АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13523/2023

г. Ярославль

08 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива "Волга" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации сельского поселения Красный Профинтерн (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 28.08.2023;

от ответчиков – не явились;

установил:

Сельскохозяйственный производственного кооператива "Волга" (далее – истец) обратилось с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Ярославской области, Администрации сельского поселения Красный Профинтерн о признании права собственности на:

- здание зерносклада (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, дата подготовки технического плана 02.08.2023), находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:09:082601:675 находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский.

- здание ДКУ (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, дата подготовки технического плана 03.08.2023), находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:09:082601:675, находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, сообщили, что спорные объекты в Реестрах имущества, находящегося в муниципальной собственности Некрасовского района Ярославской области, имущества Ярославской области и федерального имущества отсутствуют, дело просят рассмотреть в отсутствие своих представителей.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 06.11.2018 по делу № А82-3325/2017 Б/87 (резолютивная часть) СПК «Волга» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

В процессе конкурсного производства конкурсным управляющим выявлено имущество, принадлежащее Должнику, которое перешло Должнику от правопреемника коллективного хозяйства «Волга», согласно передаточного акта: 

1. Здание зерносклад (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, дата подготовки технического плана 02.08.2023 выполненного на основании договора на выполнение кадастровых работ № 5 от 15.02.2023г), находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский; 

2. Здание ДКУ (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, дата подготовки технического плана 03.08.2023 выполненного на основании договора на выполнение кадастровых работ № 6 от 15.02.2023), находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский.

До настоящего времени объекты недвижимости не зарегистрированы и не стоят на кадастровом учете. Документы на ввод объекта в эксплуатацию, а также иная проектная документация, включая, разрешение на строительство на данные объекты отсутствуют.

С целью формирования конкурсной массы и возможности реализации имущества возникла необходимость оформить имущество Должника в соответствии с действующим законодательством. 

Право владения и собственности СПК «Волга» на данные объекты недвижимости подтверждено следующими документами: Согласно техническим характеристикам: 1. Здание зерносклада 1974 года постройки, площадь объекта: 716,0 кв.м., находится по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский. Строительство осуществлялось силами и за счет колхоза «Волга», документов о строительстве и вводе спорного объекта в эксплуатацию не передавались. Согласно учредительных документов СПК «Волга» данный объект находился в неделимом фонде коллективного хозяйства. 

Здание ДКУ 1989 года постройки, площадь объекта: 57,6 кв.м., находится по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский. Строительство осуществлялось силами и за счет колхоза «Волга», документов о строительстве и вводе спорного объекта в эксплуатацию не передавались. Согласно учредительным документам СПК «Волга» данный объект находился в неделимом фонде коллективного хозяйства.

Согласно передаточному акту имущества коллективного хозяйства «Волга», на балансе СПК «Волга» по решению общего собрания коллективного хозяйства «Волга» здание зерносклада и здание ДКУ переданы на баланс СПК «Волга», инв. № 10.

29.11.1990 Решением Некрасовского районного Совета народных депутатов Ярославской области № 358 зарегистрирован колхоз «Волга», ранее именовавшийся колхоз им. 22 съезда КПСС. 

Постановлением главы администрации Некрасовского района № 305 от 30.12.1992 колхоз «Волга» организован в колхоз «Волга» с правом коллективно-долевой формы собственности. 

25.07.2000 Постановлением главы администрации Некрасовского муниципального округа №99 зарегистрирован устав СПК «Волга». 

В силу устава – СПК «Волга» организован путем преобразования колхоза «Волга» является правопреемником колхоза «Волга». Предприятие является собственником своего имущества и осуществляет права собственника в соответствии с целями и задачами своей деятельности и назначении имущества. 

Земельный участок, на котором располагаются объекты недвижимого имущества, принадлежит СПК «Волга» на праве собственности (кадастровый номер: 76:09:082601:675), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Отсутствие документов, устанавливающих наличие права истца на спорные нежилые здания, необходимых для государственной регистрации права, является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 12 Конституции Российской Федерации от 12.04.78. (с изменениями на 10.12.1992), действовавшей на момент реорганизации колхоза «Волга» - собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности. 

В силу ранее действовавшего Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (пункты 2,3,8), пункта 13 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.92. – совхозы и колхозы обязывались до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности, другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. 

Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Общий паевой фонд реорганизуемого предприятия определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. 

Судом установлено, что реорганизация колхоза «Волга» осуществлена в соответствии с Положением «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 и Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О реорганизации колхозов и совхозов», согласно которым стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляла общую долевую собственность членов колхоза и работников совхоза.

В соответствии с действующим в момент создания спорных объектов недвижимости (1974, 1989 постройки) Гражданского кодекса РСФСР 1964, статьи 99 и 100 предусматривали, что колхозы, совхозы и иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставом (положением). Право распоряжения имуществом, составляющим их собственность, принадлежит исключительно самим собственникам. 

В силу статей 58, 218 части 2 Гражданского кодекса РФ - в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

На основании учредительных документов, судом установлено, что СПК «Волга» является правопреемником колхоза «Волга». 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приведен в части 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ. В частности, таковыми являются вступившие в законную силу судебные акты.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона N 218-ФЗ).

Спорные объекты расположены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Волга" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на:

- здание зерносклад (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, дата подготовки технического плана 02.08.2023), находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:09:082601:675 находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский.

- здание ДКУ (согласно технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, дата подготовки технического плана 03.08.2023), находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 76:09:082601:675, находящегося по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, с/с Диево-Городищенский.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива "Волга" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 12000 руб. госпошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

М.А. Захарова