АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-11422/2024

05 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи     О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску Товарищества собственников жилья "Авиационная" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)к обществу с ограниченной ответственностью "ТТК-Связь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)о взыскании задолженности по договору,

Лица, участвующие в дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.

Отводов составу суда не заявлено.

 

Товарищество  собственников жилья "Авиационная" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском   к обществу с ограниченной ответственностью "ТТК-Связь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)о взыскании задолженности по договор.

         Определением суда от 12.03.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

         В  суд от ответчика поступил отзыв  с возражениями на исковые требования.

Отзыв приобщен судом к материалам дела.

06.05.2024 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 5060 руб. 00коп.- основной долг,  5493 руб.91коп.- неустойка.

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Определением от 06.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства   и назначил предварительное судебное заседание на 04.07.2024.

Определением от 04.07.2024  суд назначил дело к судебному разбирательству на 04.09.2024.

06.05.2024 в суд от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец  отказывается от суммы основного долга и просит взыскать с ответчика неустойку в размере 5888 руб. 54 коп.

Поскольку ходатайство об отказе от иска в части требований о взыскании суммы основного долга в размере 63250 руб. 00 коп., заявлено истцом до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение спора по существу в арбитражном суде первой инстанции, не противоречит закону и иным нормативно-правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, отказ от указанной части иска  принимается судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При таких обстоятельствах производство по делу в отношении  требований о взыскании суммы основного долга в размере 63250 руб. 00 коп. подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

ТСЖ «Авиационная»  (истец) осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного дома  в 

<

...>.

15.02.2010г. между истцом(исполнитель) и ЗАО «Урал-ТрансТелеКом» (ответчик, заказчик) был заключен договор №91Р-10.

Согласно пункту 1 договора истец предоставляет ответчику возможность использования мест общего пользования и конструктивных элементов зданий на объекте-доме, по адресу 

<

...>, для прокладки кабелей связи и установки оборудования связи.

Согласно пункту 2.2.2 договора ответчик обязался своевременно производить платежи по договору в размере, в сроки и порядке, предусмотренные договором.

В соответствии с пунктом 5.1 договора за предоставленную возможность размещения кабелей связи и оборудования связи ответчик обязуется ежемесячно производить оплату, установленную договором, в размере 2000 рублей 00 коп.

Основанием для платежа является акт выполненных работ и счет-фактура, оформляемые истцом и направляемые ответчику по факсу и одновременно заказной корреспонденцией не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным.

Ответчик оплачивает месячную стоимость услуг в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента получения факсимильной копии ежемесячного акта сдачи-приемки услуг и счет-фактуры путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

Согласно пункту 5.8 истец может изменять размер платы по договору, указанный в пункте 5.1 договора, не чаще одного раза в течение календарного года и не более чем на 15% единовременно.

В соответствии с уведомлением об изменении фирменного наименования Исх.№205/МУРА от 30.03.2016 года ЗАО «Компания ТрансТелеКом» изменило свое наименование на АО «Компания ТрансТелеКом».

01.06.2019г. между ТСЖ «Авиационная» и АО «Компания ТрансТелеКом» заключено дополнительное соглашение №2 к договору №91Р-10 от 15.02.2010г.

В соответствии с пунктом 1 данного соглашения размер ежемесячного платежа составил 2530 рублей 00 коп.

Согласно пункту 2 данного соглашения основанием для платежа является акт сдачи-приемки услуг.

Пунктом 3 соглашения установлено что, заказчик оплачивает стоимость оказанных услуг в течении 30 дней после получения оригинала акта сдачи-приемки услуг.

Также  пунктом 14 протокола № 1 общего собрания членов ТСЖ «Авиационная» от 16.05.2019г. установлен размер платы за пользование общим имуществом МКД ЗАО «Урал-ТрансТелеКом» в размере 2 530  рублей 00 коп.

Уведомлением  о завершении реорганизации ООО «ТТК-Связь» с 26.02.2021 года стало правопреемником прав и обязанностей и является стороной по договору, ранее заключенному, между ТСЖ «Авиационная» и АО «Компания ТрансТелеКом» и Филиал ООО «ТТК-Связь» «Макрорегион Урал» находится по адресу: 620050, 

<

...>, Литер А-1, каб.310.

Ответчик письмом №533-ТТК-С1УРЛ от 24.12.2021г. уведомил истца о расторжении договора с 01.02.2022.

Истец, ссылаясь на отсутствие демонтажа оборудования, произвел начисление платы по договору за период с 01.02.2022г. по 29.02.2024, в размере 63 250  руб. 00 коп. обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подпунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы. Стороной такого договора, предоставляющей имущество в пользование, признаются все сособственники общего имущества здания, которые образуют множественность лиц в соответствии с действующим законодательством. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды.

При предоставлении соответствующих услуг ответчик использует общее имущество, принадлежащее всем собственникам помещений в доме (определение Верховного Суда РФ от 17.05.2018 N 303-ЭС17-21770 по делу N А73-3046/2017).

Конструктивные элементы многоквартирного дома, не являющиеся частями квартир и предназначенное для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, являются общим имуществом многоквартирного дома, которое в соответствии с положениями ч. 2 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит всем собственникам квартир в доме на праве общей долевой собственности.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса  Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, определения Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2015 N 304-ЭС15-6323, от 12.08.2016 N 309-ЭС16-10020, от 09.02.2016 N 304-ЭС15-18950).

Собственник недвижимого имущества, на котором осуществляется строительство или эксплуатация средств связи и сооружений связи, вправе требовать от организации связи внесения соразмерной платы (п. 3 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи").

То есть, по общему правилу, действующее законодательство предполагает платность размещения оператором связи своего имущества.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После обращения истца в суд, ответчик погасил сумму основного долга, и производство по делу в данной части прекращено.

Истцом  заявлено требование о взыскании с ответчика  неустойки,  в размере 5888руб. 54 коп.- за период с  22.02.2022 по 13.05.2024.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5 соглашения предусмотрена ответственность ответчика за просрочку денежных обязательств в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от указанной суммы.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан верным и соответствующим правовому регулированию, ответчиком не оспорен.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика основного долга и неустойки, начисленной на основании  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.   

Учитывая вышеизложенное, исковые требования в части взыскания неустойки в размере 5888 руб. 54 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для оплаты неустойки ввиду расторжения договора, судом отклоняются, поскольку, имущество ответчика не демонтировано и,  как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом погашения суммы основного долга после обращения истца в суд, уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2750 руб. (2659 руб. по платежному поручению № 46 от 21.02.2024 и 91 руб. по платежному поручению от 06.03.2024) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1.                Производство по делу в части искового требования о взыскании 

суммы основного долга прекратить.

2.                В остальной части исковые требования  удовлетворить.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТТК-Связь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Авиационная" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  неустойку в размере 5888 руб. 54 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТТК-Связь" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Авиационная" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  2750 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                В.В. Коликов