АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А59-931/2018

г. Южно-Сахалинск

26 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи              Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сахалиностровлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 21.07.2014 № 77,

при участии представителей:

от истца – директор ФИО2,

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 10.05.2017 года,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Сахалиностровлес» обратилось в суд иском к министерству лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 21.07.2014 № 77.

В обоснование иска указано, что Министерством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее - Министерство) и ООО «Сахалиностровлес» (далее - Общество) 21.07.2014 года заключен договор № 77 аренды лесного участка для заготовки древесины (далее -Договор аренды).

Пунктами 1,2,3 Договор аренды определено, что арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, определённый в пункте 2 настоящего Договора.

В силу пп. 11.11 п. 11 Договора аренды арендатор обязан осуществлять санитарнооздоровительные мероприятия, лесовосстановительные и противопожарные мероприятия на арендованном участке в объемах и сроках, определенных в проекте освоения лесов и в приложении 6 к настоящему Договору аренды.

В приложении № 6 Договора аренды определено, что лесовосстановительные работы включают в себя: содействие естественному лесовосстановлению - 30 га, посадку лесных культур - 10 га, подготовку почвы - 10 га, уход за лесными культурами - 20 га.

В силу пп. 25,27 договор аренды срок его действия устанавливается до 20.07.2024 года. Настоящий договор, соглашения о его изменениях, расторжении подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно отместке Договор аренды прошел государственную регистрацию 30.09.2014.

В силу пп. 1.4, 1.5 Дополнительного соглашения в приложении № 6 вносятся изменения в части объемов лесовосстановительных мероприятий: посадка лесных культур - 5 га, подготовка почвы - 5 га, уход за лесными культурами - 10 га, заготовка лесных семян - 10 кг. Объёмы лесовосстановительных мероприятий уменьшены.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 13.07.2017 по делу №А59- 1320/2017 признан недействительным п. 1.4. дополнительного соглашения от 12.01.2015 к договору аренды лесного участка от 21.07.2014 № 77, заключенного между Министерством и обществом с ограниченной ответственностью «Сахалиностровлес».

При этом судом было установлено, что имело место изменение лесовосстановительных мероприятий, предоставленного в аренду лесного участка в связи с чем, в силу положений ч. 2.1. ст. 74 Лесного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на день заключения дополнительного соглашения от 12.01.2015 суд пришел к выводу, что изменение условий договора аренды по указанным основаниям подлежало осуществлению только в судебном порядке.

В настоящее время аналогичные требования закреплены частью 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении дела № А59-1320/2017 было установлено, что названным Дополнительным соглашением в договор аренды уменьшены объемы лесовосстановительных мероприятий, определённых аукционной документацией.

Вместе с тем, сторонами не был соблюден установленный законом порядок для внесения изменений в такого рода договоры - отсутствовало решение суда, что и послужило основанием для признания ранее заключенного дополнительного соглашения недействительным.

В порядке досудебного (претензионного) урегулирования спора в адрес Ответчика была направлена претензия от 20.07.2017 с предложением заключить дополнительное соглашение.

 

Определением от 15.03.2018 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено дело, предварительное судебное заседание назначено на 19.04.2018. 

19.04.2018 при отсутствии возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

 

Как следует из материалов дела, 21.07.2014 истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем) заключен оговор № 77 аренды лесного участка, согласно условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Россий1ской Федерации, Приказом Рослесхоза от 26.07.2011 № 319 «Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка», на основании результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка для заготовки древесины в Александровском лесничестве Лот №1- кварталы 160-195, 196, 197-210, 211, 212-215, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223-227, 230, 233, 234-236, 239-242, 244, 246-252 Агневского участкового лесничества, Александровского участкового лесничества на срок 10 лет для заготовки древесины, общей площадью 42845 га, размер ежегодного лесоиспользования – 22,9 тыс. куб.м ликвидной древесины (Протокол № 2 от 08.07.2014) обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное возмездное пользование (аренду) лесной участок, находящийся в государственной федеральной собственности, определенный в пункте 2 договора (лесной участок) (п. 1).

Лесной участок общей площадью 42845 га, с объемом ежегодного лесопользования 22,9 тыс. кубометров ликвидной древесины, предоставляемый в аренду на срок 10 лет по настоящему Договору имеет: местоположение: Сахалинская область, в границах земель лесного фонда Александровского лесничества Агневского участкового лесничества кварталы: 160-195, 196, 197-210, 211, 212-215, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223-227, 230, 233, 234-236, 239-242, 244, 246-252; номер учетной записи в государственном лесном реестре 04(01) 2014-05 (п. 2).

Пунктом 25 Договора аренды определено, что срок его действия устанавливается с 21 июля 2014 года по 20 июля 2024 года (10 лет).

Приложением №6 к Договору аренды определены объемы лесовосстановительных мероприятий: содействие естественному лесовосстановлению – 30 га, посадку лесных культур – 10 га, подготовку почвы – 10 га, уход за лесными культурами – 20 га.

Согласно отметке Управления Федеральной регистрационной службы, договор аренды зарегистрирован 30.09.2014, номер государственной регистрации 65-65-08/006/2014-240.

12.01.2015 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно пп. 1.4,  п.1 которого в Приложение №6 внесены изменения в части объемов лесовосстановительных мероприятий: посадка лесных культур – 5 га, подготовка почвы – 5 га, уход за лесными культурами – 10 га, заготовка лесных семян хозяйственно ценных хвойных пород – 10 кг. Объемы лесовосстановительных мероприятий, не затронутых соглашением, остаются в силе.

 

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции» федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, иным осуществляющим функции указанных органов органам или организациям, организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев принятия актов и (или) осуществления таких действий (бездействия).

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 13.07.2017 по делу № А59-1320/2017 признан недействительным пункт 1.4 дополнительного соглашения от 12.01.2015 к договору аренды лесного участка от 21.07.2014 № 77.

 

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

 

В судебном заседании представитель ответчика возражений против удовлетворения иска не заявила.

В соответствии со ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

 Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

 

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными удовлетворяет иск в полном объеме.

 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области внести изменения в договор аренды лесного участка № 77 от  21.07.2014, прошедший государственную регистрацию за  № 65-65/08/006/2014-240 от 30.09.2014 г., путем заключения дополнительного соглашения с Обществом с ограниченной ответственностью «Сахалиностровлес» следующего содержания:

«Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области в соответствии с Положением о министерстве лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области, утвержденным постановлением Правительства Сахалинской области от 17.02.2017 № 72, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице министра лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области ФИО4, действующего на основании доверенности министерства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области от 17.11.2014 № 55, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Сахалиностровлес» (ООО «Сахалиностровлес») ИНН 

<

***>, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, руководствуясь частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, статьями 451, 452 Гражданского Кодекса Российской Федерации, положениями раздела 5 Договора аренды лесного участка от 21 июля 2014 № 77 (государственная регистрация № 65-65-08/006/2014-240 от 30.09.2014 г.) (далее - Договор аренды) договорились о нижеследующем:

1. Внести в Договор аренды следующие изменения и дополнения:

1.1.  Пункт 5 раздела 2 Договора аренды дополнить абзацем следующего содержания:

«Арендная плата за период с 21.07.2014г. по 31.12.2014г. (164 дня) составляет 220 310 (двести двадцать тысяч триста десять) рублей 41 коп. (490 325 руб. / 365 дн. * 164 дн. = 220 310,41 руб.).

В соответствии с постановлением Российской Федерации от 17.09.2014 № 947«0 коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности»:

-с 01.01.2015 года по 31.12.2015 года установить размер арендной платы 516 727 (пятьсот шестнадцать тысяч семьсот двадцать семь) рублей 12 коп;

-с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года установить размер арендной платы 539 357 (пятьсот тридцать девять тысяч триста пятьдесят семь) рублей 50 коп;

-с 01.01.2017 года и в последующие годы установить размер арендной платы 561 987 (пятьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят семь) рублей 88 коп.

Арендатор обязан вносить арендные платежи в соответствии со сроками, установленными Приложением 1 к настоящему Дополнительному соглашению».

1.2. В пункте 6 раздела 2 Договора аренды реквизиты платежей изложить в новой редакции:

«УФК по Сахалинской области (Министерство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области), р/счет: 

<

***> (расчетный счет администратора доходов бюджета) ИНН 

<

***>, КПП 650101001, Банк получателя: ГРКЦ ГУ банка России по Сахалинской области, г. Южно-Сахалинск, БИК 046401001 ОКТМО 64 704 000

КБК: 05311204012016000120 - плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)».

1.3 Пункт 11.5 Договора аренды изложить в следующей редакции:

«Ежеквартально, не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять Арендодателю, а копию в Александровское лесничество - филиал ГКУ «Сахалинские лесничества» отчеты об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, лесоразведении в соответствии с формами, установленными действующим законодательством, при этом Арендатор несет ответственность за полноту и достоверность информации, указанной в отчетах».

1.4. В Приложении №        6 внести изменения в части объемов лесовосстановительных мероприятий:

-посадка лесных культур хозяйственно ценными хвойными породами – исключить,

-подготовка почвы для создания лесных культур – исключить,

-уход за лесными культурами – исключить,

-дополнение лесных культур – исключить.

1.5. Объемы лесовосстановительных мероприятий не затронутые настоящим Дополнительным соглашением остаются в силе.

2. Условия Договора и ранее заключенных Дополнительных соглашений, не затронутые настоящим Дополнительным соглашением, остаются в силе и Арендодатель, и Арендатор подтверждают по ним свои обязательства.

3. Настоящее Дополнительное соглашение, составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и подлежит обязательной государственной регистрации.

Приложение №          1 является неотъемлемой частью настоящего Дополнительного соглашения.

Арендодатель: Министр лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области 693001, 

<

...>

____________________В. ФИО4

Арендатор: Генеральный директор ООО Сахалиностровлес» 694400 Сахалинская область, пгт. Тымовское, ул. Октябрьская, д. 50

_____________________А. ФИО5

 

Приложение 1 

к Дополнительному соглашению от 12.01.2015

к Договору аренды лесного участка от 21.07.2014 № 77

Сроки

внесения арендной платы

на период с 01.01.2015 по 31.12.2015

                                                                                           руб.

Сроки оплаты по договору

% от годовой платы

Установленная годовая арендная плата, всего

В том числе

Федеральный бюджет

Бюджет субъекта

До 25 января 2015 

0

0

0

0

До 25 февраля 2015

10

51 672,73

51 672,73

0

До 25 марта 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 апреля 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 мая 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 июня 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 мюля 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 августа 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 сентября 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 октября 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 ноября 2015

10

51 672,71

51 672,71 

0

До 25 декабря 2015

0

0

0

0

Итого

100

516 727,12

516 727,16

0

 

Сроки

внесения арендной платы

на период с 01.01.2016 по 31.12.2016

                                                                                                                  руб.

Сроки оплаты по договору

% от годовой платы

Установленная годовая арендная плата, всего

В том числе

Федеральный бюджет

Бюджет субъекта

До 25 января 2016 

0

0

0

0

До 25 февраля 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 марта 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 апреля 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 мая 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 июня 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 мюля 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 августа 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 сентября 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 октября 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 ноября 2016

10

53 935,75

53 935,75

0

До 25 декабря 2016

0

0

0

0

Итого

100

539 357,5

539 357,5

0

 

Сроки

внесения арендной платы

начиная с 01.01.2017 г. и в последующие годы

                                                                                                                  руб.

Сроки оплаты по договору

% от годовой платы

Установленная годовая арендная плата, всего

В том числе

Федеральный бюджет

Бюджет субъекта

До 25 января 

0

0

0

0

До 25 февраля 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 марта 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 апреля 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 мая 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 июня 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 мюля 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 августа 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 сентября 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 октября 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 ноября 

10

51 198, 79

51 198,79

0

До 25 декабря 

0

0

0

0

итого

100

561 987, 88

561 987, 88

0

 

Арендодатель: Министр лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области 693001, 

<

...>

____________________В. ФИО4

 

Арендатор: Генеральный директор ООО Сахалиностровлес» 694400 Сахалинская область, пгт. Тымовское, ул. Октябрьская, д. 50

_____________________А. ФИО5».

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                         О. А. Портнова