АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13354/2019

г. Тюмень

18 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2020 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Мингалевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Туз П.А. (после перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Антипинский нефтеперерабатывающий завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.07.2004) к Обществу с ограниченной ответственностью «НЕФТЕГАЗОВЫЙ КОНЦЕРН «АЛЬФА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 15.06.2004) о расторжении договора аренды от 07.11.2018 № 26/18 и взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2020 № 99/2020, диплом ВСБ0831371 (до и после перерыва),

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 25.05.2020, диплом ВСБ0392995 (до и после перерыва),

установил:

Акционерное общество «Антипинский нефтеперерабатывающий завод» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазовый концерн «Альфа» (далее - ответчик) о расторжении договора аренды от 07.11.2018 № 26/18 и взыскании задолженности в общем размере 2 483 361 рубль 95 копеек, из них: 2 456 722 рубля 12 копеек основного долга, 26 639 рублей 83 копейки.

Исковые требования, со ссылками на статьи 309, 310, 330, 450, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), мотивированы неисполнением обязательств по внесению арендных платежей.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 28.10.2019 производство по делу приостановлено до даты признания Общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазовый концерн «Альфа» банкротом или прекращения производства по делу № А70-10543/2019. 

Определением от 10.06.2020 производство по настоящему делу возобновлено.

В процессе рассмотрения спора до принятия судебного акта по существу спора истец неоднократно в порядке ст. 49 АПК РФ уточнял исковые требования, согласно последним, истец отказывается от иска в части заявленных требований о расторжении договора в связи с его расторжением во внесудебном порядке, и части требований о взыскании задолженности в размере 2 093 838 рублей 50 копеек за период ноябрь 2018 года – май 2019 года, а также неустойки в размере 26 639 рублей 83 копейки и уточняет исковые требования, путем предъявления требований о взыскании задолженности в размере 362 883 рубля 62 копейки за июнь 2019 года. Ходатайство об уточнении требований рассмотрено и принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Из картотеки арбитражных дел следует, что ООО «Нефтегазовый концерн «Альфа» решением Арбитражного суда Тюменской области от 21.01.2020 по делу №А70-10543/2019 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением суда от 30.01.2020 в рамках дела А70-10543/2019 требования АО «Антипинский нефтеперерабатывающий завод» признаны обоснованными в размере 42 225 021 рубль 37 копеек, в том числе: 37 723 171 рубль 30 копеек сумма задолженности, 4 104 926 рублей 82 копейки сумма неустойки, 396 923 рубля 25 копеек сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе по договору аренды железнодорожного пути необщего пользования № 18/10/2011 от 18.10.2011 составила 11 535 680 рублей 67 копеек, в том числе: 9 169 504 рубля 31 копейка сумма задолженности, 2 366 176 рублей 36 копеек сумма неустойки.

На основании изложенного, суд, на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оставляет исковое заявление в части требования о взыскания задолженности в размере 2 093 838 рублей 50 копеек основного долга за период ноябрь 2019 года – май 2019 года, 26 639 рублей 83 копейки неустойки без рассмотрения.

Таким образом, с учетом отказа истца от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды от 07.11.2018 № 26/18, оставления без рассмотрения искового заявления в части взыскания задолженности в размере 2 093 838 рублей 50 копеек основного долга за период ноябрь 2019 года – май 2019 года, 26 639 рублей 83 копейки неустойки, предметом рассматриваемого спора является требование о взыскании задолженности в размере 362 883 рубля 62 копейки за период июнь 2019 года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнений, в отношении возобновления производства по делу не возражал.

В судебном заседании представитель ответчика в отношении возобновления производства по делу не возражал, отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований не представил в материалы дела, наличие и размер задолженности за июнь 2019 года не оспорил, заявил ходатайство о прекращении производства по делу, мотивируя тем, что в рамках дела о банкротстве рассмотрено требование истца о включении в реестре требований кредиторов в части задолженности по договору аренды. 

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления обоснованных возражений против иска. В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ непредставление  отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании, открытом 04.06.2020, в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 10.06.2020, информация о котором была размещена в карточке дела № А70-13354/2019 в сервисе «Картотека арбитражных дел» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru/.

После перерыва судебное заседание продолжено 10.06.2020 в назначенное время, в том же составе суда, изменилось лицо, ведущее протокол судебного заседания, протокол судебного заседания ведет помощник судьи Туз П.А., отводов составу суда, лицу, ведущему протокол судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании представитель истца  поддержал исковые требования с учетом уточнений, представил в материалы дела уточнения исковых требований, в отношении ходатайства ответчика о прекращении производства по делу возражает, в отношении требования о расторжении договора аренды отказывается.

В судебном заседании, представитель ответчика ходатайствует об оставлении исковых требований истца без рассмотрения, в отношении ходатайства о прекращении производства по делу не настаивает. 

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, рассмотрев ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения в части взыскания задолженности за период июнь-август 2019 года, как задолженности, в отношении которой не соблюден досудебный претензионный порядок, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором. Под досудебным порядком урегулирования споров понимается закрепление в договоре или законе условие о направлении претензии или иного письменного уведомления одной из спорящих сторон другой стороне, а также установление сроков для ответа и других условий, позволяющих разрешить спор без обращения в судебные инстанции. Пунктом 9.2.договора предусмотрено, что споры или разногласия, по которым соглашение не будет достигнуто путем переговоров, подлежат дальнейшему разрешению в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии – 30 календарных дней со дня ее получения стороной.  Факт соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора подтверждается имеющейся в материалах дела претензией от 25.06.2019 № 3673, в которой истец уведомил ответчика о намерении расторгнуть договор аренды, а также с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения настоящей претензии оплатить задолженность по арендной плате в размере 2 093 838 рублей 50 копеек, а также сумму неустойки, рассчитанной в соответствии с условиями договора в размере 20 631 рубль 93 копейки (л.д.102-103), с отметкой о вручении за вх.№ 382-19 от 26.06.2019. Также в материалы дела истцом представлена претензия от 19.09.2019 № 19.09.2019, согласно которой истец сообщил ответчику об имеющейся просроченной дебиторской задолженности по состоянию на 12.09.2019, а также сообщил о том, что в Арбитражном суде Тюменской области рассматриваются дела по исковым заявлениям АО «Антипинский НПЗ» к ООО «НГК «Альфа» о взыскании задолженности по арендной плате, в связи с чем, повторно требовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.150-151), направление претензии подтверждается представленному в материалы дела кассовому чеку от 20.09.2019 (л.д.152) и описи вложения от 20.09.2019 (л.д.153).

При этом в претензии истцом ясно и недвусмысленно было выражено намерение в судебном порядке требовать уплаты основного долга. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 раздела II "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, несоблюдение претензионного порядка не может являться безусловным основанием для оставления иска без рассмотрения, так как такое решение может привести к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора и ущемлению прав одной из его сторон. Принимая во внимание период рассмотрения спора по существу, правовую позицию истца по существу предъявленных требований, которая не свидетельствует о возможности достижения цели урегулирования спора без обращения в суд, следует, что в поведении ответчика не усматривалось намерения урегулировать возникший спор во внесудебном порядке.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения.

Изучив материалы дела, всесторонне исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, заслушав представителя истца и ответчика, суд считает, что рассматриваемые требования, с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что 07.11.2018 между АО «Антипинский нефтеперерабатывающий завод» (далее - арендодатель) и ООО «НЕФТЕГАЗОВЫЙ КОНЦЕРН «АЛЬФА» (далее - арендатор) заключен договор аренды № 26/18, по условиям которого арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество (далее - Объекты аренды, Станция Северная ООО «НГК «АЛЬФА») в составе: «Железнодорожный путь 18» протяженностью 534 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖД1-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:496, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 72:23:0313001:496-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (п. 1.1.1.). «Железнодорожный путь 19» протяженностью 582 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖД2-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:498, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 72:23:0313001:498-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (п. 1.1.2.). «Железнодорожный путь 20» протяженностью 55 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖДЗ-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:497, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации № 72:23:0313001:497-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (п. 1.1.3.).

Объекты аренды предоставляются арендатору во временное владение и пользование для оказания услуг железнодорожного транспорта (п. 1.3. договора). Передача объектов аренды осуществляется по акту приёма-передачи (по форме Приложения № 2 к настоящему договору), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 рабочих дней с момента подписания настоящего договора (п. 1.4. договора). Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя передавать объекты аренды в субаренду, предоставлять их в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог (п. 1.5. договора).

Разделом 2 договора сторонами определен срок действия договора и срок аренды: настоящий договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств (п. 2.1. договора). Срок аренды: с даты подписания сторонами акта приёма-передачи до 31 декабря 2031 года (п. 2.2. договора). Если ни одна из сторон письменно за месяц до истечения срока договора не заявит о его расторжении, то договор считается пролонгированным на новый срок. Количество пролонгации не ограничено (п. 2.3. договора).

В разделе 3 договора сторонами согласована арендная плата, сроки и порядок расчетов: Ежемесячная сумма арендной платы по настоящему Договору составляет 302 403,02 (триста две тысячи четыреста три) рубля 02 копейки без учета НДС и суммы начисленного на нее НДС за полный календарный месяц пользования. Ежемесячная арендная плата облагается НДС по ставке, действующей на момент определения налоговой базы по НДС в соответствии со статей 167 Налогового кодекса РФ (п. 3.1. договора). Ежемесячная сумма арендной платы, определяемая в соответствии с п. 3.1. настоящего Договора, перечисляется Арендатором ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, на основании подписанного Сторонами Акта оказанных услуг. Арендодатель выставляет Арендатору счет-фактуру в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным. Одновременно со счет-фактурой предоставляется два экземпляра Акта оказанных услуг, подписанных Арендодателем. Вместо первичного учетного документа и счета-фактуры Арендодатель вправе выставлять Арендатору УПД (универсальный передаточный документ), оформленный в соответствии с Письмом ФНС России от 21.10.2013 N ММВ-20-3/96@ (п. 3.2. договора). Арендная плата рассчитывается с даты подписания сторонами акта приёма-передачи. В случае использования Объектов аренды неполный месяц, арендная плата исчисляется пропорционально фактическому количеству дней пользования (п. 3.3. договора). Расчеты по настоящему Договору осуществляются в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Обязанность по оплате считается исполненной с момента зачисления соответствующих денежных сумм на расчетный счёт Арендодателя (п. 3.4. договора). Арендодатель имеет право пересматривать размер арендной платы, но не чаще одного раза в год. При этом Арендодатель обязан письменно уведомить Арендатора о предстоящем пересмотре размера арендной платы не позднее, чем за один месяц до выставления соответствующих счетов Арендатору (п. 3.5. договора). Если иное не будет согласовано Сторонами дополнительно, предварительная оплата, отсрочка и/или рассрочка платежей в рамках настоящего Договора не являются коммерческим кредитом по смыслу статьи 823 Гражданского кодекса РФ, и не являются займом по смыслу статьи 809 Гражданского кодекса РФ и не дают ни одной из Сторон права на взыскание с другой Стороны процентов за пользование денежными средствами на основании статей 809, 823 Гражданского кодекса РФ (п. 3.6. договора).

Пунктом 7.1. договора определено, что арендатор возвращает арендованные объекты аренды в течение одного дня с момента прекращения срока аренды или досрочного расторжения настоящего Договора по Акту приема-передачи (возврата) (по форме Приложения № 3 к настоящему Договору) в том состоянии, в котором он их получил, с учетом естественного износа.

Во исполнение условий договора между сторонами 07.11.2018 подписан акт приема-передачи к договору, согласно которому арендодатель, в соответствии с договором аренды от 07.11.2018 № 26/18 передал арендатору, а арендатор принял в аренду: недвижимое имущество (далее – Объекты аренды) в составе: «Железнодорожный путь 18» протяженностью 534 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖД1-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:496, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 72:23:0313001:496-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (1.1.1.). «Железнодорожный путь 19» протяженностью 582 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖД2-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:498, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 72:23:0313001:498-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (1.1.2.). «Железнодорожный путь 20» протяженностью 55 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖДЗ-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:497, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации № 72:23:0313001:497-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (1.1.3.). На момент передачи Объекты аренды соответствуют характеристикам, согласно условиям Договора, и находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Претензий Арендатор к Арендодателю по передаваемым Объектам аренды не имеет.

Также между сторонами подписан расчет ежемесячной арендной платы железнодорожных подъездных путей № 18,19,20, согласно которому согласовано наименование: амортизация, сумма – 181 649 руб. 80 коп.; наименование – налог на имущество, сумма – 68 270 руб. 05 коп. Итого – 249 919 руб. 85 коп. Наименование – накладные расходы 10%, сумма – 24 991 руб. 99 коп., наименование – рентабельность 10%, сумма 27 491 руб. 18 коп. Итого без НДС – 302 403 руб. 02 коп. (л.д.32). В последующем, 31.08.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 07.11.2018 № 26/18, согласно которому стороны пришли к обоюдному согласию расторгнуть договор аренды, договор будет считаться расторгнутым с даты подписания настоящего соглашения уполномоченными представителями сторон. Обязательства сторон по договору прекращаются с момента подписания уполномоченными представителями сторон настоящего соглашения, за исключением обязательств арендатора по возврату объекта аренды в установленный срок и оплате задолженности по арендной плате. Арендатор в течение 1 рабочего дня с момента заключения настоящего соглашения обязуется передать (вернуть) арендодателю объект аренды по акту приема-передачи (возврата) (приложение № 1 к настоящему соглашению). Учитывая, что договор расторгается по обоюдному согласию п. 10.3 договора не применяется. В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате на момент подписания уполномоченными представителями сторон настоящего соглашения, арендатор обязуется погасить такую задолженность в срок до 01.09.2019. Передача (возврат) объекта аренды оформляется путем подписания сторонами акта приема-передачи (возврата) (приложение № 1 к настоящему соглашению) (л.д.109).

Актом приема-передачи (возврата), что является приложением № 1 к соглашению определено, что арендатор, в соответствии с соглашением о расторжении договора аренды от 07.11.2018 № 26/18 вернул арендодателю, а арендодатель принял недвижимое имущество (далее – Объекты аренды) в составе: «Железнодорожный путь 18» протяженностью 534 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖД1-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:496, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 72:23:0313001:496-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (1.1.1.). «Железнодорожный путь 19» протяженностью 582 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖД2-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:498, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 72:23:0313001:498-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (1.1.2.). «Железнодорожный путь 20» протяженностью 55 м, расположенный по адресу: РФ, Тюменская область, город Тюмень, ЖДЗ-6 км Старого Тобольского тракта, 28, КН 72:23:0313001:497, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации № 72:23:0313001:497-72/001/2017-1 от 22.11.2017 (1.1.3.). На момент передачи (возврата) Объекты аренды соответствуют характеристикам, согласно условиям Договора, и находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Претензий Арендатор к Арендодателю по передаваемым Объектам аренды не имеет (л.д.109 на обороте).

По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной плате у последнего образовалась задолженность за период июнь 2019 года, которая согласно расчету истца составила 362 883 рубля 62 копейки, что подтверждается представленным в материалы дела универсальным передаточным документом (счет-фактурой) от 30.06.2019 № 0630024 на сумму 362 883 рубля 62 копейки. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.06.2019 № 3673, в которой истец уведомил ответчика о намерении расторгнуть договор аренды, а также с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения настоящей претензии оплатить задолженность по арендной плате в размере 2 093 838 рублей 50 копеек, а также сумму неустойки, рассчитанной в соответствии с условиями договора в размере 20 631 рубль 93 копейки (л.д.102-103), с отметкой о вручении за вх.№ 382-19 от 26.06.2019. Также в материалы дела истцом представлена претензия от 19.09.2019 № 19.09.2019, согласно которой истец сообщил ответчику об имеющейся просроченной дебиторской задолженности по состоянию на 12.09.2019, а также сообщил о том, что в Арбитражном суде Тюменской области рассматриваются дела по исковым заявлениям АО «Антипинский НПЗ» к ООО «НГК «Альфа» о взыскании задолженности по арендной плате, в связи с чем, повторно требовал оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.150-151), направление претензии подтверждается представленному в материалы дела кассовому чеку от 20.09.2019 (л.д.152) и описи вложения от 20.09.2019 (л.д.153). До настоящего момента претензия ответчиком оставлена без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, а также оставление ответчиком претензии без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Правоотношения, возникшие на основании договора аренды, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со статьей 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При заключении договора истец рассчитывал на получение дохода в виде арендных платежей, но Ответчик в нарушение условий договора не вносит арендную плату более 2 (двух) раз и тем самым лишает Истца законного дохода. Пунктом 3 статьи 619 ГК РФ определено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Судом установлено, что 31.08.2019 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды от 07.11.2018 № 26/18.

Рассмотрев заявленный истцом отказ от исковых требований в части требования о расторжении договора аренды, суд принимает отказ истца от части заявленных исковых требований и прекращает производство по делу в данной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, поскольку отказ истца от части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, заявлен уполномоченным лицом.

Как установлено частью 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Утверждения истца о передаче имущества подтверждены представленными им документами, ответчиком не оспорены. Как следует из искового заявления, истец при обращении с первоначальными требованиями просит взыскать с ответчика долг, а также неустойку за период ноябрь 2018 года – май 2019 года. Доказательств своевременного внесения ответчиком арендной платы не имеется. При этом представленные в материалы дела универсальные передаточные документы (счета-фактуры) на аренду по договору, подписанные сторонами без замечаний, свидетельствуют о фактическом использовании ответчиком объекта аренды. Кроме того, данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 21.01.2020 ООО «Нефтегазовый концерн «Альфа» было признано несостоятельным (банкротим) с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО4.

Определением суда от 30.01.2020 в рамках дела №А70-10543/2019 требования АО «Антипинский нефтеперерабатывающий завод» признаны обоснованными в размере 42 225 021 рубль 37 копеек, в том числе: 37 723 171 рубль 30 копеек сумма задолженности, 4 104 926 рублей 82 копейки сумма неустойки, 396 923 рубля 25 копеек сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе по договору аренды железнодорожного пути необщего пользования № 18/10/2011 от 18.10.2011 составила 11 535 680 рублей 67 копеек, в том числе: 9 169 504 рубля 31 копейка сумма задолженности, 2 366 176 рублей 36 копеек сумма неустойки.

С учетом вышеизложенного, на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление в части требования о взыскания задолженности в сумме 2 093 838 рублей 50 копеек и неустойки в размере 26 639 рублей 83 копейки подлежит оставлению без рассмотрения. Оснований прекращения производства по делу в данной части суд не усматривает. 

При этом, поскольку истцом доказано возникновение и размер задолженности арендных платежей за июнь 2019 года, на основании изложенного, учитывая, что факт передачи имущества в аренду подтвержден, доказательства оплаты задолженности ответчиком по договору не представлены, требования истца  размере 362 883 рубля 62 копейки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец при обращении с иском в суд уплатил государственную пошлину платежным поручением  от 26.07.2019 № 2362 в размере 41 417 рублей. В соответствии со статьями 102, 103 АПК РФ, статьей 333.21 Налогового кодекса РФ, заявленные исковые требования подлежат оплате государственной пошлиной в размере 10 258 рублей. На основании статьи 110 АПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 258 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. По правилам статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в случае оставления иска без рассмотрения истцу из федерального бюджета возвращается государственная пошлина, уплаченная при подаче иска. 

Поскольку требования в части взыскания задолженности в сумме 2 093 838 рублей 50 копеек и неустойки в размере 26 639 рублей 83 копейки оставлены без рассмотрения, учитывая размер удовлетворенных требований, государственная пошлина в размере 31 159 рублей подлежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, оставить без удовлетворения.

Принять отказ от иска в части требования о расторжении договора аренды от 07.11.2018 № 26/18. Производство по делу в указанной части прекратить.

Требование в части взыскания основного долга в размере 2 093 838 рублей 50 копеек, а также неустойки в размере 26 639 рублей 83 копейки оставить без рассмотрения.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «НЕФТЕГАЗОВЫЙ КОНЦЕРН «АЛЬФА» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 15.06.2004) в пользу Акционерного общества «Антипинский нефтеперерабатывающий завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.07.2004) 362 883 рубля 62 копейки долга, 10 258 рублей государственной пошлины.  

Возвратить Акционерному обществу «Антипинский нефтеперерабатывающий завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.07.2004) из федерального бюджета РФ 31 159 рублей государственной пошлины. Выдать справку на возврат.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области. 

Судья

Мингалева Е.А.