АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-9489/2019

04 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Звездиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению:

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 173003, Новгородская обл., Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81) 

к обществу с ограниченной ответственностью «СБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 173003, Новгородская обл., Великий Новгород, ул. Германа, д. 29, офис 326)

об обязании устранить недостатки выполненных работ

при участии в заседании 

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО1 – представителя по доверенности  от 09.01.2020;

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СБ» (далее - ответчик, Общество) с требованием об обязании безвозмездно устранить собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить штукатурный слой цоколя и входов в подъезды, а также восстановить козырьки над входами в подъезды. 

Протокольным определением от 24.12.2019 судебное разбирательство по делу назначено на 21.01.2020.

В судебном заседании 21.01.2020 в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 28.01.2020. Информация о перерыве размещена на доске расписаний рассмотрения дел в Арбитражном суде Новгородской области и на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области в сети Интернет.

В судебное заседание Фонд своего представителя  не направил в порядке статьи 49  АПК РФ представил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, обязать  Общество в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить штукатурный слой цоколя и входов в подъезды, также  представил читаемую копию совместного  акта осмотра спорного многоквартирного дома от 19.12.2019, проведенного сторонами в соответствии с определением суда.

Уточнение истцом исковых требований судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Представитель ответчика в судебном заседании дефекты, зафиксированные в акте от 19.12.2019, не оспорил, указал на то, что козырьки над входами в подъезды по факту восстановлены, в связи с чем, в данной части требования Фонда являются необоснованными.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства,  по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.04.2018 между Фондом (заказчик) и Обществом (подрядчик) заключен  договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме №17/2018 (далее – договор) согласно которому подрядчик принял на себя обязательство выполнить работы по капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), указанном в приложении №1 к договору, «Перечень многоквартирных домов» (далее-Объект(ы)), в сроки и на условиях договора,  а заказчик принять и оплатить выполненные работы, в порядке, предусмотренном (Т.1 л.д. 7-16).

Предусмотренные договором работы   выполняются  в соответствии с техническим заданием (Приложение №2), сметной документацией, разработанной и утвержденной заказчиком и согласованной подрядчиком, прошедшей проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, и условиям договора (пункт 1.2 договора). 

В соответствии с пунктом 4.3 договора гарантийный срок на качество выполненных работ по объекту начинается с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ по объекту и составляет 5 (пять) лет на все виды работ. Срок предоставления гарантии качества на материалы – в соответствии со сроками, установленными заводом – производителем.

В силу 4.4 договора, если в течение гарантийного срока выявится, что работы по объекту (отдельные виды работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются  следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям договора, то заказчик совместно с подрядчиком составляет рекламационный акт, где кроме прочего определяет даты устранения дефектов и недостатков. Рекламационный акт должен быть составлен  не позднее 10 (десяти) дней со дня обнаружения недостатков. 

В соответствии с пунктом 2.4.25 подрядчик обязался  безвозмездно устранить собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки на объекте, обнаруженные во время выполнения работ и в период гарантийного срока.

Согласно пункту 2.4.27 подрядчик обязался самостоятельно нести  ответственность в случае предъявления заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб. Каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи.

Сторонами спорного договора  подписан акт о приёмке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания  от 31.08.2018, а именно: работ по капитальному ремонту фасадов  дома, расположенного по адресу 

<

...> (Т.1 л.д.22-23), а также акт выполненных работ от 31.08.2018 №04 и акт приемки законченного строительством объекта. Расчеты по договору произведены в полном размере.

В период гарантийного срока  по факту обращения жителей спорного дома, Фондом с участием  представителей  подрядчика и управляющей организации 23.04.2019 обследован фасад вышеупомянутого многоквартирного дома, зафиксировано  отслоение штукатурного слоя цоколя и входов в подъезды, а также обрушение козырьков над входами  в подъезды, а чем составлен акт осмотра. 

Фондом по  факту наличия дефектов 30.04.2019 Обществу вручена претензия о производстве гарантийного ремонта элементов спорного МКД, в том числе восстановить штукатурный слой цоколя и входов в подъезды, а также восстановить козырьки над входами в подъезды. Каких либо возражений со стороны ответчика на составленный акт не представлено.

Претензия об устранении выявленных дефектов оставлена ответчиком без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

   Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

  По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

   В пункте 1 статьи 720 Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

   В соответствии с пунктом 4 названной статьи, заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

   Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

    В силу статьи 724 Кодекса, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока.

   По смыслу пункта 4 статьи 724 ГК РФ обязанность подрядчика по устранению недостатков сохраняется и после истечения установленного договором гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока.

   По настоящему делу недостатки в работах обнаружены в пределах установленного  договором  пятилетнего срока.

   Факт наличия в выполненных работах недостатков  их производственный характер  подтверждается материалами дела, в том числе комиссионными актами обследования  от 23.04.2019 и от 19.12.2019.  При этом актом от 19.12.2019 установлено, что восстановлению подлежит штукатурный слой цоколя и входов в подъезды, козырьки над входами в подъезды по состоянию на 19.12.2019 восстановлены силами управляющей организации. Данный факт представителем Общества в судебном заседании не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

   Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о доказанности истцом исковых требований.Общество в нарушение ст. 65 АПК РФ не представило доказательств качественного  выполнения работ по  спорному договору, а также доказательств того, что выявленные дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации. В ходе рассмотрения дела представитель Общества не отрицал необходимость восстановления штукатурного слоя цоколя и входов в подъезды спорного МКД.

При указанных обстоятельствах уточненные исковые требования, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с  частью 2 статьи 168 АПК  РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

    В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

   Согласно пункту 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 года № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина по требованию неимущественного характера в соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6000,00 руб.

Истцу при принятии искового заявления к производству арбитражного суда фактически предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. 

Таким образом, государственная пошлина в размере 6000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать  общество с ограниченной ответственностью «СБ» в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить собственными силами и за свой счет дефекты и недоделки по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, а именно: восстановить штукатурный слой цоколя и входов в подъезды. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СБ» в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме  6000,00 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения  в законную силу на основании заявления взыскателя. Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья

А.Е. Федорова