Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-41463/2022

11 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  08 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  11 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «КЭССИ»

Ответчик: Акционерное общество «Черкизовский мясоперерабатывающий завод» 

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 24.01.2020;

- от ответчиков: ФИО3, представитель по доверенности от 15.07.2022,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «КЭССИ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением Акционерное общество «Черкизовский мясоперерабатывающий завод» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по Договорам субаренды № 110-19/1 от 07.08.2019 года, № 110-20 от 01.03.2020 года, № 110-21 от 01.02.2021 года в сумме 131 840,00 рублей, 139 670,92 рублей пени.

Определением суда от 05.05.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 06.07.2022 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и основное судебное заседание.

В судебном заседании 08.11.2022 представитель истца заявил об уточнении исковых требований в части договора субаренды № 110-19/1 от 07.08.2019 года и просил взыскать с ответчика 6 120 руб. задолженности и 13 935, 24 руб. пеней по состоянию на 08.11.2022; в остальной части заявленные требования поддержал в полном объеме.

Суд принял уточнение исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал; представил письменные пояснения и контррасчет.

В соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел из предварительного в основное судебное разбирательство.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «КЭССИ» (далее - Арендодатель) и АО «Черкизовский мясоперерабатывающий завод» (далее - Субарендатор) был заключен договор субаренды № 110-19/1 от 07.08.2019 года. В соответствии с п. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда (далее - Помещение), расположенное в здании АБК (далее - Здание) по адресу: 198095, Санкт Петербург, ул. Шкапина, д. 50, лит. Б, офис № 110, общей площадью 10,2 м2, на 1-ом этаже. 

Размер арендной платы за арендуемое по Договору помещение составляет                          6 120 рублей в месяц, в том числе НДС 20%. В соответствии с п. 3.3. внесение арендной платы производится ежемесячно, на расчетный счет Арендодателя не позднее 01 числа оплачиваемого месяца.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору № 110-19/1 от 07.08.2019 года на 15.03.2022 года составляет 6 120,00 рублей - основного долга и 25 177,68 рублей пени.

Между ООО «КЭССИ» (далее - Арендодатель) и АО «Черкизовский мясоперерабатывающий завод» (далее - Субарендатор) был заключен договор субаренды № 110-20 от 01.03.2020 года. В соответствии с п. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда (далее - Помещение), расположенное в здании АБК (далее - Здание) по адресу: 198095, Санкт Петербург, ул. Шкапина, д. 50, лит. Б, офис № 110, общей площадью 10,2 м2, на 1-ом этаже. 

Размер арендной платы за арендуемое по Договору составляет 6 120,00рублей в месяц, в том числе НДС 20%. В соответствии с п. 3.3. внесение арендной платы производится ежемесячно, на расчетный счет Арендодателя не позднее 01 числа оплачиваемого месяца.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору № 110-20 от 01.03.2019 года на 15.03.2022 года составляет 67 320,00 рублей - основного долга и 79 205,04 рублей пени.

Между ООО «КЭССИ» (далее - Арендодатель) и АО «Черкизовский мясоперерабатывающий завод» (далее - Субарендатор) был заключен договор субаренды № 110-21 от 01.02.2021 года. В соответствии с п. 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Субарендатору за плату во временное пользование объект нежилого фонда (далее - Помещение), расположенное в здании АБК (далее - Здание) по адресу: 198095, Санкт Петербург, ул. Шкапина, д. 50, лит. Б, офис № 110, общей площадью 10,2 м2, на 1-ом этаже. 

Размер арендной платы за арендуемое по Договору составляет 7 300,00рублей в месяц, в том числе НДС 20%. В соответствии с п. 3.3. внесение арендной платы производится ежемесячно, на расчетный счет Арендодателя не позднее 01 числа оплачиваемого месяца.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по договору № 110-21 от 01.03.2021 года на 15.03.2022 года составляет 58 400,00 рублей - основного долга, 35 288,20 рублей пени.

28.10.2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по арендной плате по Договорам субаренды № 110-19/1 от 07.08.2019 года, № 110-20 от 01.03.2020 года, № 110-21 от 01.02.2021 года.

01.04.2022 года истцом повторно в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств.

Оставление претензий без ответа и удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований в части взыскания задолженности и пеней по договорам субаренды № 110-20 от 01.03.2020 года, № 110-21 от 01.02.2021 года с учетом следующего.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).

В силу частей 4, 5 статьи 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. При этом никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, представленные в материалы настоящего дела договор субаренды № 110-20 от 01.03.2020 года и договор субаренды № 110-21 от 01.02.2021 года не были подписан со стороны ответчика, доказательств согласования сторонами всех существенных условий договоров, в суд не представлено. Факт заключения договоров оспаривается представителем АО «Черкизовский мясоперерабатывающий завод».

Бесспорных надлежащих относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами фактически сложились отношения из указанных договоров (акта приема-передачи объекта аренды в пользование истца, внесение арендных платежей), в материалы дела также не представлено.

Не подписание договора одной из сторон и отсутствие волеизъявления на заключение договора является несоблюдением требований о его письменной форме, что свидетельствует ничтожности сделки (пункт 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Таким образом, суд приходит к выводу о недоказанности факта заключения договоров № 110-20 от 01.03.2020 года и № 110-21 от 01.02.2021 года, а соответственно и обязанности ответчика исполнять обязательства предусмотренные его условиями.

Статья 75 АПК РФ предусматривает, что письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

Подлинные документы представляются в арбитражный суд в случае, если обстоятельства дела согласно федеральному закону или иному нормативному правовому акту подлежат подтверждению только такими документами, а также по требованию арбитражного суда».

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Соответствующая правовая позиция сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12505/11 от 06.03.2012, N 12857/12 от 08.10.2013.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

На основании части 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Истец в обоснование своих требований представил в материалы дела копии договоров, не подписанные стороной ответчика, оригиналы спорных договоров – не представил, в связи с чем на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий несовершения процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт заключения Договора № 110-19/1 от 07.08.2019 года и предоставления имущества во временное владение и пользование ответчика подтверждается материалами дела.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств». 

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств погашения задолженности по арендным платежам по договору № 110-19/1 от 07.08.2019 года, ответчик суду не представил, требования истца в части взыскания основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 6 120 руб. Более того, представителем ответчика задолженность в указанном размере не оспаривалась.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 5.3 Договора, при несвоевременной оплате выполненных работ Арендатор оплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от подлежащей перечислению суммы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору № 110-19/1 от 07.08.2019 года, сторонами данный факт не оспаривается, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным.

Представленный истцом расчет пени составлен на основании условий Договора, судом проверен и признан арифметически правильным, ответчиком документально не опровергнут.

Вместе с тем, арбитражный суд признает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению частично.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление N 497) введен мораторий на начисление неустойки с 01.04.2022.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Произведя перерасчет неустойки за период по 08.11.2022, суд пришел к выводу о правомерности неустойки в размере 12 858, 12 руб., с последующим начисление по дату фактического исполнения обязательств с 09.11.2022. При этом, заявленные истцом требования о взыскании неустойки за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 удовлетворению не подлежат.

Расходы истца по уплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать с Акционерного общества «Черкизовский мясоперерабатывающий завод» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КЭССИ» задолженность по арендной плате в размере 6 120 руб., пени за просрочку платежа по состоянию на 08.11.2022 в размере 12 858, 12 руб., пени за просрочку платежа за период с 09.11.2022 по дату фактического исполнения обязательств из расчета 0,1 % от подлежащей перечислению суммы за каждый день просрочки платежа за исключением периода начисления пеней с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также 589 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья Нетосов С.В.