Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-4197/2020

«23»

октября

2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«19»

октября

2020 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«23»

октября

2020 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УК РСУ 25» к Правительству Калининградской области, Администрации городского округа «Город Калининград», Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании солидарно 8 669 173,44 рублей 

Третье лицо: Комитет городского хозяйства городского округа «Город Калининград»

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

от Правительства КО: ФИО3 по доверенности

от Администрации ГО: Исаак Ю.М. по доверенности

от Фонда КО: ФИО4 по доверенности

от Комитета ГХ: Исаак Ю.М. по доверенности  

установил.

 

            Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по ремонту, содержанию, управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома 25» обратилось в суд с иском к  Правительству Калининградской области, Администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании неосновательное обогащение в солидарном порядке в сумме 8 575 287,96 рублей, к Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  о взыскании пени за период с 19.02.2018 года по 05.03.2018 года в сумме 27 869,69 рублей, пени с 06.03.2018 года по дату оплаты 8 575 287,96 рублей с применением при расчете одной трехсотой ставки ЦБ России за каждый день просрочки, а также 66 015,79 рублей, взысканных с ответчика по делу № А21- 2344/2018.

            К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград».

            В судебном заседании 31.08.2020 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечена Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  по требованиям о взыскании 8 575 287,96 рублей.

           Судом установлено. 

           Истец является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов №№ 4, 6 по Набережной Карбышева в городе Калининграде.  

Между Специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (Заказчик), ООО «СК ЛОГОС СТРОЙ» (Генподрядчик) и  ООО «УК РСУ 25» (Плательщик) был заключен  договор от 21.10.2016 года №27701000-47-16.

По условиям договора Генподрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с изготовлением проектно-сметной документации по адресам: 

<

...> (объект №1), Набережная Карбышева, дом 6 (объект №2).

Общая цена договора согласно  пункту 3.1 договора составляет 59 600 000 рублей.    

Согласно пункту 4.2 договора   общий срок  выполнения работ по договору  не более 120 календарных дней. Дополнительными соглашениями срок выполнения работ изменялся.

           Из пункта 3.2 договора следует, что оплата  по договору производится Плательщиком со специальных счетов МКД,  открытых для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса РФ.  

           В пункте 3.10 договора предусмотрено, что  при нарушении Генподрядчиком  своих обязательств по договору  Заказчик производит расчет с Генподрядчиком на основании акта сверки расчетов, подписанного сторонами договора, который включает в себя рассчитанные в соответствии с условиями договора имущественные (штрафные) санкции, подлежащие взысканию с Генподрядчика и служит основанием для вычета (зачета), путем уменьшения суммы расчета. В случае, если Генподрядчиком не подписан акт сверки расчетов, Плательщик при расчете с Генподрядчиком в бесспорном порядке производит удержание (зачет)  суммы имущественных санкций, рассчитанных и подлежащих оплате Генподрядчиком в соответствии с условиями договора, путем уменьшения суммы расчета на сумму имущественных (штрафных) санкций.    

В пункте 11.3 договора предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее  исполнение Генподрядчиком обязательств по  срокам выполнения работ на объектах, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости работ по объекту за каждый день просрочки.

Из решения Арбитражного суда Калининградской области от 02.12.2019 года по делу № А21-2344/2018  следует, что работы по  изготовлению проектной документации были  выполнены Генподрядчиком и сданы Заказчику, Плательщику, собственникам МКД  21.04.2017 года по акту приёма - передачи на сумму 536 319,99 рублей, в том числе, по объекту №1 на сумму 269 137,46 рублей и по объекту №2 на сумму 267 182,53 рублей.

Строительные работы выполнены Генподрядчиком  и сданы  по Объекту №1  на общую сумму 27 138 125 рублей, из них, 14.08.2017 года на сумму 13 681 007 рублей, 27.09.2017 года на сумму 13 395 137 рублей, 27.09.2017 года на сумму 61 981 рублей.

По Объекту №2 работы сданы на общую сумму 26 558 388 рублей, из них,  14.08.2017 года на сумму 13 100 780 рублей,  27.09.2017 года на сумму 13 403 866 рублей 27.09.2017 года на сумму 53 742 рублей.

Всего Генподрядчиком по объекту №1 проектных и строительных работ  выполнено и сдано работ на сумму 27 407 262,46 рублей и объекту №2 - на сумму 26 825 570,53 рублей, а всего по двум объектам на сумму 54 232 832,99 рублей.

Акты  о приемке в эксплуатацию  рабочей комиссией  законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания подписаны по объектам 04.10.2017 года.

Плательщик произвел  оплату  за выполненные по договору работы в сумме 43 765 896,23 рублей, не доплатив сумму 10 466 936,76 рублей (54 232 832,99 - 43 765 896,23).

Указанная сумма  удержана  при окончательном расчете на основании пункта 3.10 договора,  акта сверки, подписанного Заказчиком, письма Заказчика от 08.11.2017 года № 14660-01-29 в качестве  неустойки за просрочку окончания выполнения каждого из этапов  работ.   

В рамках дела А21-2344/2018 рассматривались требования Генподрядчика к Плательщику о взыскании основного долга по договору от 21.10.2016 года № 27701000-47-16 в сумме 10 466 936,76 рублей, неустойки за нарушение срока оплаты работ за период с 17.02.2018 года по 05.03.2018 года, неустойки на дату оплаты долга.   

Решением Арбитражного суда Калининградской области от  02.12.2019 года по делу № А21-2344/2018 с ООО «УК РСУ 25» (Плательщика) в пользу ООО «СК ЛОГС СТРОЙ» (Генподрядчика) взысканы: основной долг в сумме  8 575 287,96 рублей, неустойка за период с 19.02.2018 года по 05.03.2018 года в сумме 27 869,69 рублей, неустойка подлежащая начислению с 06.03.2018 года по дату оплаты долга, расходы по госпошлине в сумме 66 015,79 рублей.

Решение вступило в силу 29.06.2020 года.

14.10.2020 года проверено кассационной инстанцией.

Указывая, что  источником денежных средств по оплате по договору являются средства бюджетов, взносов на капитальный ремонт, а не средства управляющей компании,  истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 2.1 договора  источником финансирования работ являются взносы на капитальный ремонт и финансовая поддержка за счет средств областного и местного бюджетов.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата  производится Плательщиком со специальных счетов после поступления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта домов.

Из материалов дела следует, что для получения денежных средств между Плательщиком и Комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» были заключены соглашения от 24.10.2016 года №№ 161, 162 о предоставлении муниципальной поддержки в виде субсидий в редакции дополнительных соглашений.

В связи с уменьшением суммы оплаты по договору по инициативе Заказчика средства субсидий были уменьшены. 

По настоящему делу требования истца заявлены к трем ответчикам в части суммы  долга по договору 8 575 287,96 рублей  и к  Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  в части неустойки и судебных расходов, определенных решением суда по делу № А21- 2344/2018.

Суд полагает, что требования истца в части 8 575 287,96 рублей подлежат удовлетворению и надлежащим ответчиком по ним является Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

 Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» является заказчиком по договору.

В соответствии с пунктом 5.1.5 договора она обязана обеспечивать оплату выполненных Генеральным подрядчиком  работ.

Как координатор и заказчик по договору Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» может обеспечить взаимодействие с органами исполнительной власти городского округа и области по вопросам финансовой поддержки за счет соответствующих бюджетов.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области от 13.09.2019 года № 18175 указано, что между Фондом и ООО «УК РСУ 25» было заключено соглашение, согласно которому  в случае, если Арбитражным судом Калининградской области по делу № А21-2344/2018 будет вынесено решение об удовлетворении исковых требований ООО «СК «ЛОГОС СТРОЙ» полностью или в части, Фонд  принимает на себя обязательства запросить субсидию из областного бюджета Калининградской области и бюджета муниципального образования городского округа «Город Калининград»  в течение 60 календарных дней со дня предъявления регрессных требований.   

В соответствии с пунктом 5.1.6 договора именно заказчик имеет право отказаться от  оплаты выполненных работ в соответствии с условиями договора.

Заказчик отказался от оплаты работ, воспользовавшись положениями пункта 3.10 договора. Отказ был обусловлен начислением неустойки, которую по положениям договора получает Заказчик (пункт 11.3). 

Отказ в части оплаты частично не был признан судом.

Финансовые последствия такого отказа были возложены судом в рамках дела № А21-2344/2018  на Плательщика,  которые являются для него, по сути, убытками.

Убытки должны быть компенсированы истцу по положениям статьи 15 ГК РФ.

Суд определяет размер убытков в твердой сумме на дату вынесения решения суда.

За период с 06.03.2018 года по 19.10.2020 года неустойка по решению суда по делу № А21-2344/2018 составляет 8 575 287,96 х 4,25% х 959 : 300 = 1 165 024,33 

27 869,69  + 1 165 024 + 66 015,79 = 1 258 909,81 рублей.

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать со Специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по ремонту, содержанию, управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома 25» (ОГРН 

<

***>) в счет компенсации затрат по капитальному ремонту многоквартирных домов №№ 4, 6 по Набережной Карбышева в городе Калининграде 8 575 287,96 рублей, убытки в  сумме 1 258 909,81 рублей, расходы по госпошлине в сумме 66 346 рублей,  в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 5825 рублей.

Во взыскании остальной суммы отказать.

В удовлетворении требований к Правительству Калининградской области, Администрации городского округа «Город Калининград» отказать.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               О.Н.Шкутко