АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-20066/2021

24 мая 2022 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения оглашена 17 мая 2022

Решение в полном объеме изготовлено 24 мая 2022

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Можаровой М.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) 

к Управлению Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Правительство Севастополя (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Севастополь) 

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «УК «Центр», истец) обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент, ответчик), Управлению Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю (далее – Управление, ответчик), в котором просит суд взыскать с ответчика 1 задолженность за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 2741,48 руб. за период с 01.04.2018 по 03.06.2019 и с 27.06.2019 по 31.10.2020, пеню в размере 306,01 руб. за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 и, начиная с 12.01.2021, пеню по день фактической уплаты долга, и с ответчика 2 - 2000,06 руб. задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имуществ за период с 04.06.2019 по 26.06.2020, пени в размере в размере 41,86 руб. за период с 11.07.2019 по 05.04.2020 и, начиная с 12.01.2021, пеню по день фактической уплаты долга.

Определением от 21.04.2021 г. исковое заявление принято к рассмотрению  с присвоением делу №А84-5552/2021.

Определением суда от 13.07.2021 произведена замена ответчика с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в части требований на Федеральное агентство по управлению Государственным имуществом, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица Правительство Севастополя; дело назначено к судебному разбирательству.

16.08.2021 от истца поступило уточненное исковое заявление.

Определением от 03.09.2021 г.  Арбитражный суд г. Севастополя  выделил в отдельное производство требования к Управлению Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, присвоив делу номер А84-5552/2021 и передал дело  в связи с подсудностью спора (по месту нахождения ответчика , в порядке статьи 39 АПК РФ) Арбитражному суду Республики Крым на рассмотрение следующих требований:

 - взыскать с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму образовавшейся задолженности за участие расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 04 июня 2019 года по 26 июня 2020 года в сумме 2005,56 руб.;

 - взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 27 июня 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 659,33 руб.;

 - взыскать с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю в пользу ООО «Управляющая компания «Центр»

сумму пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 июля 2019 года по 12 августа 2021 года в сумме 251,53 руб.;

 - взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества на период с 01 января 2021 года по 12 августа 2021 года в сумме 62,64 руб.;

 - взыскать с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за период с 13 августа 2021 года по день фактического погашения суммы задолженности за период с 04 июня 2019 года по 26 июня 2020 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размене одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок за каждый день просрочки;

 - взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» сумму пени за просрочку платежа за период с 13 августа 2021 года по день фактического погашения суммы задолженности за период с 27 июня 2020 года по 31 октября 2020 года в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки;

          Определением от 11.10.2021 суд принял исковое заявление к производству, возбудил производство и назначил предварительное судебное заседание на 02.12.2021. 

          Определением от 02.12.2021 суд в порядке, предусмотренном статьей 137 АПК РФ, перешел  к судебному разбирательству и назначил судебное заседание на 25.01.2022.

Определением от 25.01.2022 г. суд отложил судебное заседание на 10.03.2022 г.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое извещения, имеющееся в материалах дела.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны и третье лицо надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания. 

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.

С 11.02.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении Государственного унитарного предприятия Севастополя «Управляющая компания «Центр».

Управление данным многоквартирным домом со стороны ООО «УК «Центр», в соответствии с лицензией от 22.02.2018 №143, осуществляется и в настоящее время.

В соответствии с Распоряжением Правительства Севастополя от 02.03.2017 года № 72-РП «О приеме государственного недвижимого имущества, расположенного адресу: 

<

...>, из собственности города Севастополя в собственность Российской Федерации и закреплении его за Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по г.Севастополю на праве оперативного управления», нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Общая площадь жилого помещения 11,50 кв.м.

Право оперативного управления зарегистрировано за Управлением Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю 04 июня 2019 года и прекращено 26 июня 2020 года.

С 27 июня 2020 года распорядителем собственности Российской Федерации выступает Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе.

В связи с неосуществлением платежей на содержание объекта и предоставленные услуги за период с 04.06.2019 по 26.06.2020 задолженность Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республики Крым и г. Севастополю составила 2005,56 руб., за период с 27.06.2020 г. по 31.10.2020 г. задолженность Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе составила 659,33 руб.

Претензия исх. № 753/ю от 19.03.2021 г. направленная в адрес Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республики Крым и г. Севастополю (л.д. 23, том 1) и претензия исх. №1520/ю от 17.05.2021 направленная в адрес Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (л.д. 65, том 1) о взыскании данных задолженностей оставлены без удовлетворения, что послужило причиной обращения с иском в суд, в том числе с предъявлением требований о взыскании пени.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 статьи 290 ГК РФ и п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Аналогичные по сути нормы содержатся и в статье 181.1 ГК РФ.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статей 9, 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, по состоянию на 01.11.2020 Управление Федеральной службы Государственной статистики по Республики Крым и г. Севастополю имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» за предоставленные услуги по содержанию объекта в размере 2005,56 руб., а  Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе за предоставленные услуги по содержанию объекта в размере 659,33 руб.

Ответчиками наличие задолженности не оспаривалось, доказательств погашения в полном объеме или в части не представлено.

С учетом вышеизложенного, требование истца в части взыскания суммы задолженности в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты нарушенных прав является взыскание неустойки (статья 12 ГК РФ). 

Как установлено частью 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 12.08.2021 Управление Федеральной службы Государственной статистики по Республики Крым и г. Севастополю имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 251,53 руб. (период начисления 11.06.2019-12.08.2021).

А также, по состоянию на 12.08.2021 Межрегиональное территориальное управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе имеет задолженность перед ООО «УК «Центр» по выплате пени за несвоевременное участие в затратах на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 62,64 руб. (период начисления 01.01.2021-12.08.2021).

Ответчиками не представлено возражений относительно взыскания неустойки, в том числе, относительно расчета неустойки.

Так, суд, детально изучив и проверив расчет пени, предоставленный истцом, приходит к выводу о том, принятый для расчета пени период взыскания пени не нарушает прав ответчиков.

В связи с вышеизложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также истец просит продолжить взыскание неустойки с 13.08.2021 г. по день фактической оплаты ответчиками суммы задолженности.

Как следует из положений пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требования истца в части продолжения взыскания неустойки, с учетом отсутствия доказательств оплаты Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республики Крым и г. Севастополю и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе суммы задолженности, начиная с 13.08.2021 г., являются законными и подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов, суд полагает следующее.

Как следует из положений части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так, согласно первоначальных исковых требований, истцом оплачена государственная пошлина в размере 2000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № 813 от 18.03.2021 г. (л.д. 15, том 1).

В рамках дела А84-2291/2021 по данному платежному поручению взыскано 953,00 руб.

Так, размер государственной пошлины, приходящийся на выделенные требования в рамках настоящего дела составляет 1 047,00 руб.

С учетом удовлетворенных исковых требований  с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю в пользу ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 792,63 руб., а с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе в сумме 253,54 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Взыскать с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму образовавшейся задолженности за участие расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 04 июня 2019 года по 26 июня 2020 года в сумме 2005,56 руб., пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 11 июля 2019 года по 12 августа 2021 года в сумме 251,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 792,63 руб.

3. Продолжить взыскание с Управления Федеральной службы Государственной статистики по Республике Крым и городу Севастополю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени за каждый день просрочки с 12.08.2021 г. по день фактической оплаты по день фактической оплаты в соответствии с положениями ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от суммы долга 2005,56 руб.

4. Взыскать с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму образовавшейся задолженности за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 27 июня 2020 года по 31 октября 2020 года в сумме 659,33 руб., пени за просрочку платежа за участие в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества на период с 01 января 2021 года по 12 августа 2021 года в сумме 62,64 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 253,54 руб.

5. Продолжить взыскание с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени за каждый день просрочки с 12.08.2021 г. по день фактической оплаты в соответствии с положениями ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от суммы долга 659,33 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления суда апелляционной инстанции. 

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

 

Судья                                                                            М.Е. Можарова