АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru        

 E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-6257/2021

27 октября 2021 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2021 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 27 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи А.Г. Колосовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Медведовской И.А., рассмотрев исковое заявление 

Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым

к ФИО2, 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

 - Общество с ограниченной ответственностью «Контакт-1»;

- ФИО3;

- ФИО4;

- ФИО5;

- ФИО6;

- ФИО7;

- ФИО8;

- ФИО9;

- ФИО10;

- ФИО11;

- ФИО12;

- ФИО13;

- ФИО14;

- ФИО15;

- ФИО16;

- ФИО17;

- ФИО18;

- ФИО19;

- ФИО20;

- ФИО21;

- ФИО22;

- ФИО23;

- ФИО24;

- ФИО25;

- ФИО26;

- ФИО27;

- ФИО28;

- ФИО29;

- ФИО30;

- ФИО31;

- Халилов Исмаил Сайрановтич;

- ФИО32;

- ФИО33;

- ФИО34;

- ФИО35;

- ФИО36;

- ФИО37;

- ФИО38;

- ФИО39;

- ФИО40;

- ФИО41;

- ФИО42;

- ФИО43;

- ФИО44;

- ФИО45;

- ФИО46;

- ФИО47;

- Стоя Ирина;

- ФИО48;

- ФИО49;

- ФИО50;

- ФИО51;

- ФИО52;

- ФИО53;

- ФИО54;

- ФИО55;

- ФИО14;

- ФИО56;

- ФИО57

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика – не явились,

от третьих лиц – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым обратилась в Черноморский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО57, ФИО2, в котором просит, согласно уточненным требованиям:

- обязать ответчиков ФИО57 и ФИО2 заключить с Администрацией Черноморского района сельского поселения Черноморского района Республики Крым дополнительное соглашение со множественностью лиц о вступлении в договор аренды на условиях, изложенных в заключенном 29.04.2020 дополнительном соглашении с множественностью лиц о вступлении в договор аренды земельного участка №81 от 27.03.2017. 

Определениями Черноморского районного суда Республики Крым от 05 ноября 2020 года исковое заявление принято к производству, подготовлено к судебному разбирательству и назначено предварительное судебное заседание. 

Определением Черноморского районного суда Республики Крым от 04 февраля 2021 года гражданское дело №2-106/2021 передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым. 

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 12.03.2021г. исковое заявление Администрации было принято судом, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание.

Определениями суда 02.06.2021г. к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Контакт-1»,  ФИО3,  ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,  ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,  ФИО12,  ФИО13,  ФИО14,  ФИО15,  ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,  ФИО20,  Куль В. П.,  ФИО22,  ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26,  ФИО27,  ФИО28,  ФИО29, ФИО30,  ФИО31, ФИО58,  ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35,  ФИО36,  ФИО37, ФИО38,  ФИО59, ФИО40, ФИО41, ФИО42,  ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, Стоя И., ФИО48, ФИО49.  ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО14,  ФИО56

02.06.2021г. суд в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и  назначил судебное разбирательство в суде первой инстанции.

28 июня 2021 года от истца поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, а именно о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка ФИО57

Основанием отказа от требований послужило заявление ФИО57 о заключении с ней дополнительного соглашения к договору.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 30.06.2021 г. принят отказ Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым от требований в части обязания ответчика - ФИО57 заключить с Администрацией Черноморского района сельского поселения Черноморского района Республики Крым дополнительное соглашение со множественностью лиц о вступлении в договор аренды на условиях, изложенных в заключенном 29.04.2020 дополнительном соглашении с множественностью лиц о вступлении в договор аренды земельного участка №81 от 27.03.2017, производство по делу № А83-6257/2021 в указанной части прекращено.

Вышеуказанное определение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

08.07.2021г. в адрес суда от истца поступило ходатайство об уточнении требований, согласно которому истец просит суд обязать ответчика - ФИО2, заключить с администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым Дополнительное соглашение с множественностью лиц о вступлении в договор аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 года в приведенной истцом редакции.

На основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд, изучив указанное заявление, принял к производству уточненные истцом требования и продолжил рассмотрение спора с учетом заявления об уточнении исковых  требований.

Определением от 31 августа 2021 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО57

Также определением суда от 31.08.2021г. ходатайство Администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым удовлетворено, судом произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО59 на правопреемника - ФИО39.

Вышеуказанное определение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

31.08.2021г. в адрес суда от ФИО36 поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, согласно которому ФИО36 просит признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:398 №81 от 27.03.2017, заключенный между Администрацией Черноморского района Республики Крым и ООО «Контакт 1» недействительным, применить последствия недействительности и исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:14:010102:398 №81 от 27.03.2017, заключенного между Администрацией Черноморского района Республики Крым и ООО «Контакт 1».

Определением суда от 07.09.2021г. в  удовлетворении ходатайства ФИО36 о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора –  отказано.

Вышеуказанное определение суда также не обжаловано и вступило в законную силу.

Заявляя исковые требования к ФИО2, Администрация ссылается на то обстоятельство, что указанное физическое лицо, являясь собственником объекта недвижимости, расположенном на арендуемом ООО «Контакт 1» земельном участке, препятствует заключению дополнительного соглашения, как того требует Земельный и Гражданский кодексы.

Ответчик возражала относительно удовлетворения исковых требований, ранее в Черноморский районный суд Республики Крым предоставила отзыв, в котором отметила что не считает исковые требования Администрации подлежащими удовлетворению, так как считает необходимым разделить земельный участок с учетом площади занимаемых объектов, после чего желает выкупить и оформить право собственности под магазином, принадлежащем ей на праве собственности.

Кроме того, после передачи дела по компетенции в Арбитражный суд Республики Крым, ответчик предоставила суду ходатайство о передаче дела по подсудности в Черноморский районный суд Республики Крым.

Однако, определением от 21.04.2021г. суд отказал удовлетворении ходатайства ФИО2 о передаче дела №А83-6257/2021 по подсудности в суд общей юрисдикции. 

В судебное заседание 19 октября 2021 года явились представители истца и третьих лиц – ФИО36, ФИО37 и ФИО34

В судебном заседании объявлен перерыв до 20 октября 2021 года до 15 часов 00 минут.

После перерыва участники явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, своевременно.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1, п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления, почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами, участвующими в деле, своих процессуальных прав. 

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, судом совершены все возможные и предусмотренные законодателем процессуальные действия, направленные на извещение лиц, в нем участвующих, о наличии в производстве арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать их надлежащим образом уведомленным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц на адрес суда не поступало, на основании чего суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в судебном заседании 20.10.2021г.

На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.10.2021 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, отзыв ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в статье 173 закрепил положение, согласно которому по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

Следовательно, разрешая данный спор, суд должен установить гражданские права и обязанности, облеченные в форму условий договора, которыми стороны будут руководствоваться в своих дальнейших отношениях.

В соответствии с законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 г. № 313 «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», в порядке переоформления договора аренды земельного участка от 01.07.2009 года № 86, зарегистрированного в Черноморском отделе Крымского регионального филиала «Центр Государственного земельного кадастра» при Госкомземе Украины 18.09.2009 года за № 040901800039, на земельный участок (кадастровый номер 90:14:010102:398, площадь 11 544 кв.м., расположенный: ул. Димитрова, 5-«б», пгт. Черноморское, вид разрешенного использования – рынки, категория земель – земли населенных пунктов), между Администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым и ООО «Контакт-1» был заключен договор аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 года, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 90:14:010102:398-90/090/2017-2 от 03.07.2017 г.  

Согласно пункту 1.1. Договора, арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 90:14:010102:398, общей площадью 11 544 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5-«б», в видом разрешенного использования – рынки, категорией земель – земли населенных пунктов.

Как следует из пункта 6.1. Договор заключен на срок действия договора аренды земельного участка от 01.07.2009г. № 86, зарегистрированного в Черноморском отделе Крымского регионального филиала «Центр Государственного земельного кадастра»  при Госкомземе Украины, о чём в Государственном реестре земель совершена запись от 18 сентября 2009г. под № 040901800039/, и действует до 18 сентября 2058 года.

30.01.2020 года в Администрацию Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым поступило заявление ООО «Контакт-1» о подготовке проекта дополнительного соглашения к существующему договору аренды земельного участка № 81 от 27 марта 2017 года, в связи с появлением новых собственников зданий, строений, сооружений, помещений, расположенных по адресу: Республика Крым, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5б, по основаниям, предусмотренным п.п. 2, 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Норма вышеуказанной статьи определяет, что случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При этом, в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду,  вправе обратиться самостоятельно любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Подпунктом 4.1.17. пункта 4.1. раздела 4 вышеуказанного Договора, определена обязанность Арендатора в случае перехода прав на объекты, расположенные на земельном участке, направить об этом письменное уведомление с приложением копий документов, подтверждающих переход прав на объекты, расположенные на земельном участке (договор, свидетельство о государственной регистрации).

Таким образом, в Администрацию Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым от ООО «Контакт-1», как основного Арендатора вышеуказанного земельного участка, поступили сведения о приобретении ответчиками прав собственности на нежилые помещения, расположенные на земельном участке.

Истцом были направлены запросы в Черноморский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах и об основных характеристиках объектов недвижимости. 

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно пункту 3 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В таком случае договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пункт 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность уполномоченного органа обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Согласно сведениям, поступившим из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 90:14:0110102:9498, площадью 17,4 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: Республика Крым, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, д. 5Б, право зарегистрировано 03.07.2017 года под № 90:14:010102:9498-90/090/2017-1.

Таким образом, на земельном участке площадью 11 544 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:398 по ул. Димитрова, 5Б в пгт. Черноморское, являющемся муниципальной собственностью муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, расположены объекты, принадлежащие нескольким лицам на разных правах, в том числе ответчику на праве собственности.

Статьями 25 и 26 ЗК РФ предусмотрена обязанность оформить правоустанавливающие документы на землю, занятую объектом недвижимости.

29.04.2020 года истцом с другими правообладателями недвижимого имущества, расположенного на вышеуказанном земельном участке, подписано дополнительное соглашение с множественностью лиц о вступлении в договор аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 года.

Исходя из положений пунктов 6, 7, 8 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, законом установлена обязанность правообладателей зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом договор аренды земельного участка, на котором находится принадлежащее правообладателю здание, сооружение.

Поскольку ответчик такой договор (в данном случае дополнительное соглашение с множественностью лиц о вступлении в договор аренды) с истцом не подписала, требования истца о понуждении её заключить следует признать обоснованными в силу пункта 7 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Так, согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу прямого указания закона заключение такого соглашения к договору аренды земельного участка является не правом, а обязанностью правообладателя здания, сооружения или помещений в них.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.10.2017 № 304-ЭС17-14590.

Согласно пункту 4 статьи 421, статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

  Таким образом, реализация права собственников объектов недвижимости на аренду (землепользование) указанного земельного участка возможна путем заключения договора аренды со множественностью лиц (дополнительного соглашения к существующему договору аренды о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора) на земельный участок с кадастровым номером 90:14:010102:398, что прямо предусмотрено п.п. 2, 6 ст. 39.20 ЗК РФ.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации законны, обоснованны, а соответственно подлежат удовлетворению.

Более того, судом проверены условия Дополнительного соглашения в предлагаемой истцом редакции, порядок исчисления арендной платы за земельный участок для каждого арендатора, а также расчет для ответчика.

  Суд пришел к выводу, что условия дополнительного соглашения  не противоречат действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов арендаторов, доказательств обратного сторонами не представлено, каких-либо возражений относительно указанного участниками процесса не изложено.

При этом суд отмечает, что согласно разъяснениям, данных в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

В частности, суд отметает, что действующим законодательством предусмотрена обязанность исключения из текстов судебных актов персональных данных физических лиц при размещении в сети «Интернет» судебных актов, в связи с чем, персональные  данные ответчика, а также третьих лиц, исключены судом из текста настоящего решения.

Статьей 112 АПК РФ предусмотрено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дело по существу, или в определении.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление - удовлетворить.

2. Обязать ответчика - ФИО2, заключить с администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым Дополнительное соглашение с множественностью лиц о вступлении в договор аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 года следующего содержания: 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ О ВСТУПЛЕНИИ В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

( Договор № 81 от 27.03.2017 г.)

пгт. Черноморское                                                                                «ДД» ММ.ГГГГ

Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Черноморского сельского совета - главы администрации Черноморского сельского поселения ФИО60, действующего на основании  решения  1-ой сессии Черноморского сельского совета  2-го созыва от 23 сентября 2019 года № 1 «Об избрании председателя Черноморского сельского совета – главы администрации Черноморского сельского поселения», Устава муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, с одной стороны, и

гр. ФИО2, пол женский, именуемая в дальнейшем «Арендатор 20», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ удостоверяющий личность - ПАСПОРТ, зарегистрирована по адресу: АДРЕС, совместно именуемые «Стороны», в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, на основании:       

- Выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.11.2020 г., кадастровый номер 90:14:010102:9498, площадью 17,4 кв.м., зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым под номером 90:14:010102:9498-90/090/2017-1 от 03.07.2017 г., расположенных на земельном участке по адресу: Республика Крым, 

<

...>-«б», кадастровый номер 90:14:010102:398, переданного в аренду на основании Договора аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 года, зарегистрированного в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 03.07.2017 г. за № 90:14:010102:398-90/090/2017-2, в соответствии с п.1, 3 ст. 35, п. 2, 6 ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 271, ст. 452, ст. 552 ГК РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

 1. Права и обязанности Арендатора по Договору аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 года с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения распространяются на: «Арендатора 20» - ФИО2, соразмерно общей площади в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащие правообладателю здания, сооружения или помещений в них.

2. Внести изменения в Договор аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 года (далее по тексту Договор):

2.1. В преамбулу Договора, дополнив ее  редакцией следующего содержания:

«Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики  Крым, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Черноморского сельского совета - главы администрации Черноморского сельского поселения ФИО60, действующего на основании  решения1-ой сессии Черноморского сельского совета  2-го созыва от 23 сентября 2019 года № 1   «Об избрании председателя Черноморского сельского совета – главы администрации Черноморского сельского поселения», Устава муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, с одной стороны, 

и  гр. ФИО2, именуемая в дальнейшем «Арендатор 20», пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС,  с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,…далее по тексту договора.»

 2.2.   В раздел 1 «Предмет Договора», изложив его в новой редакции:  

«1.1. Арендодатель предоставляет Арендаторам во временное владение и пользование за плату неделимый земельный участок (далее - Участок) категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 11 544 кв. м, кадастровый № 90:14:010102:398, вид разрешенного использования – рынки, расположенный по адресу: Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5- «б».

1.2. Границы земельного участка обозначены в кадастровой выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке от 29.12.2015 года                            № 90:14:010102:398, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3.  На Участке расположены объекты недвижимого имущества.

1.4. Указанный в подпункте 1.1. Участок фактически соответствует условиям настоящего Договора, и передается Арендаторам на основании Акта передачи земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Участок обременен правами третьих лиц - собственников и иных правообладателей недвижимости, расположенной на земельном участке пропорционально их доле на недвижимость.

1.6. Арендатор 20 имеет в собственности нежилое помещение : общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:9498 (далее - Объект 28), находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010102:398, расположенном по адресу: Республика Крым, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5-«б»,.

Право на Объект 28 подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный  реестр  недвижимости, запись о регистрации права под № 90:14:010102:9498-90/090/2017-1 от 03.07.2017 г.

1.7. Стороны не возражают против присоединения к настоящему договору иных собственников и правообладателей недвижимости, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010102:398»

2.3.    В раздел 2 «Арендная плата», изложив его в новой редакции:

«2.1. Расчет арендной платы приведен в приложении к настоящему Договору, и является его неотъемлемой частью.

2.2. Размер ежегодной арендной платы, установленный на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым, изменением кадастровой стоимости земельного участка, и/или нормативной цены (в случае если арендная плата рассчитана на основании нормативной цены земельного участка), в том числе при изменении площади земельного участка при уточнении его границ, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год.

В случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.

Изменения, касающиеся арендной платы за пользование Участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена – с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение рыночной, кадастровой стоимости и/или нормативной цены (в случае если арендная плата рассчитана на основании нормативной цены земельного участка).

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее, чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы, при этом коэффициент-дефлятор не применяется. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на размер коэффициента-дефлятора, ежегодно устанавливаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении Участка в аренду (в случае если арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка).

2.3. Арендная плата на право пользования Участком, начисляется с момента подписания Сторонами настоящего Договора, согласно расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, и вносится Арендаторами с момента государственной регистрации настоящего Договора, равными частями ежемесячно, соразмерно площади в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за отчетным периодом. Первый платеж вносится не позднее 10 календарных дней с момента государственной регистрации Договора.

Внесение арендной платы по нескольким Договорам или Соглашениям одним платежным документом – не допускается.

Датой уплаты арендной платы считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора и/или Соглашения. 

2.4. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом               Арендаторов посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации, либо направляет письменное уведомление Арендатору по указанному в разделе 9 Договора юридическому адресу. В случае если после публикации Арендаторы перечислили арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.2 раздела 5 настоящего Договора.

2.5. Не использование Участка Арендаторами не освобождает их от обязанности по внесению арендной платы».

2.4.      В раздел 3 «Права и обязанности Арендодателя», изложив его в новой редакции:

«3.1.    Арендодатель обязан:

3.1.1. Предоставить Арендаторам на срок, установленный настоящим Договором Участок, соответствующий пункту 1.1. раздела 1 настоящего Договора по Акту передачи земельного участка.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендаторов, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3.1.3. Принять от Арендаторов по акту приема-возврата земельный участок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего Договора по иным основаниям.

3.1.4. Своевременно информировать Арендаторов об изменении размера арендной платы в порядке, установленном в пункте 4.2. раздела 4 настоящего Договора.

3.1.5. Представлять по заявлению Арендаторов расчеты по арендной плате и начислению неустойки (пени).

3.2.    Арендодатель имеет право:

3.2.1. Осуществлять контроль за использованием Участка.

3.2.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

3.2.3. В случае изменения Арендаторами, без разрешения Арендодателя, вида разрешенного использования Участка Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы на соответствующий, измененному виду разрешенного использования земельного участка, с момента установления данного нарушения. Об одностороннем изменении размера арендной платы Арендаторам направляется письменное уведомление, по указанному в разделе 9 настоящего Договора адресу. 

Уведомление, извещение считается полученным Арендаторами с момента доставки соответствующего отправления ему, либо его представителю. Так же уведомление, извещение считается доставленным, если оно поступило Арендатору, либо его представителю, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним.

3.2.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязанностей по Договору, при следующих нарушениях его условий:

невнесение арендной платы за Участок более одного квартала подряд;

неиспользование земельного участка (его части) более одного года, если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен правовым актом о предоставлении земельного участка или настоящим Договором.

3.2.5. Расторгнуть настоящий Договор по следующим основаниям:

использование Участка (его части) не по целевому назначению и виду разрешенного использования, указанного в пункте 1.1 раздела 1 настоящего Договора;

использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

неисполнение обязанностей, возложенных на Арендаторов подпунктом 3.2.3. раздела 3, подпунктами 4.1.3, 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.10, 4.1.13, 4.1.14, 4.1.15 раздела 4 настоящего Договора.»

2.5. В раздел 4 «Права и обязанности Арендатора», изложив его в новой редакции:

 «4.1.   Арендатор обязан:

4.1.1.   В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

4.1.2.   Не препятствовать друг другу в использовании Участка.

4.1.3. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора, без выставления счетов Арендодателем.

4.1.4.   Вплоть до регистрации Дополнительного соглашения/ Соглашения, указанного в пункте 7.2. раздела 7 настоящего Договора, в установленном законом порядке, вносить арендную плату за пользование Участком.

4.1.5.  Предъявить Арендодателю, не позднее десятого числа, начала каждого месяца, копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.6. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с составлением акта сверки.

4.1.7. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.1.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При застройке предоставленного Участка предусматривать создание                 благоприятных условий для жизни и здоровья населения и реализацию иных мер по              предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов.

В случае выявления нарушения санитарных правил или невозможности их выполнения приостановить, либо полностью прекратить проведение работ по застройке предоставленного Участка и их финансирование и (или) кредитование.

Принимать необходимые меры по уничтожению амброзии и другой сорной растительности на территории предоставленного Участка.

4.1.9.  При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

4.1.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.11. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.12. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.13. Не допускать строительство новых объектов, реконструкцию существующих до разработки проектной документации, ее утверждения, получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной документации, а также до получения разрешения на строительство, реконструкцию в установленном порядке.

4.1.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.15. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков.

4.1.16. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей и органы контроля над использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.17. Письменно уведомить Арендодателя, в пятидневный срок, об изменении реквизитов (юридический и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. 

При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются Арендаторам по адресам, указанных в разделе 9 настоящего Договора, и считаются доставленными.

4.1.17. В случае перехода прав на объекты, расположенные на земельном участке, направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление с приложением копий документов, подтверждающих переход прав на объекты, расположенные на земельном участке (договор, свидетельство о государственной регистрации права).

4.1.18. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока, указанного в  пункте 6.1 настоящего Договора, письменное предложение Арендодателю о прекращении или заключении на новый срок Договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

4.1.19. В течение 30 календарных дней, с момента подписания настоящего Договора, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества (далее – Госкомрегистр).

4.1.20. Оплатить расходы по регистрации права аренды Участка в                  Госкомрегистре.

4.1.21. В течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации Договора              предоставить Арендодателю экземпляр зарегистрированного Договора аренды.

4.1.22. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2.      Арендаторы не вправе:

4.2.1. Передавать арендованный Участок в субаренду без письменного согласия                 Арендодателя. Согласие Арендодателя приобщается к данному Договору, и является его неотъемлемой частью.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без                  разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном   порядке.

4.2.4. Использовать возведенные объекты до их приема в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3.      Арендатор имеет право:

4.3.1.  Осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

4.3.2.   Передать земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего Договора с условием уведомления и согласия Арендодателя.

4.3.3.  Передать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в пределах срока настоящего Договора с условием уведомления и согласия Арендодателя.

4.3.4.  Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка и утвержденной проектной документацией на основании соответствующего разрешения на строительство.

4.3.5. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3.6.  В случае надлежащего исполнения своих обязанностей по истечении срока действия настоящего Договора на заключение договора аренды на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в подпункте 4.1.18 раздела 4 настоящего Договора.»

 2.6. В раздел 5 «Ответственность сторон», дополнив его пунктами следующего содержания:

«5.6. Не использование Арендаторами Участка, согласно виду разрешенного использования, не освобождает их от обязанности по внесению арендной платы.

5.7. При решении и\или рассмотрении остальных вопросов, которые не предусмотрены настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации».

2.7. В раздел 6 «Ответственность сторон», дополнив его пунктом следующего содержания:

«6.4. Если до окончания срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон не заявит о прекращении действия Договора, необходимости внесения в Договор изменений и/или дополнений, о необходимости заключения нового Договора на иных условиях, настоящий Договор считается продленным (пролонгированным) на прежних условиях.

При изменении в законодательстве Российской Федерации -  с учетом действующего законодательства»

2.8. В раздел 8 «Изменения Договора», исключив из содержания пункта 8.3. «- лист согласования к Договору аренды земельного участка № 81 от двадцать седьмого марта две тысячи семнадцатого года (1 лист).»

2.9. Дополнить раздел 9. «Адреса и реквизиты сторон» Договора, реквизитами Арендаторов следующего содержания: 

«Арендатор 20»: 

ФИО2, пол женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

Настоящее Дополнительное соглашение считается заключенным с даты его подписания, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, и применяется к отношениям Сторон после его государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

3. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к Соглашению, что обязанность по уплате арендной платы по Договору аренды земельного участка № 81 от 27.03.2017 г., возлагается на нового Арендатора с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения, и применяются по отношению к Сторонам, после его государственной регистрации, индивидуально к каждой из Сторон согласно Приложения № 1.

Расчет Арендной платы выдается Арендатору в соответствии с разделом 2 Договора, копия которого является неотъемлемой частью настоящего Дополнительного соглашения (Приложение № 2).

4. Все остальные положения Договора остаются без изменений и сохраняют свою юридическую силу.

5. Расходы по государственной регистрации настоящего Дополнительного соглашения возлагаются на Арендатора.

6. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в 22 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, один хранится у Арендодателя, по одному экземпляру - у Арендаторов.

7. Реквизиты и подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР 

Администрация Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым

Адрес: Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Кирова, д. 19

Банковские реквизиты:

ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 9110004854/911001001

р/сч. 

<

***>, БИК 043510001

ОКПО 00740234, ОКТМО 35656401051

___________________________ А.В. Шатыренко 

Общество с ограниченной ответственность «Контакт - 1» 

Адрес : Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5 «Б».

ОГРН 

<

***> 

ИНН 

<

***> 

КПП 911001001

______________________ ФИО61

АРЕНДАТОР 1

ФИО27, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_______________________  ФИО27

АРЕНДАТОР 2

ФИО18, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

________________________ ФИО18

АРЕНДАТОР 3

ФИО50, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_______________________ ФИО50

АРЕНДАТОР 4

ФИО58, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_______________________ ФИО58

АРЕНДАТОР 5

ФИО62, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

________________________ ФИО62

АРЕНДАТОР 6

ФИО31, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_______________________ И.А. Холопченко

АРЕНДАТОР 7

ФИО22, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

______________________ Э.А. Контуганская

АРЕНДАТОР 8

ФИО6, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_______________________ ФИО6

АРЕНДАТОР 9

ФИО30, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_______________________ ФИО30

АРЕНДАТОР 10

ФИО28, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_______________________ ФИО28

АРЕНДАТОР 11

ФИО48, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

________________________  ФИО48

АРЕНДАТОР 12

ФИО25, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_________________________ ФИО25

АРЕНДАТОР 13

ФИО33, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_________________________ ФИО33

АРЕНДАТОР 14 

ФИО63, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

________________________ ФИО63

АРЕНДАТОР 15

ФИО13, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_________________________ ФИО13

АРЕНДАТОР 16

ФИО17, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_________________________ ФИО17

АРЕНДАТОР 17

ФИО59, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_________________________ ФИО59

АРЕНДАТОР 18 

ФИО38, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_________________________ ФИО38

АРЕНДАТОР 19

ФИО47, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

_________________________ ФИО47

АРЕНДАТОР 20

ФИО2, пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

______________________ ФИО2

    Приложение:

1. Соглашение об оплате аренды за земельный участок по договору аренды   № 81 от 27.03.2017 г. 

2. Копия расчета арендной платы по Договору № 81 от 27.03.2017 года.

Приложение № 1 к Дополнительному соглашению

от ДД.ММ.ГГГГ 

СОГЛАШЕНИЕ

ОБ ОПЛАТЕ АРЕНДЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА № 81 от 27.03.2017г.

пгт Черноморское                                                                                          25.06.2021 года.

гр. ФИО2, пол женский, именуемая в дальнейшем «Арендатор 20», ДД.ММ.ГГГГ года рождения, данные документа удостоверяющего личность, зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

ООО «Контакт1» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 911001001, Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5 «Б»,   именуемые в дальнейшем "Арендаторы", согласно заключенного дополнительного соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (Договор № 81 от 27.03.2017 г.) от «29» апреля 2020 года представленный Администрацией Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя Черноморского сельского совета - главы администрации Черноморского сельского поселения ФИО60, а так же Приложение 2 к  Дополнительному соглашению от 29 апреля 2020 года заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Согласно Приложения 2 к Дополнительному соглашению расчет за земельный участок общей площадью 11 544 кв. м, кадастровый № 90:14:010102:398, вид разрешенного использования – рынки, расположенный по адресу: Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5 «Б», приведен в соответствии с разделом 2 Договора и составляет на 2021 год - 1 090 296,1 рублей в год, а размер ежемесячной арендной платы за земельный участок в 2021 году составляет 90 858,01 руб.

2. Принимая во внимание сложившиеся обстоятельства, а именно исходя из общей площади в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащие правообладателю здания, сооружения или помещений в них с ДД.ММ.ГГГГ года размер арендной платы будет составлять пропорционально занимаемой   «Арендатором»  площади согласно указанной ниже таблице:

Арендатор 20: гр. ФИО2, имеет в собственности нежилое помещение: общей площадью 17,4 кв.м. с кадастровым номером 90:14:010102:9498 (далее - Объект 28), находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010102:398, расположенном по адресу: Республика Крым, пгт. Черноморское,                     ул. Димитрова, 5-«б».

Площадь Объекта 

кв.м

17,4

Годовая арендная плата

руб.

1643,28

Ежемесячная арендная плата

руб.

136,94

Арендатор ООО «Контакт1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 911001001, Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5 «Б».

Площадь Объекта 

кв.м

10818,70

Годовая арендная плата

руб.

1021718,40

Ежемесячная арендная плата

руб.

85143,20

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, остаются в силе и действуют условия Дополнительного соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (Договор № 81 от 27.03.2017 г.) от «ДД» ММ.ГГГГ, Раздел «Арендная плата».

4. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор иных правообладателей частей здания, строения, сооружения (помещений в них), на праве собственности, при этом размер арендной платы будет изменяться только у Арендатора: ООО «Контакт-1».

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует до  момента прекращение права собственности Арендатора на объект недвижимости.

6. Настоящее соглашение составлено в  4  экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для Арендодателя, 2 экземпляра для Арендаторов, один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

7. Реквизиты и подписи сторон:

АРЕНДАТОР

Общество с ограниченной ответственность «Контакт - 1» 

Адрес : Республика Крым, Черноморский район, пгт. Черноморское, ул. Димитрова, 5 «Б».

ОГРН 

<

***> 

ИНН 

<

***> 

КПП 911001001

______________________ ФИО61

АРЕНДАТОР 20

ФИО2,  пол ___________, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: по данным паспорта, паспортные данные, проживающая/ зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

________________ ФИО2

3. Взыскать с ФИО2 в доход Федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                       А.Г. Колосова