Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79218/2019

05 декабря 2019 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  05 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кожемякиной Е.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бургановой А.А.,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»  (адрес:  Россия 194044, 

<

...> ОГРН:  

<

***>)

к ООО «ДЕКОР» (адрес:  Россия 196600, г ПУШКИН, 

<

...>/А/10Н, ОГРН:  

<

***>)

 

об обязании устранить недостатки

 

при участии

- от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 28.12.2018;

- от ответчика: представитель не явился (извещен); 

 

установил:

Некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"   обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "ДЕКОР", в котором просит:

-обязать ООО «ДЕКОР» (ОГРН 

<

***>) в течение месяца после вступления в законную силу безвозмездно устранить следующие недостатки в выполненных работах по ремонту фасада дома, расположенного по адресу: Галерная ул., д. 19, лит.:

На лицевом фасаде со стороны Английской набережной закрепить оконные отливы, устранить отклонения отливов по горизонтали, устранить следу монтажной пены под отливами;

Осуществить ремонт тяг и наличников с использованием шаблонов;

 

Закрепить отливы на тяге на уровне 2-го этажа дворового фасада, устранить отклонения по горизонтали, установить фальцевые соединения элементов отлива;

Устранить пятна и отслоения окрасочного слоя на лицевых фасадах;

Восстановить выдры подоконных отливов.

В случае неисполнения ООО «ДЕКОР» решения суда в установленный срок установить судебную неустойку, подлежащую взысканию с ООО «ДЕКОР» в пользу НО «ФКР МКД СПб» в размере 10 000 рублей за каждый день просрочки исполнения.

Также просит взыскать расходы по оплате госпошлины.

Определением от 12.07.2019 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

Судебное заседание 04.09.2019 не состоялось по  техническим причинам.

В судебном заседании от 27.09.2019, ввиду отсутствия возражений сторон, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Ввиду отсутствия надлежащего уведомления ответчика в связи с изменением адреса арбитражного суда, судебное заседание судом было отложено.

В судебном заседании 20.110.2019 истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, каких-либо ходатайств не заявил.

Спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика  в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

         В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик направляет или представляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска, а также документов, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле.

         Отзыв направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с ним до начала судебного заседания.

          Ответчик данным правом не воспользовался. В связи с неполучением отзыва и каких-либо ходатайств, судом было принято решение о рассмотрении спора по существу.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Некоммерческой организацией "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"   (далее – Фонд, заказчик, истец) и ООО «ДЕКОР» (далее – подрядчик, ответчик) был заключен договор от 25.07.2017 № 1-705/Б/ФС/2017 на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемый для получения субсидии, формирующих 

 

фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.

В соответствии с пунктом 1.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью  договора.

Приложением № 1 к договору предусмотрен капитальный ремонт фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Галерная ул., д. 19, литера А. (далее - объект).

Разделом 9 договора подрядчик принял на себя гарантийные обязательства в отношении результата выполненных работ.

Согласно пункта 9.1 договора подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты) в выполненных работах, обнаруженные в пределах 60 месяцев гарантийного срока со дня подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

Акт о приемке  в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта подписан заказчиком и подрядчиком 14.12.2017, следовательно, гарантийный срок на результат выполненных работ истекает 14.12.2022г.

В соответствии с пунктом 9.2 договора, в случае, если в период гарантийного срока выявится, что качество выполненных по договору работ или материалов не соответствует требованиям технической документации и СНиП, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ или материалов не соответствует требованиям технической документации и СНиП, работы выполнены подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работ, с иными недостатками, которые  делают объект непригодным для нормальной эксплуатации, заказчик должен письменно заявить о них подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Как следует из пункта 9.4 договора, подрядчик рассматривает документы, представленные заказчиком, в течение 2-х рабочих  дней со дня их получения и в случае согласия устраняет выявленные нарушения в сроки, установленные в документах или отдельно согласованные с заказчиком. В случае несогласия подрядчика с информацией, представленной заказчиком (полностью или частично), он обязан в вышеуказанный срок представить письменное мотивированное возражение с приложением  подтверждающих документов.

05.04.2018 Фондом с участием представителей подрядчика, управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» проводился комиссионный осмотр фасада объекта, по результатам которого был составлен акт о выявленных недостатках, который был направлен ответчику.

08.05.2018 и 22.02.2019 фондом были составлены акты (переданы под роспись представителю подрядчика), которыми было установлено, что работы по устранению замечаний подрядчик не выполнил.

В связи с неисполнением подрядчиком гарантийных обязательств фондом была направлена досудебная претензия, в которой заказчик потребовал в срок до 20.05.2019 безвозмездно устранить выявленные недостатки в выполненных по договору работах.

Поскольку требования претензии ответчиком не были исполнены, ответчик обратился в суд с настоящим иском.  

            Ответчиком иск не оспорен ни по праву, ни по размеру.

 

Оценив доводы истца в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением

случаев, предусмотренных законом.  Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статьям 720, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача-

приемка строительных работ осуществляется по акту приемки-сдачи выполненных работ.

Из положения статьи 721 ГК РФ следует, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным

для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

            Согласно статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Статьей 723 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

 -безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

 -соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 

 

-возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика

устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, что рассматриваемые недостатки работ обнаружены и предъявлены к устранению в течение гарантийного срока, установленного договором, и находятся в сфере ответственности подрядчика.

            Истец в соответствии с положениями статьи 723 ГК РФ и условиями договора (пункты 9.1, 9.2 и 9.4) воспользовался своим правом, заявив требование об устранении недостатков выполненных работ по договору  в претензионном порядке.

            Сведений о наличии у ответчика аргументированных  возражений  в деле не имеется, и материалами дела подтверждается, что недостатки ответчиком не были устранены (факт не устранения недостатков зафиксирован актом от 28.06.2019).

При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика  безвозмездно устранить перечисленные истцом недостатки в выполненных работах по ремонту фасада дома, расположенного по адресу: Галерная ул., д. 19, лит. А, правомерны, подтверждаются материалами дела, условиями договора и обосновываются статьями 307, 309, 310, 740, 721, 723 ГК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут  быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора – взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 33, статья 394 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ» судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением  судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Пунктом 32 указанного постановления Пленума определено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. 

Учитывая изложенное, требования истца о присуждении судебной неустойки также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

 

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Обязать  ООО «ДЕКОР» (ОГРН 

<

***>) в течение месяца после вступления решения в законную силу безвозмездно устранить следующие недостатки в выполненных работах по ремонту фасада дома, расположенного по адресу: Галерная ул., д. 19, лит. А:

-на лицевом фасаде со стороны Английской набережной закрепить оконные отливы, устранить отклонения отливов по горизонтали, устранить следы монтажной пены под отливами;

-осуществить ремонт  тяг и наличников с использованием шаблонов;

-закрепить отливы на тяге на уровне 2-го этажа дворового фасада, устранить отклонения по горизонтали, установить фальцевые соединения элементов отлива;

-устранить пятна и отслоения окрасочного слоя на лицевых фасадах;

-восстановить выдры подоконных отливов.

 

В случае неисполнения ООО «ДЕКОР» решения суда в установленный срок установить судебную неустойку, подлежащую взысканию с ООО «ДЕКОР» в пользу НО «ФКР МКД СПб» в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения.

 

Взыскать с ООО «ДЕКОР» в пользу Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 6 000,00 руб. расходов по оплате госпошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Кожемякина Е.В.