АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2106/2022

г. Астрахань

25 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 25 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Егоровой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛКО-Девелопмент", г. Астрахань (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Астрахань (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 418033,89 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 01.03.2022, диплом;

от ответчика: ИП ФИО2, паспорт гражданина РФ.

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛКО-Девелопмент" обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании основного долга по договору субаренды нежилого помещения от 01.09.2020 №3226 С 417033,89 руб.

Определением суда от 23.03.2022 указанное исковое заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу.

О дате, времени и месте судебного разбирательства стороны извещены определением арбитражного суда от 23.03.2022. В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции, в соответствии.

В судебном заседании истец иск поддержал. Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 01.09.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью "ЭЛКО-Девелопмент" (субарендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 01.09.2020 №3226 С, согласно п. 1.1. которого субарендодатель обязуется предоставить субарендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения (далее – объект), а субарендатор обязуется принять объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях определенных настоящим договором. 

Объектом субаренды, передаваемым субарендатору во временное владение и пользование по настоящему договору, является часть нежилого помещения в торговом комплексе, а именно: часть торгового зала (помещение. № 22)» площадью 240,6 (двести сорок целых шесть десятых) кв.м,  площадью с местами общего пользования 264,66 (двести шестьдесят четыре целых шестьдесят шесть сотых) кв.м., далее «Объект», на 2-ом этаже нежилого здания (магазина),, расположенного по. адресу; Россия, г. Астрахань, Кировский р-н, ул. Адмиралтейская, д.51, Литер Б, именуемое: далее «Объект»; назначение помещений: нежилые; целевое назначение субарендованного объекта: торговая деятельность (ковры).

Согласно п. 3.1. договора ежемесячная арендная плата за пользование объектом составляет 86405,00 руб.

Арендная плата уплачивается в срок не позднее 15 числа текущего месяца (п. 3.5. договора).

Факт передачи объекта по договору субаренды подтверждается актом приема – передачи от 01.09.2020.

Индивидуальным предпринимателем ФИО2 обязательства по внесению арендной платы по  договору субаренды надлежащим образом исполнены не были в связи с чем, за ним образовалась  задолженность по арендной плате за период сентябрь 2020г. – январь 2021г. в сумме 418033,89 руб.

Указанные  обстоятельства, послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со ст. 4 АПК РФ при обращении в арбитражный суд с настоящим иском соблюден, что подтверждается претензией от 04.02.2022 №б/н, доказательством направлении претензий (л.д. 22-23).

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В силу требований статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Сложившиеся между сторонами правоотношения вытекают из договора аренды и регулируются, как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 34 «Аренда» ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ). 

В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 ГК РФ). 

Таким образом, по правилам статей 606, 611 и 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. 

В рассматриваемом случае во исполнение договора субаренды нежилого помещения от 01.09.2020 №3226 С, субарендодатель предоставил субарендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения, а субарендатор обязался  оплачивать арендную плату в порядке и на условиях определенных настоящим договором. 

Объектом субаренды, передаваемым субарендатору во временное владение и пользование по настоящему договору, является часть нежилого помещения в торговом комплексе, а именно. Часть Торгового зала (помещение. № 22)» площадью 240,6 (двести сорок целых шесть десятых) кв.м,  площадью с местами общего пользования 264,66 (двести шестьдесят четыре целых шестьдесят шесть сотых) кв.м., далее «Объект», на 2-ом этаже нежилого здания (магазина),, расположенного по. адресу; Россия, г. Астрахань, Кировский р-н, ул. Адмиралтейская, д.51, Литер Б, именуемое: далее «Объект»; назначение помещений: нежилые; целевое назначение субарендованного объекта: торговая деятельность (ковры), что подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2020.

При таких обстоятельствах у ответчика возникла встречная обязанность по внесению арендной платы за пользование арендованным имуществом в размере и сроки, установленные договорами субаренды. 

Факт пользования объектом аренды за период сентябрь 2020г. – январь 2021г. ответчиком не оспаривался в судебном заседании, задолженность по арендным платежам за спорный период составила 418033,89 руб. с учетом частичного погашения задолженности на сумму 50000,00 руб. Ответчик сумму задолженности по арендным платежам за период сентябрь 2020г. – январь 2021г. в сумме 418033,89 руб. признал.

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как установлено статьей 138.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются арбитражным судом в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны или в форме соглашения по обстоятельствам дела.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком  не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, в связи с чем подлежит принятию. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу положений абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца  подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3408,00 руб. Оставшаяся часть уплаченной по платежному поручению от 01.03.2022 №15 государственной пошлины в сумме 7953,00 руб. подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 102, 104, 110-112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Астрахань (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ЭЛКО-Девелопмент", г. Астрахань (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) основной долг в сумме 418033,89 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3408,00 руб.

Обществу с ограниченной ответственностью "ЭЛКО-Девелопмент", г. Астрахань (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) произвести из федерального бюджета возврат государственной пошлины в сумме 7953,00 руб., выдать справку.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Астраханской области в течение месяца со дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Т.В. Егорова