СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Томск                                                         Дело № А67-7858/2016 (07АП-4309/2017(1))

21 июня 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2017 года.

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2017 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего:                                                                        М. Ю. Кайгородовой,

судей:                                                                                                                       Д. Г. Ярцева,

                                                                                                                        ФИО1, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю. М. Лопатиной,  с использованием средств аудиозаписи,

при участи в судебном заседании:

от Войсковой части № 3478: представителя ФИО2 (паспорт), действующего по доверенности № 17/25-2Д от 09 января 2017 года;

от иных лиц: без участия (извещены);

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Войсковой части № 3478   на решение Арбитражного суда Томской области от 20 апреля 2017 года по делу № А67-7858/2016  (судья Е. А. Токарев) 

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Томской домостроительной компании" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> к Войсковой части № 3478 ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> (в порядке субсидиарной ответственности), о взыскании 295 958 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Федеральная служба войск национальной гвардии РФ, 

2) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис Томской домостроительной компании" обратилось в арбитражный суд с иском к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, Войсковой части № 3478 с требованием о  взыскании с Войсковой части № 3478 денежные средства в сумме 295958,71 руб. по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>- Станционный, 26, а в случае недостаточности денежных средств - взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации на специальный счет, открытый в ОАО «Сбербанк России» для дома № 26 по пер. Ново-Станционный в г. Томске (ОАО «Сбербанк» БИК 046902606, ИНН 

<

***>, КПП 701702003, ОГРН 

<

***>, № спец. счета 40604810664000000050).

Решением Арбитражного суда Томской области от 20 апреля 2017 года  иск удовлетворен частично. 

Не согласившись с принятым судебным актом, Войсковая часть № 3478    обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить в части определения размера  основной задолженности, а именно,  определив ее размер не с даты получения квартир по акту приема- передачи, а с даты регистрации права оперативного управления восковой части, ссылаясь на позицию, изложенную в Определении ВС РФ от 13 октября 2015 года № 304-ЭС15-6285. 

Отзывы в материалы дела не поступили. 

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика доводы жалобы поддержал. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие не явившихся участников процесса.  

От Министерства обороны Российской Федерации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим изменению в части размера взысканной основной задолженности  исходя из следующего.

Как видно из материалов дела, на основании государственного контракта купли- продажи квартир №281009/1 от 28.10.2009 для нужд Министерства обороны Российской Федерации Министерством обороны РФ приобретено у ОАО «Томская домостроительная компания» 35 квартир по адресу: 

<

...>.

Согласно выпискам из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Томской области от 21.06.2016 на квартиры: № 44, 45, 48, 49, 52, 57, 61, 64, 65, 68, 69, 72, 73, 76, 77, 80, 81, 84, 85, 88, 89, 92, 93, 97, 100, 101, 104, 105, 108, 109, 112, 113, 116, 117, 120, расположенные по адресу: 

<

...>, право собственности Российской Федерации зарегистрировано 10.12.2009 (л.д. 88-120, т.2).

Право оперативного управления Войсковой части № 3478 на часть квартир зарегистрировано 09.03.2016, на часть квартир – 10.03.2016 г.

Способом управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>- Станционный, 26 согласно протоколу общего собрания собственников № 1 от 30.12.2014, является управление управляющей организацией (л.д. 12-122, т.2).

Обслуживающей организацией, которая будет осуществлять содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома избрано общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Томской домостроительной компании» (л.д. 121-122, т.2)

ООО «Жилсервис ТДСК» выступает как управляющая организация и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 30.12.2014.

Согласно постановлению Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области» на 2014-2043 годы, дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен 01.10.2014 в региональную программу по проведению капитального ремонта.

Протоколом от 10.07.2014 общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (л.д. 122- 123, т. 2) был избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора – Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», утвердили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,15 руб./кв. м. жилого помещения, который соответствует минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области (Постановление Администрации Томской области от 29.08.2014 № 322a «Об установлении минимального размера взноса на капитальный организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области на 2015 год», Постановление Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а на 2016 год).

Взыскивая задолженность за капитальный ремонт с момента передачи спорных помещений и отклоняя возражения ответчика в указанной части, суд первой инстанции со ссылкой на п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применил аналогию закона.

Между тем, данные выводы арбитражного суда первой инстанции суд апелляционной инстанции признает ошибочными, так как в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 "О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на содержание общего имущества с момента его возникновения.

Учитывая, что право оперативного управления у Войсковой части возникло 09 марта 2016 года, с этого момента указанное лицо должно самостоятельно оплачивать расходы на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, являясь заказчиком по государственному контракту.  

Данная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу N 304-ЭС15-6285. 

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции принимает контррасчет Войсковой части № 3478, и приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчика основной задолженности в размере 73 659 рублей 81 копеек.

Апелляционная жалоба подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 3  части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный  апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Томской области от 20 апреля 2017 года по делу № А67-7858/2016  в части взыскания основной задолженности изменить, изложив в следующей редакции.

Взыскать с Войсковой части № 3478 (ИНН:

<

***> ОГРН:

<

***>), а при недостаточности денежных средств - взыскать в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилсервис Томской домостроительной компании" (ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 73 659 рублей 81 копеек основной задолженности.

В остальной части решение оставить без изменения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух  месяцев.

Председательствующий:М. ФИО3

Судьи:  Д. Г. Ярцев

 

                                                                                                             ФИО1