Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«25» января 2017 года                                                                      Дело №А64-6852/2016

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2017 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Тишина А.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Петровой

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-6852/2016

по исковому заявлению 

Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, г. Тамбов  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю Ноготкову Олегу Владимировичу, г. Тамбов  (ОГРНИП  304682933500140, ИНН  683200446349)

о взыскании задолженности по договору № 1153/К от 03.03.2004 в размере 9 237 руб. 18 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель, доверенность №01-32(15)222 от 29.01.2016

от ответчика: не явился, извещен

Отводов составу суда не заявлено

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору № 1153/К от 03.03.2004 в размере 9 237 руб. 18 коп.

Определением суда от 10.11.2016 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику предлагалось представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности, а истцу представить доказательства регистрации договора аренды.

Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В сроки, установленные Арбитражным судом Тамбовской области, в материалы дела от сторон документы не поступали.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: у суда имеется информация о том, что ответчик не имел возможности ознакомиться с материалами дела и представить возражения, доказательства в обоснование своей позиции.

Данное основание подтверждается следующим обстоятельством: в арбитражный суд вернулось заказное письмо о направлении копии определения арбитражного суда от 10.11.2016 с отметкой органа почтовой связи «неверный адрес».

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова и индивидуальным предпринимателем ФИО1 03.03.2004 заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова № 1153/К.

Сторонами договора согласован размер арендной платы, подписан акт приема-передачи.

Срок действия договора установлен с 01.03.2004 по 27.02.2014.

Порядок расчета подлежащей внесению ответчиком платы по договору установлен сторонами в приложении № 2 к договору № 1153/К от 03.03.2004 и п.4.1. настоящего договора.

В соответствии с заключенным договором аренды ИП ФИО1 обязан вносить арендную плату за пользование объектом муниципального нежилого фонда за текущий месяц не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 4.1. договора).

В силу пункта 4.2. договора, размер арендной платы в период действия настоящего договора может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или Методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с решением Тамбовской городской Думы, и принимается арендатором в безусловном порядке.

Это условие договора ответчиком не исполняется, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность за июль 2016 в размере 9 237,18 руб.

Комитетом в адрес ответчика в порядке ч.5 ст. 4 АПК РФ была направлена претензия от 05.08.2016 № 01-32(15)2079. Однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, задолженность не оплачена.

Таким образом, задолженность ИП ФИО1 по арендной плате за июль 2016 составляет 9 237,18 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Судом установлено, что в предварительное судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного уведомления на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области http://tambov.arbitr.ru.

Кроме того, согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Судом установлено, что Комитетом в адрес ответчика в порядке ч.5 ст. 4 АПК РФ была направлена претензия от 05.08.2016 № 01-32(15)2079, которая была получена ответчиком 18.08.2016 (л.д.17).

Следовательно, ответчик был уведомлен о наличии у него задолженности по арендной плате до судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. ст. 123, 136 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Изучив материалы дела, с учетом мнения представителя истца, присутствующего в заседании суда, суд считает возможным окончить подготовку к судебному разбирательству и перейти в судебное заседание.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило.

Оценив представленные в дело доказательства, заслушав в судебном заседании доводы истца, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова № 1153/К от 03.03.2004.

Факт пользования арендованным имуществом ответчиком не оспаривается, о нарушении истцом обязательств по договору, не заявлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Срок действия договора установлен с 01.03.2004 по 27.02.2014 (п. 1.2 договора).

В силу пункта 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Сторонами договора согласован размер арендной платы, подписан акт приема-передачи от 01.03.2004.

Порядок расчета подлежащей внесению ответчиком платы по договору установлен сторонами в приложении № 2 к договору № 1153/К от 03.03.2004 и п.4.1. настоящего договора.

В соответствии с заключенным договором аренды ИП ФИО1 обязан вносить арендную плату за пользование объектом муниципального нежилого фонда за текущий месяц не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 4.1. договора).

В силу пункта 4.2. договора, размер арендной платы в период действия настоящего договора может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок или Методики расчета арендной платы, устанавливаемых в соответствии с решением Тамбовской городской Думы, и принимается арендатором в безусловном порядке.

Однако, ответчик недобросовестно исполнял свои обязанности, предусмотренные указанным договором аренды, и вносил платежи несвоевременно, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 9 237,18 руб. за июль 2016.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по договору, а также контррасчёт цены иска, в материалы дела не представил.

Представленный истцом расчёт основного долга по договору аренды ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.

Требование о взыскании основного долга за аренду помещения в размере 9237,18 руб. за июль 2016, заявлено истцом обоснованно  и подлежит удовлетворению.

Ответчик не оспаривает размер задолженности в размере 9237,18рублей, отзыв, контррасчет задолженности и доказательств оплаты задолженности полностью или частично в материалы дела не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Согласно ч. 4 ст. 131 АПК РФ, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления. При этом арбитражный суд может отнести на ответчика судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 настоящего Кодекса.

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, - 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ:

1. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

...>, ОГРНИП 304682933500140, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Тамбовской области (

<

...>/Коммунальная, д. 146/11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда города Тамбова от 03.03.2004 №1153/К в размере 9 237,18 руб.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

...>, ОГРНИП 304682933500140, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Девятнадцатый апелляционный арбитражный суд (394006, Воронеж, ул. Платонова, дом 8), а также в порядке кассационного обжалования в Арбитражный суд Центрального округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, через арбитражный суд Тамбовской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда или Арбитражного суда Центрального округа.

Судья                                                                                                А.А. Тишин