Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А36-2971/2023

г. Липецк

23 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 23.10.2023.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Фоновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Толчеевой О.И.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) 

  к акционерному обществу «Липецкое торгово-промышленное объединение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 398006, 

<

...>, адрес конкурсного управляющего: 302010, 

<

...>)

 о взыскании неосновательного обогащения в размере 166333 руб. 24 коп. за период с 01.10.2022 по 14.11.2022, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3896 руб. 30 коп. за период с 16.11.2022 по 09.03.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.03.2023 до дня фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее – истец, УИЗО Липецкой области) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением  к акционерному обществу «Липецкое торгово-промышленное объединение» (далее – ответчик, АО «ЛТПО») о взыскании 80954 руб. 04 коп., в том числе, 79101 руб. 12 руб. - неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 по 14.11.2022, 1852 руб. 92 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами с 16.11.2022 по 09.03.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.03.2023 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга. 

Определением от 19.04.2023 г. арбитражный суд назначил дело к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

16.05.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением от 14.06.2023 суд принял к рассмотрению заявление истца, возбудил производство по делу, назначил предварительное судебное заседание.

Суд, на основании части 4 статьи 137 АПК РФ, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.

В период с 09.10.2023 по 16.10.2023 в судебном заседании был объявлен перерыв.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В судебном заседании представитель истца указал, что  АО «ЛТПО» является собственником объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 48:20:0000000:30507 (железнодорожные пути), 48:20:0000000:28190 (комплекс газоснабжения).

Вышеуказанные объекты недвижимости ответчика располагаются на земельном участке с кадастровым номером 48:20:0041801:611, расположенном по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, г. Липецк, с разрешенным использованием промышленного использования, являющейся собственностью Липецкой области.

Между Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и акционерным обществом «Липецкое торгово-промышленное объединение» договор аренды земельного участка заключен не был.

Истец ссылается на то, что ответчик фактически пользовался данным земельным участком с целью   эксплуатации принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости без осуществления соответствующих платежей за пользование этим участком, в связи с чем, считает, что возникшее неосновательное обогащение должно быть возмещено истцу в силу стаей 1102, 1107 ГК РФ за период с 01.10.2022 по 14.11.2022. 

10.02.2022 истцом ответчику направлена претензия № И28-1125  с требованием об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым № 48:20:0041801:611, площадью 78317 кв. м (л.д. 8).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, истец обратился с иском в суд.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В силу пункта 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что у собственника объекта недвижимости возникает право на использование части земельного участка, занятой сооружениями, и необходимой для их использования.

Таким образом, с момента приобретения права собственности на объекты у ответчика возникает право пользования земельным участком, занятым такими объектами и необходимым для их использования. 

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Частью 1 статьи 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу указанных правовых норм истец должен представить доказательства того, что ответчик без установленных законом оснований пользовался земельным участком в спорный период.

Факт пользования ответчиком без оплаты земельным участком с кадастровым номером 48:20:0041801:611 и необходимость такой оплаты в период с 01.10.2022 по 14.11.2022 установлен судом и ответчиком не оспорен.

Поскольку в связи с приобретением ответчиком объектов недвижимого имущества в собственность, к нему переходят права на земельные участки, занятые этими объектами и необходимые для их использования (п.1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552, п.2 ст. 271 ГК РФ), суд принимает во внимание расчет неосновательного обогащения УИЗО Липецкой области за период пользования указанными объектами, с 01.10.2022 по 14.11.2022. 

В судебном заседании суд проверил расчет неосновательного обогащения,  представленный истцом, нашел его верным. 

Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10, от 15.07.2010 № 14547/09, от 15.11.2011 № 8251/11, от 17.12.2013 № 12790/13, определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.04.2017 № 305-ЭС16-16728).

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

За пользование земельным участком подлежат уплате денежные средства в виде неосновательного обогащения в размере, равном арендной плате (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442).

Таким образом, размер обязательства по оплате неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика, должен соответствовать размеру обязательства арендатора за пользование этим земельным участком.

Ответчик не относится к лицам, которые являются плательщиками земельного налога в силу статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, следовательно, оплата землепользования возможна с его стороны только в форме арендной платы.

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Липецкой области, согласно постановлению Администрации Липецкой области № 90 от 22.02.2013 г «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Липецкой области» рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П, где:

А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах. Размер ставки арендной платы составляет 1,5% от кадастровой стоимости (пп.4 п. 1 приложения к постановлению № 90 от 22.02.2013). Кадастровая стоимость земельного участка составляет 89943158 руб. 65 коп.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 по 14.11.2022 г. составила 166333 руб. 24 коп. (89943158 руб. 24 коп. Х1,5%Х45/365).

Следовательно, исковое заявление в указанной части подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2022 по 09.03.2023 в размере 3896 руб. 30 коп., с расчетом до дня фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Таким образом, кроме основного долга, истец вправе требовать уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2022 по 09.03.2023 составили 3896 руб. 30 коп.

Суд проверил расчет процентов, нашел его верным. 

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. С акционерного общества «Липецкое торгово-промышленное объединение» в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области подлежат взысканию денежные средства в размере 166333 руб. 24 коп. в счет неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 по 14.11.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами с 16.11.2022 по 09.03.2023 в размере 3896 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.03.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6107 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Липецкое торгово-промышленное объединение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 398006, 

<

...>, адрес конкурсного управляющего: 302010, 

<

...>) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 398019, 

<

...>) денежные средства в размере 166333 руб. 24 коп. в счет неосновательного обогащения за период с 01.10.2022 по 14.11.2022, проценты за пользование чужими денежными средствами с 16.11.2022 по 09.03.2023 в размере 3896 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 10.03.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.

Взыскать с акционерного общества «Липецкое торгово-промышленное объединение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 398006, 

<

...>, адрес конкурсного управляющего: 302010, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6107 руб. 00 коп.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.

Судья                                                                              И.В. Фонова