АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17324/2022

02 марта 2023 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2023  года

 

Арбитражный суд УР в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел судебном заседании дело по иску Автономной  некоммерческой организации «Центр энергосбережения УР» к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 1 349 729  руб. 11 коп. долга, неустойки с последующим её начислением по день фактической уплаты долга по договору №01/06 от 04.08.2020,

 при участии представителей:

        - от истца: ФИО3 – представитель по доверенности № 5 от  09.01.2023, копия диплома

         -от ответчика: не явились (уведомлены),

 (дело рассмотрено в отсутствие представителя  ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Автономная некоммерческая организация «Центр энергосбережения  Удмуртской Республики» обратилась  в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 1 349 729  руб. 11 коп., из которых 1 233 333 руб. 28 коп. долг, 116 395 руб. 83 коп. неустойки с последующим её начислением по день фактической уплаты долга по договору №01/06 от 04.08.2020  (с учетом удовлетворения судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) ходатайства истца об уточнении размера исковых требований в судебном заседании 27.02.2023).

          В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с условиями заключенного между истцом (поставщиком) и ответчиком (покупателем) договора купли-продажи недвижимого имущества №01/06 от 04.08.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2020)  продавец (истец) обязался передать в собственность покупателя (ответчика), а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

-  объект недвижимости - нежилое помещение; назначение: нежилое помещение; площадь 3 085 кв.м., этаж 1,2,3; номера на поэтажном плане 1-32; адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, нежилое №1; кадастровый номер 18:30:000205:313; условный номер: 18-18-17/005/2009-192; инвентарный номер: 94:440:002:000100790;

-  объект недвижимости - котельная № 2; назначение: нежилое здание; 2-этажный площадь 727,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, ул.     Труда,     49.;     кадастровый     номер:     18:30:000205:317; 18:30:000205:0016:7887/Л1,Л2; инв. № 7887, лит. Л1, Л2;

-  объект недвижимости - компрессорная; назначение: нежилое здание; 2 –этажный площадь 331,3 кв.м.; адрес (местонахождение) объекта: Удмуртская Республика, Труда, 49; кадастровый номер: 18:30:000205:269; условный номер 18:30:000205:0016:7987/О; инв. № 7987, литер Щ (п.1.1. договора).

Имущество передано по акту приема-передачи от 04.08.2020 (л.д.17).

В соответствии с п. 2.1. договора  стоимость передаваемого по договору имущества составляет 5 600 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 20%  - 933 333 руб. 33 коп. 

Цена по договору является твердой и изменению не подлежит, оплата осуществляется в следующем порядке:

 1 900 000 руб. 00 коп., в том числе НДС  осуществляется в течение 5 рабочих дней с подписания договора;

3 700 000 руб. 00 коп.  в том числе НДС осуществляется в рассрочку в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора.

Дополнительным соглашением от 28.12.2020 сторонами согласован, график платежей в новой редакции (л.д.18-19).

Как следует из материалов дела, ответчиком, в нарушение условий договора №01/06 от 04.08.2020 обязательства по оплате переданного в собственность объекта недвижимости  надлежащим образом не исполнены,  в связи, с чем его задолженность перед истцом по состоянию на 25 января 2023 года по погашению стоимости имущества составила  1 233 333 руб. 28 коп.  (платежи в период с мая 2022  по декабрь 2022 года).

Уклонение ответчика от уплаты указанной суммы задолженности, согласно направленной  истцом претензии (исх. №л/1326 от 22.11.2021, л.д. 20), послужило истцу основанием  для обращения в Арбитражный суд УР с настоящим иском.

За несвоевременную оплату стоимости имущества истцом, на основании п. 5.1  договора  начислена  и предъявлена ко взысканию с ответчика неустойка    за период с 02.10.2022 по 25.01.2023 в  общей сумме 116 395 руб. 83 коп., исходя из расчета 0,1% от неоплаченной в срок суммы   за каждый день просрочки платежа, с последующим начислением неустойки  по день фактической уплаты основного долга.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.        

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с условиями договора №01/06 от 04.08.2020 (в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2020) оплата объекта недвижимости  производится в рассрочку, согласно графику, начиная с 28.01.2021 по 28.12.2022 (л.д. 19).

Долг по платежам за период с января 2021 по апрель 2022 года взыскан с ответчика решением Арбитражного суда УР по делу А71-1753/2022.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимися в деле документами.

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты в материалы дела не представил (статья 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Произведенный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, контррасчет ответчиком не представлен.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016  №7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

          В связи с этим требование истца о взыскании неустойки  с 26 января  2023 года по день фактического исполнения денежного обязательства заявлено истцом в соответствии с положениями действующего законодательства и условиями договора.

Исходя из вышеизложенного, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 26 497 руб. 00 коп., при этом, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме     908   руб. 78  коп., подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета в связи с уменьшением размера исковых требований на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи  333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.     

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Автономной  некоммерческой организации «Центр энергосбережения  Удмуртской Республики»  1 349 729 руб. 11 коп., из которых  1 233 333  руб. 28  коп. долг  и   116 395 руб. 83  коп. неустойка  по договору купли - продажи недвижимого имущества  №01/06 от 04.08.2020, с последующим начислением неустойки  на неоплаченную сумму долга, начиная с 26.01.2023г.  по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки 0,1%  за каждый день просрочки,  а также  26 497 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

         Возвратить Автономной  некоммерческой организации «Центр энергосбережения УР» из средств федерального бюджета  908 руб. 78 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 991 от 08.11.2022.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

 

Судья                                                                          М.В. Мельникова