Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 12.07.2024 года Дело № А50-11005/24 

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2024 года. Полный текст решения изготовлен 12.07.2024 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Окуловой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смертиной Т.Ю.  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ»  (614032, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>)  

к ответчикам: 1) Федеральному казенному учреждению «Военный комиссариат  Пермского края» (614015, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>); 2) Российской Федерации в лице Министерства обороны  Российской Федерации (119019, 

<

...>; ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 244 637 руб. 53 коп. 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 05 от 14.02.2024,  предъявлен паспорт;  

от ответчика - Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат  Пермского края» - ФИО2 – представитель по доверенности № 6 от  21.02.2024, предъявлен паспорт;  

от ответчика - Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской  Федерации: не явился, извещен,  

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «ЮКОМ» (далее – истец, ООО «УК «ЮКОМ») обратилось в Арбитражный суд  Пермского края с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению  «Военный комиссариат Пермского края» (далее – ответчик, ФКУ «Военный  комиссариат Пермского края») и Российской Федерации в лице Министерства  обороны Российской Федерации (далее - соответчик) о взыскании 236 096 руб. 82  коп., из них 214 204 руб. 51 коп. задолженности за оказанные в период с апреля  2023 года по февраль 2024 года жилищно-коммунальные услуги, 21 892 руб. 31  коп. пени, начисленных в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации за период с 01.04.2023 по 29.02.2024, с последующим  начислением пени по день фактической оплаты долга. Также истец просил при  недостаточности денежных средств у ФКУ «Военный комиссариат Пермского  

края» взыскание произвести с Российской Федерации в лице Министерства  обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в порядке  субсидиарной ответственности.  

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил  ходатайство об уточнении исковых требований в части пени до суммы 30 433 руб.  02 коп. за период с 31.05.2023 по 10.07.2024.  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

В ходе судебного заседания истец на исковых требованиях (с учетом  уточнения) настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал,  что спорная задолженность ответчиком не погашена.  

Ответчик, ФКУ «Военный комиссариат Пермского края», представил отзыв  на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать,  считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, указал, что не является  собственником спорного помещения, владеет данным объектом недвижимости на  праве оперативного управления; Министерством обороны Российской Федерации  полномочия по оплате ремонта, обслуживания, содержания, коммунальных услуг  недвижимого имущества, являющегося собственностью и использующего для нужд  Министерства обороны Российской Федерации, переданы Федеральному  государственному бюджетному учреждению «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее -  ФГБУ «ЦЖКУ»), при этом, лимиты бюджетных обязательств военному  комиссариату Пермского края на данный вид расходов в 2023-2024 годы не  выделялись.  

Министерством обороны Российской Федерации в суд представлен отзыв на  исковое заявление, согласно которому соответчик просит в удовлетворении  исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации отказать в  полном объеме, отмечает, что на лиц, владеющих имуществом на праве  оперативного управления, распространяются требования статей 30 и 153 ЖК РФ по  содержанию имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое  помещение и коммунальные услуги; таким образом, как считает Министерство, в  случае доказанности обоснованности задолженности за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФКУ «Военный комиссариат  Пермского края», владея спорным имуществом на праве оперативного управления,  используя его в своих целях, несет бремя содержания данного имущества; также  Министерство заявляет, что в материалы дела не представлены доказательства,  указывающие на недостаточность денежных средств, необходимых ФКУ «Военный  комиссариат Пермского края» для оплаты образовавшейся задолженности, а значит  и о правомерности взыскания с Министерства обороны Российской Федерации в  порядке субсидиарной ответственности.  

Министерство обороны Российской Федерации о времени и месте  рассмотрения дела извещено надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК  РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, что в силу  статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие данного лица.  

При отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд в порядке статьи  136, части 4 статьи 137 АПК РФ протокольным определением от 18.07.2023  признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил  предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой  инстанции и рассмотрел спор по существу (пункт 27 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 65  «О подготовке дела к судебному разбирательству»).  

Исследовав материалы дела, заслушав в судебном заседании пояснения  представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.  

На основании протокола общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 05.08.2020 № 1Ю  ООО «УК «ЮКОМ» с 01.11.2020 осуществляет функции по управлению указанным  многоквартирным домом.  

Указанные обстоятельства также подтверждены договором управления   № Лип-3-20 от 07.08.2020, решением ИГЖН Пермского края от 12.10.2020 № 202008-109/1, сторонами не оспариваются.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от  29.05.2023 Российская Федерация является собственником нежилого помещения  общей площадью 714, 8 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.  

С 16.02.2022 вышеуказанное нежилое помещение передано Федеральному  казенному учреждению «Военный комиссариат Пермского края» в оперативное  управление (государственная регистрация права оперативного управления №  59:01:1713044:1351-59/087/2022-4 от 16.02.2022).  

Договор управления между сторонами не заключен. 

Ссылаясь на то, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате  оказанных в период с 01.04.2023 по 29.02.2024 жилищно-коммунальных услуг  (содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы,  потребляемые при содержании общего имущества МКД), сумма задолженности  составляет 214 204 руб. 51 коп., истец обратился в арбитражный суд с  рассматриваемыми исковыми требованиями.  

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства,  суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в  государственной собственности, закрепляется за государственными  предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в  соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).  

Право оперативного управления имеет вещный характер и не только  предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию  имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

В абзаце 2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 ГК РФ  право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к  вещным правам лиц, не являющихся собственниками.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права  собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и  текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду,  горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный  ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.20106 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех  собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение  и в чьей собственности оно находится.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в  праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание  и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в  многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об  установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой  размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158  ЖК РФ).  

Таким образом, исходя из положений статей 249, 290 ГК РФ, статей 36, 158  ЖК РФ у собственника помещения, независимо от того, является ли это  помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое  денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома  тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей  долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его  долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка  пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников  нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы  общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников  регулируемых отношений (статья 1 ГК РФ).  

Следовательно, ФКУ «Военный комиссариат Пермского края», которому  имущество передано на праве оперативного управления, несет бремя содержания  этого имущества, и на ответчика, владеющего указанным помещением на праве  оперативного управления, возложена обязанность по его содержанию.  

Материалами дела подтверждается и ответчиками не оспаривается, что  истцом в спорный период оказаны услуги по содержанию и ремонту общего  имущества спорного многоквартирного дома.  

Доказательства оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового  имущества многоквартирного дома с ненадлежащим качеством либо их оказания  иным лицом материалы дела не содержат.  

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК  РФ).  

ФКУ «Военный комиссариат Пермского края» данные услуги не оплачены.  Иного арбитражному суду не доказано (часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

Расчет стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома выполнен истцом с применением тарифа, утвержденного  Постановлением Администрации г. Перми от 03.11.2022 № 1125.  

Ответчиками факт оказания спорных услуг истцом не опровергнут,  правильность выполненного расчета не оспорена, контррасчет не представлен, что  в понимании части 3.1 статьи 70 АПК РФ, является свидетельством согласия  ответчиков с расчетом истца.  

На основании изложенного, исследовав представленные в материалы дела  доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, установив, что сумма заявленной к  взысканию задолженности надлежащим образом подтверждена представленными в  материалы дела доказательствами, расчетами, правильность выполнения которых  ответчиками не оспорена, суд находит требование истца о взыскании с ФКУ  «Военный комиссариат Пермского края» 214 204 руб. 51 коп. задолженности за  оказанные в период с 01.04.2023 по 29.02.2024 жилищно-коммунальные услуги  обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.  

В связи с допущенной просрочкой исполнения обязательства по оплате  оказанных жилищно-коммунальных услуг истец просил взыскать с ответчика пени  в сумме 30 433 руб. 02 коп. за период с за период с 31.05.2023 по 10.07.2024 с  последующим начислением по день фактической оплаты долга.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему  убытков.  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом  (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее  уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

Как установлено частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или)  не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  

оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью  размеров пеней не допускается.  

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по оплате  оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг материалами дела подтвержден,  требование о взыскании пени заявлено истцом обоснованно.  

Произведенный истцом расчет пени судом проверен, признан правильным,  соответствующим положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени в сумме 30 433  руб. 02 коп. за период с 31.05.2023 по 10.07.2024 подлежит удовлетворению.  

Исковое требование о последующем взыскании пени по день фактического  исполнения денежного обязательства не противоречит статьям 330, 332 ГК РФ,  статье 155 ЖК РФ, согласуется с разъяснениями пункта 65 Постановления  Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», в связи с чем, также подлежит удовлетворению.  

Требование истца о взыскании задолженности с Российской Федерации в  лице Министерства обороны Российской Федерации в порядке субсидиарной  ответственности при недостаточности денежных средств у основного должника  (ФКУ «Военный комиссариат Пермского края») суд находит обоснованным.  

Одновременное предъявление требований к основному и субсидиарному  должникам не противоречит требованиям пункта 1 статьи 399 ГК РФ, в этом  случае вопрос об имущественном положении казенного учреждения при  рассмотрении дела не является значимым, поскольку субсидиарная  ответственность Российской Федерации наступит лишь в случае установления с  соблюдением предусмотренного законом порядка при исполнении судебного акта  о взыскании долга с основного должника факта недостаточности у него имущества.  

Таким образом, предъявление заявления одновременно к учреждению -  основному должнику и Российской Федерации - субсидиарному должнику, что  имеет место в данном случае, не противоречит закону.  

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для  возложения на Российскую Федерацию в лице Министерства обороны Российской  Федерации субсидиарной ответственности за неисполнение ФКУ «Военный  комиссариат Пермского края» (при недостаточности у него имущества)  обязательства по возмещению истцу начисленного долга.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате  государственной пошлины в сумме 7 722 руб. подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат  Пермского края» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности лимитов бюджетных  обязательств с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 244 637 (двести сорок четыре тысячи шестьсот  

тридцать семь) руб. 53 коп., из которых: 214 204 (двести четырнадцать тысяч  двести четыре) руб. 51 коп. - задолженность по оплате услуг по содержанию и  текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного  дома за период с 01.04.2023 по 29.02.2024; 30 433 (тридцать тысяч четыреста  тридцать три) руб. 02 коп.- пени, начисленные в соответствии с частью 14 статьи  155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 31.05.2023 по  10.07.2024, а также 7 722 (семь тысяч семьсот двадцать два) руб. 00 коп. в  возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Продолжить начисление пени на сумму долга 214 204 руб. 51 коп. по  правилам части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная  с 11.07.2024 по день фактической оплаты долга.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья И.А. Окулова