АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14829/2017

04 апреля 2018 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Басманова П.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Филипповой А.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Муниципальному образованию городского округа «Ухта» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городской округ «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» (далее – ООО УК «Март», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к Муниципальному образованию городского округа «Ухта» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городской округ «Ухта» (далее – КУМИ МО ГО «Ухта», ответчик) о взыскании 179 356 руб. 56 коп. задолженности в связи с оказанными услугами по управлению многоквартирным домом в период с сентября 2016 года по март 2017 года в отношении жилых помещений (квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30) расположенных по адресу: 

<

...>, 11 906 руб. 22 коп. пени, рассчитанные с 16.03.2017 по 18.10.2017, пени на момент фактической оплаты задолженности.

Определением арбитражного суда от 03.11.2017 исковое заявление ООО УК «Март» назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно положениям статей 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

21.12.2017 в арбитражный суд поступил отзыв КУМИ МО ГО «Ухта», согласно которому ответчик сообщает о том, что КУМИ МО ГО «Ухта» выделены из бюджета МО ГО «Ухта» дополнительные бюджетные ассигнования и ответчик имеет намерения погасить задолженность, в связи с чем, просит перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

26.12.2017 от ООО УК «Март» письмом от 25.12.2017 № 1475 в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности уточнило исковые требования и просит суд взыскать с КУМИ МО ГО «Ухта» 1 101 руб. 81 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества жилого дома, пени в размере 21 984 руб. 04 коп., рассчитанные по 29.11.2017, пени на момент фактической уплаты задолженности, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины. Судом приняты уточнения исковых требований. 

Определением от 27.12.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание проведено 01.02.2018, судебное разбирательство назначено на 27.02.2018, которое было отложено на 04.04.2018.

Заявлением от 28.03.2018 № 352 истец заявил об отказе от исковых требований  в части требований о взыскании долга в связи с оплатой ответчиком остатка суммы задолженности в сумме 1 101 руб. 81 коп., ООО УК «Март» просит взыскать с МО ГО «Ухта» в лице КУМИ администрации МО ГО «Ухта» пени, рассчитанные по день оплаты суммы долга в полном объеме, начисленные на сумму долга за период с 11.04.2017 по 06.03.2018, в размере 23 650 руб. 45 коп. 

В подтверждение факта погашения суммы задолженности в полном объеме истцом в материалы дела представлены копии платежных поручений: от 22.12.2017 № 130882 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 130896 на сумму 16 159 руб. 03 коп., № 130877 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 130878 на сумму 19 510 руб. 16 коп., № 130876 на сумму 22 945 руб. 10 коп., № 130881 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 130865 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 130867 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 130864 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 25.12.2017 на сумму 7 770 руб. 34 коп., № 19713 на сумму 1 101 руб. 81 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Данный отказ не противоречит закону, не нарушает права других лиц и поэтому принимается судом.

Согласно пункту 4 статьи 150 АПК РФ при отказе истца от иска и принятии отказа судом производство по делу подлежит прекращению. В связи с вышеизложенным, производство по делу А29-14829/2017 подлежит прекращению в части взыскания основного долга.

Уточнение исковых требований также принимается судом.

В связи с уточнением иска, предметом рассматриваемого спора является взыскание с МО ГО «Ухта» в лице КУМИ администрации МО ГО «Ухта» в пользу ООО УК «Март» пени, рассчитанные по день оплаты суммы долга в полном объеме, начисленные на сумму долга за период с 11.04.2017 по 06.03.2018, в размере 23 650 руб. 45 коп. 

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя истца и ответчика, должным образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период времени (с октября 2016 года по март 2017 года) в  собственности муниципального образования городского округа «Ухта» находились квартиры №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, расположенные по адресу: 

<

...>.

На основании решения конкурсной комиссии по проведению открытого аукциона по отбору управляющей организации для управления жилым домом (протокол от 10.08.2016) управление  многоквартирным домом,  расположенным по адресу: 

<

...>, осуществляет ООО УК «Март».

В спорный период управляющая организация осуществляла управление многоквартирным домом по ул. Молодежная,  д. 16/9, и несла затраты, связанные с содержанием и текущим ремонтом общего имущества дома.

Сторонами без разногласий подписаны акты выполненных работ (оказанных услуг). Для оплаты услуг в  период с октября 2016 года по март 2017 года выставлены счета на оплату: от 15.03.2017 № 143 на сумму 22 945 руб. 10 коп., № 177 на сумму 16 159 руб. 03 коп., № 179 на сумму 19 510 руб. 16 коп., № 180 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 189 на сумму 7 770 руб. 34 коп., от 15.03.2017 на сумму 18 645 руб. 02 коп., от 31.03.2017 № 386 на сумму 1 101 руб. 81 коп., № 387 на сумму 18 645 руб. 02 коп., № 388 на сумму 20 279 руб. 02 коп., № 389 на сумму 19 462 руб. 07 коп., № 390 на сумму 106 408 руб. 74 коп.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период произведена частично в сумме 90 214 руб. 77 коп., в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в суме 179 356 руб. 56 коп.

Претензией ООО УК «Март» от 06.09.2017 № 933 уведомил ответчика о наличии долга по спорной квартире и потребовал оплаты долга (т. 1 л.д. 25).

Из материалов дела следует, что данная претензии оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО УК «Март» в арбитражный суд с иском о взыскании долга и пени.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Как установлено частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункты 3, 5 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Арбитражный суд,  руководствуясь требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ, на основании представленных сторонами документов устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Расчет суммы долга, образовавшегося перед истцом по спорным квартирам, ответчиком не оспаривается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно- коммунальных услуг за период с октября 2016 года по март 2017 года подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, контррасчет в дело не представлен, на основании чего, требование истца о взыскании законной неустойки является обоснованным.

Доказательства уплаты начисленной пени в материалах дела отсутствуют.

Из расчета истца следует, что им определен размер пени исходя из размера ставки 9% и 7,75% (по датам оплаты задолженности в соответствующие периоды).

В соответствии с Указаниями Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату; с 01.01.2016 Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

На основании информации Центрального Банка Российской Федерации от 26.03.2018 ключевая ставка на день рассмотрения судом дела составляет 7,25 % годовых.

Принимая во внимание содержание части 14 статьи 155 ЖК РФ, арбитражный суд считает обоснованным взыскание с ответчика пени за период с 11.04.2017 по 06.03.2018 в сумме 21 678 руб. 40 коп. 

При определении органа в лице которого МО ГО «Ухта» должно нести ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него законом обязательств по ремонту и содержанию общедомового имущества суд исходит из следующего. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 125 ГК РФ   от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно пункту 3 части 1 статьи 10 Устава МО ГО «Ухта» к вопросам местного значения городского округа относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В силу части 1 статьи 36, пункту 12 части 1 статьи 38, статье 50 Устава муниципального образования управление муниципальной собственностью в соответствии с порядком, установленным Советом городского округа, от имени муниципального образования осуществляет администрация городского округа, являющееся исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления. 

При этом, как следует из частей 4, 5 статьи 37 Устава, в структуре администрации могут создаваться отраслевые (функциональные) органы, которые осуществляют свою деятельность на основании Положений, утверждаемых Советом городского округа. Финансовое обеспечение деятельности отраслевых (функциональных) органов осуществляется в соответствии с утвержденным бюджетом городского округа. 

Согласно пункту 2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования от 26.06.2007 № 44 в редакции решения Совета МО ГО «Ухта» от 16.11.2010 № 464, от 16.03.2016 № 51), комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования, входящим в структуру администрации городского округа, уполномоченным на осуществление функций, в том числе, по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности МО ГО «Ухта».

В числе основных задач КУМИ администрации МОГО «Ухта» является эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом в установленном порядке. 

КУМИ администрации МОГО «Ухта» в соответствии с пунктом 1.3 Порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Ухта» утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Ухта» от 06.03.2008 № 152, наряду с Советом МО ГО «Ухта» и администрацией городского округа, в пределах своей компетенции от имени МО ГО «Ухта» осуществляет полномочия собственника муниципального имущества. 

Из статьи 28 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Ухта», утвержденного решением Совета муниципального образования городского округа «Ухта» от 25.09.2012 № 162, следует, что содержание и эксплуатация муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с утвержденными правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда за счет средств местного бюджета и граждан - нанимателей. 

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда расходы на их содержание и коммунальные услуги несет КУМИ МОГО «Ухта» в установленном администрацией МОГО «Ухта», порядке. 

В целях поддержания муниципального жилищного фонда в исправном состоянии администрация МОГО «Ухта» и/или уполномоченные ей отраслевые (функциональные) органы, к которым относится комитет, выступают заказчиками по осуществлению деятельности, связанной с ремонтом и содержанием жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 2.1, 2.5 Положения о взаимодействии структурных подразделений администрации МО ГО «Ухта» при оплате расходов на содержание муниципальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, и ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, утвержденного постановлением администрации городского округа от 17.04.2012 № 771, предусмотрено, что проверку обоснованности начисления платы за услуги, оказываемые управляющими организациями осуществляет комитет. Проверка обоснованности начисления платы, а также оплата услуг осуществляется в случаях, когда обязанность по внесению платы за данные услуги лежит в соответствии с действующим законодательством на МОГО «Ухта». Оплата услуг осуществляется в сроки, установленные действующим жилищным законодательством по заявке комитета, санкционирование которой проводит финансовое управление администрации городского округа в соответствии с Порядком санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств бюджета МОГО «Ухта» и администраторов источников финансирования дефицита бюджета МОГО «Ухта», утвержденным приказом финансового управления администрации городского округа от 31.12.2009 № 7.

Таким образом, суд признает что надлежащим ответчиком по делу является КУМИ администрации МО ГО «Ухта».

На основании изложенного, исковые требования истца судом удовлетворяются частично, с МО ГО «Ухта»  в лице КУМИ администрации МО ГО «Ухта» за счет казны МО ГО «Ухта»  в пользу ООО УК «Март»  взыскиваются пени, начисленные за период с 11.04.2017 по 06.03.2018 в сумме 21 678 руб. 40 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в остальной части суд отказывает.

При обращении в суд с настоящим иском ООО УК «Март» уплатило государственную пошлину в сумме 7 149 руб., что подтверждается платежным поручением от 07.09.2017 № 945813.

Таким образом, на основании статьи 110  АПК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Сумма государственной пошлины в размере 20 руб. 42 коп.  подлежит возвращению истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 171, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части основного долга. Производство по делу в данной части прекратить.

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования городского округа «Ухта»  в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образования городского округа «Ухта» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 21 678 руб. 40 коп. пени, 6 991 руб. 42 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Март» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 20 руб. 42 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                П.Н. Басманов