АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, 

<

...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4948/2025

08 июля 2025 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сокериной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта»  (далее – ОУМИ Администрации МО «Инта») о взыскании задолженности в сумме 1 585 865 руб. 42 коп. за отопление и горячее водоснабжение жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 6, кв. 2, 17, ул. ФИО6, д. 1, кв. 5, 7, 8, 13, 17, 19, 20, 30, 41, 42, 49, 51, 55, 56, 68, 69, 77, д. 3, кв. 5, 11, 15, 19, 23, 27, 28, 29, 31, 32, 41, 46, 47, 54, 60, д. 5, кв. 2, 4, 6, 17, 23, 26, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 47, 48, 49, 52, 53, 58, д. 7, кв. 2, 8, 9, 12, 13, 15, 20, 22, 23, 34, 36, 39, 43, 47, 49, 59, 60, д. 9, кв. 4, 9, 10, 11, 13, 15, 23, 24, 27, 33, 34, д. 11, кв. 3, 5, 14, 17, 22, 23, 25, 32, 34, 37, 38, 42, 44, 46, 50, 53, 55, 57, 58, 60, 65, 72, 76, д. 13 кв. 2, 8, 14, 15, 17, 27, 34, 36, 37, 40, 42, 45, 48, д. 15, кв. 7, 11, 12, 15, 23, 25, 29, 45, 46, 47, 48, 54, 58, 59, 63, ул. Геологическая, д. 1, кв. 4, 6, 21, 22, 33, 34, 37, 38, 56, 60, д. 3, кв. 4, 5, д. 4, кв. 1, 10, 15, 22, д. 5, кв. 10, 12, 14, ул. Кирова, д. 17а, кв. 48, д. 19, кв. 41, ул. Мира, д. 11, кв. 22, ул. Полярная д. 8, кв. 43, 45, 58, д. 10, кв. 57, 78, д. 11, кв. 12, д. 12, кв. 1, 10, 17, 66, д. 14а, кв. 24, 43, 47, 49, 50, 51, 70, 75, 78, 80, 100, д. 19, кв. 2, д. 22, кв. 18, д. 25, кв. 13, 34, ул. Январская, д. 13, кв. 10, 11, 20 в периоды с февраля по март 2023 года, с декабря 2024 по февраль 2025 года.

Определением от 24.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 26.05.2025.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 23.05.2025 № 904, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что квартиры, расположенные по адресу 

<

...>, д. 7 кв. 34, ул. Геологическая, 

<

...> не числятся в реестре муниципальной собственности. Также, ОУМИ Администрации МО «Инта» указал на наличие нанимателей в жилых помещениях, расположенных по адресу: ул. Геологическая д. 1, кв. 56 и ул. Заводская, д. 6, кв. 2, ул. Мира, д. 11, кв. 22, и отключение ряда квартир от сетей горячего водоснабжения (

<

...>, д. 3, кв. 31, д. 5, кв. 2, 26, 37, 39, 46, 49, д. 7 кв. 2, 9, 23, 49, д. 9, кв. 11, 33, 54, 60, д. 11, кв. 17, 37, 53, д. 13, кв. 14, 27, 37, 45, д. 15, кв. 29, 45, 54, ул. Геологическая, д. 1, кв. 4, 6, 21, 60, д. 5, кв. 14).

ООО «Восход» в отзыве от 19.05.2025 № 468 сообщило, что оплата коммунальных услуг должна осуществляться непосредственно потребителями.

Истец в ходатайстве от 04.06.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года в сумме 1 503 033 руб. 05 коп.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Истец исключил из расчёта стоимость горячего водоснабжения жилых помещений, расположенных по адресу 

<

...>, д. 3, кв. 31, д. 5, кв. 2, 26, 37, 39, 46, 49, д. 7 кв. 2, 9, 23, 49, д. 9, кв. 11, 33, 54, 60, д. 11, кв. 17, 37, 53, д. 13, кв. 14, 27, 37, 45, д. 15, кв. 29, 45, 54, ул. Геологическая, д. 1, кв. 4, 6, 21, 60, д. 5, кв. 14. Также, истцом уточнены исковые требования с учетом заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...>.

ПАО «Т Плюс» представило в материалы дела копию решения Интинского городского суда Республики Коми от 08.04.2016 по делу № 2-8/2016, в котором указано, что после смерти ФИО1, ФИО2 к МО ГО «Инта» перешла ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>).

Определением от 11.06.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 08.07.2025.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Истец заявлением от 08.07.2025 уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 496 365 руб. 89 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 6, кв. 2, 17,  ул. ФИО6, д. 1, кв. 5, 7, 8, 13, 17, 19, 20, 30, 41, 42, 49, 51, 55, 56, 68, 69, 77, д. 3, кв. 5, 11, 15, 19, 23, 27, 28, 29, 31, 32, 41, 46, 47, 54, 60, д. 5, кв. 2, 4, 6, 7, 23, 26, 35, 37, 39, 42, 44, 46, 47, 48, 49, 52, 58, д. 7, кв. 2, 8, 9, 12, 13, 15, 20, 22, 23, 34, 36, 39, 43, 47, 49, 59, д. 9, кв. 4, 9, 10, 11, 13, 15, 23, 24, 27, 33, 34, д. 11, кв. 3, 5, 14, 17, 22, 23, 25, 32, 34, 37, 38, 42, 44, 46, 50, 53, 55, 57, 58, 60, 65, 72, 76, д. 13, кв. 2, 8, 14, 15, 17, 27, 34, 36, 37, 40, 42, 45, 48, д. 15, кв. 7, 11, 12, 15, 23, 25, 29, 45, 46, 47, 48, 54, 58, 59, 63, ул. Геологическая, д. 1, кв. 4, 6, 21, 22, 33, 34, 37, 38, 56, 60, д. 3, кв. 4, 5, д. 4, кв. 1, 10, 15, 22, д. 5, кв. 10, 12, 14, ул. Кирова, д. 17А, кв. 48, д. 19, кв. 41, ул. Полярная, д. 8, кв. 43, 45, 58, д. 10, кв. 57, 78, д. 11, кв. 12, д. 12, кв. 1, 10, 17, 66, д. 14А, кв. 24, 43, 47, 49, 50, 51, 70, 75, 78, 80, 100, д. 19, кв. 2, д. 22, кв. 18, д. 25, кв. 13, 34, ул. Январская, д. 13, кв. 10, 11, 20.

Квартира по адресу: 

<

...> исключена из расчёта задолженности.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Нотариус ФИО3 в ответе на запрос от 20.06.2025 № 623 сообщила, что наследником ФИО1 является ФИО4.

От ответчика поступила копия решения Интинского городского суда от 03.12.2024 по делу № 2-1296/2024 о признании ФИО5 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

МО «Инта» является собственником спорных жилых помещений.

Протоколами собрания собственников помещений, представленных истцом подтверждается, что собственники помещений домов № 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15,  по ул. ФИО6, № 1, 3, 4 по ул. Геологической, № 8, 10, 11, 12, 19, 22, 25,  по ул. Полярная, № 4, 6 по ул. Заводская, № 17а, 19 по ул. Кирова,  № 11 по ул. Мира, № 13 по ул. Январская,  приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Постановлением Администрации МО «Инта» 2/354 от 29.02.2024 ООО «Восход» назначено временной управляющей компанией в МКД № 5 по ул. Геологическая с 01.03.2024 по 28.02.2025. Также, ООО «Восход» назначалось  временной управляющей компанией многоквартирного дома № 14а на ул. Полярная в соответствии с постановлениями Администрации МО «Инта» 12/2068 от 29.12.2023, 12/2272 от 27.12.2024.

По расчётам истца в уточненной редакции, общая стоимость отопления и горячего водоснабжения по спорным объектам составляет 1 496 365 руб. 89 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения послужило основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Протоколами собраний подтверждается, что собственники приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Дома, расположенные по адресам: 

<

...> находились в спорный период в управлении временной управляющей организации ООО «Восход».

Таким образом, ПАО «Т Плюс» обладает полномочиями на сбор платы за коммунальные услуги непосредственно с потребителей.

Задолженность в отношении квартиры по адресу: 

<

...> предъявляется истцом за период с 01.12.2024 по 04.12.2024 (4 дня), то есть с учётом заключения договора найма от 05.12.2024 № 2-122/2024.

Истец исключил из расчёта стоимость горячего водоснабжения в жилых помещениях по адресам: 

<

...>, д. 3, кв. 31, д. 5, кв. 2, 26, 37, 39, 46, 49, д. 7 кв. 2, 9, 23, 49, д. 9, кв. 11, 33, 54, 60, д. 11, кв. 17, 37, 53, д. 13, кв. 14, 27, 37, 45, д. 15, кв. 29, 45, 54, ул. Геологическая, д. 1, кв. 4, 6, 21, 60, д. 5, кв. 14, отключённых от системы горячего водоснабжения.

Кроме того, ПАО «Т Плюс» скорректировало начисления в отношении квартиры по адресу: 

<

...> с учётом заключения договора социального найма от 18.12.2024 и исключило из расчёта квартиру по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Возражения ОУМИ Администрации МО «Инта», касающиеся квартир, расположенных  по адресам: 

<

...>, 

<

...>, ул. Полярная, д. 14а, кв. 70, судом отклоняются, поскольку вступившими в законную силу судебными актами установлено отсутствие наследников у бывших собственников.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 28.01.2025 по делу № А29-16850/2024 установлено, что квартира по адресу 

<

...>, является выморочным имуществом. Аналогичные факты принадлежности жилых помещений к выморочному имуществу установлены в отношении квартир, расположенных по адресу 

<

...> (решение Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.2025 по делу № А29-18619/2024), ул. Январская, д. 13, кв. 11 (решение Арбитражного суда Республики Коми от 13.12.2024 по делу № А29-7846/2024), ул. Полярная, д. 14а, кв. 70 (решение Арбитражного суда Республики Коми от 16.01.2025 по делу № А29-14392/2024).

При рассмотрении настоящего дела ОУМИ Администрации МО «Инта» не представлены доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии оснований для признания выморочным имуществом квартир по адресам: 

<

...>, 

<

...>, ул. Полярная, д. 14а, кв. 70.

Задолженность в отношении квартиры по адресу: 

<

...> взыскивается исходя из площади 25, 10 кв.м, что соответствует ? доли в праве собственности.

По данным ЕГРН, собственниками квартиры № 12 в доме № 5 по ул. Геологической являются ФИО7 (1/2 доли в праве собственности), ФИО1 (1/4 доли в праве собственности), ФИО2 (1/4 доли в праве собственности). Наследником ФИО1 стал ФИО2 После смерти ФИО2 ? доли в праве собственности перешла к МО ГО «Инта».

Обстоятельства приобретения МО ГО «Инта» ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> установлены вступившим в законную силу решением Интинского городского суда Республики Коми от 08.04.2016 по делу № 2-8/2016. При этом ответчиком в рамках настоящего дела не доказано наличие наследников у ФИО2, ФИО1

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорных квартир иным лицам либо погашения задолженности не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, с учетом уточнения исковых требований истцом, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 496 365 руб. 89 коп., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 832 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 1 496 365 руб. 89 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 69 891 руб.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 832 руб., перечисленную по платёжному поручению от 03.04.2025 № 8938.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Судья                                                                                               А.И. Сухоруков