ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 09АП-72295/2023-ГК

г. Москва

21 ноября 2023 года

Дело № А40-155590/2023

Резолютивная часть постановления оглашена 14 ноября 2023 года

Полный текст постановления изготовлен 21 ноября 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.Б. Расторгуева,

судей В.Я. Гончарова, М.С. Кораблевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение  Арбитражного суда г. Москвы от 26 сентября  2023 года по делу          № А40-155590/2023, 

по иску ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» (ОГРН 

<

***>)

к  Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Префектура ЗАО города Москвы; ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом», Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, Департамент города Москвы по конкурентной политике

о взыскании долга и неустойки

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 19.04.2023,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.10.2022,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВЫСОТА 4884.СЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности в размере 1 492 220 руб. 77 коп., законной неустойки в размере 492 349 руб. 52 коп.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Префектура ЗАО города Москвы; ГУП города Москвы «Центр управления городским имуществом», Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы, Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Решением суда от 26.09.2023 г. иск удовлетворен.

При этом суд исходил из того, что ответчик осуществляет полномочия собственника – города Москвы, в отношении спорных помещений, в связи с чем является надлежащим ответчиком по делу, задолженность подтверждена документально, неустойка начислена правомерно.

Департамент городского имущества города Москвы не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда и  принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что Департамент городского имущества города Москвы является ненадлежащим ответчиком; неустойка начислена неправомерно в отсутствие доказательств выставления платежных документов.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Рассмотрев дело  в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 123, 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

 Из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 15.03.2019 (том 1 л.д. 55-65).

Ответчик является собственником жилых помещений и машиномест (перечень которых приведен в акте о результатах частичной реализации инвестиционного договора от 22.08.2019) многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>. 

В спорный период истцом были предоставлены коммунальные услуги в отношении помещений, принадлежащих на праве собственности ответчику, на общую сумму 1 492 220 руб. 77 коп.

Суд первой инстанции, установив факт принадлежности спорных помещений городу Москве на праве собственности, отсутствие доказательств оплаты, проверив расчет истца, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска о взыскании долга в размере 1 492 220 руб. 77 коп.

 Расчет истца ответчиком  документально не опровергнут.

Довод Департамента о том, что он является ненадлежащим ответчиком, отклоняется судом апелляционной инстанции, так как собственником спорных помещений является город Москва (что заявителем не оспаривается), в связи с чем на основании пункта 1 статьи 125, пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.03.2013 № 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является представителем собственника помещения, следовательно, выступает от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе, в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации.

Также истцом заявлено требование о взыскании законной неустойки в испрашиваемом истцом размере, расчет которой произведен истцом с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, и которая правомерно взыскана судом первой инстанции.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате неустойки  не возникла в связи с невыставлением в адрес ответчика платежных документов, подлежат отклонению, поскольку обязательства по оплате истцу расходов за коммунальные услуги возникли у ответчика в силу закона. 

Часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ) устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг 7 или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 

Таким образом, со дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ направление собственнику платежных документов не является обязательным.

Суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционных жалоб.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26 сентября 2023 года по делу № А40-155590/2023 оставить без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:       Е.Б. Расторгуев 

 

Судьи:            В.Я. Гончаров

                                                                                                                    М.С. Кораблева

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00