23/2019-41301(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-24325/2018

г. Владивосток

25 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 25 марта 2019 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Мамаевой Н.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края  «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной  регистрации 25.12.2013)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Паритет-ДВ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации  02.07.2008)  

о взыскании 7 488 рублей 45 копеек при участии в заседании: стороны не явились, извещены; 

установил:

Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Приморского края» (далее истец, Фонд) обратился  в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Паритет-ДВ» (далее ответчик, ООО «Паритет-ДВ») о взыскании 7 488  рублей 45 копеек задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в многоквартирном доме.  

Определением суда от 26.11.2018 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со  статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее АПК РФ). Определением от 20.11.2018 суд перешел к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Судом установлено, что в материалы дела вернулись конверты с  определением о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства, назначении предварительного судебного заседания от  27.12.2018, направленные ответчику по юридическому адресу,  соответствующему выписке из ЕГРЮЛ (690039 

<

...>) в связи с неполучением ответчиком.  

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение,  адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по  месту нахождения юридического лица.  

В силу части 3 статьи 54 ГК РФ в Едином государственном реестре  юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах  места нахождения юридического лица. Юридическое лицо несет риск  последствий неполучения юридически значимых сообщений,  доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре  юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего  органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу,  указанному в едином государственном реестре юридических лиц,  

считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится  по указанному адресу.  

Аналогичные разъяснения даны в Постановлении Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О  некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с  достоверностью адреса юридического лица».  

Указывая адрес в качестве своего места нахождения, юридическое  лицо должно осознавать, что по этому адресу будет направляться  предназначенная ему почтовая корреспонденция. В случае, если  корреспонденция не доставлена по адресу места нахождения  юридического лица, все негативные последствия, вытекающие из ее  неполучения (несвоевременного получения, получения неуполномоченным  лицом, отказа в получении и так далее), возлагаются на юридическое лицо.  

В силу статьи 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 67 Постановление Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О  применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое  сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему  предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального  предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу,  указанному соответственно в едином государственном реестре  индивидуальных предпринимателей или в едином государственном  реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим  индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.  

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех  случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по  обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не  ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение  считается доставленным, если адресат уклонился от получения  

корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по  истечении срока хранения.  

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, ответчик признается надлежащим образом  уведомленным о дате и времени судебного заседания.  

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство о  рассмотрении дела в его отсутствие, которое судом рассмотрено и  удовлетворено.  

На основании статьи 136 АПК РФ суд проводит предварительное  судебное заседание в отсутствие сторон.  

Ответчик отзыв на исковое заявление и возражений по существу  заявленных требований не представил, требования не оспорил.  

Статьей 131 АПК РФ установлена обязанность ответчика по  направлению или представлению в арбитражный суд и лицам,  участвующим в деле, отзыва на исковое заявление с указанием возражений  относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу,  содержащемуся в исковом заявлении. В силу части 4 статьи 131 АПК РФ, в  случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на  исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по  имеющимся в деле доказательствам.  

После завершения рассмотрения всех вопросов, вынесенных в  предварительное судебное заседание, учитывая отсутствие возражений,  определив достаточность представленных доказательств, признав дело  подготовленным к судебному разбирательству, суд на основании статьи  137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и переходит  к судебному разбирательству в суде первой инстанции.  

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ проводит судебное  заседание в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.  

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения  капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в  соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1  статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации -  Администрацией Приморского края создана специализированная  коммерческая организация - Фонд Приморского края «Фонд капитального  ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный  оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в  многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального  ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК  РФ).  

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Приморского края, на 2014 - 2043 годы,  утвержден постановлением Администрации Приморского края от  31.12.2013 № 513-па.  

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>, формируется на счете регионального оператора в  соответствии с постановлением администрации г. Владивостока № 8597 от  23.09.2014.  

В указанном многоквартирном доме (далее МКД) имеется нежилое  помещение площадью 27 кв.м., принадлежащее на праве собственности  ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного  реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости.  

Для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества  многоквартирного дома за период с октября 2014 по февраль 2018 года,  ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).  

Ответчик обязательства, установленные ЖК РФ, Законом  Приморского края не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт за  помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу:  

<

...>, находящееся в его  собственности, не произвел, в связи с чем у ответчика образовалась  задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7 488  рублей 45 копеек за период с октября 2014 по февраль 2018 года.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием  оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком претензия  оставлена без удовлетворения, задолженность по уплате взносов на  капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не  оплачена, что явилось основанием для обращения истца в суд с  настоящими исковыми требованиями.  

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ,  суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению в силу следующего.  

Так, в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем  порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускается.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении  издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

Указанные положения гражданского законодательства также  содержатся в ЖК РФ (статьи 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ), которые  предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в  праве общей собственности на это имущество всех собственников  помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и  способа управления домом.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату  за коммунальные услуги.  

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более  одной квартиры.  

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по  несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а  также по участию в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество установлена и в части 1 статьи 158 ЖК  РФ.  

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, ему  принадлежит на праве собственности помещение, расположенное по  адресу: г. Владивосток, проспект Партизанский, д. 22.  

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный  ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме,  проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с  ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на  капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными  средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд  капитального ремонта.  

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений  в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов  формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда  капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на  специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет  регионального оператора в целях формирования фонда капитального  ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в  многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Решение об  определении способа формирования фонда капитального ремонта должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в  многоквартирном доме в течение срока, установленного органом  государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае если  собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ  формирования фонда капитального ремонта, орган местного  самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального  ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.  

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  

расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы,  утвержденный постановлением Администрации Приморского края от  31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014   № 9(874).  

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 № 227-КЗ «О  системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском  крае» (далее Закон № 227-КЗ), обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт наступила у собственников помещений в  многоквартирных домах с 01.10.2014.  

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос  на капитальный ремонт на 2014-2016 года в размере 6 рублей 57 копеек, на  2017-2019 года в размере 7 рублей 10 копеек в расчете на один квадратный  метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц  (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па;  от 17.11.2016 № 534-па, от 10.11.2017 № 446-па).  

В соответствии, со статьей 7 Закон № 227-КЗ в случае формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на  капитальный ремонт на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

С учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ,  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные  услуги возникает у собственника жилого помещения с момента  возникновения права собственности на жилое помещение.  

При таких обстоятельствах суд, исходя из оценки представленных в  материалы дела доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ,  руководствуясь статьями 210, 249 ГК РФ, пришел к выводу о том, что  ответчик как лицо, обладающее спорным помещением на праве  

собственности, обязано нести бремя его содержания, в том числе платить  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном  доме (статьи 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ).  

Заявленная ко взысканию задолженность за период с октября 2014  по февраль 2018 года, подтверждается счетами на сумму 7 488 рублей 45  копеек. Ответчик в нарушение вышеперечисленных норм права взносы на  капитальный ремонт общего имущества за спорный период не оплатил.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на  которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что  требования истца о взыскании основного долга являются законными,  обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 7 488 рублей  45 копеек.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной  пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Паритет- ДВ» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Приморского края» 7 488 (семь тысяч четыреста  восемьдесят восемь) рублей 45 копеек основного долга и 2 000 (две  тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый  арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу.  

 Судья Мамаева Н.А.