210/2023-36922(1) 

 

Арбитражный суд Республики Карелия  ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625  

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-1986/2023

г. Петрозаводск

05 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 05 мая 2023 года. 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Гарист С.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с  ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города  Петрозаводска»  

к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о взыскании 66 484 руб. 48 коп. 

третье лицо - Следственное управление Следственного комитета Российской  Федерации по Республике Карелия  

при участии представителей: 

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный  центр города Петрозаводска», - ФИО2, представитель по доверенности  от 27.07.2022;  

от ответчика, Министерству имущественных и земельных отношений Республики  Карелия, - не явился;  

от третьего лица, Следственного управления Следственного комитета Российской  Федерации по Республике Карелия, - ФИО3, представитель по  доверенности от 14.04.2013,   

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комплексный  расчетный центр города Петрозаводска» (далее – ООО «КРЦ», Общество)  обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству  имущественных и земельных отношений Республики Карелия (далее -  Министерство) о взыскании 66 484 руб. 48 коп., из которых: 65 172 руб. 99 коп.  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг многоквартирного дома   № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске (квартира 98) за период с 27.11.2019  по 31.01.2023 и 1311 руб. 49 коп. – пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022.  

 Определением суда от 29.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено Следственное управление Следственного комитета Российской  Федерации по Республике Карелия (далее – Следственный комитет).  

 Исковые требования обоснованы статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и поддержаны представителем общества в  судебном заседании.  

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился,  направил отзыв на иск от 21.03.2023 № ГТ-15, в котором указал, что согласно  пунктам 1, 2 Распоряжения Министерства от 26.11.2019 № 711-р государственное  имущество в виде двух квартир с кадастровыми номерами 10:01:0110143:55,  10:01:0110143:37, расположенные по адресу: РК, 

<

...> и кв. 98 приняты в состав имущества казны Республики  Карелия из хозяйственного ведения ГУП РК «Фонд государственного имущества  Республики Карелия». Распоряжением Министерства № 718-р от 02.12.2019  указанные квартиры были переданы в безвозмездное пользование Следственному  управлению на основании соответствующих договоров. Следовательно, все  расходы по содержанию спорного имущества должно нести Следственное  управление, в связи с чем, ответчик просил суд в удовлетворении требований истца  отказать. Отметил, что решением в рамках арбитражного дела № А26-2963/2022  обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия Плюс» с Министерства по  спорной квартире № 98 взысканы денежные средства за жилищно-коммунальные  услуги за период с 26.11.2019 по 31.10.2021. Также указал на пропуск срока  исковой давности за период до 18.01.2020.  

Представитель третьего лица, возражая против удовлетворения иска,  ссылается на то, что Распоряжением Министерства имущественных и земельных  отношений Республики Карелия от 02.12.2019 № 718-р квартиры, расположенные  по адресу: 

<

...> и кв. 98 передаются  Следственному управлению с момента передачи помещений по акту приема-передачи. Между Следственным управлением и Министерством 07.07.2020 был  заключен договор № 35/07-20 безвозмездного пользования жилым помещением,  расположенным по адресу: 

<

...>.  Указанное жилое помещение было передано Следственному управлению по акту  приема-передачи от 07.07.2020. Договор безвозмездного пользования нежилым  помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, между Следственным управлением и Министерством не заключался,  квартира Следственному управлению не передавалась. Соответственно  обязанность осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг у Следственного  управления по данной квартире (кв. 98) отсутствует.  

Дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривается в отсутствие  представителя ответчика.  

Заслушав представителей общества, третьего лица, изучив материалы дела,  суд считает установленными следующие обстоятельства.  

ООО «КРЦ» на основании агентских договоров с ресурсоснабжающими  организациями, управляющими компаниями, товариществами собственников  недвижимости (жилья) осуществляет деятельность, связанную с начислением,  учетом, сбором, перерасчетом, перечислением платежей потребителей за  жилищно-коммунальные услуги, а также с представлением в судебные органы  заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений с последующим  предъявлением исполнительных документов для принудительного исполнения.  

Министерством имущественных и земельных отношений в хозяйственное  ведение от ГУП РК «Фонд государственного имущества Республики Карелия»  было принято жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Начисление, сбор, перерасчет и перечисления платежей по услугам  холодного водоснабжения и водоотведения по указанному адресу истец  осуществляет на основании агентского договора № 322/19/ВК от 01.09.2019г.,  заключенного между АО «ПКС-Водоканал» и ООО «КРЦ».  

Между ООО «КРЦ» и ООО «Гарантия-плюс» заключен агентский договор №  07-09/113 от 01.04.2019 г., согласно которому ООО «КРЦ» осуществляет  начисления, учет, сбор, перерасчет и перечисление платежей потребителей за  жилые помещения (в т.ч. услуги по содержанию и ремонту общего имущества,  обслуживанию телеантенн, систем доступа (домофон), техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования, за  коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирных домах, в том числе по адресу: 

<

...>.  

Согласно Распоряжению Министерства имущественных и земельных  отношений Республики Карелия № 711-р жилое помещение № 98, находящееся в  МКД, принято на баланс Министерства с 26.11.2019.  

Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской  Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные  и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы  государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Республики Карелия от  02.11.2017 № 390-П «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных  и земельных отношений Республики Карелия», Министерство имущественных и  земельных отношений Республики Карелия является органом исполнительной  власти Республики Карелия, осуществляющим функции в сфере управления и  распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами Республики  Карелия, управления и распоряжения в соответствии с федеральным  законодательством земельными участками, иными объектами недвижимого  имущества, находящимися в федеральной собственности, а также в сфере  предоставления в соответствии с федеральным законодательством и  законодательством Республики Карелия земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена.  

Министерство представляет интересы Республики Карелия как собственника  соответствующего имущества, в связи с чем предъявление истцом требований,  связанных с реализацией полномочий публичного собственника, к данному органу  исполнительной власти является правомерным.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном  доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома,  

несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое  и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, собственники  помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества  соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.  

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, текущий и  капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи ЖК РФ).  

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные  услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а  также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с  лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за  коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод,  обращение с твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование  собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является  основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего  за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  

потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе.  

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплачивать кредитору пени, размер которых установлен законом и не может быть  увеличен.  

Таким образом, именно собственник жилого помещения № 98,  расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан  нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплачивать взносы на  

капитальный ремонт.  

Довод ответчика о том, что распоряжением Министерства от 02.12.2019 №  718-р квартира 98, являющаяся предметом настоящего спора, была передана в  безвозмездное пользование Управлению, судом не принимается. Поименованным  распоряжением квартира № 98, расположенная по адресу: 

<

...>, передавалась третьему лицу в безвозмездное пользование с  момента передачи помещений по акту приема-передачи на основании договора  безвозмездного пользования. Однако квартира не была передана Следственному  управлению по акту приема-передачи.  

В материалах дела имеется лишь акт приема-передачи по квартире № 106,  которая не является предметом рассмотрения настоящего дела.  

При таких обстоятельствах иск обоснованно предъявлен к Министерству  как собственнику спорной квартиры.  

Министерством заявлено об истечении срока давности для защиты права. 

С учетом положений статей 193, 195, 196, 199, 200, 202 ГК РФ, а также  заявления ответчика об истечении срока исковой давности по части заявленного ко  взысканию периода (дата обращения в арбитражный суд истца – 02.03.2023), с  учетом факта соблюдения претензионного порядка (30 дней), а также с учетом  сроков оплаты, предусмотренных статьей 155 ЖК РФ, срок исковой давности для  взыскания задолженности по оплате взносов за период с 27.11.2019 по 18.01.2020  истек.  

В силу Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" пропуск срока  исковой давности является безусловным основанием для отказа в удовлетворении  иска.  

Что касается ссылки Министерства на дело № А26-2963/2022, то она не  принимается судом, поскольку из материалов дела следует, что в рамках  настоящего дела сумма, взысканная по решению суда от 18.10.2022 по делу № А262963/2022, не заявлена.  

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению частично в размере  62323 руб. 71 коп.: 61 116 руб. 14 коп. основной долг за период с 19.01.2020 по  31.01.2023, пени в сумме 1207 руб. 57 коп. по состоянию на 31.03.2022.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со  статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

В силу части 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме  электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее  следующего дня после дня его принятия. Копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены лицам, участвующим в деле, в пятидневный срок со дня  поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

2. Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений  Республики Карелия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города  Петрозаводска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 62 323 руб. 71 коп., в том  числе 61 116 руб. 14 коп. задолженности по оплате жилищно – коммунальных  услуг по многоквартирному дому № 62 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске  (квартира 98) за период с 19.01.2020 по 31.01.2023, пеней в сумме 1207 руб. 57 коп.  по состоянию на 31.03.2022, а также в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины 2493 руб. 00 коп.  

В остальной части иска отказать. 

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный  расчетный центр города Петрозаводска» из федерального бюджета  государственную пошлину в размере 166 руб. 00 коп., перечисленную платежным  поручением от 21.02.2023 № 1323  

4. Решение может быть обжаловано: 

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления  полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015,  

<

...>);  

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт- Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики  Карелия.  

Судья Гарист С.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.03.2022 9:07:00

Кому выдана Гарист Светлана Николаевна