АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е Резолютивная часть Дело № А31-12928/2021 

13 сентября 2022 года по результатам рассмотрения дела № А3112928/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая  компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  акционерному обществу "Красная маевка" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о устранении недостатков выполненных работ при  строительстве многоквартирных домов,  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Строительная  компания Интенс" (ИНН 

<

***>),  

суд первой инстанции в составе председательствующего судьи Авдеевой  Натальи Юрьевны,  

в соответствии со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать акционерное общество "Красная маевка" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в  законную силу устранить недостатки работ, допущенных при строительстве  многоквартирного дома № 160В, корпус 1, по ул. Ленина в г.Костроме, а именно:  

- выполнить работы по герметизации примыканий мансардного окна в  подъезде № 5 - 4,5 м.п.;  

- выполнить работы по замене покрытия кровли козырьков подъездов № 4, 5 с  устройством свесов - 26 м2;  

- восстановить примыкания между газоходом и общим зонтом шахты над 1 и 2  подъездами;  

- закрепить снегозадержатели - 90м.п.; 

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стен и  потолка на техническом этаже в подъезде № 1 – 10 м2;  

-выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стен и  потолка на техническом этаже в подъезде № 2 – 20 м2;  

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стен и  потолка на техническом этаже в подъезде № 4 - 2,3 м2;  

- выполнить работы по герметизации мансардного окна выхода на кровлю - 4,4  м.п. и восстановить окрасочный слой на техническом этаже в подъезде № 4 в месте  образования протечки - 1м2;  

- убрать строительный мусор на техническом этаже подъездов 2, 3; 

- закрепить вентиляционные решетки на лоджиях всех квартир (выпадают);  

- устранить высолы по периметру дома; 

- восстановить герметичность мансардных окон в подъезде № 1;  - выполнить работы по окраске наружного газопровода;  

- восстановить отмостку в местах разрушения - 85 м2;  

- выполнить работы по частичной замене тротуарной плитки на входном  

крыльце подъезда № 3- 3,1 м2; 

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске на откосе  

входной двери в подъезд № 3 - 0,5м2; 

- выполнить работы по оштукатуриванию, шпаклеванию и окраске стены под  подоконником между 1 и 2 этажами в подъезде № 1- 1,8 м2;  

- заменить стеклопакет во входном тамбуре подъезда № 1; 

- заменить стеклопакеты во входном тамбуре подъезда № 2 - 2 шт.;  - выполнить работы по шпаклеванию и окраске в местах протечки на 3 этаже у  

электрического щита в подъезде № 5 - 1 м2; 

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске в местах протечки на 2 этаже в  подъезде № 5 – 1 м2;  

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске подтеков на потолках и стенах  на лестничных площадках в подъезде № 4-3,5 м2;  

- заменить лежак канализации в подвальном помещении;  - закрепить заглушки канализации в подвальном помещении;  

- установить конвекторы в подъезде № 3 - 2 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 4 - 5 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 5 - 5 шт.; 

- установить зеркало в кабине лифта в подъезде № 2;  - установить камеры видеонаблюдения в лифтовых кабинах - 5 шт.;  

- выполнить подсыпку грунта в местах провала у водосточных труб;  - засеять газон на придомовой территории дома;  

- выполнить перекладку тротуарной плитки с соблюдением уровня мощения,  уклонов и с заполнением швов песком на всю высоту плитки;  

- заменить битые элементы тротуарной плитки. 

Обязать акционерное общество "Красная маевка" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу  

устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного дома  

 № 160В, корпус 2, по ул. Ленина в г. Костроме, а именно: 

- заменить кровельное покрытие с устройством свесов на козырьке входных  

крылец подъездов №№ 4, 5 – 26 м2; 

- закрепить снегозадержатели на кровле дома - 90 м.п.;  

- выполнить работы по герметизации мансардного окна выхода на кровлю - 4,4  

м.п. и восстановить окрасочный слой на техническом этаже над подъездом № 1 в  

месте образования протечки – 1 м2; 

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске стен – 26 м2, штукатурке и  

окраске оконного откоса - 2,3 м2 на техническом этаже в подъезде № 2;  

- выполнить работы окраске потолка - 3,2м2, оштукатуриванию и окраске  

откоса у окна - 2,3 м2, окраске стен – 17 м2 на техническом этаже в подъезде № 4;  

- выполнить работы по очистке кирпичной кладки от раствора между 1 и 2  

этажами по периметру дома; 

- установить отметы на наружном водостоке входа в подъезд № 4 - 2 шт.;  - установить отметы на наружном водостоке входа в подъезд № 5 - 2 шт.;  

- выполнить работы по окраске наружного газопровода;  

- выполнить работы по выборочному ремонту отмостки – 83 м2; - выполнить работы по восстановлению окрасочного слоя цоколя – 110 м2; 

- выполнить работы по очистке и мойке стеклопакетов в подъездах и на  

лоджиях с наружной стороны; 

- выполнить работы по затирке швов в керамогранитном полу во входном  

тамбуре подъезда № 1 - 6,2 м2; 

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске места протечки у  

электрического щитка на 4 этаже в подъезде № 4 - 0,6 м2;  

- выполнить работы по затирке швов в тротуарной плитке в тамбуре подъезда  

 № 5 - 6,2 м2; 

- нанести разметку нумерации этажей по всех подъездах многоквартирного  

дома; 

- заменить стекло на дверях в тамбуре подъезда № 1 и выполнить регулировку  

дверей; - заметить стекло на входных дверях подъезда № 5 (трещина); 

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стены под окном на  

1 этаже в подъезде № 5 - 1,2 м.п. при ширине 10 см; 

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стены у  

электрического щита на 1 этаже в подъезде № 4 - 3 м.п. при ширине 10 см; 

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стены под  

подоконником между 1 и 2 этажами в подъезде № 5 - 1,2 м.п. при ширине 10 см; 

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске потолка между 5 и 6  

этажами в подъезде № 5 - 1,2 м.п. при ширине 10 см; 

- выполнить работы по расшивке, шпаклеванию и окраске стен на площадке 5  

этажа у квартир №№ 69, 70 в подъезде № 3 - 2,1 м.п. при ширине 10 см; 

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске в месте протечки на 4 этаже в  

подъезде № 2 - 1,4 м2; 

- выполнить работы по шпаклеванию и окраске в местах протечки и трещин на  

потолке на 5 этаже в подъезде № 4 - 1,8 м2; - установить конвекторы в подъезде № 1 - 5 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 2 - 4 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 3 - 3 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 4 - 4 шт.; - установить конвекторы в подъезде № 5 - 4 шт.; 

- выполнить работы по регулировке дверей кабин лифтов в подъездах №№ 1, 4;  - устранить причину застоя воды между пандусом и крыльцом в подъездах №  

1, № 2; - выполнить работы по подсыпке грунта в районах водосточных труб. 

Обязать акционерное общество "Красная маевка" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу  

устранить недостатки работ, допущенных при строительстве многоквартирного дома  

 № 160В, корпус 3, по ул. Ленина в г. Костроме, а именно: 

- выполнить ремонт кровли - 0,7м2 (в районе выхода на кровлю, подъезд № 2); 

- расшить трещины на гипсокартонных листах на потолке лестничных маршей  

в подъезде № 2 – 11 м.п., зашпаклевать с армированием (сетка) и восстановить  

окрасочный слой -19 м2; 

- заменить реле контроля фаз - 2 шт. на лифтовое оборудование в вводно-распределительном устройстве;  

- устранить образовавшийся бугор при входе в подвальное помещение, а также  выполнить работы по заделке щелей и штукатурке сетки на внутреннем откосе дверей  входа в подвальное помещение;  

- устранить провалы в асфальтовой отмостке – 2 м2; 

- восстановить штукатурный и окрасочный слой цоколя в районе  температурных швов – 4 м2;  

- в подъезде № 2 у выхода на кровлю произвести окраску в местах образования  протечки - 6 м2;  

- восстановить окрасочный слой боковых стенок крыльца 1-го подъезда – 12 м2.  

Взыскать с акционерного общества "Красная маевка" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая  компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 18000 рублей  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской  области.  

Резолютивная часть решения

 объявлена в судебном заседании и приобщена к  делу.  

Судья Н.Ю. Авдеева 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 22.12.2021 9:35:56

Кому выдана Авдеева Наталья Юрьевна