Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-11367/2023

г. Благовещенск

21 мая 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.05.2024. Резолютивная часть решения объявлена 07.05.2024.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола  секретарем судебного заседания Бондаревым А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 229 295,66 руб.,

третьи лица: администрация Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4 ФИО5;  ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10;  ФИО11;  ФИО12; ФИО13; ФИО14;  ФИО15,

 в заседание стороны, третьи лица не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец, АО «Коммунальные системы БАМа») с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (далее – ответчик, комитет) о взыскании  основного долга за коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) на основании по фактического подключения в сумме 224 809,98 руб.  в следующих населенных пунктах по адресам:

в п. Дипкун:

ул. Мира д. 3, кв. 54 за период 01.07.2023 по 31.08.2023  в сумме 7 988,72 руб.

ул. Мира д. 4, кв. 38 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 7 347,66 руб.,

ул. Мира д. 5, кв. 60 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 7 046,96 руб.

ул. Мира д. 7, кв. 93 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 427,86 руб.

ул. Мира д. 13, кв. 45 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 411,66 руб.

ул. Мира д. 13, кв. 52 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5 392,48 руб.

ул. Мира д. 6, кв. 24 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 133,42 руб.

ул. Мира д. 6, кв. 28 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 534,48 руб.

ул. Мира д. 3, кв. 4 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 782,16 руб.

ул. Мира д.11, кв. 34 за период 01.02.2023 по 31.08.2023 в сумме 30 272,95 руб.

ул. Мира д. 7, кв. 54 за период 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 15 495,55 руб.

2)  

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 4 487,54 руб.

3) 

<

...> за период 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 10 647,86 руб.

4) 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 сумме 14 213,04 руб.

5) в п. Хорогочи:

ул. Свердловская, д.2, кв.24 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 356,26 руб.

ул. Свердловская, д. 2, кв. 25 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 сумме 8 030,52 руб.

ул. Свердловская, д.3, кв. 33 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 1 062,80 руб.

6) п. Ларба:

ул. Мира, д. 6, кв. 31 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 3 402,17 руб.,

ул. Мира, д. 7, кв. 7 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 2 774,83 руб.

ул. Мира, д. 8, кв. 36 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 2 874,83 руб.,

ул. Мира, д. 6, кв. 34 за период 01.08.2023 по 31.08.2023 в сумме 4 388,85 руб.,

ул. Мира, д. 6, кв. 20 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 078,70 руб.

ул. Мира, д. 7, кв. 4 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5587,08 руб.

7) п. Кувыкта:

ул. Первостроителей, д. 2, кв. 25 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8109,32 руб.

ул. Первостроителей, д. 3, кв. 28 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8212,76 руб.

ул. Первостроителей, д. 1,кв. 10 за период с 01.07.2023 по31.08.2023 в сумме 8 339,72 руб.

8) 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 11 587,10  руб.

9) 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8822,70 руб.

Истец также просит взыскать пеню за просрочку оплаты услуг за период с 10.09.2023   по 08.11.2023  в сумме 4 485,68 руб.

Требования обоснованы неисполнением ответчиком обязательств собственника по оплате коммунальных услуг в отношении муниципальных квартир.

В отзыве от 20.02.2024 Комитет возражал против   удовлетворения иска, привел доводы в отношении адресного списка.

Определением от 21.02.2024 суд на основании ст. 51 АПК РФ по возражениям ответчика привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: администрацию Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Фурмана Эдуарда, Фурмана Александра.

В  судебное заседание 07.05.2024 стороны не явились, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121- 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –АПК РФ).

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, на иске настаивал в полном объёме, просил рассмотреть дело без участия его представителя. Указал, что оказывал коммунальные услуги в отношении спорных помещений в спорном периоде.  Доказательства передачи помещений по договору социального найма  или на ином законном основании отсутствуют, доказательств принятия наследства умершими собственника не представлено. Истец изложил подробно в отношении каждого помещения обоснование того, что ответчик является лицом, обязанным произвести оплату услуг.

14.03.2024 от ответчика поступил отзыв, в котором комитет указал, что квартира 25 дома № 2 по ул. Первостроителей в п.Кувыкта согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № 630 от 10.02.1994 принадлежала на праве собственности ФИО16, ФИО17 и ФИО13 ФИО16 и ФИО17 умерли. ФИО13 является собственником 1/3 квартиры, а также наследником, отказ от принятия в наследство вышеуказанной квартиры он не писал, также у ФИО16, и ФИО17 имеются еще сын и дочь (данные на них отсутствуют), которые также отказ от наследства письменно не оформляли. ФИО13 по имеющейся информации проживает в 

<

...>, от части своей квартиры он не отказывался, в муниципальную собственность ее не передавал.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 03.02.2023 по делу № А04-8076/2022, оставленным без изменений постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2023, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.08.2023, дело в части требований о взыскании задолженности по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...>, 

<

...> (не заявлено в настоящем споре) направлено в Амурский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Заочным решением мирового судьи Амурской области по Тьндинскому окружному судебному участку от 07.11.2023 исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к КУМИ Тындинского округа, администрации Тьшдинского муниципального округа, ФИО13, ФИО8, ФИО9 удовлетворены частично: с администрации Тьшдинского муниципального округа взыскана задолженность по адресу: п. Кувыктаул. Первостроителей, 2, кв. 25 согласно 2/3 доли; с ФИО13 взыскано согласно 1/3 доли.

14.03.2024 от администрации Тындинского муниципального округа Амурской области поступил отзыв, в котором третье лицо возражало против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве ответчика. Дополнительных пояснений в обоснование позиции не имеется. Просило провести судебное заседание в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие сторон и третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению  в части по  следующим основаниям.

АО «Коммунальные системы БАМа» является ресурсоснабжающей организацией в населенных пунктах: п. Чильчи, п. Тутаул, п. Кувыкта, п. Ларба, п. Лопча, п. Хорогочи, п. Могот, п. Муртыгит, п. Дипкун Тындинского района Амурской области.

В спорный период истец оказывал услуги  теплоснабжения, теплоснабжения (СОИ), водоснабжения СОИ в отношении пустующих жилых помещений, по адресам:

<

...> кв. 54;

п. Лопча, ул. Строителей, д. 7, кв. 2;

<

...>;

<

...>

в 

<

...>, кв. №№ 24,  25, 33;

в п. Ларба:

ул. Мира, д. 6, кв. №№ 20, 31, 34;

ул. Мира, д. 7, кв. №№ 4, 7;

ул. Мира, д. 8, кв. 36

в п. Кувыкта:

ул. Первостроителей, д. 2, кв. 25

ул. Первостроителей, д. 3, кв. 28

ул. Первостроителей, д. 1,кв. 10

в 

<

...>

в 

<

...>

Полагая, что ответчик обязан производить оплату оказанных услуг, истец направил для оплаты счета-фактуры № 9956 от 31.07.2023 на сумму 28 641,62 руб., № 9957 от 31.07.2023 на сумму 3391,08 руб., № 9961 от 31.07.2023 на сумму 12 330,90 руб., № 9962 от 31.07.2023 на сумму 9051,83 руб., № 9963 от 31.07.2023 на сумму 3039,35 руб., № 9965 от 31.07.2023 на сумму 2793,54 руб., № 9966 от 31.07.2023 на сумму 2243,77 руб., № 9970 от 31.07.2023 на сумму 6596,65 руб., № 9972 от 31.07.2023 на сумму  7106,52 руб., № 9973 от 31.07.2023 на сумму 4411,35  руб., № 9974 от 31.07.2023 на сумму 7193,39  руб., № 9975 от 31.07.2023 на сумму 531,40  руб., № 9976 от 31.07.2023 на сумму 5793,55  руб., № 11537 от 31.07.2023 на сумму  25 948,25 руб., № 12401 от 25.08.2023 на сумму 10 647,86  руб., № 12400 от 25.08.2023 на сумму 15 495,55  руб., № 11538 от 31.08.2023 на сумму 4324,70  руб., № 11231 от 31.08.2023 на сумму  28 641,62 руб., № 11232 от 31.08.2023 на сумму 3391,08  руб., № 11236 от 31.08.2023 на сумму 12 330,90  руб., № 12238 от 31.08.2023 на сумму 3039,35  руб., № 11239 от 31.08.2023 на сумму 4388,85 руб., № 11240 от 31.08.2023 на сумму 2793,54  руб., № 11241 от 31.08.2023 на сумму  2243,77 руб., № 11245 от 31.08.2023 на сумму 6596,65  руб., № 11247 от 31.08.2023 на сумму 7106,52  руб., № 11248 от 31.08.2023 на сумму  4411,35 руб., № 11249 от 31.08.2023 на сумму 7193,39  руб., № 11250 от 31.08.2023 на сумму 531,40  руб., № 11251 от 31.08.2023 на сумму 5793,55  руб., кор.счет №  9970/1 от 24.11.2023 на сумму  6596,65 руб., кор.счет №  11245/1 от 24.11.2023 на сумму  6596,65 руб.

Получение счетов-фактур подтверждается отметками о нарочном вручении на сопроводительных письмах  от 25.07.2023, от 02.08.2023, от 28.08.2023, от 17.08.2023.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Начисление платы за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения  произведено на основании представленных ответчиком сведений, исходя из площади помещения и тарифов, установленных приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 163-пр/т от 29.11.2022, № 162-пр/т от 29.11.2022, № 125-пр/в от 25.11.2022.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, специальными нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в  том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но  не  противоречащих ему.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данным  в информационном письме от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 

Согласно п. 52(2) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

В соответствии с п.66 Правил №354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сроки оплаты коммунальных услуг установлены нормативно, что предполагает обязанность собственника принимать все меры для оплаты потребленных ресурсов и услуг.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также  пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей до-левой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Следовательно, у собственника помещения независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества здания тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа.

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В связи с чем расчёт за услуги по спорным помещениям произведен исходя из норматива потребления одного собственника в связи с отсутствием проживающих.

По расчету истца задолженность составила:

в п. Дипкун:

ул. Мира д. 3, кв. 54 за период 01.07.2023 по 31.08.2023  в сумме 7 988,72 руб.

ул. Мира д. 4, кв. 38 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 7 347,66 руб.,

ул. Мира д. 5, кв. 60 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 7 046,96 руб.

ул. Мира д. 7, кв. 93 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 427,86 руб.

ул. Мира д. 13, кв. 45 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 411,66 руб.

ул. Мира д. 13, кв. 52 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5 392,48 руб.

ул. Мира д. 6, кв. 24 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 133,42 руб.

ул. Мира д. 6, кв. 28 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 534,48 руб.

ул. Мира д. 3, кв. 4 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 782,16 руб.

ул. Мира д.11, кв. 34 за период 01.02.2023 по 31.08.2023 в сумме 30 272,95 руб.

ул. Мира д. 7, кв. 54 за период 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 15 495,55 руб.

2) в 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 4487,54 руб.

3) 

<

...> за период 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 10 647,86 руб.

4) 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 сумме 14 213,04 руб.

5) в п. Хорогочи:

ул. Свердловская, д.2, кв.24 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6356,26 руб.

ул. Свердловская, д. 2, кв. 25 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 сумме 8030,52 руб.

ул. Свердловская, д.3, кв. 33 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 1062,80 руб.

6) в п. Ларба:

ул. Мира, д. 6, кв. 31 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 3 402,17 руб.,

ул. Мира, д. 7, кв. 7 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 2 774,83 руб.

ул. Мира, д. 8, кв. 36 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 2 874,83 руб.,

ул. Мира, д. 6, кв. 34 за период 01.08.2023 по 31.08.2023 в сумме 4 388,85 руб.,

ул. Мира, д. 6, кв. 20 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 078,70 руб.

ул. Мира, д. 7, кв. 4 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5587,08 руб.

7) в п. Кувыкта:

ул. Первостроителей, д. 2, кв.25 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5406,21 руб.

ул. Первостроителей, д. 3, кв. 28 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8212,76 руб.

ул. Первостроителей, д. 1,кв. 10 за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 339,72 руб.

8) в 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 11 587,10  руб.

9) в 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8822,70 руб.,

Претензия № 1476 от 21.09.2023 с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик,  ссылаясь на необоснованное включение в расчет требований о взыскании задолженности по указанным в отзыве квартирам контрарасчет не привел,  доказательств оплаты услуг не представил, вместе с тем просил в иске отказать, привел следующие доводы:

Квартира 38 дома № 4 по ул. Мира, в п. Дипкун принадлежала на праве собственности ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти 29.08.2008), у которого имеются родственники. Квартира в муниципальную собственность п.Дипкун не передавалась. Родственники и наследники приняли меры по сохранности указанной квартиры, также из квартиры ФИО18 они вывезли личное имущество, продали автомобиль, то есть распорядились частью имущества по своему усмотрению, отказ правопреемники ФИО18 от наследного имущества письменно не оформляли. Наследники по изложению ответчика распоряжались наследством и фактически приняли наследство, в том числе и кв. 38 

<

...>.

Вместе с тем, доводы ответчика о том, что родственники (без указания ФИО) фактически вступили в наследство, распорядились имуществом (заявляемые ответчиком во всех предшествующих периодах взыскания, например дело А04-8076/2022) не подтверждены никакими доказательствами в настоящем деле, в связи с чем отклонены.

Судом установлено, что согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело наследодателя ФИО18 не заводилось. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО18 заинтересованными лицами в период для принятия наследства, как и в более поздний период с восстановлением срока для принятия наследства.

Квартира 93 дома № 7 по ул. Мира в п. Дипкун принадлежала на праве собственности ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти 24.01.2019), у которой имеются дочь и внук ФИО1,  которые от наследства не отказывались. Данная квартира в МКУ «Администрация п.Дипкун» родственниками и наследниками ФИО19 не передавалась. Родственники и наследники приняли меры по сохранности указанной квартиры, распорядились по своему усмотрению личным имуществом, бытовой техникой, находившимися в квартире. Отказ от наследного имущества письменно не оформляли. Тем самым, наследники по изложению ответчика распоряжались наследством и фактически приняли наследство, в том числе и кв. 93 

<

...>.

Вместе с тем, доводы ответчика о том, что родственники фактически вступили в наследство, распорядились имуществом (заявляемые ответчиком во всех предшествующих периодах взыскания, например дело А04-8076/2022) не подтверждены никакими доказательствами в настоящем деле, в связи с чем отклонены. В силу ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Никаких доказательств наступления обстоятельств вступления в наследство по праву представления, смерти дочери (без указания ФИО), ответчиком в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело наследодателя ФИО19 не заводилось. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО19 заинтересованными лицами в период для принятия наследства, как и в более поздний период с восстановлением срока для принятия наследства.

Квартира 45 дома № 13 по ул. Мира в п. Дипкун принадлежала на праве собственности ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти 11.06.2020), у которого  имеются родственники, которые от наследства не отказывались. Данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в квартире проживает родственница - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Тем самым, наследники распоряжались наследством и фактически приняли наследство, в том числе и кв. 45 

<

...>.

Вместе с тем, судом установлено, что согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело наследодателя ФИО20 не заводилось. Законных оснований проживания родственницы ФИО3, как и очередность ее наследования не приведено, возможность и фактическое принятие наследства ответчиком не доказаны. Проживание без каких-либо оснований не влечет изменение обязательств собственника, допустившего указанное обстоятельство.

Квартира 52 дома № 13 по ул. Мира в п. Дипкун принадлежала на праве собственности ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему  24.05.2011.

Судом установлено, что согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело  наследодателя ФИО21 не заводилось. Обоснованных возражений  о вступлении, принятии наследства ответчиком в отношении помещения не заявлено.

Квартира 28 дома № 6 по ул. Мира в п. Дипкун принадлежала на праве собственности ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ  года рождения, умершему 21.04.2014,  и  ФИО23  ДД.ММ.ГГГГ года рождения,  умершей 27.05.2015.

Судом установлено, что согласно данным реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО23, ФИО22 не заводилось. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО23, ФИО22 заинтересованными лицами.

Квартира 20 дома № 6 по ул. Мира в п. Ларба принадлежала на праве собственности ФИО24, умершему 15.12.2020. У ФИО24 имеются родственники, которые могут вступить в права наследования.

Судом установлено, что согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело  наследодателя ФИО24 не заводилось. При этом в материалы деле также не представлены доказательства фактического принятия наследства ФИО24 заинтересованными лицами.  Само по себе обстоятельство наличие родственников не влияет на обязанность в установленный срок  принятия наследства, и на наличие законных оснований наследования в зависимости от степени родства и очередности наследования.

Квартира 7 дома № 1 по ул. Ленина в п. Чильчи принадлежала на праве собственности ФИО25, которая умерла, но у нее имеются родственники-сын ФИО26, проживающий в п. Чильчи Тындинский муниципальный округ.

Ранее при рассмотрении дела А04-9697/2022 судом указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.10.2022 право собственности на жилое помещение,  расположенное по адресу: 

<

...> было зарегистрировано за ФИО25, умершей 27.05.2021 (свидетельство о смерти от 01.06.2021 № 

<

...>).

Судом установлено, что по состоянию на 07.05.2024 согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело  наследодателя ФИО25 не заводилось. Само по себе обстоятельство наличие родственников не влияет на обязанность в установленный срок  принятия наследства

Квартира 2 дома № 8 по ул. Молодежная в п. Муртыгит принадлежала на праве собственности ФИО27, умершему 11.07.2018, у которого имеется сын. который по доводам ответчика участвует в СВО. ФИО сына, доказательства обстоятельств, на которые ссылается ответчик в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело  наследодателя ФИО27 не заводилось. С учетом даты смерти наследодателя,  срок для принятия  сыном наследства истек задолго до излагаемых ответчиком, ничем не подтвержденных обстоятельств. Доказательств совершения круга предусмотренных законодательством действий для принятия наследства в материалы дела не представлено.

Квартира 33 дома № 3 по ул. Свердловская в п. Хорогочи не является муниципальной собственностью Тындинского муниципального округа. 1А данной квартиры принадлежит на праве собственности ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора от 17.12.1996. В настоящее время ФИО28 проживает в г. Тында.

Судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН  1/3 квартиры принадлежит в праве собственности ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 14.05.2021, 1/6 квартиры принадлежала на праве собственности ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 06.04.2020. 

Судом установлено, что согласно сведениям из реестра наследственных дел на сервисе https://notariat.ru/ru-ru/ наследственное дело  наследодателя ФИО30 не заводилось.

Расчет истца представлен за исключением зарегистрированной 1/3 доли в праве собственности. Суд отмечает, что решением от 27.02.2024 по делу А04-1856/2023 с Комитета взыскана  задолженность за услуги, оказанные в отношении квартиры по адресу: 

<

...> за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 по услуге теплоснабжение,  водоснабжение  содержание  общего  имущества),  теплоснабжение (СОИ) (с/ф 9279 от 30.06.2022). Указанное решение ответчиком не обжаловалось, вступило в законную силу.

Квартира 10 дома № 1 по ул. Первостроителей в п. Кувыкта принадлежит на праве собственности ФИО31, ФИО32, ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Арбитражным судом Амурской области рассматривалось гражданское дело № А04-695/2022, в ходе которого установлено, что в отношении имущества ФИО34 (ФИО35, ФИО36) ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата смерти 13.05.2016) имеется наследственное дело № 238/2016, а в отношении имущества ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата смерти 30.09.2015), имеется наследственное дело № 14/2020.

 Суд отмечает, что при рассмотрении дела А04-695/2022 нотариусом ФИО38 в материалы дела представлены выписки из наследственного дела № 238/2016 после смерти ФИО39, последовавшей 13.05.2016, из наследственного дела № 14/2020 после смерти ФИО32, последовавшей 30.09.2015, с приложением копий заявлений ФИО40, ФИО41 о принятии наследства, свидетельств о праве на наследство по закону от 21.01.2020, от 28.11.2016, от 27.02.2017.

18.10.2022 нотариусом ФИО38 в материалы дела представлено уведомление о нахождении в производстве наследственного дела № 14/2020 в отношении ФИО32, последовавшей 30.09.2015, единственным наследником которой является сын – ФИО40, свидетельство о праве на наследство которому в размер ? доли выдано 21.01.2020 по реестру № 66/231-н/66-2020-1-103, № 66/231-н/66-2020-1-104.

Также в производстве нотариуса находится наследственное дело № 238/2016 в отношении ФИО39, последовавшей 13.05.2016, имеющей единственного наследника в лице сына – ФИО41, свидетельства о права на наследства которому выданы 28.11.2016 по реестру № 2640 и 27.02.2017 по реестру № 1-356, № 1-357.

Заявлением от 21.02.2020 № 15 к наследственному делу № 14/2020 подтверждается принятие наследства ФИО40, свидетельством от 21.01.2022 № 66 АА 6038214 подтверждено право на наследство по закону.

Заявлениями от 19.09.2016 и от 28.11.2016, содержащимися в наследственном деле № 238/2016, подтверждается принятие наследства ФИО42 ее наследником – ФИО41. Свидетельствами от 28.11.2016 № 66 АА 399326, от 27.02.2017 № 66 АА 3993793, от 27.02.2017 № 66 АА 3993794 подтверждаются права о наследстве по закону.

Согласно заявлению от 23.09.2016 наследственного дела № 238/2016 ФИО31 отказался от наследства дочери – ФИО39, умершей 13.05.2016, наследственное дело  не заводилось.

Решением от 03.02.2023 по делу А04-8076/2022 суд взыскал с  Комитета  в пользу АО «КСБ» задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение) в отношении 1/3 доли квартиры  по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2022 по 30.04.2022.

Решением от 13.12.2023 по делу А04-695/2022 суд взыскал с  Комитета  в пользу АО «КСБ» задолженность за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение) в отношении 1/3 доли квартиры  по адресу: 

<

...>, за период с 01.06.2020 по 30.11.2021.

При рассмотрении дела А04-9524/2023 (решение от 24.04.2024) судом установлено, что состоянию на 21.03.2024 согласно данным реестра наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело в отношении 1/3 доли квартиры после смерти ФИО31 (умершего 11.01.2020) не заводилось. 

Таким образом, поскольку 1/3 доли в праве наследниками не принята, обязанность по уплате задолженности лежит на ответчике. 

Квартира 7 дома № 1 по ул. Ленина в п. Чильчи по возражениям ответчика выморочным имуществом в судебном порядке не признавалась, в муниципальную собственность не оформлялась. У умершей ФИО25 имеется сын, который по сообщению ответчика в спорной квартире не проживает (на это не ссылается), ссылается, что проживает в поселке.

Вместе с тем, согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Доказательств совершения сыном круга предусмотренных законодательством действий для принятия наследства в материалы дела не представлено.

Квартира 34 дома № 6 по ул. Мира, в п. Ларба принадлежала на праве собственности ФИО43, умершей 03.06.2021 г. У ФИО43 имеются родственники ФИО14, ФИО15, которые проживают в г. Тында, имеются родственники в других регионах Российской Федерации, которые от наследства не отказывались. Вышеуказанная квартира в МКУ «Администрация п.Ларба» родственниками и наследниками не передавалась. Родственники и наследники приняли меры по сохранности указанной квартиры, в квартире находится личное имущество ФИО43, квартира заперта на ключ, ключи от квартир находятся у наследников, отказ правопереемники от наследного имущества не оформляли. Тем самым, наследники фактически приняли наследство.

Отклоняя возражения ответчика, суд принял во внимание, что  Арбитражным судом Амурской области в рамках дела № А04-1653/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является выморочным имуществом.

Также решением по делу А04-8076/2022  от 03.02.2023 исковые требования удовлетворены в части взыскания  КУМИ Тындинского округа   задолженности по квартире (

<

...>) за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 по услуге теплоснабжение, водоснабжение содержание общего имущества, теплоснабжение (СОИ).  Решение от 03.02.2023, оставлено без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2023, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.08.2023.

Судом при рассмотрении дела А04-8076/2022 установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежало ФИО43 11.091971г.р., умершей 03.06.2021. Само по себе обстоятельство наличие родственников не влияет на обязанность в установленный срок  принятия наследства, и на наличие законных оснований наследования в зависимости от степени родства и очередности наследования.

По квартире 54 дома 7 по ул. Мира в п. Дипкун мотивированных возражений не заявлено, только на указание, что квартира не является муниципальной собственностью Тындинского муниципального округа. У умершего собственника ФИО44 имеются родственники, которые могут вступить в права наследования.

Вместе с тем, само по себе обстоятельство наличие родственников не влияет на обязанность в установленный срок  принятия наследства, и на наличие законных оснований наследования в зависимости от степени родства и очередности наследования.

Квартира 25 дома 2 по ул. Первостроителей  п. Кувыкта, д.2, кв.25,  согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан  принадлежала в долевой собственности ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13. 

Возражения в данной части признаются обоснованными судом.

В решении от 24.04.2024 по делу А04-9524/2023 суд указал, что при рассмотрении дел А04-4235/2021, А04-8076/2022 не было установлено, что спорная квартира по ул. Первостроителей, 2, кв. 25 в спорный период была заселена или передана в собственность граждан. Оспаривая обязанность по содержанию указанной квартиры ответчик ссылался на то, что квартира по ул.Первостроителей, 2, кв.25 принадлежит на праве собственности ФИО13, а также умершим гражданам ФИО16 и ФИО17, однако, каких либо доказательств этого суду не представил. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Из решения Арбитражного суда Амурской области от 03.02.2023 по делу №А04- 8076/2022 следует, что согласно реестру наследственных дел в отношении ФИО16 умершего 04.02.2011, наследственное дело открывалось нотариусом ФИО45, а в отношении ФИО17 умершей 22.12.2009 наследство не открывалось. ФИО13 является собственником 1/3 квартиры. 

В данной части требования были переданы в суд общей юрисдикции.

При этом истцу на момент обращения с настоящим иском известно о состоявшемся заочном решении мирового судьи по Тындинскому окружному судебному участку от 07.11.2023 после передачи по компетенции, в соответствии с которым установлены следующие обстоятельства.

Согласно договора №630 от 10.02.1994г. на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрирован Тындинским ионным муниципалитетом 26.04.1994г., квартира по адресу: 

<

...>, передана в совместную долевую собственность ФИО16. ФИО17. ФИО13.

Из копии наследственного дела №4/11 к имуществу умершего ФИО16, следует, что ФИО16,07.07.1938г.р. умер 04.02.201, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 08.02.2011 г. Нотариусом Нотариальной палаты Амурской области Тындинского нотариального округа ФИО45 сообщается, что после умершего 04.02.2011  гр. ФИО16 открылось наследство, состоящее из: 2/3 (двух третьих) доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>.

Кроме того в 2/3 доле в праве собственности на указанную выше квартиру 1/3 доля принадлежит умершей 22.12.2009 ФИО17, наследником которой был ФИО16, принявший наследство, но не оформивший своих прав. Согласно поданного 11.02.2011. нотариусу Тындинского нотариального округа Амурской области ФИО45 заявления ФИО13 11.01.1967г.р. следует о принятии им наследства, после умершего 04.02.2011г. гр. ФИО16 Наследники ФИО46. ФИО47, отказались от причитающихся им доли на наследство после умершего 04.02.2011. гр. ФИО16 в пользу ФИО13 11.01.1967г.р.

Согласно поданному 15.03.2011 г Нотариусу Тындинского нотариального округа Амурской области ФИО45 заявления ФИО13, 11.01.1967г.р. заявлению следует об отказе от причитающейся ему по любым основаниям доли наследства, после умершею 04.02.2011 его отца ФИО16. 1938г.р., в том числе и от имущества, фактически принятою им после смерти 22.12.2009г. его супруги, ФИО17.1943г.р.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Согласно ст . 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 1175 ГК РФ наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, после отказа от наследства ФИО13, 11.01.1967г.р. принадлежит на праве собственности 1/3 доли в указанном жилом помещении, по основанию, не связанному с наследованием. Доказательств того, что ФИО13 распорядился правом собственности в материалы дела не представлено.

Следовательно, 2/3 доли в праве на указанную квартиру признаны выморочным имуществом, также распределено бремя содержания квартиры.

Ответчиком не представлено обоснования изменения обстоятельств, которые установлены судебными актами за периоды, рассмотренные ранее, в материалы дела не направлено иных доказательств, опровергающих доводы истца и возражения ответчика в части квартира по ул. Первостроителей, 2, кв. 25, установленные обстоятельства принадлежности/заселенности спорных жилых помещений.

В связи с чем, требования в отношении квартиры по адресу: 

<

...>, подлежат удовлетворению в 2/3 доли.

Иные ссылки ответчика на проживание и регистрацию в спорных помещениях иных граждан, как на доказательство принятия наследства, отклонены судом, поскольку часть данных граждан скончалось и по сведениям реестра наследственные дела не открывались. Более того, документальные доказательства проживания граждан в помещениях  не представлены. Сведения о регистрации и фактическом проживании граждан, не относящихся к собственникам помещений, не свидетельствуют о совершении действий по принятию наследства. Доказательства оплаты коммунальных услуг или иных действий, не представлено. Также ответчиком не представлены доказательства передачи спорных помещений по договору социального найма или на ином законном основании иными лицам, не представлены доказательства, что спорное имущество не является вымороченным и принято наследниками умерших собственников, не представлены доказательства принятия наследства (свидетельства о праве) и доказательства государственной регистрации перехода прав на эти квартиры. Все иные действия не могут считаться вступлением в наследство. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1113 ГК РФ  наследство открывается со смертью гражданина. Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. 

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение. Пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. 

Таким образом, муниципальные органы, фактически имея возможность владеть указанными жилыми помещениями, уклоняется от совершения действий, как связанных с постановкой спорной квартиры на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, так и от действий по регистрации права собственности принятых жилых помещений в порядке наследования по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

Согласно пункту 3 Порядка, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Из пункта 5 Порядка следует, что принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную  собственность  регулируются постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее - Постановление № 3020-1) и приложением № 3 к данному постановлению.

Объекты государственной собственности, приведенные в приложении № 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную  собственность (пункт 2 Постановления № 3020-1).

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению № 3020-1 предусмотрено, что жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, относится к объектам муниципальной собственности.

Согласно пункту 5 Информационного письма Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.06.1997 № 15 объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению № 3020-1, являются объектами  муниципальной собственности  непосредственно в силу прямого указания закона, в связи с чем могут рассматриваться как объекты  муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Исходя из содержания вышеприведенных норм права, орган местного самоуправления обязан выявлять бесхозное имущество и принимать меры по оформлению государственной регистрации прав на указанное имущество.

Таким образом, длительный период отсутствия регистрации права собственности на спорное имущество не влияет на обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг.

В связи с чем, у органа местного самоуправления возникают обязанности по содержанию жилых помещений  муниципального жилого фонда и оплате коммунальных услуг.

Проверив расчёт задолженности, суд признает его  верным, за исключением одной квартиры по адресу: ул. Первостроителей, д. 2, кв. 25.

По расчету истца долг за период 01.07.2023 по 31.08.2023 составил 8109,32 руб., вместе с тем, суд признает, что истцом не учтено, что 1/3 помещения принадлежит ФИО13

Таким образом, долг составит не 100 % начисления за услуги, а только 2/3. По расчету суда задолженность составила 5406,21 руб. (8109,32 : 3 х 2 = 5406,21).

Всего же задолженность по все помещениям составит 222 106,87 руб.  (224 809,98 руб. – 8109,32 + 5406,21=222 106,87), в указанной части требования подлежат удовлетворению, в остальной части взыскания задолженности следует отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца пеня за период с 10.09.2023   по 08.11.2023  составила 4 485,68 руб.  

Судом расчет пени проверен, признан неверным, поскольку в отношении одной квартиры (

<

...> долг взыскан в меньшем размере). 

Суд самостоятельно произвел расчет пени за период с 10.09.2023 по 08.11.2023 в  размере  4 377,83 руб. 

Расчет произведен следующим образом:

Пеня за июль 2023 г. по счету-фактуре № 9961 от 31.07.2023 составила по расчету истца 308,48 руб. Следовательно по расчету суда 308,48/3х2=240,86 руб.

Пеня за август 2023 г. по счету-фактуре № 11236 от 31.08.2023 составила по расчету  истца 183,52 руб. следовательно по расчету суда 183,52/3х2=143,29 руб.

4485,68-308,48+ 240,86 – 183,52+143,29 =4 377,83 руб.

В отсутствие доказательств уплаты пени требование удовлетворено судом в определенном судом размере. В остальной части взыскания пени следует отказать.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 7 493 руб.

Истцом была уплачена  госпошлина в размере 7826 по платежному поручению №  8493 от 27.11.2023, в связи с чем излишне уплаченная госпошлина в размере 240 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, рассчитанные пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 7 493  руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг за коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) в сумме 222 106,87 руб.  в отношении следующих жилых помещений: 

1)           в п. Дипкун:

ул. Мира д. 3, кв. 54 за период 01.07.2023 по 31.08.2023  в сумме 7 988,72 руб.  

ул. Мира д. 4, кв. 38 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 7 347,66 руб., 

ул. Мира д. 5, кв. 60 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 7 046,96 руб. 

ул. Мира д. 7, кв. 93 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 427,86 руб. 

ул. Мира д. 13, кв. 45 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 411,66 руб.

ул. Мира д. 13, кв. 52 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5 392,48 руб.

ул. Мира д. 6, кв. 24 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 133,42 руб. 

ул. Мира д. 6, кв. 28 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 534,48 руб.

ул. Мира д. 3, кв. 4 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 782,16 руб.

ул. Мира д.11, кв. 34 за период 01.02.2023 по 31.08.2023 в сумме 30 272,95 руб.

ул. Мира д. 7, кв. 54 за период 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 15 495,55 руб.

2) в 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 4 487,54 руб. 

3) 

<

...> за период 01.04.2023 по 31.08.2023 в сумме 10 647,86 руб. 

4) 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 сумме 14 213,04 руб. 

5) в п. Хорогочи:

ул. Свердловская, д.2, кв.24 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 356,26 руб.

ул. Свердловская, д. 2, кв. 25 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 сумме 8 030,52 руб.

ул. Свердловская, д.3, кв. 33 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 1 062,80 руб.

6) в п. Ларба: 

ул. Мира, д. 6, кв. 31 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 3 402,17 руб., 

ул. Мира, д. 7, кв. 7 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 2 774,83 руб. 

ул. Мира, д. 8, кв. 36 за период 01.07.2023 по 31.07.2023 в сумме 2 874,83 руб.,

ул. Мира, д. 6, кв. 34 за период 01.08.2023 по 31.08.2023 в сумме 4 388,85 руб.,

ул. Мира, д. 6, кв. 20 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 6 078,70 руб.

ул. Мира, д. 7, кв. 4 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5587,08 руб.

7) в п. Кувыкта:  

ул. Первостроителей, д. 2, кв. 25 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 5 406,21руб.

ул. Первостроителей, д. 3, кв. 28 за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме  8212,76руб.

ул. Первостроителей, д. 1,кв. 10 за период с 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8 339,72руб.

8) в 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 11 587,10  руб.

9) в 

<

...> за период 01.07.2023 по 31.08.2023 в сумме 8822,70 руб., 

пени за просрочку оплаты услуг за период с 10.09.2023   по 08.11.2023  в сумме 4 377,83 руб.  (всего 226 484,70 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 493 руб.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением №8493 от 27.11.2023 государственную пошлину в размере 240 руб. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                            М.В. Сутырина