АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

23 сентября 2021 года

 

Дело № А33-28705/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 16 сентября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному предприятию города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от ответчика: Ригер К.Я., представителя по доверенности от 15.09.2020, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному предприятию города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 05.08.2014 по 29.04.2019 в размере 168 338 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами ща период с 01.09.2014 по 29.04.2019 в размере 32 478 руб. 99 коп.

Определением от 17.12.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 15.02.2021 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. Предварительное судебное заседание откладывалось.

В предварительном судебном заседании 06.07.2021 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение. Судебное заседание откладывалось.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200020:297, площадью 1 240 кв.м., по адресу: 

<

...>, имеет категорию «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание», 22.07.2015 внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования город Красноярск, в границах земельного участка расположен объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0000000:4044 и 24:50:0200020:259 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2020 № КУВИ-002/2020-2766668).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2020 № КУВИ-002/2020-2766868 здание с кадастровым номером 24:50:0200020:259, поставлено на кадастровый учет 28.02.2013, адрес: 

<

...>, площадью 34,1 кв.м., год завершения строительства – 1990. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200020:297. 30.08.2019 внесена запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «АвтоБусЗапчасть».

Как следует из выписки от 09.06.2020 № КУВИ-002/2020-2842989 17.05.2013 в отношении здания с кадастровым номером 24:50:0200020:259 зарегистрировано право собственности муниципального образования город Красноярск, 05.08.2014 право хозяйственного ведения муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2020 объект недвижимости (тепловые сети) с кадастровым номером 24:50:0000000:4044 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200020:297, протяженность 7 метров.

Истец направил в адрес ответчика досудебное предупреждение от 11.06.2020 № 12341/ги (по смыслу текста – претензия) с требованием погасить задолженность, образовавшуюся за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 24:50:0200020:297, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ответ на запрос суда от 17.12.2020 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю представил информацию, в соответствии с которой согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) объект недвижимости, расположенный по адресу: г Красноярск, Железнодорожный район, ул. Калинина, 7 «В», содержится в ЕГРН с кадастровым номером 24:50:0200020:297, видом объекта недвижимости «земельный участок», категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», площадью «1240 кв.м,», дата постановки на государственный кадастровый учет 09.06.2015. Кадастровая стоимость данного земельного участка была определена Филиалом в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» в размере 2 369 392,00 руб. с применением среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости (далее - УПКС) 9 группы видов разрешенного использования земель населенных пунктов кадастрового квартала 24:50:0200020 в размере 1 910,80 руб./кв.м, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края» от 22.11.2011 № 708-п. Указанные сведения о кадастровой стоимости были внесены в ЕГРН 08.10.2015. В 2020 году на территории Красноярского края проведена государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) земель населенных пунктов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Объектами оценки являлись земельные участки земель населенных пунктов, учтенные в ЕГРН по состоянию на 01.01.2020. Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200020:297 был включен в перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО с вышеуказанными характеристиками. В результате ГКО земель населенных пунктов Красноярского края постановлением Правительства Красноярского края от 03.11.2020 № 766-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Красноярского края» (далее - Постановление № 766-п), вступившим в силу 01.01.2021, для земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200020:297 утверждена кадастровая стоимость в размере 1 855 089,60 руб., УПКС установлен в размере 1 496,04 руб./кв.м. Указанные сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН 31.12.2020 и на сегодняшний момент носят актуальный характер.

В материалы дела представлена копия договора аренды земельного участка от 23.01.2013 № 189 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200020:26, в также выписки от 29.04.2021 в отношении объектов с кадастровыми номерами 24:50:0200020:297, 24:50:0200020:259, 24:50:0200020:26.

В соответствии с актом обследования земельного участка от 05.07.2021 № 459, департаментом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200020:297 расположен объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0200020:259 площадью 34,1 кв.м., эксплуатируемые временные сооружения (металлические контейнеры, хозяйственная постройка).

Согласно заключению ООО «ГеоСибирь» кадастрового инженера ФИО2 от 02.08.2021, здание с кадастровым номером 24:50:0200020:259 расположено на земельном участке 24:50:0200020:297 с кадастровым номером и занимает 55,1 кв.м. (общая площадь застройки с учетом стен).

Ссылаясь на пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером 24:50:0200020:297 в отсутствие законных оснований, истец просит о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 05.08.2014 по 29.04.2019 в размере 168 338 руб. 30 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами ща период с 01.09.2014 по 29.04.2019 в размере 32 478 руб. 99 коп.

Ответчик в отзыве на исковое заявление заявил о пропуске истцом срока исковой давности, возражал относительно площади пользования земельным участком, полагает верным начисление исходя из площади здания, а не всего земельного участка. В части неосновательного обогащения на сумму 1 634 руб. 22 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 262 руб. 55 коп. не оспаривает.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 05.08.2014 по 29.04.2019 в размере 168 338 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2014 по 29.04.2019 в размере 32 478 руб. 99 коп.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения соответствующей записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Согласно пункту 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со статьями 388 - 390 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса российской Федерации о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога.

Из представленный в материалы дела документов судом установлено, что за ответчиком на праве хозяйственного ведения в период с 05.08.2014 по 29.07.2019 было зарегистрировано здание с кадастровым номером 24:50:0200020:259.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2020 № КУВИ-002/2020-2766868 здание с кадастровым номером 24:50:0200020:259, поставлено на кадастровый учет 28.02.2013, адрес: 

<

...>, площадью 34,1 кв.м., год завершения строительства – 1990.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200020:297, площадью 1 240 кв.м., по адресу: 

<

...>, имеет категорию «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание», 22.07.2015 внесена запись о государственной регистрации права собственности муниципального образования город Красноярск, в границах земельного участка расположен объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:50:0000000:4044 и 24:50:0200020:259 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 08.06.2020 № КУВИ-002/2020-2766668).

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования им земельным участком с кадастровым номером 24:50:0200020:297 в спорный период.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Доказательства внесения ответчиком платы за пользование земельным участком при эксплуатации нежилого здания в заявленный период в материалах дела отсутствуют.

Из представленного истцом расчета следует, что размер неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком в период с 05.08.2014 по 29.04.2019 в размере 168 338 руб. 30 коп.

При этом расчет неосновательного обогащения ответчика подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок, исходя из следующего нормативно-правового обоснования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Реализуя предоставленные полномочия, Правительство Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановлением от 16.07.2009 № 582 утвердило Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, анализ которых позволяет сделать вывод об отсутствии требований о недопустимости установления ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью субъекта Российской Федерации, а также за земельные участки, собственность на которые не разграничена, выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

Указанным постановлением утверждены и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации (пункт 1 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 единая методика расчета ставок арендной платы для всех публичных земель не утверждалась, как и предельный размер арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Действие Правил определения размера арендной платы не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанная правовая позиция находит свое подтверждение в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.05.2015 № 306-ЭС14-6558, от 27.08.2015 № 309-ЭС14-7950, от 21.09.2015 № 303-КГ15-6224, от 05.10.2015 № 303-ЭС15-5991, от 15.10.2015 № 306-ЭС15-6607, от 22.12.2015 № 308-ЭС15-10116, в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014 № 22-АПГ14-4, а также в Обзоре практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 7).

В связи с чем, с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, надлежит руководствоваться действующим региональным нормативным актом, принятым в пределах полномочий субъекта Российской Федерации и регулирующим соответствующие земельные отношения. В Красноярском крае таким нормативно-правовым актом является Закон Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Пунктом 5.1 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предусмотрено, что расчет годовой суммы арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), производится по формуле: А = Кс x К1 x К2 x К3, где: А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора; К3 - коэффициент, учитывающий срок (определяемый с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

Пунктом 6 статьи 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» установление коэффициентов К1, К2, К3 отнесено к компетенции органов местного самоуправления. При этом в случае если решениями органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов размер коэффициента К3 не определен, такой размер признается равным единице.

Решением городского Совета депутатов от 25.06.2013 № В-377 «О внесении изменений в решение Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования земельного участка (К1) и категорию арендатора (К2), применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» установлено значение названных коэффициентов.

Расчет неосновательного обогащения производится с учетом Положения об арендной плате за землю в г. Красноярске, утвержденном решением Красноярского городского совета депутатов от 14.10.2008 № В-43, постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края».

Не оспаривая методику определения размера арендной платы за использование земельного участка, ответчик полагает, что расчет арендной платы должен осуществляться исходя из площади пользования ответчиком части земельного участка, равной площади здания.

Согласно заключению ООО «ГеоСибирь» кадастрового инженера ФИО2 от 02.08.2021, здание с кадастровым номером 24:50:0200020:259 расположено на земельном участке 24:50:0200020:297 с кадастровым номером и занимает 55,1 кв.м. (общая площадь застройки с учетом стен).

Как следует из представленных документов, на спорном земельном участке помимо здания, которое на праве хозяйственного ведения принадлежало ответчику в спорный период, расположено сооружение тепловых сетей. 

В соответствии с актом обследования земельного участка от 05.07.2021 № 459, департаментом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200020:297 расположен объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0200020:259 площадью 34,1 кв.м., эксплуатируемые временные сооружения (металлические контейнеры, хозяйственная постройка).

Несмотря на неоднократные предложения истцу представить доказательства пользования ответчиком всей площадью земельного участка в спорный период, доказательства не представлены.

С учетом представленных в материалы дела доказательств расположения на земельном участке иных объектов, в том числе объектов недвижимости, помимо переданных ответчику в на праве хозяйственного ведения, суд полагает, что истец не представил в материалы дела доказательств пользования всей площадью земельного участка с кадастровым номером 24:50:0200020:297 и полагает обоснованным доводы ответчика, в связи с чем размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком подлежит перерасчету судом, исходя из площади пользования ответчиком части земельного участка, равную 55,1 кв.м.

Одновременно ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент выполнения истцом работ).

Правовая позиция, в соответствии с которой к требованию о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 № 14378/10.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском (28.09.2020), а также соблюдения обязательного претензионного порядка, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.08.2017 по 29.04.2019 не истек. Следовательно, в указанной части срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, размер неосновательного обогащения за период с 28.08.2017 по 29.04.2019, исходя из площади пользования ответчиком части земельного участка, равной 55,1 кв.м., составит 2 644 руб. 66 коп. (543 руб. 38 коп. за 2017 год (28.08.2017-31.12.2017) + 1 579 руб. 27 коп. за 2018 год + 522 руб. 01 коп. за 2019 год (01.01.2019-29.04.2019)).

Доказательства оплаты 2 644 руб. 66 коп. долга ответчиком в материалы дела не представлены.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование. 

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером  24:50:0200020:297 за период с 28.08.2017 по 29.04.2019 (исходя из площади пользования ответчиком части, равной 55,1 кв.м.), являются правомерными и подлежат удовлетворению в размере 2 644 руб. 66 коп., в остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

До принятия судом решения по делу ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям в части начисленных на неосновательное обогащение процентов.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1. Решения Красноярского городского Совета депутатов от 14.10.2009 № В-43 периодом внесения арендной платы за землю для арендаторов - юридических лиц является месяц.

Суд произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом размера подлежащего оплате неосновательного обогащения – 2 644 руб. 66 коп., исходя из следующего расчета.

2017 год

сумма долга 16,98 руб. за август 2017 года

с 28.08.2017 по 29.04.2019

c 28.08.2017 по 17.09.2017 =   21 дней   9% = 16,98 / 100  *      9 / 365  *   21 =       0,09 руб.

c 18.09.2017 по 29.10.2017 =   42 дней  8,5% = 16,98 / 100  *        8,5 / 365  *   42 =       0,17 руб.

c 30.10.2017 по 17.12.2017 =   49 дней 8,25% = 16,98 / 100  *      8,25 / 365  *   49 =       0,19 руб.

c 18.12.2017 по 11.02.2018 =   56 дней  7,75% = 16,98 / 100  *      7,75 / 365  *   56 =       0,2 руб.

c 12.02.2018 по 25.03.2018 =   42 дней  7,5% = 16,98 / 100  *        7,5 / 365  *   42 =       0,15 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней 7,25% = 16,98 / 100  *      7,25 / 365  * 175 =       0,59 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 16,98 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       0,32 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 16,98 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       0,48 руб.

Проценты за все периоды составят = 2,19 руб.

сумма долга 131,6 руб. за сентябрь 2017 года

с 01.09.2017 по 29.04.2019

c 01.09.2017 по 17.09.2017 =   17 дней    9% = 131,6 / 100  *           9 / 365  *   17 =       0,55 руб.

c 18.09.2017 по 29.10.2017 =   42 дней  8,5% = 131,6 / 100  *        8,5 / 365  *   42 =       1,29 руб.

c 30.10.2017 по 17.12.2017 =   49 дней 8,25% = 131,6 / 100  *      8,25 / 365  *   49 =       1,46 руб.

c 18.12.2017 по 11.02.2018 =   56 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   56 =       1,57 руб.

c 12.02.2018 по 25.03.2018 =   42 дней   7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   42 =       1,14 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 175 =       4,57 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней   7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 16,78 руб.

сумма долга 131,6 руб. за октябрь 2017 года

с 02.10.2017 по 29.04.2019

c 02.10.2017 по 29.10.2017 =   28 дней   8,5% = 131,6 / 100  *        8,5 / 365  *   28 =       0,86 руб.

c 30.10.2017 по 17.12.2017 =   49 дней 8,25% = 131,6 / 100  *      8,25 / 365  *   49 =       1,46 руб.

c 18.12.2017 по 11.02.2018 =   56 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   56 =       1,57 руб.

c 12.02.2018 по 25.03.2018 =   42 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   42 =       1,14 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 175 =       4,57 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней  7,75% = 131,6 / 100  *    7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 15,8 руб.

сумма долга 131,6 руб. за ноябрь 2017 года

с 01.11.2017 по 29.04.2019

c 01.11.2017 по 17.12.2017 =   47 дней  8,25% = 131,6 / 100  *      8,25 / 365  *   47 =       1,4 руб.

c 18.12.2017 по 11.02.2018 =   56 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   56 =       1,57 руб.

c 12.02.2018 по 25.03.2018 =   42 дней 7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   42 =       1,14 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней  7,25% = 131,6 / 100  *    7,25 / 365  * 175 =       4,57 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 14,88 руб.

сумма долга 131,6 руб. за декабрь 2017 года

с 01.12.2017 по 29.04.2019

c 01.12.2017 по 17.12.2017 =   17 дней 8,25% = 131,6 / 100  *      8,25 / 365  *   17 =       0,51 руб.

c 18.12.2017 по 11.02.2018 =   56 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   56 =       1,57 руб.

c 12.02.2018 по 25.03.2018 =   42 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   42 =       1,14 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 175 =       4,57 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 13,99 руб.

2018 год

сумма долга 131,6 руб. за январь 2018 года

с 09.01.2018 по 29.04.2019

c 09.01.2018 по 11.02.2018 =   34 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   34 =       0,95 руб.

c 12.02.2018 по 25.03.2018 =   42 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   42 =       1,14 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 175 =       4,57 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 12,86 руб.

сумма долга 131,6 руб. за февраль 2018 года

с 01.02.2018 по 29.04.2019

c 01.02.2018 по 11.02.2018 =   11 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   11 =       0,31 руб.

c 12.02.2018 по 25.03.2018 =   42 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   42 =       1,14 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 175 =       4,57 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 12,22 руб.

сумма долга 131,6 руб. за март 2018 года

с 01.03.2018 по 29.04.2019

c 01.03.2018 по 25.03.2018 =   25 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   25 =       0,68 руб.

c 26.03.2018 по 16.09.2018 = 175 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 175 =       4,57 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 11,45 руб.

сумма долга 131,6 руб. за апрель 2018 года

с 02.04.2018 по 29.04.2019

c 02.04.2018 по 16.09.2018 = 168 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 168 =       4,39 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 10,59 руб.

сумма долга 131,6 руб. за май 2018 года

с 03.05.2018 по 29.04.2019

c 03.05.2018 по 16.09.2018 = 137 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 137 =       3,58 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней 7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 9,78 руб.

сумма долга 131,6 руб. за июнь 2018 года

с 01.06.2018 по 29.04.2019

c 01.06.2018 по 16.09.2018 = 108 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  * 108 =       2,82 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней 7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 9,02 руб.

сумма долга 131,6 руб. за июль 2018 года

с 02.07.2018 по 29.04.2019

c 02.07.2018 по 16.09.2018 =   77 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  *   77 =       2,01 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней 7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 8,21 руб.

сумма долга 131,6 руб. за август 2018 года

с 01.08.2018 по 29.04.2019

c 01.08.2018 по 16.09.2018 =   47 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  *   47 =       1,23 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 7,43 руб.

сумма долга 131,6 руб. за сентябрь 2018 года

с 03.09.2018 по 29.04.2019

c 03.09.2018 по 16.09.2018 =   14 дней 7,25% = 131,6 / 100  *      7,25 / 365  *   14 =       0,37 руб.

c 17.09.2018 по 16.12.2018 =   91 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   91 =       2,46 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 6,57 руб.

сумма долга 131,6 руб. за октябрь 2018 года

с 01.10.2018 по 29.04.2019

c 01.10.2018 по 16.12.2018 =   77 дней   7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   77 =       2,08 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 5,82 руб.

сумма долга 131,6 руб. за ноябрь 2018 года

с 06.11.2018 по 29.04.2019

c 06.11.2018 по 16.12.2018 =   41 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   41 =       1,11 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 4,85 руб.

сумма долга 131,6 руб. за декабрь 2018 года

с 03.12.2018 по 29.04.2019

c 03.12.2018 по 16.12.2018 =   14 дней  7,5% = 131,6 / 100  *        7,5 / 365  *   14 =       0,38 руб.

c 17.12.2018 по 29.04.2019 = 134 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 134 =       3,74 руб.

Проценты за все периоды составят = 4,12 руб.

2019 год

сумма долга 131,6 руб. за январь 2019 года

с 09.01.2019 по 29.04.2019

c 09.01.2019 по 29.04.2019 = 111 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  * 111 =       3,1 руб.

Проценты за все периоды составят = 3,1 руб.

сумма долга 131,6 руб. за февраль 2019 года

с 01.02.2019 по 29.04.2019

c 01.02.2019 по 29.04.2019 =   88 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   88 =       2,46 руб.

Проценты за все периоды составят = 2,46 руб.

сумма долга 131,6 руб. за март 2019 года

с 01.03.2019 по 29.04.2019

c 01.03.2019 по 29.04.2019 =   60 дней 7,75% = 131,6 / 100  *      7,75 / 365  *   60 =       1,68 руб.

Проценты за все периоды составят = 1,68 руб.

сумма долга 127,21 руб. за апрель 2019 года

с 01.04.2019 по 29.04.2019

c 01.04.2019 по 29.04.2019 =   29 дней 7,75% = 127,21 / 100  *   7,75 / 365  *   29 =       0,78 руб.

Проценты за все периоды составят = 0,78 руб.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения ответчиком платы за пользование земельным участком, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 174 руб. 58 коп. за период с 28.08.2017 по 29.04.2019 является обоснованным и подлежит удовлетворению судом, в удовлетворении остальной части требований по процентам следует отказать.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частичного удовлетворения требований, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 819 руб. 24 коп., из них 2 644 руб. 66 коп. неосновательного обогащения и 174 руб. 58 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с муниципального предприятия города Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 99 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева