АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-31049/2019

17 августа 2020 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 10 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2020 года

Арбитражный суд  Саратовской области в составе судьи Федорцовой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сизинцевой Е.А.,

           рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСН «Дружба», г.Энгельс Саратовской обл. к МБДОУ «Детский сад № 5» Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс Саратовской обл. о взыскании задолженности в размере 250048 руб. 38 коп., пени в размере 10535 руб. 98 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 8212 руб., 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ТСН «Дружба» - ФИО1, представитель по доверенности от 20.09.2018 г. (пост.), 

от ответчика: МБДОУ «Детский сад № 5» Энгельсского муниципального района Саратовской области –ФИО2, директор, приказ №778л/с от 16.11.2011 г. (пост.),

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось ТСН «Дружба», г.Энгельс Саратовской обл. к МБДОУ «Детский сад № 5» Энгельсского муниципального района Саратовской области, г. Энгельс Саратовской обл. о взыскании задолженности в размере 250048 руб. 38 коп., пени в размере 10535 руб. 98 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 8212 руб.

В судебном заседании, состоявшемся 10.08.2020, явились представители истца и ответчика.

Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке статьи 152 - 167 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, арбитражный суд установил следующее. 

ТСН «Дружба» оказывает услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, что подтверждается Протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, расположенного по адресу: 

<

...> от 22.11.2017 г. 

Протоколом №4 от 25.12.2018 г. определен размер ежемесячной платы (тарифа) за услуги и работы по содержанию жилья в многоквартирном доме согласно перечня работ (структуры тарифа) в размере 13,06 руб./кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

Энгельсский муниципальный район Саратовской области является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер: 64-64-47/046/2012-030, общей площадью 1185,4 кв.м.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64-АГ 514470 от 06.03.2012 г. 

15.02.2012г. между Комитетом по управлению  имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области и муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учреждением «Детский сад № 5» Энгельсского муниципального района Саратовской области заключен договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления.

Согласно п.1.1 договора комитет на основании ст.ст.296, 299 Гражданского Кодекса РФ закрепляет за бюджетным учреждением и передает ему на баланс на праве оперативного управления, а Бюджетное учреждение принимает и использует на этих условиях муниципальное имущество: встроено-пристроенное к многоквартирному дому нежилое помещение (детский сад), расположенное по адресу: 

<

...>.

Таким образом, оперативное управление, вышеуказанным нежилым помещением осуществляет Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад №5» Энгельсского муниципального района Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64-АГ 514471 от 06.03.2012 г. и  выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.04.2018 г. 

Согласно ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) при их толковании в соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также право на утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 

В статье 154 Жилищного кодекса и в пункте 2 Правил, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года №75, при их толковании в соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» – это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. 

С 01.01.2017 года в соответствии с частью 9 статьи 12 федерального закона от 29,06.2015 ГМЧ76-ФЗ вступили в силу нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 N491, в редакции ПП РФ от 26.12.2016 N1498. устанавливает:

«11 . Содержание общего имущества ... включает в себя:

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме...».

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов».

Часть 10 статьи 12 Закона 176-ФЗ устанавливает: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 5 статьи 155 Жилищного кодекса). 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. 

Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статьям 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011 года №354 (далее Правила), истец является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома.

Согласно п. 4 Правил Потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

-  холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, (далее - ХВС)

-  горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме (далее - ГВС)

-    водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам(далее- канализация).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил (п. 6 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.(п. 7 Правил).

Ответчик, совершил конклюдентные действия путем потребления от общедомовых инженерных сетей коммунальных услуг по ГВС, ХВС и канализации.

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию помещений Ответчика.

Организацией эксплуатации и содержания движимого и недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении МДОУ «Детский сад № 5», занимается ТСН «Дружба», на имя которого выставлялись все счета на оплату содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию помещений ответчика. 

21.01.2019 ответчику была направлена претензия о необходимости оплаты за содержание общего имущества и коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. 

08.02.2019 был получен ответ на претензию, в котором ДОУ «Детский сад №5» отказался производить выставленные и направленные счета. 

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском

До настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

В доказательство факта оказания услуг истцом в материалы дела представлены все необходимые доказательства.

Суду представлен расчет тарифов. 

Согласно данному расчету задолженность ответчика за неоплату в период с 01.01.2019 г. по 31.10.2019 г. содержания и ремонта многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги составила 250 048 рублей 38 копеек. 

Собственник в силу закона должен нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и в данном случае подлежит оплате не исполненная работа или оказанная услуга, а установленная плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (тариф).

Аналогичная позиция изложена в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 г. № 4910/10.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Материалы дела не содержат доказательств того, что услуги истцом по содержанию, ремонту  многоквартирного жилого дома не оказывались, либо оказывались некачественно.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Протоколом № 4 от 25.12.2018г. утвержден тариф на содержание жилья в размере 13,06 руб. с 1 кв.м.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком свих обязанностей по оплате на содержание общего имущества, жилищных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, у ответчика образовалась задолженность перед истцом за период с 01.01.2019г. по 31.10.2019г. в размере в размере 250048,38 руб., из которых:

1185,4 кв.м. х 10мес. х 13,06 руб.=154813,24 руб.(содержание и ремонт ОИ, управление)

1185,4 кв.м. х 10мес. х 2,75 руб.= 32598,50 руб. (содержание и обслуживание лифтов)

ГВС на СОИ = 28011,01 руб. ХВС на СОИ = 8470,63 руб. 

Эл.Энерг. на СОИ = 29189,66 руб. 

В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность не оплатил. 

Таким образом, задолженность ответчика по оплате за коммунальные и жилищные услуги, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома №150/7 по ул.Тельмана в г. Энгельсе Саратовской обл. составляет за период с 01.01.2019г. по 31.10.2019г. 250048 рублей 38 копеек. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 10535,98 рублей за период с 14.03.2019г. по 26.03.2020г.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения обязательств по оплате за содержание жилья, а также по оплате коммунальной услуги, требование истца о взыскании пени является правомерным. 

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 20 июля 2016 года вступили в силу изменения в пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложенной в Постановлении Президиума №3993/12 от 24.07.2012г. указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой, увеличение размера которой по соглашению сторон допускается согласно пункту 2 статьи 332 ГК РФ только в случае, когда закон этого не запрещает. 

В силу того, что законом предусмотрено применение пени (законной неустойки) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования в случае нарушения ответчиком обязанности по оплате коммунальных платежей, суд считает необходимым отказать  в применении положений ст. 395 АПК РФ к данным отношениям о взыскании суммы процентов за тот же период, поскольку применение двойной меры ответственности за нарушение обязательства не допускается, так как  противоречит принципам справедливости и разумности.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016) указано, что  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) по ставке, действующей на дату исполнения судебного решения.

Истцом представлен расчет суммы пени за период с 14.03.2019г. по 26.03.2020г., который составляет 10 535 руб. 98 коп.

Указанный расчет судом рассмотрен и признан арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 8212 руб. платежным поручением №283 от 17.12.2019 г.

Так как, исковые требования истца подлежат удовлетворению, то уплаченная истцом государственная пошлина в размере 8212 руб. подлежит отнесению на ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ответчика – муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 5» Энгельсского муниципального района Саратовской области (ОГРН 

<

***>) в пользу истца – товарищества собственников недвижимости «Дружба», г. Энгельс Саратовской области задолженность за услуги по ремонту и содержанию общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2019 г. в сумме 250.048 рублей 38 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 14.03.2019 г. по 26.03.2020 г. в размере 10.535 рублей 98 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8212 рублей.

В отношении ответчика – КУИ Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области отказать.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке и сроке, предусмотренном статьями 181, 257-260,273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Сторонам разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в  судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области                                                                                           С.А. Федорцова