АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

27 сентября 2024 года

Дело №

А56-1914/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Спектр» ФИО1 (доверенность от 22.12.2023), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.05.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 по делу № А56-1914/2023,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Спектр», адрес: 198515, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Комитет), Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Имущество Санкт-Петербурга», адрес: 191124, Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Учреждение), о признании незаконным изложенного в претензии от 25.02.2022 № ПР-6022/22-0-0 начисления штрафных санкций по договору от 26.08.2019 № 13/НТО-06056 на размещение нестационарного торгового объекта.

Решением от 31.05.2023 признаны незаконными действия Комитета в лице Учреждения по начислению штрафных санкций по названному договору.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023 данное решение отменено; производство по делу прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.02.2024 постановление от 06.10.2023 отменено; дело передано на рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением апелляционного суда от 18.04.2024 решение от 31.05.2023 оставлено без изменения.

Комитет в кассационной жалобе просит отменить решение и постановление апелляционного суда, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, и отказать в удовлетворении исковых требований. По мнению подателя жалобы, в связи с выявленным нарушением Обществом условий договора Комитет в лице Учреждения правомерно начислил штраф в соответствии с условиями договора.

Общество в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, считая выводы судов правильными.

В судебном заседании представитель  Общества против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.   

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела, между Комитетом и Обществом заключен договор от 26.08.2019 № 13/НТО-06056 на размещение на земельном участке площадью 5,0 кв. м, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, участок 115 (севернее дома 27, корп. 4, лит. А), нестационарного торгового объекта (НТО) – торговой тележки по реализации сезонной (путинной) рыбы. 

Согласно пункту 2.1 договора он действует с 10.08.2019 по 09.08.2024; размещение НТО осуществляется по графику – в период с 15 апреля по 15 мая ежегодно (с 2020 по 2024 годы). 

Пунктом 3.2.2 договора на Общество возложена обязанность использовать НТО и место его размещения исключительно в соответствии с целью, указанной в договоре. 

В соответствии с пунктом 3.3.3 договора Общество не вправе использовать место размещения НТО в периоды, не указанные в пункте 2.1 договора. 

Пунктом 4.4 договора за нарушение условий договора, не указанных в предыдущих пунктах, установлена ответственность Общества в виде штрафа в двойном размере квартальной платы. 

Пунктом 4.5 договора за нарушение Обществом пункта 3.3.3 договора предусмотрена его ответственность в виде штрафа в двойном размере квартальной платы. 

При проведении Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее – Комитет по контролю) 14.01.2022 обследования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Большевиков, вблизи дома 19, установлено, что на участке, в отношении которого с Обществом заключен договор от 26.08.2019 № 13/НТО-06056, расположен киоск площадью 5 кв. м; на момент проведения обследования киоск закрыт; на объекте размещена справочная информация в отношении общества с ограниченной ответственностью «Кекс» (ИНН 

<

***>). 

По результатам обследования составлен акт от 14.01.2022. 

Учреждение направило в адрес Общества претензию от 25.02.2022         № ПР-6022/22-0-0, в которой просило, ссылаясь на акт обследования от 14.01.2022, уплатить штраф в сумме 24 937 руб. 06 коп. за нарушение пункта 3.2.2 договора, устранить допущенное нарушение. 

Общество, ссылаясь на то, что не нарушало условий договора, в связи с чем отсутствуют основания для начисления штрафа, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В данном случае заключенным сторонами договором предусмотрена неустойка в виде штрафа за использование НТО и места его размещения не по целевому назначению, а также за использование места размещения НТО в периоды, не указанные в договоре (пункты 4.4, 4.5 договора).

 В обоснование нарушения Обществом условий договора, влекущего применение к нему мер ответственности, предусмотренных договором, Комитет сослался на акт обследования от 14.01.2022, составленный Комитетом по контролю.  

Между тем из данного акта не следует, что расположенный на земельном участке, являющемся предметом договора с Обществом, киоск принадлежит Обществу. Напротив, на киоске размещена справочная информация в отношении другого юридического лица. Обязанность Общества контролировать использование земельного участка за пределами указанных в договоре периодов договором не предусмотрена. 

Суды, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, правомерно посчитали недоказанным истцом размещение Обществом НТО в период, не указанный в договоре, и использование Обществом НТО или места его размещения не в соответствии с целями, указанными в договоре, то есть недоказанным факт нарушения Обществом обязательства, являющегося основанием для начисления штрафа.

При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили исковые требования.

Ссылка Комитета на акт от 13.10.2022, составленный подведомственным Комитету по контролю учреждением, о фактическом освобождении земельного участка правомерно не принята судами во внимание, поскольку из данного акта не следует, что участок принудительно освобожден от принадлежавшего Обществу имущества.             

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены данных судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.05.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2024 по делу № А56-1914/2023 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

 

А.В. Кадулин

 Е.В. Чуватина