АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 мая 2020 года

Дело № А33-34631/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20.05.2020.

В полном объёме решение изготовлено 25.05.2020.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Сысоевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "ФРЕГАТ" (ИНН 2465247205, ОГРН 1102468060276) к Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН 1032402940800), к Администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 2461015203, ОГРН 1022401953397) о взыскании платы за капитальный ремонт,

в отсутствие сторон, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ФРЕГАТ" (далее – истец, ООО УК «ФРЕГАТ») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – ответчик, Департамент) о взыскании 10 020,85 руб., в том числе 9 636,60 руб. основного долга за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2018 по сентябрь 2019 года и 384,55 руб. пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 25.11.2019 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 02.03.2020 принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит взыскать  сумму основного долга за период с октября 2018 по сентябрь 2019 в размере 9636,30 руб., сумму пени в размере 329,62 руб.

Определением от 05.03.2020 Администрация Кировского района в городе Красноярске (далее – ответчик, Администрация) привлечена в качестве соответчика. 

Истец, ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания для участия не явились, явку  представителей не обеспечили. На основании части 1 статьи 123 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

В материалы дела от истца и  от Департамента поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ООО УК «Фрегат» является управляющей компанией многоквартирного дома № 321 по ул. Семафорная в г. Красноярск на основании протокола общего собрания собственников № 1/321 от 21.12.2018, договора управления № 1/321.

Пунктом 5.15 договора управления предусмотрено, что плата за услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений № 1/321 от 29.09.2017.

Открыт специальный счет № 40705810431000000268 в ПАО Сбербанк согласно представленного договора специального банковского счета  от 01.03.2018.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п  утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017-2018 гг. В 2018 году тариф равен 7,2 руб./кв.м., в 2019 году – 7,5 руб./кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН Муниципальное образование г. Красноярск в спорный период являлось собственником помещения № 111 в многоквартирном доме № 321 по ул. Семафорная площадью 129 кв.м.

Из иска следует, что за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 9636,30 руб. 

Истцом представлен расчет, исходя из площади помещений и установленного тарифа.

В связи с неисполнением ответчиками в добровольном порядке своей обязанности по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Красноярского края.

Ответчик Департамент представил отзыв, согласно которому указал, что не является надлежащим ответчиком, ссылаясь на распоряжение администрации г. Красноярск от 26.02.2007 № 46-р.

Администрация отзыв не представила, требования не оспорила.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. На основании  статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

Статьей 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3).

Собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений № 1/321 от 29.09.2017.

В силу пункта 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 640-п  утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2017-2018 гг. В 2018 году тариф равен 7,2 руб./кв.м. в месяц, в 2019 году – 7,5 руб./кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН Муниципальное образование г. Красноярск в спорный период являлось собственником помещения № 111 в многоквартирном доме № 321 по ул. Семафорная площадью 129 кв.м.

Из иска следует, что за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 9636,30 руб. 

Истцом представлен расчет, исходя из площади помещений и установленного тарифа.

Суд соглашается с доводами Департамента  о том, он что не является надлежащим ответчиком.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска N 46-Р от 26.02.2007, администрация района в городе Красноярске (далее - районная администрация) является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

В соответствии с пунктом 2.2.3 Положения, администрация района в г. Красноярске:

- возмещает затраты по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в части доли муниципальной собственности в общем имуществе;

- осуществляет уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в части доли муниципальной собственности в общем имуществе в многоквартирном доме;

- осуществляет согласование актов приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Таким образом, функции в сфере капитального ремонта возложены на администрацию района, а не администрацию города Красноярска.

Поскольку доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период не представлено, требования истца о взыскании с Администрации задолженности признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования к Департаменту не обоснованы. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 329,62 руб. за период с 11.12.2018 по 30.09.2019.

Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом. 

Расчет истца выполнен с применением ставки рефинансирования равной 6 %.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (вопрос N 3) (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года), при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 24.04.2020 Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 5,50% годовых.

Истец представил расчет пени на сумму 302,13 руб., исходя из действующей ставки рефинансирования размером 5,50% годовых.

Расчет проверен судом, расчет выполнен верно. Вместе с тем, ходатайство об уточнении исковых требований от истца не поступило, в связи с чем судом признаются обоснованным исковые требования в части пени на сумму 302,13 руб. В остальной части во взыскании пени требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в части взыскания 302,13 руб. с Администрации.

Статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 2000 руб. 

Истец просит взыскать 9965,92 руб. согласно заявлению об уточнений (в том числе, основной долга - 9636,30 руб., сумму пени в размере 329,62 руб.). Требования признаются судом обоснованными в размере 9938,43 руб. (в том числе, основной долга - 9636,30 руб., сумму пени в размере 302,13 руб.). 

Учитывая итоги рассмотрения дела и частичное удовлетворение требований на 99,72415%, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1994,48 руб. подлежат взысканию с Администрации в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Фрегат" (ИНН 

<

***>) к администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>)   на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Фрегат" (ИНН 

<

***>) № 40705810431000000268 Красноярское отделение № 8646 ПАО Сбербанк 9636,30 руб. основного долга по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (в отношении нежилого помещения № 111, расположенного по адресу: 

<

...>), 302,13 руб. пени, начисленных за период с 10.01.2019 по 30.09.2019, 1994,48 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Фрегат" (ИНН 

<

***>) к администрации Кировского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>) в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Фрегат" (ИНН 

<

***>) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>)  отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.В. Сысоева