ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-45154/2017

Дело № А40-94294/2017

г. Москва

07 ноября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 31.10. 2017 г.

Постановление изготовлено в полном объеме  07.11. 2017 г. 

Девятый арбитражный апелляционный  суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я.,

судей Алексеевой Е.Б., Веклича Б.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

ООО "АЛТА Фарма" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27 июля 2017 года  по делу № А40-94294/17, принятое судьей Селиверстовой Н.Н., 

по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (ОГРН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Алта Фарма» (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 796 605,45 руб.

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО2 по доверенности от 29.08.2017;

от ответчика:  не явился, извещено;

           Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Алта Фарма" о взыскании денежных средств в размере 796 605 руб. 45 коп. Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 167, 168, 1102, 1105 ГК РФ

            Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.07.2017 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

            С решением суда первой инстанции не согласился ответчик, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт. 

            В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение  обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. 

 В судебном заседании заявитель апелляционной жалобы не участвовал, извещен о времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено без его участия на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Истец с решением суда согласен, просил его оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие  выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, суд установил следующие обстоятельства.

             В силу ст. 606 Гражданского кодекса  РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

            Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.           

             Как следует из материалов дела, нежилые помещения площадью 595,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> принадлежат на праве собственности Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права от 08.08.2014 года серия 77 АР № 773960) и переданы в хозяйственное ведение Истцу (свидетельство о государственной регистрации права от 08.08.2014 года серия 77 АР № 773961).

            01 января 2008 года между Федеральным государственным унитарным предприятием "Почта России" (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Алта Фарма" (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на хозяйственного ведения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенноепо адресу: 

<

...> для использования под аптеку.

              Общая площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения составляет 120,2 кв.м Помещение передано Пользователю во временное владение по передаточному акту 31 октября 2016 года. Согласно п. 1.3 договора, срок договора аренды установлен с 01 января 2008 года по 31 марта 2008 года.

             Дополнительным соглашением № 2 от 29.09.2008 года к договору, площадь арендуемых помещений увеличена и составила 122,2 кв.м.

             Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

              Согласно п. 3.1 дополнительного соглашения № 7 к договору, арендная плата за пользование объектом устанавливается в рублях. Арендная плата в месяц составляет 176 806 руб. 73 коп., включая НДС в сумме 26 970 руб. 51 коп.

              Арендная плата включает в себя, в том числе возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме расходов по электроэнергии).

             Затраты по электроэнергии ежемесячно возмещаются Арендатором по счету, оформленному Арендодателем по фактическим затратам, пропорционально занимаемой Арендатором площади.

            Пунктом 4 дополнительного соглашения № 7 к договору установлено, что соглашение вступает в силу с момента его подписания, и распространяет свое действие на правоотношения сторон, возникшие с 01 января 2015 года.

              В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

             Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

             Как указывает Истец, Ответчик в нарушение договорных обязательств не производит оплату арендных и коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период июль-октябрь 2016 года в размере 661 927,52 руб., по оплате электроэнергии за период январь 2015 год – октябрь 2016 года в размере 134 677,93 руб.

             В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 13.12.2016 года о необходимости оплаты стоимости пользования недвижимым имуществом. Ответчиком претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения.  Факт использования помещений в спорный период ответчиком не оспаривается.

             Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве своих требований или возражений. Ответчиком доказательства уплаты задолженности не представлены ни в суд первой инстанции, ни в апелляционный суд.

             Доводы апелляционной жалобы о том, что он не был надлежащим образом уведомлен судом первой инстанции о време6ни и месте судебного заседания опровергаются материалами дела. В материалах имеются уведомления органа связи о том, что заказное письмо с определением суда о времени и месте судебного заседания ответчиком получено, сотрудником аптеки (т.3,л.д.75).

             В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

             Исходя из изложенного,  из совокупности представленных по делу доказательств  решение суда первой инстанции  соответствует обстоятельствам дела, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционный суд не находит, решение отмене не подлежит. 

            Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ также  подлежит отнесению на заявителя.    

            Руководствуясь статьями 110, 176,  п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

                                               П О С Т А Н О В И Л:

 Решение Арбитражного суда города Москвы от 27 июля 2017 года по делу № А40-94294/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий судья                                                              Т.Я. Сумарокова

Судьи:                                                                                                       Е.Б. Алексеева

                                                                                                                    Б.С. Веклич