РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-338079/19-1-1879

г. Москва

21 октября 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2020

Полный текст решения изготовлен 21.10.2020

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>) к ООО "ИНДИВИДУАЛ ПРОЖЕКТ" (115184, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ТАТАРСКИЙ М., 4, СТР.3, , ОГРН: 

<

***>) о взыскании 2 656 800 руб. долга, 388 224 руб. 64 коп. процентов, 826 929 руб. пени, о расторжении договора от 19.08.2015 № 59-2500 и об обязании возвратить нежилое помещение площадью 285,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>., стр.3

при участии представителя истца

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения, заявлен о взыскании 2656800 руб. долга, 388 224 руб. 64 коп. процентов, 826929 руб. пени, о расторжении договора от 19.08.2015 № 59-2500 и об обязании возвратить нежилое помещение площадью 285,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>., стр.3. Требования основаны на том, что ответчиком не исполняются обязательства по оплате стоимости нежилого помещения площадью 285,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно заключенному сторонами договору купли-продажи от 19.08.2015 № 59-2500.

До принятия судом решения истец отказался от иска в части требований о расторжении договора и понуждении возвратить нежилое помещение. Отказ принят судом, поскольку заявлен уполномоченным представителем, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. Производство по данным требованиям подлежит прекращению.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. Повторное ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства отклонено судом как необоснованное. Невозможность личного участия генерального директора не является уважительной причиной неявки в суд представителя юридического лица, к тому же суд откладывал рассмотрение дела, ответчик не был лишен возможности воспользоваться сервисом «Мой арбитр» для представления суду возражений и документов об оплатах. Суд также принял во внимание, что задолженность за предыдущие периоды взыскивалась с ответчика по двум арбитражным дела, 14.09.20 ответчиком произведен частичный платеж по предыдущим судебным решениям.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор купли-продажи  от 19.08.2015 № 59-2500, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

...>., стр.3, с кадастровым номером 77:01:0002012:3448, общей площадью 285,3 кв.м (этаж 2, пом. I, комн. 5-10, мансарда, пом.I , комн.1-5, 5а, 5б, 6-15), а покупатель принять и оплатить это имущество.

Согласно п. 3.1 договора, цена объекта составляет 39 852 000 руб.

Согласно п. 3.2. договора, оплата по договору осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня его заключения.

Согласно п.3.3 договора, на сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты равные 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно п 3.4. договора, оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до 19 числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей 664 200 руб. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.   

Согласно расчету истца долг за период с 20.04.2019 по 19.07.2019 (по уплате очередных платежей, начисленных 19.04.19, 20.05.19, 19.06.19, 19.07.19) составляет 2 656 800 руб., сумма процентов за рассрочку за период с 23.03.2019 по 05.08.2019 составляет 388 224 руб. 64 коп.

Ответчик свои обязательства по оплате ежемесячных платежей в установленный договором срок не исполнил, в связи с чем требования о взыскании 2 656 800 руб. долга, 388 224 руб. 64 коп. процентов подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 307, 309, 310, 454, 489 ГК РФ.

Согласно п.5.1 договора, за нарушение сроков оплаты, предусмотренных в п.3.4 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, неустойка за период с 20.04.2019 по 05.08.2019 составляет 826929 руб. расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Принять частичный отказ от иска. Прекратить производство по требованиям о расторжении договора и понуждении возвратить нежилое помещение.

 Взыскать с ООО "ИНДИВИДУАЛ ПРОЖЕКТ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  2656800 руб. долга, 388224 руб. 64 коп. процентов и  826929 руб. пени.

 Взыскать с ООО "ИНДИВИДУАЛ ПРОЖЕКТ" в доход федерального бюджета 42360 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова