АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-19976/2021

г. Владивосток

13 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  30 января 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  13 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «608 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае об установлении границ земельного участка, 

третьи лица: ООО «Тихоокеанское геодезическое бюро», Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Войсковая часть 71675, Администрация Находкинского городского округа, ФИО2; 

при участии: 

от истца: ФИО3, паспорт, выписка из приказа командира войсковой части 20885 

от ФИО2: (онлайн) Загуменная Р.П., доверенность от 21.01.2022, паспорт, диплом.

от Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае: не явился, извещен. 

от ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации: ФИО4, доверенность от 01.08.2023, удостоверение, диплом; 

от Министерства обороны Российской Федерации (с использованием систем онлайнзаседания): Дю У.В., доверенность от 10.11.2020, паспорт, диплом; 

от Администрации Находкинского городского округа: (онлайн) ФИО5, доверенность от 12.12.2023, паспорт, диплом. 

от Войсковой части 71675 - не явился, извещен.

слушатель - ФИО6, паспорт,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «608 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО2; Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об установлении границ земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Тихоокеанское геодезическое бюро», Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Войсковая часть 71675, Администрация Находкинского городского округа, Министерство обороны Российской Федерации.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечено  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, а также изменен процессуальный статус ответчика ФИО2 с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения исковых требований, согласно которым истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:16, площадью 9599 квадратных метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Находка, с. Анна, бухта Тихая заводь, ул. Морская, дом №1 со следующими значениями характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:16:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

У

н1

330468,64

2206269,16

н2

330468,23

2206310,38

н3

330424,29

2206318,82

н4

330403,28

2206328,23

н5

330353,67

2206340,24

н6

330258,56

2206357,22

н7

330205,60

2206333,85

н8

330204,95

2206311,09

н9

330225,80

2206314,25

н10

330254,94

2206315,65

н11

330286,33

2206314,40

н12

330380,15

2206297,90

н1

330468,64

2206269,16

 

об установлении линии соприкосновения  смежными земельными участками с кадастровыми номерами 25:31:030001:16 и 25:31:030001:106 по характерным точкам от н1 (Х=330468,64; У=2206269,16) до н2 (Х=330468,23; У=2206310,38), которая будет являться границей между двумя данными земельными участками; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю провести государственный, кадастровый учет исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:106, расположенного по адресу: Приморский край, г. Находка, с. Анна, бухта Тихая заводь, ул. Морская, дом №1, общей площадью 4564 квадратных метра, путем исключения из данного земельного участка площади в размере 3868,2 квадратных метра в регистрации границы смежного участка с кадастровым номером 25:31:030001:106 относительно земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:16 по характерным точками границ от н1 (Х=330468,64; У=2206269,16) до н2 (Х=330468,23; У=2206310,38).

Представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебное заседание проведено без участия представителей иных лиц на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

Истец на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, указал, что в результате кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:16, было выявлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:106.

Ответчик полагает, что земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:106 относится к землям обороны и безопасности, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, ввиду чего Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском края является ненадлежащим ответчиком по делу.

ФИО2 по исковым требованиям возражала, указала, что судебным актом по делу №А51-12557/2014 установлено отсутствие наложения границ спорных земельных участков.

Администрация Находкинского городского округа по исковым требованиям возражала, полагает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца, указывает, что истец фактически оспаривает зарегистрированное право аренды на часть земельного участка. 

Министерство обороны поддержало исковые требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:16 площадью 9599 кв.м. находится в собственности российской Федерации (дата регистрации права 18.12.2018). Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Решением СЗ Исполнительного комитета Приморского краевого Совета депутатов трудящихся № 42с от 7 мая 1951 года земельный участок площадью 3,0 га выделен из Госфонда Находкинского района под застройку служебными и жилыми зданиями в/ч 13172, правопреемником которой являлась в/ч 36186 (ныне 62250-5).

Распоряжением СМ СССР от 12.08.1960 №5086-рс разрешен отвод земельного участка площадью 0,96 га войсковой части 36186.

26.05.2005 в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю 124-р за 608 ОМИС закреплено право оперативного управления на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, предоставленном войсковой части.

В результате работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:16,выявлено, что границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:106. Общая площадь наложения составляет 3868,2 кв.м.

Из материалов дела также следует, что постановлением администрации Находкинского городского округа от 14.06.2014 № 931 ООО «Трейд Авиа» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 25:31:03 00 01: 106 для организации мест массового отдыха, находящийся примерно в 35 метрах на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>.

20.06.2011 Администрация Находкинского городского округа (Арендодатель) и ООО «Трейд Авиа» (Арендатор) заключили Договор аренды земельного участка №3604-11, согласно которому Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4564 кв.м., с кадастровым №25:31:030001:106, находящийся в 500 метрах водоохраной зоне моря и в 50 метровой прибрежной защитной полосе моря, площадью 1982 кв.м. в 20 метровой береговой полосе моря, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 35 м от ориентира по направлению на юго-запад. Адрес ориентир: 

<

...>.

12.02.2021 права и обязанности по указанному договору преданы ФИО2 на основании соглашения о передаче прав и обязанностей.

Указывая на пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 25:31:030001:16, 25:31:030001:106 истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2015 № 308-ЭС15-13877, земельный участок расположенный в береговой полосе водного объекта общего пользования, находящегося в собственности Российской Федерации, является федеральной собственностью.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:106, следует, что данные о правообладателе отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:106, площадью 4564 кв.м., находится в 500 метровой водоохраной зоне моря и в 50 метровой прибрежной защитной полосе моря, и площадью 1982 кв.м, в             20 метровой береговой полосе моря, о чем в ЕГРН сделаны записи о наличии ограничений прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 25.09.2019; реквизиты документа-основания: приказ «Об утверждении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), границ частей водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Японского моря на территории Приморского края» от 12.08.2019 № 05-07/153 выдан: Амурское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 26.09.2019; реквизиты документа-основания: решение от 29.11.1974 № 991 выдан: Приморский краевой совет народных депутатов, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 30.09.2019; реквизиты документа-основания: приказ «Об утверждении местоположения части береговой линии (границы водного объекта), границ частей водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Японского моря на территории Приморского края» от 12.08.2019 № 05- 07/153 выдан: Амурское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

При таких обстоятельствах земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:106 относится к федеральной собственности в силу прямого указания закона.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений, в том числе через свои территориальные подразделения; организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого федерального имущества, а также иного имущества, принадлежащего Российской Федерации, включая обеспечение сохранности указанного имущества и подготовку его к продаже.

Учитывая вышеизложенное, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае является надлежащим ответчиком по делу.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ, арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены в статьях 12 и 13 Гражданского кодекса Российской Федерации. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты права и определение предмета иска является правом истца, и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предоставляет суду право изменять предмет иска по усмотрению суда с целью использования надлежащего способа защиты права.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9              ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Гражданское законодательство, как и административное и налоговое законодательство, предусматривает для участников правоотношений соответствующий каждой группе этих отношений, каждому их виду определенный способ или способы защиты. Если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права вправе применять лишь этот способ.

Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1), а также действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Согласно пункту 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно положениям статьи 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре, Федеральный закон № 221-ФЗ).

В силу статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона о кадастре, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Закона о кадастре).

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона № 221-ФЗ следует, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Судом установлено, что по сведениям автоматизированной информационной системы Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым №25:31:030001:106 носит статус «учтенный», поставлен на государственный кадастровый учет 27.05.2011 на основании заявления №2500/101/11-19566 от 20.05.2011, с приложением межевого плана №2500/101/11-19566 от 12.05.2011, акта №1.13-116 от 26.01.2011. Местоположение указанного земельного установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 35 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

...>. Категория данного земельного участка - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для организации мест массового отдыха», уточненная площадь – 4564+-24 кв.м., обременение – «аренда», границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым №25:31:030001:16 поставлен на кадастровый учет 10.12.2004, носит статус «ранее учтенный», то есть государственный кадастровый учет объекта недвижимости, осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Местоположение земельного участка было установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание, участок находится примерно в 19 м от ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Находка, с.Анна, бухта Тихая заводь, ул.Морская, д.1. Категория данного земельного участка – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под застройку служебных и жилых зданий», площадью – 9599 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании приказа директора Департамента военного имущества Министерства обороны российской Федерации №782 от 29.03.2022 земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:16 представлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ «608 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ площадь наложения земельных участок – 3 868,2 кв.м. При этом площадь земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:106, сама по себе составляет 4564 кв.м.

При указанных обстоятельствах, в данном случае установление границ земельного участка истца и исправление реестровой ошибки фактически приведет к уменьшению размеров принадлежащего правообладателю земельного участка более чем в два раза против его воли, т.е. к изъятию части земельного участка.

Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела в рамках дела об установлении границ и исправлении реестровой ошибки. 

При этом на основании Постановления администрации Находкинского городского округа от 14.06.2014 № 931  земельный участок с кадастровым номером 25:31:03 00 01: 106  предоставлен в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Трейд Авиа» сроком на 49 лет для организации мест массового отдыха.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Приморского края от 15.07.2014 по делу №А51-11315/2014 отказано в удовлетворении заявления Федерального государственного казенного учреждения «608 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации о признании незаконным постановления администрации Находкинского городского округа от 14.06.2011 № 931, поскольку заявителем избран неверный способ защиты нарушенного права.

В последующем во исполнение Постановления Администрации Находкинского городского округа №931 «О предоставлении земельного участка в аренду ООО «Трейд Авиа» между Администрацией Находкинского городского округа (Арендодатель) и ООО «Трейд Авиа» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3604-11 от 20.06.2011.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края отказано в удовлетворении требований Федеральное государственное казенное учреждение «608 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации о признании незаконным договора аренды земельного участка от 20.06.2011 № 36014-11, об истребовании из незаконного владения у ООО «Трейд Авиа» земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 4564 кв.м с кадастровым номером 25:31:030001:106, состоящего на учете в ФГКУ «608 ОМИС» МО РФ.

Указанное решение мотивировано недоказанностью фактов принадлежности истцу спорного земельного участка, наложения границ земельных участков.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом представлен Приказ директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29.03.2022 №782 о предоставлении на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:16. 

Вместе с тем, поскольку на земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:106 зарегистрировано право аренды ФИО2, принимая во внимание разъяснения, данные в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует сделать правовой вывод об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права. 

При наличии зарегистрированного права аренды, решение вопроса об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:16 возможно путем оспаривания прав на земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:106, в том числе в той части, на которой располагаются принадлежащий истцу объект недвижимости. 

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенных прав является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, из представленных истцом правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 25:31:030001:16, не представляется возможным определить границы земельного участка. Из межевого плана, составленного в результате выполнения кадастровых работ следует, что исходными данными являлся в том числе план землепользования полигона Анна от 18.03.2008.

Вместе с тем не представляется возможным определить относимость указанного плана к земельному участку с кадастровым номером 25:31:030001:16. Кроме того площадь участка, указанная на плане землепользования – 1,10 га, тогда как площадь спорного земельного участка – 9 599 кв.м., а сам план изготовлен после даты постановки участка на кадастровый учет.

Истцом также заявлено требование об исправлении реестровой ошибки.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из понятия реестровой ошибки, данного в Законе о регистрации, реестровая ошибка в отношении индивидуальных характеристик земельного участка представляет собой ошибку в ЕГРН, воспроизведенную из документов о проведении межевания.

Иск об исправлении реестровой ошибки является разновидностью иска о корректировке публичного реестра (ЕГРН).

Применительно к спору об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки особое значение имеет способ восстановления нарушенного права, которым является способ исправления реестровой ошибки, утверждаемый судом.

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 21.03.2017 № 55-КГ17-1 такое основание для прекращения права собственности на земельный участок, как наличие кадастровой ошибки в сведениях о его границах, законом не предусмотрено. Наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

Между тем, истцом заявлены требования по настоящему делу, при удовлетворении которых права Росимущества, ФИО2 на часть земельного участка с кадастровым номером 25:31:030001:106 площадью 3868,2 га будут прекращены.

Однако реестровая ошибка имеет место, когда имеется неактуальная информация относительно расположения объекта недвижимости.

Требованиями об исправлении реестровой ошибки нельзя подменять исковые притязания в отношении принадлежащего иному лицу объекта недвижимости.

Следствием исправления только реестровой ошибки в отношении земельного участка не должно быть изменение такой уникальной характеристики земельного участка ответчика, как площадь. Как только возникает вопрос об изменении площади в связи с изменением местоположения границ, то это - верный признак того, что решение технического, в общем-то, вопроса перетекает в спор о праве.

Исправление реестровой ошибки осуществляется по решению регистрирующего органа в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из пункта 56 Постановления № 10/22 суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное, поскольку удовлетворение требований истца в части исправления реестровой ошибки повлекут нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, государственная пошлина по делу относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                      Понкратенко М.В.