Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А21-13149/2023

г. Калининград

25 января 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 24.01.2024. 

Решение изготовлено в полном объёме 25.01.2024. 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Фабрика обоев «Прима Италияна», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,  

о взыскании 518 281,13 руб. пени,  

при участии:

от истца:           не явился, извещен;

от ответчика:    не явился, извещен;

установил:

15.09.2008 между истцом (арендодатель) и ООО «Политекс» (арендатор) заключен договор № 544-КЗО/2008 аренды земельного участка с кадастровым номером 39:05:051105:121.

Срок аренды участка установлен до 03.09.2015 (п. 1.1 договора соглашения от 16.10.2012).

Согласно сведениям из ЕГРН соглашением от 29.01.2013 права и обязанности переданы ответчику. 

По состоянию на 17.08.2023 задолженность по арендной плате составила 1314714,88 руб., из которой: 251 333,36 руб. недоимки и 1 063 381,52 руб. пени.

28.08.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с предложением в срок до 22.09.2023 оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, а также явиться в администрацию для добровольного растяжения договора аренды.

Претензия также содержала предупреждение о том, что в случае невыполнения требований администрация обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора аренды. 

Задолженность по договору не погашена, ответа на претензию и уведомление в адрес агентства не поступало, соглашение о расторжении договора не подписано, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным 24.01.2024.

В окончательном виде администрация просила взыскать с общества 518 281,13 руб. пени по состоянию на 10.10.2023.

Арбитражный суд принял уточнение исковых требований в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 49 АПК РФ.

В судебное заседание представители сторон не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд признает необходимым требования администрации удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы и земельные участки.

В свою очередь в силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально, равными частями от суммы договора до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 10 декабря отчетного года.

Доказательства своевременного внесения арендной плате материалы дела не содержат.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, произведен с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, признан верным, контррасчет суду не представлен. 

Истец от оплаты государственной пошлины освобожден в силу пп. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 13 366 руб. государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фабрика Обоев «Прима Италияна» в пользу Администрации муниципального образования «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области»:

- 518 281,13 руб. пени за период с 02.01.2017 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 10.10.2023.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Фабрика Обоев «Прима Италияна» в доход федерального бюджета Российской Федерации 13 366 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                        С.А. Зинченко