделать исполнение судебного решения более выгодным для ответчика,  чем его неисполнение.  

 Суд определяет сумму судебной неустойки, исходя из особенностей самого  должника с тем, чтобы побудить его исполнить судебный акт. При этом имущественное  положение взыскателя, размер его убытков и другие аналогичные факторы суд не  учитывает (Пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ № 7).  

 Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 суд не вправе  отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении  к исполнению обязательства в натуре.  

 Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца  (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению  обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках  исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).  

Руководствуясь положениями ст. 16 АПК РФ, ст. 308.3 ГК РФ, разъяснениями,  данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств», а также учитывая, что размер судебной  неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и  недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного  поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), суд приходит к выводу о возможности взыскания с  ответчика неустойки в заявленном истцом размере, а именно: в размере 100 руб. за  каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в  законную силу до истечения третьего месяца, 200 руб. - за каждый день неисполнения  судебного акта начиная с четвертого месяца вступления решения суда в законную силу до  его фактического исполнения.  

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или  представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое  заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.  

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не  представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.  

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства  по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина в размере 6 000 руб. 00  коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 222, 304, 308.3 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРНИП: 30.08.2016) освободить охранную зону тепловых сетей, путем  демонтажа возведенного на земельном участке 50:11:0030307:833 сооружения на  ленточном фундаменте с заглубленными в грунт винтовыми сваями и осуществить вынос  данного сооружения за пределы охранной зоны тепловых сетей в течение месяца с  момента вступления в законную силу решения суда;  

Обязать ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ БЕЛОСОХОВА  АЛЕКСЕЯ АЛЕКСЕЕВИЧА (ОГРНИП: 316774600380810, ИНН: 772001705113, Дата  присвоения ОГРНИП: 30.08.2016) восстановить коллектор ливневой канализации,  отводящий талые воды с территории котельной № 53.  

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРНИП: 30.08.2016) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "КРАСНОГОРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (143402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,  КРАСНОГОРСК ГОРОД, ЖУКОВСКОГО УЛИЦА, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 21.08.2002, ИНН: 

<

***>) неустойку (астрента) в размере 100 руб.  за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в  законную силу до истечения третьего месяца, 200 руб. - за каждый день неисполнения  судебного акта начиная с четвертого месяца вступления решения суда в законную силу до  его фактического исполнения.  

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРНИП: 30.08.2016) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "КРАСНОГОРСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (143402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,  КРАСНОГОРСК ГОРОД, ЖУКОВСКОГО УЛИЦА, 9, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 21.08.2002, ИНН: 

<

***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.  госпошлину.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья Ю.А. Скачкова