Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград  

«18» апреля 2024 г. Дело № А12-32125/2023   резолютивная часть оглашена 18.04.2024  

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению департамента муниципального  имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью "Стройремгрупп-Волгоград" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате,  неустойки,  

при участии в судебном заседании  

от истца – не явились, извещены от ответчика – ФИО1 представитель по доверенности от 18.12.2023 

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее-истец)  обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью "Стройремгрупп-Волгоград" (далее-ответчик) о  взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2016 по 05.06.2017 в  размере 48 910 руб. 97 коп., неустойки за период с 11.11.2016 по 05.06.2017 в размере 4  932 руб. 18 коп., всего: 53 842 руб. 97 коп.  

Определением от 22.12.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в  упрощенном порядке.  

По ходатайству ответчика определением от 16.02.2024 суд перешел к  рассмотрению дела в исковом порядке.  

Ответчиком представлен отзыв на иск, согласно которому общество не признает  заявленные Департаментом исковые требования и заявляет о пропуске истцом срока  исковой давности.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав имеющиеся в деле письменные  доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, выслушав представителя  ответчика, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению .  

 Как следует из материалов дела, 18.07.2008 между Администрацией Волгограда  (Арендодатель) и ООО «Москва» (Арендатор) заключен договор N 8121 по условиям  которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях  

аренды земельный участок, общей площадью 135 кв. м. с кадастровым номером  34:34:040040:0023 , расположенный по адресу: г. Волгоград, Центральный район, пр.  Ленина, 2Д.  

В дальнейшем, в вязи с заключением договора цессии от 03.12.2013 арендатором по  договору стало ООО «Стройремгрупп-Волгоград». Договорные отношения прекращены  05.04.2017 в связи с односторонним отказом от договора.  

 До момента освобождения земельного участка (06.06.2017) истец произвел  начисление задолженности и пени.  

 В соответствии с п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О  некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»  покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке,  принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права  собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным  участком, занятым зданием, строением , сооружением и необходимым для их  использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном  порядке договор аренды между покупателем и собственником земельного участка.  

На основании п. 2.6 договора арендная плата вносится ежемесячно равными частями  до 10-го числа текущего месяца.  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно статье 606 Гражданского кодека Российской Федерации (ГК РФ) по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить  арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное  пользование.  

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что  установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

 В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности , о  применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом  решения об отказе в иске.  

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по  иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года  (статья 196 Кодекса).  

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.  

Не получив в ноябре 2016 года плату за использование земельного участка  ответчиком Департамент должен был узнать о нарушении своих прав на получение  платы за землю, претензия от 25.08.2023 направлена ответчику за сроками исковой  давности , в связи с чем, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой  давности за весь исковой период.  

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа  в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по  делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об  истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования  только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О  некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности").  

С учётом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 174 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В иске отказать. 

 Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в  Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской  области.  

СУДЬЯ Н.А. Троицкая