АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-2826/2024

18 октября 2024 г.

г. Севастополь

Резолютивная часть решения объявлена 08.10.2024.

Решение изготовлено в полном объеме 18.10.2024.

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Байметова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ануфриевой И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации города Феодосии Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Феодосия Республика Крым) к Акционерному обществу «КРЫММОРГИДРОСТРОЙ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Севастополь) о взыскании задолженности,

от истца (посредством онлайн-заседания) – ФИО1, по доверенность от 09.01.2024 №02-58-4;

иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В Арбитражный суд города Севастополя  поступило исковое заявление Администрации города Феодосии Республики Крым (далее – истец, Администрация) к акционерному обществу «Крымморгидрострой» (далее – ответчик, АО «Крымморгидрострой») о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 726 от 26.09.2017 в размере 2 998 466,90 руб., пени в размере 350 257,30 руб.

Заявленные требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком как арендатором обязательств в части внесения арендной платы.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях.

Ответчиком, в материалы дела отзыв на исковое заявление не представлен. 

В итоговое судебное заседание ответчик явку уполномоченных представителей не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

При неявке в судебное заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковое заявление Администрации города Феодосии Республики Крым подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 26.09.2017 между Администрацией города Феодосия Республики Крым (Арендодатель) и акционерным обществом «КРЫММОРГИДРОСТРОЙ» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №726 (далее - Договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 32 489 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 90:24:010116:91, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане), прилагаемом к настоящему Договору  и являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: 

<

...>, зона «Промышленно-складская 2», оценочный район №98, цель предоставления: для размещения комплекса зданий и сооружений в целях изготовления вещей промышленным способом, в соответствии с видом разрешенного использования – производственная деятельность.  

Договор заключен сроком до 26.09.2066. Участок считается переданным Арендодателем в аренду Арендатору с даты, указанной в акте передачи земельного участка, являющемся обязательным приложением к настоящему Договору (приложение № 3). Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (пункты 2.1 – 2.3 Договора).

Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в процентном отношении к нормативной цене земельного участка согласно расчету арендной платы за землю, который является неотъемлемой частью данного Договора (приложение № 4) и составляет 1 260 274,07 рублей в год. Размер арендной платы за невыполненный период (месяц, квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды. Арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (пункты 3.1 – 3.2 Договора).

В соответствии с пунктом 3.4 Договора, если индекс инфляции, предусмотренный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то нормативная цена земельного участка корректируется с учетом соответствующего коэффициента инфляции.

Пунктом 3.5 Договора, предусмотрено, что размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера ставок арендной платы, нормативной цены земельного участка, инфляции и индексации цен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Республики Крым.

Согласно пункта 3.9 Договора, в случае невнесения арендной платы за землю в установленные Договором сроки начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.2.4 Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором.

Согласно пункта 6.1 Договора, за нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Крым.  

В соответствии с актом передачи земельного участка от 26.09.2017 Приложение к договору аренды № 726 от 26.09.2017 Администрация города Феодосия Республики Крым передает, а АО «Крымморгидрострой» принимает земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, зона «Промышленно-складская 2», оценочный район № 98, площадью 32 489 кв.м., в соответствии с видом разрешенного использования – производственная деятельность, для размещения комплекса зданий и сооружений в целях изготовления вещей промышленным способом.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по Договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.02.2022 по 31.12.2023 у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 998 466,90 руб., пени за ненадлежащее исполнение условий Договора в размере 350 257,30 руб.

Как указывает истец, решением Арбитражного суда города Севастополя от 07.12.2021 по делу №А84-5928/2021 определено взыскать с АО «Крымморгидрострой» в пользу Администрации задолженность по договору аренды земельного участка от 26.09.2017 №726 за период с 21.11.2017 по 01.02.2021 в размере 3 348 773,58 руб.; пени по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка в размере 399 417,65 руб.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 13.12.2022 по делу № А84-7589/2022 определено взыскать с АО «Крымморгидрострой» в пользу Администрации задолженность по договору аренды земельного участка от 26.09.2017 №726 за период с 01.02.2021 по 01.02.2022 в размере 1 972 446,90 руб.; пени по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка в размере 328 196,11 руб.

При таких обстоятельствах, 31.01.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 2-45-1117 с требованием о погашении существующей задолженности по арендной плате и начисленным неустойкам.

Обстоятельства оставления АО «Крымморгидрострой» указанного предупреждения без удовлетворения стали причиной обращения Администрации с данным иском в суд.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Как установлено судом, между Администрацией города Феодосии Республики Крым и АО «КРЫММОРГИДРОСТРОЙ» возникли правоотношения, урегулированные договором аренды земельного участка от 26.09.2017, в связи с чем, стороны приобрели определенный объем прав и взаимных обязанностей. 

В частности, у ответчика возникла обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за арендуемый земельный участок в размере 1 260 274,07 руб. в год, равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом. 

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды земли № 726 от 26.09.2017, арендная плата вносится арендатором, равными частями ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяца на счет местного бюджета. Пунктом 3.1 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 1 260 274,07 руб. в год.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 08.12.2020 №385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» коэффициент индексации на 2021 год составляет 1,037. Расчет начислений арендной платы с учетом фактического использования земли за полный календарный месяц:

113928,09 руб./ мес.*1,037=118143,43 руб./мес.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 06.12.2021 №390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» установлено, что уровень инфляции на 2022 год не превышает 4,0 %, следовательно, коэффициент индексации на 2022 год составляет 1,04.

118 143,43 руб./мес.* 1,04 = 122 869,17 руб./ мес.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 07.12.2021 по делу №А84-5928/2021 определено взыскать с АО «Крымморгидрострой» в пользу Администрации задолженность по договору аренды земельного участка от 26.09.2017 №726 за период с 21.11.2017 по 01.02.2021 в размере 3 348 773,58 руб.; пени по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка в размере 399 417,65 руб.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 13.12.2022 по делу № А84-7589/2022 определено взыскать с АО «Крымморгидрострой» в пользу Администрации задолженность по договору аренды земельного участка от 26.09.2017 №726 за период с 01.02.2021 по 01.02.2022 в размере 1 972 446,90 руб.; пени по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка в размере 328 196,11 руб.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате ответчика по договору от 26.09.2017 № 726 составляет: с 01.02.2022 по 31.12.2023 – 2 998 466, 90 руб. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

Часть 1 статьи 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд констатирует, что доказательства исполнения ответчиком обязательства по перечислению на расчетный счет истца арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.02.2022 по 31.12.2023 – 2 998 466, 90 руб. в материалах дела отсутствуют. 

Суд принимает во внимание и положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Данный принцип представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с арбитражного суда обязанности по сбору доказательств. При этом, в силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушил свои обязательства по Договору и права истца, а поэтому исковые требования Администрации о взыскании с ООО «КРЫММОРГИДРОСТРОЙ» задолженности по арендной плате в размере 2 998 466,90 рублей подлежат удовлетворению.

Помимо основного долга истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 350 257,30 рублей за просрочку оплаты по состоянию на 31.01.2024.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой.

На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указывалось ранее, согласно пункта 3.9 Договора, в случае невнесения арендной платы за землю в установленные Договором сроки начисляется неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку факты просрочки внесения арендной платы по Договору установлены, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для применения к ответчику мер ответственности за неисполнение денежных обязательств.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признается арифметически неверным.

Судом самостоятельно произведен следующий расчет неустойки, согласно которому размер неустойки составляет 339 282,32 руб.

Ставка ЦБ РФ: по периодам действия

Доля от ставки: 1/300

Долг на дату начала периода начисления неустойки (12.03.2022): 122 869,17 ₽

Долг на дату окончания периода начисления неустойки (31.01.2024): 2 998 466,91 ₽

Установленный период начисления неустойки: 12.03.2022 – 31.01.2024 (691 день)

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

долг и неуст.

12.03.2022 – 31.03.2022

20

20,00

1 638,26

1 638,26

124 507,43

01.04.2022 – 12.04.2022

Исключаемый период (12 дн.)

12.04.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.04.2022 – 12.05.2022

Исключаемый период (30 дн.)

12.05.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.05.2022 – 12.06.2022

Исключаемый период (31 дн.)

12.06.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.06.2022 – 12.07.2022

Исключаемый период (30 дн.)

12.07.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.07.2022 – 12.08.2022

Исключаемый период (31 дн.)

12.08.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.08.2022 – 12.09.2022

Исключаемый период (31 дн.)

12.09.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.09.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (19 дн.)

02.10.2022 – 12.10.2022

11

7,50

2 365,23

4 003,49

864 087,68

12.10.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.10.2022 – 12.11.2022

31

7,50

7 617,89

11 621,38

994 574,74

12.11.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ 

13.11.2022 – 12.12.2022

30

7,50

8 293,67

19 915,05

1 125 737,58

12.12.2022

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ Увеличение суммы долга #9

13.12.2022 – 12.01.2023

31

7,50

9 522,36

29 437,41

1 258 129,11

12.01.2023

Увеличение суммы долга

+122 869,17 ₽ Увеличение суммы долга #10

13.01.2023 – 12.02.2023

31

7,50

10 474,60

39 912,01

1 391 472,88

12.02.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #11

13.02.2023 – 12.03.2023

28

7,50

10 421,62

50 333,63

1 539 136,67

12.03.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #12

13.03.2023 – 12.04.2023

31

7,50

12 601,85

62 935,48

1 688 980,69

12.04.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #13

13.04.2023 – 12.05.2023

30

7,50

13 224,66

76 160,14

1 839 447,52

12.05.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #14

13.05.2023 – 12.06.2023

31

7,50

14 729,10

90 889,24

1 991 418,79

12.06.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #15

13.06.2023 – 12.07.2023

30

7,50

15 283,29

106 172,53

2 143 944,25

12.07.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #16

13.07.2023 – 23.07.2023

11

7,50

5 981,29

112 153,82

2 287 167,71

24.07.2023 – 12.08.2023

20

8,50

12 325,08

124 478,90

2 299 492,79

12.08.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #17

13.08.2023 – 14.08.2023

2

8,50

1 310,28

125 789,18

2 438 045,24

15.08.2023 – 12.09.2023

29

12,00

26 822,17

152 611,35

2 464 867,41

12.09.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #18

13.09.2023 – 17.09.2023

5

12,00

4 899,00

157 510,35

2 607 008,58

18.09.2023 – 12.10.2023

25

13,00

26 536,23

184 046,58

2 633 544,81

12.10.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #19

13.10.2023 – 29.10.2023

17

13,00

19 055,65

203 102,23

2 789 842,63

30.10.2023 – 12.11.2023

14

15,00

18 107,18

221 209,41

2 807 949,81

12.11.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #20

13.11.2023 – 12.12.2023

30

15,00

40 859,74

262 069,15

2 986 051,72

12.12.2023

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #21

13.12.2023 – 17.12.2023

5

15,00

7 153,06

269 222,21

3 130 446,95

18.12.2023 – 12.01.2024

26

16,00

39 675,65

308 897,86

3 170 122,60

12.01.2024

Увеличение суммы долга

+137 242,17 ₽ Увеличение суммы долга #22

13.01.2024 – 31.01.2024

19

16,00

30 384,46

339 282,32

3 337 749,23

Раздельный расчёт по каждой сумме долга

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.03.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

12.03.2022 – 31.03.2022

20

20,00

1 638,26

1 638,26

01.04.2022 – 01.10.2022

Исключаемый период (184 дн.)

Исключаемый период #1

02.10.2022 – 23.07.2023

295

7,50

9 061,60

10 699,86

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

11 465,74

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

13 136,76

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

15 372,98

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

18 383,27

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

21 332,13

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.04.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.04.2022 – 03.05.2022

21

17,00

1 462,14

1 462,14

04.05.2022 – 26.05.2022

23

14,00

1 318,80

2 780,94

27.05.2022 – 13.06.2022

18

11,00

810,94

3 591,88

14.06.2022 – 24.07.2022

41

9,50

1 595,25

5 187,13

25.07.2022 – 18.09.2022

56

8,00

1 834,85

7 021,98

19.09.2022 – 23.07.2023

308

7,50

9 460,93

16 482,91

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

17 248,79

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

18 919,81

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

21 156,03

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

24 166,32

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

27 115,18

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.05.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.05.2022 – 26.05.2022

14

14,00

802,75

802,75

27.05.2022 – 13.06.2022

18

11,00

810,94

1 613,69

14.06.2022 – 24.07.2022

41

9,50

1 595,25

3 208,94

25.07.2022 – 18.09.2022

56

8,00

1 834,85

5 043,79

19.09.2022 – 23.07.2023

308

7,50

9 460,93

14 504,72

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

15 270,60

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

16 941,62

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

19 177,84

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

22 188,13

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

25 136,99

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.06.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.06.2022 – 13.06.2022

1

11,00

45,05

45,05

14.06.2022 – 24.07.2022

41

9,50

1 595,25

1 640,30

25.07.2022 – 18.09.2022

56

8,00

1 834,85

3 475,15

19.09.2022 – 23.07.2023

308

7,50

9 460,93

12 936,08

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

13 701,96

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

15 372,98

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

17 609,20

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

20 619,49

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

23 568,35

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.07.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.07.2022 – 24.07.2022

12

9,50

466,90

466,90

25.07.2022 – 18.09.2022

56

8,00

1 834,85

2 301,75

19.09.2022 – 23.07.2023

308

7,50

9 460,93

11 762,68

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

12 528,56

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

14 199,58

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

16 435,80

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

19 446,09

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

22 394,95

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.08.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.08.2022 – 18.09.2022

37

8,00

1 212,31

1 212,31

19.09.2022 – 23.07.2023

308

7,50

9 460,93

10 673,24

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

11 439,12

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

13 110,14

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

15 346,36

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

18 356,65

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

21 305,51

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.09.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.09.2022 – 18.09.2022

6

8,00

196,59

196,59

19.09.2022 – 23.07.2023

308

7,50

9 460,93

9 657,52

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

10 423,40

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

12 094,42

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

14 330,64

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

17 340,93

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

20 289,79

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.10.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.10.2022 – 23.07.2023

284

7,50

8 723,71

8 723,71

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

9 489,59

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

11 160,61

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

13 396,83

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

16 407,12

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

19 355,98

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.11.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.11.2022 – 23.07.2023

253

7,50

7 771,48

7 771,48

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

8 537,36

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

10 208,38

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

12 444,60

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

15 454,89

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

18 403,75

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.12.2022

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.12.2022 – 23.07.2023

223

7,50

6 849,96

6 849,96

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

7 615,84

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

9 286,86

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

11 523,08

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

14 533,37

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

17 482,23

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.01.2023

Сумма долга 122 869,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.01.2023 – 23.07.2023

192

7,50

5 897,72

5 897,72

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

765,88

6 663,60

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 671,02

8 334,62

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 236,22

10 570,84

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 010,29

13 581,13

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

2 948,86

16 529,99

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.02.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.02.2023 – 23.07.2023

161

7,50

5 524,00

5 524,00

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

855,48

6 379,48

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 866,49

8 245,97

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

10 743,78

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

14 106,21

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

17 400,02

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.03.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.03.2023 – 23.07.2023

133

7,50

4 563,30

4 563,30

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

855,48

5 418,78

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 866,49

7 285,27

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

9 783,08

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

13 145,51

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

16 439,32

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.04.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.04.2023 – 23.07.2023

102

7,50

3 499,68

3 499,68

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

855,48

4 355,16

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 866,49

6 221,65

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

8 719,46

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

12 081,89

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

15 375,70

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.05.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.05.2023 – 23.07.2023

72

7,50

2 470,36

2 470,36

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

855,48

3 325,84

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 866,49

5 192,33

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

7 690,14

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

11 052,57

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

14 346,38

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.06.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.06.2023 – 23.07.2023

41

7,50

1 406,73

1 406,73

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

855,48

2 262,21

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 866,49

4 128,70

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

6 626,51

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

9 988,94

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

13 282,75

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.07.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.07.2023 – 23.07.2023

11

7,50

377,42

377,42

24.07.2023 – 14.08.2023

22

8,50

855,48

1 232,90

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 866,49

3 099,39

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

5 597,20

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

8 959,63

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

12 253,44

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.08.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.08.2023 – 14.08.2023

2

8,50

77,77

77,77

15.08.2023 – 17.09.2023

34

12,00

1 866,49

1 944,26

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

4 442,07

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

7 804,50

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

11 098,31

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.09.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.09.2023 – 17.09.2023

5

12,00

274,48

274,48

18.09.2023 – 29.10.2023

42

13,00

2 497,81

2 772,29

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

6 134,72

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

9 428,53

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.10.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.10.2023 – 29.10.2023

17

13,00

1 011,02

1 011,02

30.10.2023 – 17.12.2023

49

15,00

3 362,43

4 373,45

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

7 667,26

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.11.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.11.2023 – 17.12.2023

35

15,00

2 401,74

2 401,74

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

5 695,55

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.12.2023

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.12.2023 – 17.12.2023

5

15,00

343,11

343,11

18.12.2023 – 31.01.2024

45

16,00

3 293,81

3 636,92

 

Расчёт неустойки по долгу, возникшему 12.01.2024

Сумма долга 137 242,17 ₽

период

дней

ставка ЦБ

неустойка

сумма неуст.

13.01.2024 – 31.01.2024

19

16,00

1 390,72

1 390,72

 

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующее заявление со стороны ответчика не поступило и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не подтверждена.

Непредставление соответствующих доказательств либо нежелание их представить должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в материалах дела документы, суд считает требования о взыскании неустойки с ответчика в пользу истца подлежащими частичному удовлетворению в размере 339 282,32 руб., согласно выше произведённому расчету.

В силу требований части 3 статьи 110 АПК РФ и пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 39688,75 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Феодосии Республики Крым удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Крымморгидрострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) в пользу Администрации города Феодосии Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Феодосия) задолженность по договору аренды земельного участка № 726 от 26.09.2017 за период с 01.02.2022 по 31.12.2023 в размере 2 998 466,90 руб., неустойку в размере 339 282,32 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Крымморгидрострой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Севастополь) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39688,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.

Судья 

А.А. Байметов