АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-20695/2023

город Новосибирск

01 сентября 2023 года

резолютивная часть решения вынесена 29 августа 2023 года

в полном объёме решение изготовлено 01 сентября 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска ИНН 7017002351 

к акционерному обществу СИБМОСТ ИНН 

<

***>

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

установил

Департамент управления муниципальной собственностью администрации города Томска обратился с иском о взыскании с акционерного общества СИБМОСТ 946 035 рублей 91 копейки задолженности по договору аренды земельного участка от 16.02.1995 № ТО-21-3157 за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, 8 474 рублей 91 копейки неустойки за период с 16.05.2023 по 27.06.2023.

В судебное заседание стороны, уведомленные о наличии судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, что не препятствует дальнейшему движению дела (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По существу спора судом установлены следующие фактические обстоятельства.

03.03.1997 между муниципальным образованием «город Томск» (арендодатель) и Томским филиалом акционерного общества открытого типа «Сибмост» (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № ТО-21-3157.

По условиям договора арендодатель передаёт, а арендатор принимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 125 347 кв. м для целей эксплуатации производственной базы, в том числе склады с материальными ценностями мобилизованного резерва 2-ой группы сроком на три года.

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с решением Думы города Томска от 05.07.2011 № 172 «Об утверждении Положения «О переходе на взимание арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования «город Томск», от кадастровой стоимости земельных участков».

Плата производится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала (пункт 2.8 договора в редакции дополнительного соглашения № 2).

В соответствии с пунктом 2.11 в редакции дополнительного соглашения № 2 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатору начисляется пеня за каждый календарный день просрочки. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Как поясняет истец, за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 за ответчиком числится задолженность в размере 946 035 рублей 91 копейки.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы истец на основании пункта 2.11 договора в редакции дополнительного соглашения № 2 начислил неустойку за каждый день просрочки в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Размер неустойки за период с 16.05.2023 по 27.06.2023 согласно расчёту истца составил 8 474 рубля 91 копейку.

Расчёт размера задолженности и неустойки, представленный департаментом управления муниципальной собственностью администрации города Томска, судом проверен, признан верным, арифметически ответчиком не оспорен, контррасчёт задолженности и неустойки не представлен.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

По смыслу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что обязательства по договору аренды земельного участка от 03.07.1997 № ТО-1-3157 акционерным обществом СИБМОСТ не исполнены, требования действующего законодательства в регулируемой сфере правоотношений нарушены.

Такое поведение ответчика нельзя признать добросовестным поведением участника гражданских правоотношений, в связи с чем суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований.

Доказательств внесения арендной платы в обусловленные договором сроки и размере ответчиком вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Каких-либо письменных возражений относительно обоснованности заявленных по делу требований от ответчика не поступило, мотивированный отзыв на исковое заявление не представлен, по существу заявленные требования не оспорены.

При таких условиях применению подлежит часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества СИБМОСТ в пользу муниципального образования «город Томск» в лице департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска 946 035 рублей 91 копейку задолженности и 8 474 рубля 91 копейку неустойки.

Взыскать с акционерного общества СИБМОСТ в доход федерального бюджета 22 090 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова